2022年[令和4年] 公示地価
平均
169万6666
円/m2
変動率
+1.64
%
上昇
坪単価
560万8815
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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国立競技場(こくりつきょうぎじょう)の現在の地価は、公示地価の平均が169万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は560万8815円/坪であり、前年比は+1.64%の上昇です。基準地価の平均が126万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は416万5289円/坪であり、前年比は+0.00%の横ばいです。地価総平均は157万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は519万0082円/坪であり、前年比は-0.60%の下落です。
国立競技場の最も高価格地点は「新宿区信濃町8番16外」(235万0000円/m2)で、最低価格地点は「渋谷区千駄ヶ谷1-26-11」(129万0000円/m2)です。
国立競技場は1990年(平成2年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は460万0000円/m2(1991年)、最低値は91万7500円/m2(2004年)で、双方の落差は5.01倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m2(2007年)、最低値は82万5000円/m2(2003年)で、両者の落差は1.64倍です。
国立競技場の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
国立競技場の平均地価を求めるにあたり、国立競技場駅周辺、東京都新宿区霞ヶ丘町、渋谷区千駄ヶ谷1の基準点の地価より算出しました。
国立競技場駅(こくりつきょうぎじょうえき)は東京都新宿区霞ヶ丘町10-3にある都営大江戸線の駅です。駅は新宿区霞ヶ丘町から渋谷区千駄ヶ谷1丁目にまたがっています。国立競技場駅の隣駅は青山一丁目駅、代々木駅です。千駄ケ谷駅(JR中央本線)が国立競技場駅より至近距離にあり、乗り換え可能となっています。国立競技場駅は2000年[平成12年]に大江戸線の延伸にともない開業しました。国立競技場駅の南側には明治神宮外苑が広がります。明治神宮外苑には明治神宮野球場、神宮第二球場、秩父宮ラグビー場、明治神宮外苑軟式グラウンド、東京体育館、聖徳記念絵画館、明治記念館、スケート場、日本スポーツ振興センター本部、日本青年館があります。明治神宮外苑に隣接して、駅名由来の国立競技場(オリンピックスタジアム)があります。国立競技場は2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて建設され、2019年[令和元年]に竣工しました。国立競技場駅の北側には慶應義塾大学病院、慶應義塾大信濃町キャンパス、新宿区立四谷第六小学校、新宿三つの木保育園もりさんかくしかく、北里記念医学図書館、林外科病院、新宿御苑があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -19.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | -29.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 225万5000円/m2 | 745万4545円/坪 | -34.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -25.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 126万7500円/m2 | 419万0082円/坪 | -23.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 112万3000円/m2 | 371万2396円/坪 | -10.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 108万1000円/m2 | 357万3553円/坪 | -3.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 102万8000円/m2 | 339万8347円/坪 | -4.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 99万1000円/m2 | 327万6033円/坪 | -3.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 97万2500円/m2 | 321万4876円/坪 | -1.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | -1.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -1.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 89万2333円/m2 | 294万9862円/坪 | -0.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | +2.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 100万6666円/m2 | 332万7823円/坪 | +11.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 123万6666円/m2 | 408万8154円/坪 | +23.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 135万6666円/m2 | 448万4848円/坪 | +10.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -13.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -9.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 103万3333円/m2 | 341万5977円/坪 | -3.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 101万1666円/m2 | 334万4352円/坪 | -2.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 100万8333円/m2 | 333万3333円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 103万6666円/m2 | 342万6997円/坪 | +2.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +3.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 111万3333円/m2 | 368万0440円/坪 | +4.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 135万2500円/m2 | 447万1074円/坪 | +4.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +4.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +5.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 158万2500円/m2 | 523万1404円/坪 | +4.89% | ![]() |
2021年[令和3年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -0.60% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -19.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | -29.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 225万5000円/m2 | 745万4545円/坪 | -34.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -25.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 126万7500円/m2 | 419万0082円/坪 | -23.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 112万3000円/m2 | 371万2396円/坪 | -10.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 108万1000円/m2 | 357万3553円/坪 | -3.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 102万8000円/m2 | 339万8347円/坪 | -4.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 99万1000円/m2 | 327万6033円/坪 | -3.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 97万2500円/m2 | 321万4876円/坪 | -1.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | -1.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 93万7500円/m2 | 309万9173円/坪 | -1.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 91万7500円/m2 | 303万3057円/坪 | -1.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 92万2000円/m2 | 304万7933円/坪 | +0.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +6.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +20.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | +16.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -11.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -11.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | -3.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -2.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 101万2500円/m2 | 334万7107円/坪 | -0.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +2.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +3.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +4.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +4.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +4.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 158万3333円/m2 | 523万4159円/坪 | +6.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | +6.25% | ![]() |
2021年[令和3年] | 167万3333円/m2 | 553万1680円/坪 | -0.79% | ![]() |
2022年[令和4年] | 169万6666円/m2 | 560万8815円/坪 | +1.64% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2003年[平成15年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | ||
2004年[平成16年] | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | +2.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +4.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +20.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +27.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -2.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -16.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -4.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -3.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +2.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +3.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +4.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +4.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +4.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.80% | ![]() |
2021年[令和3年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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