丸の内の最新の地価動向
丸の内(まるのうち)の最新の地価は、公示地価の平均値が3175万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1億0495万8677円/坪、変動率は-1.41%の下落です。基準地価の平均値が2680万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8859万5041円/坪、変動率は-0.37%の下落です。地価総平均は3010万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9950万4132円/坪、変動率は-1.06%の下落です。
丸の内の最も地価の高い地点は「千代田区丸の内2-4-1」(3670万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「千代田区丸の内3-3-1」(2680万0000円/m2)です。
丸の内は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は3470万0000円/m2(2008年)、最低値は1870万0000円/m2(2002年)で、二者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は2730万0000円/m2(2020年)、最低値は2010万0000円/m2(2013年)で、両者の差は1.36倍です。
丸の内の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
丸の内の平均土地価格を求めるにあたり、二重橋前駅周辺、東京都千代田区丸の内の基準点の地価から算定しました。