国立競技場

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

国立競技場（こくりつきょうぎじょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が167万3333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は553万1680円/坪、変動率は-0.79％の下落です。基準地価の平均値が126万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は416万5289円/坪、変動率は+0.80％の上昇です。地価総平均は158万2500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は523万1404円/坪、変動率は+4.89％の上昇です。

国立競技場の最高額地点は「新宿区信濃町8番16外」（234万0000円/m²）で、最も低価格地点は「渋谷区千駄ヶ谷1-26-11」（126万0000円/m²）です。

国立競技場は1990年（平成2年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は460万0000円/m²（1991年）、最低値は91万7500円/m²（2004年）で、両者の差は5.01倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m²（2007年）、最低値は82万5000円/m²（2003年）で、両者の差は1.64倍です。
国立競技場の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

国立競技場の平均土地価格を求めるにあたり、国立競技場駅近辺、東京都新宿区霞ヶ丘町、渋谷区千駄ヶ谷1の基準点の地価から算定しました。

国立競技場駅（こくりつきょうぎじょうえき）は東京都新宿区霞ヶ丘町10-3にある都営大江戸線の駅です。駅は新宿区霞ヶ丘町から渋谷区千駄ヶ谷1丁目にまたがっています。国立競技場駅の隣駅は青山一丁目駅、代々木駅です。千駄ケ谷駅（JR中央本線）が国立競技場駅より至近距離にあり、乗り換え可能となっています。国立競技場駅は2000年［平成12年］に大江戸線の延伸にともない開業しました。国立競技場駅の南側には明治神宮外苑が広がります。明治神宮外苑には明治神宮野球場、神宮第二球場、秩父宮ラグビー場、明治神宮外苑軟式グラウンド、東京体育館、聖徳記念絵画館、明治記念館、スケート場、日本スポーツ振興センター本部、日本青年館があります。明治神宮外苑に隣接して、駅名由来の国立競技場（オリンピックスタジアム）があります。国立競技場は2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて建設され、2019年［令和元年］に竣工しました。国立競技場駅の北側には慶應義塾大学病院、慶應義塾大信濃町キャンパス、新宿区立四谷第六小学校、新宿三つの木保育園もりさんかくしかく、北里記念医学図書館、林外科病院、新宿御苑があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）