二番町の最新の地価動向
二番町(にばんちょう)の最新の地価は、公示地価の平均値が441万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1457万8512円/坪、変動率は+2.08%の上昇です。基準地価の平均値が231万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は763万6363円/坪で過去最高値、変動率は+2.21%の上昇です。地価総平均は331万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1095万8677円/坪、変動率は+0.76%の上昇です。
二番町の最高額地点は「千代田区二番町3番4」(441万0000円/m2)で、最も低額地点は「千代田区二番町12番10」(231万0000円/m2)です。
二番町は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1590万0000円/m2(1991年)、最低値は295万0000円/m2(2003年)で、二者の差は5.39倍です。基準地価の最高値は231万0000円/m2(2022年)、最低値は158万0000円/m2(2012年)で、二者の差は1.46倍です。
二番町の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
二番町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都千代田区二番町の基準点の地価より算定しました。