落合駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
104万0000
円/m2
変動率
+13.50
％
坪単価
343万8016
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
落合駅（おちあいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は104万0000円/m2、坪単価では平均 343万8016円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.50％の上昇です。
落合駅（おちあいえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は80万0000円/m2、坪単価では平均 264万4628円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.70％の上昇です。
落合駅（おちあいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は88万1750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では291万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.48％の上昇です。
落合駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、落合駅の付近の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
落合駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
落合駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ東西線の公示地価平均が203万6607円/m2です。地点の地価は落合駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +2.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +8.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 191万6666円/m2 | 633万6088円/坪 | +130.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | +5.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -10.05％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +0.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -3.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | -17.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -23.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 104万6500円/m2 | 345万9504円/坪 | -17.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -14.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | -15.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万4250円/m2 | 219万5867円/坪 | -6.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万8250円/m2 | 210万9917円/坪 | -3.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | -3.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | -2.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | -1.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -2.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | -1.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -1.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | -0.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万8250円/m2 | 184万5454円/坪 | +1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +10.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万5500円/m2 | 236万5289円/坪 | +15.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | -10.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万7750円/m2 | 194万2975円/坪 | -7.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -0.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 57万5750円/m2 | 190万3305円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 60万2750円/m2 | 199万2561円/坪 | +2.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | +3.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 65万0250円/m2 | 214万9586円/坪 | +4.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 68万1750円/m2 | 225万3719円/坪 | +4.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万7250円/m2 | 237万1074円/坪 | +5.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 75万4250円/m2 | 249万3388円/坪 | +5.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 75万4500円/m2 | 249万4214円/坪 | +0.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +2.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | +5.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 88万1750円/m2 | 291万4876円/坪 | +8.48％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +8.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +130.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 228万5000円/m2 | 755万3718円/坪 | +13.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | -9.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 213万5000円/m2 | 705万7851円/坪 | +1.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 206万5000円/m2 | 682万6446円/坪 | -2.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -14.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -24.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 116万6666円/m2 | 385万6749円/坪 | -20.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -16.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | -18.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | -8.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万9333円/m2 | 217万9614円/坪 | -4.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -3.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -3.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 60万1666円/m2 | 198万8980円/坪 | -1.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万9666円/m2 | 194万9311円/坪 | -1.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万7666円/m2 | 190万9641円/坪 | -1.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -1.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | +8.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 74万7333円/m2 | 247万0523円/坪 | +19.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 66万5333円/m2 | 219万9449円/坪 | -10.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 60万5666円/m2 | 200万2203円/坪 | -9.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +2.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | +3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 66万9333円/m2 | 221万2672円/坪 | +4.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万2333円/m2 | 232万1763円/坪 | +4.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +5.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +6.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 78万1000円/m2 | 258万1818円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 79万8666円/m2 | 264万0220円/坪 | +2.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 83万6666円/m2 | 276万5840円/坪 | +4.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +8.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +13.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -11.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -11.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -5.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -23.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -22.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -12.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -9.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -6.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -1.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -0.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -0.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +0.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +15.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -10.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -0.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +1.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +3.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +4.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +4.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | +4.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +1.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +3.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +5.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +8.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
落合駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅の地価 | 1413万0714円/m2 | 4671万3105円/坪 | +8.88％ | |
| 中野駅の地価 | 185万3066円/m2 | 612万5840円/坪 | +16.25％ | |
| 大久保駅の地価 | 174万4000円/m2 | 576万5289円/坪 | +15.04％ | |
| 新大久保駅の地価 | 214万5333円/m2 | 709万2010円/坪 | +9.72％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 198万3571円/m2 | 655万7260円/坪 | +13.34％ | |
| 早稲田駅の地価 | 124万1833円/m2 | 410万5234円/坪 | +13.27％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 346万1666円/m2 | 1144万3526円/坪 | +14.19％ | |
| 市ケ谷駅の地価 | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | +14.39％ | |
| 四ツ谷駅の地価 | 292万3333円/m2 | 966万3911円/坪 | +12.58％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +15.27％ | |
| 神楽坂駅の地価 | 150万6000円/m2 | 497万8512円/坪 | +14.87％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 55万4800円/m2 | 183万4049円/坪 | +7.09％ | |
| 信濃町駅の地価 | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +13.52％ | |
| 目白駅の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +12.25％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 121万3166円/m2 | 401万0468円/坪 | +13.53％ | |
| 東中野駅の地価 | 133万7000円/m2 | 441万9834円/坪 | +14.99％ | |
| 新井薬師前駅の地価 | 67万8333円/m2 | 224万2424円/坪 | +7.71％ | |
| 下落合駅の地価 | 120万9500円/m2 | 399万8347円/坪 | +14.15％ | |
| 落合南長崎駅の地価 | 93万8500円/m2 | 310万2479円/坪 | +13.80％ | |
| 野方駅の地価 | 66万8400円/m2 | 220万9586円/坪 | +10.10％ | |
| 沼袋駅の地価 | 69万3600円/m2 | 229万2892円/坪 | +8.94％ | |
| 中井駅の地価 | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +10.24％ | |
| 椎名町駅の地価 | 94万6000円/m2 | 312万7272円/坪 | +11.75％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 130万4285円/m2 | 431万1688円/坪 | +14.10％ | |
| 牛込神楽坂駅の地価 | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | +11.33％ | |
| 若松河田駅の地価 | 134万0750円/m2 | 443万2231円/坪 | +15.18％ | |
| 曙橋駅の地価 | 166万7500円/m2 | 551万2396円/坪 | +15.95％ | |
| 都立家政駅の地価 | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | +6.70％ | |
| 西新宿駅の地価 | 923万2000円/m2 | 3051万9008円/坪 | +7.88％ | |
| 東新宿駅の地価 | 204万5000円/m2 | 676万0330円/坪 | +13.70％ | |
| 新宿三丁目駅の地価 | 1573万6666円/m2 | 5202万2038円/坪 | +9.90％ | |
| 中野新橋駅の地価 | 103万6333円/m2 | 342万5895円/坪 | +11.52％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +10.33％ | |
| 新中野駅の地価 | 135万3333円/m2 | 447万3829円/坪 | +15.37％ | |
| 牛込柳町駅の地価 | 131万6666円/m2 | 435万2617円/坪 | +10.85％ | |
| 新宿御苑前駅の地価 | 297万7800円/m2 | 984万3966円/坪 | +13.76％ | |
| 西早稲田駅の地価 | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +13.05％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 146万0250円/m2 | 482万7272円/坪 | +9.42％ | |
| 都庁前駅の地価 | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +3.85％ | |
| 四谷三丁目駅の地価 | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | +16.19％ | |
| 新江古田駅の地価 | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +6.98％ | |
| 西武新宿駅の地価 | 527万2500円/m2 | 1742万9752円/坪 | +13.24％ | |
| 新宿西口駅の地価 | 2318万0000円/m2 | 7662万8099円/坪 | +5.00％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +15.16％ | |
| 歌舞伎町の地価 | 458万3333円/m2 | 1515万1515円/坪 | +15.98％ | |
| 百人町の地価 | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +8.30％ | |
| 山吹町の地価 | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +20.44％ | |
| 中野（町名）の地価 | 215万0400円/m2 | 710万8760円/坪 | +16.32％ | |
| 本町の地価 | 151万9333円/m2 | 502万2589円/坪 | +14.89％ | |
| 弥生町の地価 | 94万6750円/m2 | 312万9752円/坪 | +11.21％ | |
| 中央の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +14.20％ | |
| 新井の地価 | 98万7600円/m2 | 326万4793円/坪 | +11.74％ | |
| 南台の地価 | 93万3500円/m2 | 308万5950円/坪 | +11.79％ | |
| 上高田の地価 | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +7.40％ | |
| 大和町の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +13.02％ | |
| 江原町の地価 | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +7.17％ | |
| 上鷺宮の地価 | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.90％ | |
| 上落合の地価 | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +10.85％ | |
| 中落合の地価 | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +20.00％ | |
| 新宿（町名）の地価 | 1352万7000円/m2 | 4471万7355円/坪 | +10.59％ | |
| 北新宿の地価 | 128万9250円/m2 | 426万1983円/坪 | +15.98％ | |
| 余丁町の地価 | 127万7000円/m2 | 422万1487円/坪 | +16.80％ | |
| 戸山の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +9.44％ | |
| 若松町の地価 | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +15.15％ | |
| 大京町の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +16.56％ | |
| 四谷（町名）の地価 | 579万5000円/m2 | 1915万7024円/坪 | +11.94％ | |
| 四谷三栄町の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +13.26％ | |
| 市谷（エリア）の地価 | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | +13.90％ | |
| 揚場町の地価 | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +11.61％ | |
| 馬場下町の地価 | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +13.04％ | |
| 南元町の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +12.10％ | |
| 水道町の地価 | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +19.72％ | |
| 矢来町の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +10.53％ | |
| 早稲田鶴巻町の地価 | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +11.80％ | |
| 富久町の地価 | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +11.95％ | |
| 赤城下町の地価 | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | +12.71％ | |
| 喜久井町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +11.04％ | |
| 南榎町の地価 | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +10.48％ | |
| 東五軒町の地価 | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +17.12％ | |
| 若葉の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +12.75％ | |
| 西新宿（町名）の地価 | 718万7625円/m2 | 2376万0743円/坪 | +6.91％ | |
| 鷺宮の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +7.01％ | |
| 若宮の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +7.14％ | |
| 白鷺の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +7.11％ | |
| 沼袋（町名）の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +9.92％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
