千駄木の最新の地価動向
千駄木(せんだぎ)の現在の地価は、公示地価の平均が101万3625円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は335万0826円/坪であり、前年比+4.77%の上昇です。基準地価の平均が96万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は318万4572円/坪であり、前年比+3.20%の上昇です。地価総平均は96万5818円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は319万2787円/坪であり、前年比+2.04%の上昇です。
千駄木の最も高額地点は「文京区千駄木3-40-2」(144万0000円/m2)で、最も低価格地点は「台東区谷中3-12-8」(50万0000円/m2)です。
千駄木は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は251万5000円/m2(1988年)、最安値は60万1571円/m2(2005年)で、両者の差異は4.18倍です。基準地価の最高値は177万0000円/m2(1987年)、最低値は53万8000円/m2(1983年)で、双方の差異は3.29倍です。
千駄木の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
千駄木の地価平均を求めるにあたり、千駄木駅近辺、東京都文京区千駄木の基準点の地価から計算しました。