新宿西口駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

新宿西口駅の不動産売却価格査定

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新宿西口駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区新宿3-24-1	新宿駅より0m	4200万0000 円/m²	1億3884万2975 円/坪	+5.00 ％
東京都新宿区新宿3-24-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,245m²（376坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	新宿区西新宿1-7-1	新宿駅より0m	2330万0000 円/m²	7702万4793 円/坪	+4.95 ％
東京都新宿区西新宿1-7-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,092m²（330坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が存する駅前の商業地域
3位	新宿区西新宿7-1-12	新宿駅より410m	780万0000 円/m²	2578万5123 円/坪	+6.27 ％
東京都新宿区西新宿7-1-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

新宿西口駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区新宿3-24-1

新宿駅より0m

4200万0000 円/m²

1億3884万2975 円/坪

+5.00 ％

2位

新宿区西新宿1-7-1

新宿駅より0m

2330万0000 円/m²

7702万4793 円/坪

+4.95 ％

3位

新宿区西新宿7-1-12

新宿駅より410m

780万0000 円/m²

2578万5123 円/坪

+6.27 ％

新宿西口駅の最新の地価の動向

新宿西口駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2436万6666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では8055万0964円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.41％の上昇です。

新宿西口駅の最も高価格の地点は「新宿区新宿3-24-1」（4200万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「新宿区西新宿7-1-12」（780万0000円/m²）です。

新宿西口駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2436万6666円/m²、坪単価では平均 8055万0964円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.41％の上昇です。

新宿西口駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新宿西口駅の地価平均の計算方法

新宿西口駅の地価平均を求めるにあたり、新宿西口駅の付近、東京都新宿区西新宿1丁目（北東部）、西新宿7丁目（南東部）、新宿3丁目（北西部）、歌舞伎町1丁目（南西部）の地点の地価より計算しました。

新宿西口駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

新宿西口駅の所属路線の沿線地価

新宿西口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が380万7896円/m²です。地価は新宿西口駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新宿西口駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	683万0000円/m²	2257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	810万0000円/m²	2677万6859円/坪	+18.59％
1985年［昭和60年］	855万0000円/m²	2826万4462円/坪	+29.63％
1986年［昭和61年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+50.43％
1987年［昭和62年］	2330万0000円/m²	7702万4793円/坪	+81.21％
1988年［昭和63年］	2690万0000円/m²	8892万5619円/坪	+15.16％
1989年［平成元年］	2785万0000円/m²	9206万6115円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	2995万0000円/m²	9900万8264円/坪	+7.18％
1991年［平成3年］	3090万0000円/m²	1億0214万8760円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	2920万0000円/m²	9652万8925円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	2220万0000円/m²	7338万8429円/坪	-23.73％
1994年［平成6年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪	-32.20％
1995年［平成7年］	1099万5000円/m²	3634万7107円/坪	-26.53％
1996年［平成8年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	-25.21％
1997年［平成9年］	725万0000円/m²	2396万6942円/坪	-12.77％
1998年［平成10年］	715万0000円/m²	2363万6363円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	694万5000円/m²	2295万8677円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	690万0000円/m²	2280万9917円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	697万5000円/m²	2305万7851円/坪	+0.66％
2002年［平成14年］	926万6666円/m²	3063万3608円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	925万0000円/m²	3057万8512円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	923万0000円/m²	3051万2396円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	934万3333円/m²	3088万7052円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	983万0000円/m²	3249万5867円/坪	+4.25％
2007年［平成19年］	1151万3333円/m²	3806万0606円/坪	+15.47％
2008年［平成20年］	1486万6666円/m²	4914万6005円/坪	+28.68％
2009年［平成21年］	1431万6666円/m²	4732万7823円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	1232万0000円/m²	4072万7272円/坪	-14.36％
2011年［平成23年］	1181万0000円/m²	3904万1322円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	1163万3333円/m²	3845万7300円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	1152万3333円/m²	3809万3663円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	1235万0000円/m²	4082万6446円/坪	+6.00％
2015年［平成27年］	1328万0000円/m²	4390万0826円/坪	+6.42％
2016年［平成28年］	1496万6666円/m²	4947万6583円/坪	+10.46％
2017年［平成29年］	1691万6666円/m²	5592万2864円/坪	+10.77％
2018年［平成30年］	1883万3333円/m²	6225万8953円/坪	+9.88％
2019年［平成31年］	2033万3333円/m²	6721万7630円/坪	+8.85％
2020年［令和2年］	2185万0000円/m²	7223万1404円/坪	+8.08％
2021年［令和3年］	2110万6666円/m²	6977万4104円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	2099万6666円/m²	6941万0468円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2130万0000円/m²	7041万3223円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	2206万3333円/m²	7293万6639円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	2318万0000円/m²	7662万8099円/坪	+5.00％
2026年［令和8年］	2436万6666円/m²	8055万0964円/坪	+5.41％

新宿西口駅の土地の売却価格査定

新宿西口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新宿西口駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1404万0800円/m²	4641万5867円/坪	+9.81％
大久保駅の地価	211万0714円/m²	697万7567円/坪	+16.21％
新大久保駅の地価	269万9800円/m²	892万4958円/坪	+17.54％
高田馬場駅の地価	232万4666円/m²	768万4848円/坪	+14.84％
早稲田駅の地価	136万3714円/m²	450万8146円/坪	+14.06％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
市ケ谷駅の地価	341万8750円/m²	1130万1652円/坪	+14.25％
四ツ谷駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.20％
千駄ケ谷駅の地価	194万6666円/m²	643万5261円/坪	+11.90％
神楽坂駅の地価	174万2000円/m²	575万8677円/坪	+14.19％
信濃町駅の地価	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+13.02％
目白駅の地価	163万6000円/m²	540万8264円/坪	+13.33％
中野坂上駅の地価	137万0200円/m²	452万9586円/坪	+13.58％
東中野駅の地価	146万7500円/m²	485万1239円/坪	+14.89％
落合駅の地価	113万5750円/m²	375万4545円/坪	+13.10％
下落合駅の地価	135万4666円/m²	447万8236円/坪	+14.77％
落合南長崎駅の地価	93万1000円/m²	307万7685円/坪	+13.07％
中井駅の地価	90万0666円/m²	297万7410円/坪	+12.34％
椎名町駅の地価	102万8833円/m²	340万1101円/坪	+12.94％
江戸川橋駅の地価	171万2500円/m²	566万1157円/坪	+15.99％
牛込神楽坂駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+13.05％
若松河田駅の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+14.38％
曙橋駅の地価	175万2000円/m²	579万1735円/坪	+13.02％
西新宿駅の地価	814万8333円/m²	2693万6639円/坪	+9.72％
東新宿駅の地価	231万5000円/m²	765万2892円/坪	+15.40％
新宿三丁目駅の地価	1666万0000円/m²	5507万4380円/坪	+11.15％
牛込柳町駅の地価	173万3333円/m²	573万0027円/坪	+14.37％
新宿御苑前駅の地価	366万3750円/m²	1211万1570円/坪	+15.25％
西早稲田駅の地価	184万6666円/m²	610万4683円/坪	+15.25％
西新宿五丁目駅の地価	200万2800円/m²	662万0826円/坪	+12.48％
都庁前駅の地価	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	+5.40％
四谷三丁目駅の地価	296万0000円/m²	978万5123円/坪	+13.61％
西武新宿駅の地価	583万3750円/m²	1928万5123円/坪	+12.91％
国立競技場駅の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+12.59％
歌舞伎町の地価	595万8000円/m²	1969万5867円/坪	+15.02％
百人町の地価	303万0000円/m²	1001万6528円/坪	+16.94％
山吹町の地価	225万0000円/m²	743万8016円/坪	+16.90％
上落合の地価	97万8333円/m²	323万4159円/坪	+12.35％
中落合の地価	115万6800円/m²	382万4132円/坪	+16.77％
新宿（町名）の地価	1241万6111円/m²	4104万4995円/坪	+12.84％
北新宿の地価	190万5833円/m²	630万0275円/坪	+14.66％
余丁町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+12.65％
戸山の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+14.29％
若松町の地価	237万0000円/m²	783万4710円/坪	+18.35％
大京町の地価	160万3333円/m²	530万0275円/坪	+12.15％
四谷（町名）の地価	640万0000円/m²	2115万7024円/坪	+12.99％
四谷三栄町の地価	155万5000円/m²	514万0495円/坪	+10.84％
市谷（エリア）の地価	214万1428円/m²	707万9102円/坪	+14.24％
揚場町の地価	327万0000円/m²	1080万9917円/坪	+16.79％
馬場下町の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+11.54％
南元町の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+11.36％
水道町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+18.24％
愛住町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	％
矢来町の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
早稲田鶴巻町の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
富久町の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.01％
赤城下町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+13.78％
喜久井町の地価	96万2000円/m²	318万0165円/坪	+11.21％
南榎町の地価	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+13.95％
東五軒町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+13.33％
若葉の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+10.43％
西新宿（町名）の地価	857万5714円/m²	2834万9468円/坪	+9.41％