2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
100万0400
円/m2
変動率
+6.68
%
上昇
坪単価
330万7107
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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千駄木(せんだぎ)の直近の地価は、公示地価の平均値が96万2750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は318万2644円/坪、変動率+7.77%の上昇です。基準地価の平均値が115万1000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は380万4958円/坪、変動率+2.32%の上昇です。地価総平均は100万0400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は330万7107円/坪、変動率+6.68%の上昇です。
千駄木の最も高額地点は「文京区千駄木3-40-2」(133万0000円/m2)で、最低価格地点は「台東区谷中6-2-19」(73万8000円/m2)です。
千駄木は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は251万5000円/m2(1988年)、最安値は60万1571円/m2(2005年)で、二者の違いは4.18倍です。基準地価の最高値は177万0000円/m2(1987年)、最低値は53万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.29倍です。
千駄木の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
千駄木の土地価格平均を求めるにあたり、千駄木駅付近、東京都文京区千駄木の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +3.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 63万0500円/m2 | 208万4297円/坪 | +6.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | +34.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 221万3333円/m2 | 731万6804円/坪 | +103.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | +1.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -3.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 214万6666円/m2 | 709万6418円/坪 | -0.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 184万6666円/m2 | 610万4683円/坪 | -14.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 136万4000円/m2 | 450万9090円/坪 | -21.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 112万4000円/m2 | 371万5702円/坪 | -17.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | -13.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 81万2400円/m2 | 268万5619円/坪 | -14.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | -10.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -4.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 64万5285円/m2 | 213万3175円/坪 | -4.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -2.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 61万4714円/m2 | 203万2113円/坪 | -2.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -1.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万9500円/m2 | 201万4876円/坪 | -0.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 60万6375円/m2 | 200万4545円/坪 | -0.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 60万5875円/m2 | 200万2892円/坪 | -0.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 62万3125円/m2 | 205万9917円/坪 | +2.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 73万2125円/m2 | 242万0247円/坪 | +17.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 85万0875円/m2 | 281万2809円/坪 | +16.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 77万0250円/m2 | 254万6280円/坪 | -9.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 72万2444円/m2 | 238万8246円/坪 | -8.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 72万0500円/m2 | 238万1818円/坪 | -2.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 71万0900円/m2 | 235万0082円/坪 | -1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 71万2200円/m2 | 235万4380円/坪 | +0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 73万0300円/m2 | 241万4214円/坪 | +2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 75万4800円/m2 | 249万5206円/坪 | +3.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 78万4300円/m2 | 259万2727円/坪 | +3.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 82万4500円/m2 | 272万5619円/坪 | +4.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 87万5200円/m2 | 289万3223円/坪 | +6.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 93万9600円/m2 | 310万6115円/坪 | +7.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 100万0400円/m2 | 330万7107円/坪 | +6.68% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +0.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +5.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +14.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 243万5000円/m2 | 804万9586円/坪 | +120.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 251万5000円/m2 | 831万4049円/坪 | +4.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -4.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | -13.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -22.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | -18.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 99万3750円/m2 | 328万5123円/坪 | -14.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | -15.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 72万8750円/m2 | 240万9090円/坪 | -11.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -5.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 64万4166円/m2 | 212万9476円/坪 | -4.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 62万8333円/m2 | 207万7134円/坪 | -2.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -2.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 61万3285円/m2 | 202万7390円/坪 | -1.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -0.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 60万3428円/m2 | 199万4805円/坪 | -0.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 60万1571円/m2 | 198万8665円/坪 | -0.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 61万2142円/m2 | 202万3612円/坪 | +1.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 71万1714円/m2 | 235万2774円/坪 | +16.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 84万7428円/m2 | 280万1416円/坪 | +19.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 76万9857円/m2 | 254万4982円/坪 | -9.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 69万6714円/m2 | 230万3187円/坪 | -9.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 70万1500円/m2 | 231万9008円/坪 | -3.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 69万0125円/m2 | 228万1404円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 68万9250円/m2 | 227万8512円/坪 | -0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 70万4875円/m2 | 233万0165円/坪 | +2.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 72万4750円/m2 | 239万5867円/坪 | +2.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +3.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 78万6875円/m2 | 260万1239円/坪 | +4.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 83万1500円/m2 | 274万8760円/坪 | +5.61% | ![]() |
2019年[平成31年] | 89万3250円/m2 | 295万2892円/坪 | +7.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 96万2750円/m2 | 318万2644円/坪 | +7.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +5.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +8.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 94万8000円/m2 | 313万3884円/坪 | +53.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +86.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -2.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -2.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -2.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -15.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -20.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -12.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -11.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -11.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -6.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -2.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -4.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -1.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -1.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -0.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +1.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +10.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +25.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | -11.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | -4.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 79万6500円/m2 | 263万3057円/坪 | -2.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | -0.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +1.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | +3.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +5.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 91万3500円/m2 | 301万9834円/坪 | +4.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | +6.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +7.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | +7.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 115万1000円/m2 | 380万4958円/坪 | +2.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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