国会議事堂前駅

国会議事堂前駅の最新の地価動向

国会議事堂前駅（こっかいぎじどうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が953万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3150万4132円/坪であり、変動率は+2.14％の上昇です。基準地価の平均値が745万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2462万8099円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.34％の上昇です。地価総平均は849万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2806万6115円/坪であり、変動率は+3.24％の上昇です。

国会議事堂前駅の最も高価格地点は「港区赤坂2-2-17」（953万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区霞が関3-7-1」（745万0000円/m²）です。

国会議事堂前駅は2002年（平成14年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は1000万0000円/m²（2008年）、最低値は571万0000円/m²（2004年）で、双方の差は1.75倍です。基準地価の最高値は745万0000円/m²（2023年）、最低値は480万0000円/m²（2013年）で、両者の差は1.55倍です。
国会議事堂前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

国会議事堂前駅の平均土地価格を求めるにあたり、国会議事堂前駅近辺、東京都千代田区永田町1丁目（南部）、永田町2丁目（南部）、霞が関3丁目（西部）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

国会議事堂前駅の所属路線の沿線地価

国会議事堂前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の基準地価平均が476万1558円/m²、東京メトロ千代田線の基準地価平均が372万3071円/m²です。標準地・基準地の価格は国会議事堂前駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

国会議事堂前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	574万0000円/m2	1897万5206円/坪
2003年［平成15年］	572万0000円/m2	1890万9090円/坪	-0.35％
2004年［平成16年］	571万0000円/m2	1887万6033円/坪	-0.17％
2005年［平成17年］	580万0000円/m2	1917万3553円/坪	+1.58％
2006年［平成18年］	633万0000円/m2	2092万5619円/坪	+9.14％
2007年［平成19年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	+26.38％
2008年［平成20年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	+25.00％
2009年［平成21年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-20.56％
2011年［平成23年］	651万0000円/m2	2152万0661円/坪	-8.95％
2012年［平成24年］	617万0000円/m2	2039万6694円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	546万5000円/m2	1806万6115円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	572万5000円/m2	1892万5619円/坪	+4.81％
2015年［平成27年］	611万0000円/m2	2019万8347円/坪	+6.85％
2016年［平成28年］	659万0000円/m2	2178万5123円/坪	+7.81％
2017年［平成29年］	704万5000円/m2	2328万9256円/坪	+6.90％
2018年［平成30年］	757万0000円/m2	2502万4793円/坪	+7.51％
2019年［令和元年］	814万5000円/m2	2692万5619円/坪	+7.58％
2020年［令和2年］	834万0000円/m2	2757万0247円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	826万5000円/m2	2732万2314円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	823万5000円/m2	2722万3140円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	849万0000円/m2	2806万6115円/坪	+3.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	574万0000円/m2	1897万5206円/坪
2003年［平成15年］	572万0000円/m2	1890万9090円/坪	-0.35％
2004年［平成16年］	571万0000円/m2	1887万6033円/坪	-0.17％
2005年［平成17年］	580万0000円/m2	1917万3553円/坪	+1.58％
2006年［平成18年］	633万0000円/m2	2092万5619円/坪	+9.14％
2007年［平成19年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	+26.38％
2008年［平成20年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	+25.00％
2009年［平成21年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-20.56％
2011年［平成23年］	651万0000円/m2	2152万0661円/坪	-8.95％
2012年［平成24年］	617万0000円/m2	2039万6694円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	613万0000円/m2	2026万4462円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	+4.40％
2015年［平成27年］	677万0000円/m2	2238万0165円/坪	+5.78％
2016年［平成28年］	733万0000円/m2	2423万1404円/坪	+8.27％
2017年［平成29年］	784万0000円/m2	2591万7355円/坪	+6.96％
2018年［平成30年］	839万0000円/m2	2773万5537円/坪	+7.02％
2019年［平成31年］	904万0000円/m2	2988万4297円/坪	+7.75％
2020年［令和2年］	943万0000円/m2	3117万3553円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	939万0000円/m2	3104万1322円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	933万0000円/m2	3084万2975円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	953万0000円/m2	3150万4132円/坪	+2.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪
2014年［平成26年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	+5.21％
2015年［平成27年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	+7.92％
2016年［平成28年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	+7.34％
2017年［平成29年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪	+6.84％
2018年［平成30年］	675万0000円/m2	2231万4049円/坪	+8.00％
2019年［令和元年］	725万0000円/m2	2396万6942円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	725万0000円/m2	2396万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	714万0000円/m2	2360万3305円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	714万0000円/m2	2360万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	745万0000円/m2	2462万8099円/坪	+4.34％

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