千駄木

千駄木の最新の地価動向

千駄木（せんだぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が101万3625円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は335万0826円/坪であり、前年比+4.77％の上昇です。基準地価の平均が96万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は318万4572円/坪であり、前年比+3.20％の上昇です。地価総平均は96万5818円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は319万2787円/坪であり、前年比+2.04％の上昇です。

千駄木の最も高額地点は「文京区千駄木3-40-2」（144万0000円/m²）で、最も低価格地点は「台東区谷中3-12-8」（50万0000円/m²）です。

千駄木は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は251万5000円/m²（1988年）、最安値は60万1571円/m²（2005年）で、両者の差異は4.18倍です。基準地価の最高値は177万0000円/m²（1987年）、最低値は53万8000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.29倍です。
千駄木の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

千駄木の地価平均を求めるにあたり、千駄木駅近辺、東京都文京区千駄木の基準点の地価から計算しました。

千駄木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪
1984年［昭和59年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	63万0500円/m2	208万4297円/坪	+6.91％
1986年［昭和61年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+34.01％
1987年［昭和62年］	221万3333円/m2	731万6804円/坪	+103.41％
1988年［昭和63年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-3.74％
1990年［平成2年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	214万6666円/m2	709万6418円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	184万6666円/m2	610万4683円/坪	-14.16％
1993年［平成5年］	136万4000円/m2	450万9090円/坪	-21.81％
1994年［平成6年］	112万4000円/m2	371万5702円/坪	-17.21％
1995年［平成7年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-13.58％
1996年［平成8年］	81万2400円/m2	268万5619円/坪	-14.88％
1997年［平成9年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-10.25％
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	64万5285円/m2	213万3175円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	61万4714円/m2	203万2113円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	60万6375円/m2	200万4545円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	60万5875円/m2	200万2892円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	62万3125円/m2	205万9917円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	73万2125円/m2	242万0247円/坪	+17.29％
2008年［平成20年］	85万0875円/m2	281万2809円/坪	+16.64％
2009年［平成21年］	77万0250円/m2	254万6280円/坪	-9.39％
2010年［平成22年］	72万2444円/m2	238万8246円/坪	-8.82％
2011年［平成23年］	72万0500円/m2	238万1818円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	71万0900円/m2	235万0082円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	71万2200円/m2	235万4380円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	73万0300円/m2	241万4214円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	75万4800円/m2	249万5206円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	78万4300円/m2	259万2727円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	82万4500円/m2	272万5619円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	87万5200円/m2	289万3223円/坪	+6.01％
2019年［令和元年］	93万9600円/m2	310万6115円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	100万0400円/m2	330万7107円/坪	+6.68％
2021年［令和3年］	99万1200円/m2	327万6694円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	96万5818円/m2	319万2787円/坪	+2.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1984年［昭和59年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.74％
1986年［昭和61年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+14.11％
1987年［昭和62年］	243万5000円/m2	804万9586円/坪	+120.11％
1988年［昭和63年］	251万5000円/m2	831万4049円/坪	+4.17％
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-4.45％
1990年［平成2年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-13.32％
1993年［平成5年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-22.57％
1994年［平成6年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-18.33％
1995年［平成7年］	99万3750円/m2	328万5123円/坪	-14.11％
1996年［平成8年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-15.72％
1997年［平成9年］	72万8750円/m2	240万9090円/坪	-11.09％
1998年［平成10年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	64万4166円/m2	212万9476円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	62万8333円/m2	207万7134円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	61万3285円/m2	202万7390円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	60万3428円/m2	199万4805円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	60万1571円/m2	198万8665円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	61万2142円/m2	202万3612円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	71万1714円/m2	235万2774円/坪	+16.19％
2008年［平成20年］	84万7428円/m2	280万1416円/坪	+19.02％
2009年［平成21年］	76万9857円/m2	254万4982円/坪	-9.06％
2010年［平成22年］	69万6714円/m2	230万3187円/坪	-9.47％
2011年［平成23年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	69万0125円/m2	228万1404円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	68万9250円/m2	227万8512円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	70万4875円/m2	233万0165円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	72万4750円/m2	239万5867円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	78万6875円/m2	260万1239円/坪	+4.50％
2018年［平成30年］	83万1500円/m2	274万8760円/坪	+5.61％
2019年［平成31年］	89万3250円/m2	295万2892円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	96万2750円/m2	318万2644円/坪	+7.77％
2021年［令和3年］	94万9750円/m2	313万9669円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	96万6750円/m2	319万5867円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	101万3625円/m2	335万0826円/坪	+4.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1984年［昭和59年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+8.07％
1986年［昭和61年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	+53.90％
1987年［昭和62年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+86.71％
1988年［昭和63年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-2.82％
1989年［平成元年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-2.33％
1990年［平成2年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-15.85％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-20.29％
1994年［平成6年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-12.73％
1995年［平成7年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-11.46％
1996年［平成8年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+1.44％
2006年［平成18年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+10.06％
2007年［平成19年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	-11.66％
2010年［平成22年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	79万6500円/m2	263万3057円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	91万3500円/m2	301万9834円/坪	+4.30％
2017年［平成29年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+6.58％
2018年［平成30年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+7.64％
2019年［令和元年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	+7.09％
2020年［令和2年］	115万1000円/m2	380万4958円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	115万7000円/m2	382万4793円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	96万3333円/m2	318万4572円/坪	+3.20％