曙橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

曙橋駅の不動産売却価格査定

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曙橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区四谷坂町12-19	曙橋駅より350m	252万0000 円/m²	833万0578 円/坪	+17.76 ％
東京都新宿区四谷坂町12-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区住吉町8-25	曙橋駅より200m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+18.52 ％
東京都新宿区住吉町8-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	新宿区市谷仲之町2-7	曙橋駅より210m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+15.67 ％
東京都新宿区市谷仲之町2-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,688m²（510坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
4位	新宿区四谷三栄町14-26	四ツ谷駅より550m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+11.86 ％
東京都新宿区四谷三栄町14-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

曙橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区四谷坂町12-19

曙橋駅より350m

252万0000 円/m²

833万0578 円/坪

+17.76 ％

2位

新宿区住吉町8-25

曙橋駅より200m

160万0000 円/m²

528万9256 円/坪

+18.52 ％

3位

新宿区市谷仲之町2-7

曙橋駅より210m

155万0000 円/m²

512万3966 円/坪

+15.67 ％

4位

新宿区四谷三栄町14-26

四ツ谷駅より550m

100万0000 円/m²

330万5785 円/坪

+11.86 ％

曙橋駅の最新の地価動向

曙橋駅（あけぼのばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が166万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は551万2396円/坪であり、前年比は+15.95％の上昇です。

曙橋駅の最高価格地点は「新宿区四谷坂町12-19」（252万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区四谷三栄町14-26」（100万0000円/m²）です。

曙橋駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は285万0000円/m²（1994年）、最低値は88万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.22倍です。
曙橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

曙橋駅の平均地価を求めるにあたり、曙橋駅周辺、東京都新宿区住吉町、片町、市谷仲之町、市谷台町、四谷三栄町（北西部）の地点の地価から計算しました。

曙橋駅の所属路線の沿線地価

曙橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が289万7837円/m²です。地価は曙橋駅に近いほど高い傾向にあります。

曙橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-15.38％
1993年［平成5年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-21.82％
1994年［平成6年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-24.81％
1995年［平成7年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-18.99％
1996年［平成8年］	139万9666円/m²	462万6997円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	122万3000円/m²	404万2975円/坪	-10.83％
1998年［平成10年］	115万4000円/m²	381万4876円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	103万8000円/m²	343万1404円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	94万3666円/m²	311万9559円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	89万9000円/m²	297万1900円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	88万8500円/m²	293万7190円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	100万3000円/m²	331万5702円/坪	+10.81％
2008年［平成20年］	119万3500円/m²	394万5454円/坪	+18.35％
2009年［平成21年］	106万9250円/m²	353万4710円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	-9.13％
2011年［平成23年］	94万9500円/m²	313万8842円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	93万6750円/m²	309万6694円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	93万2750円/m²	308万3471円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	96万0750円/m²	317万6033円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	99万0750円/m²	327万5206円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	102万7750円/m²	339万7520円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	106万1000円/m²	350万7438円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	112万4750円/m²	371万8181円/坪	+5.98％
2019年［平成31年］	119万8500円/m²	396万1983円/坪	+6.37％
2020年［令和2年］	127万8500円/m²	422万6446円/坪	+6.44％
2021年［令和3年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	127万6500円/m²	421万9834円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	132万2500円/m²	437万1900円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	143万1000円/m²	473万0578円/坪	+8.17％
2025年［令和7年］	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+15.95％

曙橋駅の土地の売却価格査定

曙橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曙橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
大久保駅の地価	174万4000円/m²	576万5289円/坪	+15.04％
新大久保駅の地価	214万5333円/m²	709万2010円/坪	+9.72％
高田馬場駅の地価	198万3571円/m²	655万7260円/坪	+13.34％
早稲田駅の地価	124万1833円/m²	410万5234円/坪	+13.27％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
市ケ谷駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+14.39％
四ツ谷駅の地価	292万3333円/m²	966万3911円/坪	+12.58％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
神楽坂駅の地価	150万6000円/m²	497万8512円/坪	+14.87％
信濃町駅の地価	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+13.52％
目白駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+12.25％
中野坂上駅の地価	121万3166円/m²	401万0468円/坪	+13.53％
東中野駅の地価	133万7000円/m²	441万9834円/坪	+14.99％
落合駅の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+13.50％
下落合駅の地価	120万9500円/m²	399万8347円/坪	+14.15％
落合南長崎駅の地価	93万8500円/m²	310万2479円/坪	+13.80％
中井駅の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+10.24％
椎名町駅の地価	94万6000円/m²	312万7272円/坪	+11.75％
江戸川橋駅の地価	130万4285円/m²	431万1688円/坪	+14.10％
牛込神楽坂駅の地価	137万6666円/m²	455万0964円/坪	+11.33％
若松河田駅の地価	134万0750円/m²	443万2231円/坪	+15.18％
西新宿駅の地価	923万2000円/m²	3051万9008円/坪	+7.88％
東新宿駅の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+13.70％
新宿三丁目駅の地価	1573万6666円/m²	5202万2038円/坪	+9.90％
牛込柳町駅の地価	131万6666円/m²	435万2617円/坪	+10.85％
新宿御苑前駅の地価	297万7800円/m²	984万3966円/坪	+13.76％
西早稲田駅の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+13.05％
西新宿五丁目駅の地価	146万0250円/m²	482万7272円/坪	+9.42％
都庁前駅の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+3.85％
四谷三丁目駅の地価	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.19％
西武新宿駅の地価	527万2500円/m²	1742万9752円/坪	+13.24％
新宿西口駅の地価	2318万0000円/m²	7662万8099円/坪	+5.00％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
歌舞伎町の地価	458万3333円/m²	1515万1515円/坪	+15.98％
百人町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+8.30％
山吹町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+20.44％
上落合の地価	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+10.85％
中落合の地価	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+20.00％
新宿（町名）の地価	1352万7000円/m²	4471万7355円/坪	+10.59％
北新宿の地価	128万9250円/m²	426万1983円/坪	+15.98％
余丁町の地価	127万7000円/m²	422万1487円/坪	+16.80％
戸山の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
若松町の地価	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+15.15％
大京町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+16.56％
四谷（町名）の地価	579万5000円/m²	1915万7024円/坪	+11.94％
四谷三栄町の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+13.26％
市谷（エリア）の地価	191万5000円/m²	633万0578円/坪	+13.90％
揚場町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+11.61％
馬場下町の地価	208万0000円/m²	687万6033円/坪	+13.04％
南元町の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+12.10％
水道町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+19.72％
矢来町の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+10.53％
早稲田鶴巻町の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+11.80％
富久町の地価	90万9000円/m²	300万4958円/坪	+11.95％
赤城下町の地価	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+12.71％
喜久井町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+11.04％
南榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+10.48％
東五軒町の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+17.12％
若葉の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
西新宿（町名）の地価	718万7625円/m²	2376万0743円/坪	+6.91％