小伝馬町の最新の地価動向
小伝馬町(こでんまちょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が302万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は998万3471円/坪であり、変動率+2.37%の上昇です。基準地価の平均値が218万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は720万6611円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は256万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は847万9338円/坪であり、変動率-0.51%の下落です。
小伝馬町の最高額地点は「中央区日本橋小伝馬町12-2」(302万0000円/m2)で、最も低価格地点は「中央区日本橋堀留町1-2-15」(218万0000円/m2)です。
小伝馬町は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1690万0000円/m2(1991年)、最安値は193万0000円/m2(2005年)で、双方の違いは8.76倍です。基準地価の最高値は1450万0000円/m2(1991年)、最低値は117万0000円/m2(2004年)で、両者の違いは12.39倍です。
小伝馬町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
小伝馬町の土地価格平均を求めるにあたり、小伝馬町駅付近、東京都中央区日本橋小伝馬町、中央区日本橋大伝馬町の基準点の地価から算出しました。