曙橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価

曙橋駅の不動産売却価格査定

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曙橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区四谷坂町12-19	曙橋駅より350m	199万0000 円/m²	657万8512 円/坪	+2.05 ％
東京都新宿区四谷坂町12-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員0360m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区市谷仲之町2-7	曙橋駅より210m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+5.08 ％
東京都新宿区市谷仲之町2-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,688m²（510坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0057m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
3位	新宿区住吉町8-25	曙橋駅より200m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+4.27 ％
東京都新宿区住吉町8-25 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員0076m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
4位	新宿区愛住町7番12	四谷三丁目駅より190m	91万7000 円/m²	303万1404 円/坪	+3.73 ％
東京都新宿区愛住町7番12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0039m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	新宿区四谷三栄町14-26	四ツ谷駅より550m	84万0000 円/m²	277万6859 円/坪	+4.22 ％
東京都新宿区四谷三栄町14-26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員0031m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

曙橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区四谷坂町12-19

曙橋駅より350m

199万0000 円/m²

657万8512 円/坪

+2.05 ％

2位

新宿区市谷仲之町2-7

曙橋駅より210m

124万0000 円/m²

409万9173 円/坪

+5.08 ％

3位

新宿区住吉町8-25

曙橋駅より200m

122万0000 円/m²

403万3057 円/坪

+4.27 ％

4位

新宿区愛住町7番12

四谷三丁目駅より190m

91万7000 円/m²

303万1404 円/坪

+3.73 ％

5位

新宿区四谷三栄町14-26

四ツ谷駅より550m

84万0000 円/m²

277万6859 円/坪

+4.22 ％

曙橋駅の最新の地価動向

曙橋駅（あけぼのばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が124万1400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は410万3801円/坪であり、前年比は+3.87％の上昇です。

曙橋駅の最高価格地点は「新宿区四谷坂町12-19」（199万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区四谷三栄町14-26」（84万0000円/m²）です。

曙橋駅は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は285万0000円/m²（1994年）、最低値は88万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.22倍です。
曙橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

曙橋駅の平均地価を求めるにあたり、曙橋駅周辺、東京都新宿区住吉町、片町、市谷仲之町、市谷台町、四谷三栄町（北西部）の地点の地価から計算しました。

曙橋駅の所属路線の沿線地価

曙橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の基準地価平均が284万4355円/m²です。地価は曙橋駅に近いほど高い傾向にあります。

曙橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-15.38％
1993年［平成5年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-21.82％
1994年［平成6年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-24.81％
1995年［平成7年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-18.99％
1996年［平成8年］	139万9666円/m²	462万6997円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	122万3000円/m²	404万2975円/坪	-10.83％
1998年［平成10年］	115万4000円/m²	381万4876円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	103万8000円/m²	343万1404円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	94万3666円/m²	311万9559円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	89万9000円/m²	297万1900円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	88万8500円/m²	293万7190円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	100万3000円/m²	331万5702円/坪	+10.81％
2008年［平成20年］	119万3500円/m²	394万5454円/坪	+18.35％
2009年［平成21年］	106万9250円/m²	353万4710円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	-9.13％
2011年［平成23年］	94万9500円/m²	313万8842円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	93万6750円/m²	309万6694円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	93万2750円/m²	308万3471円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	96万0750円/m²	317万6033円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	99万0750円/m²	327万5206円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	96万9200円/m²	320万3966円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	100万0800円/m²	330万8429円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	105万6800円/m²	349万3553円/坪	+5.44％
2019年［平成31年］	112万3800円/m²	371万5041円/坪	+6.12％
2020年［令和2年］	119万7800円/m²	395万9669円/坪	+6.36％
2021年［令和3年］	118万2200円/m²	390万8099円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	119万8000円/m²	396万0330円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	124万1400円/m²	410万3801円/坪	+3.87％

曙橋駅の土地の売却価格査定

曙橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曙橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1158万8800円/m²	3831万0082円/坪	+2.74％
大久保駅の地価	155万6000円/m²	514万3801円/坪	+4.11％
新大久保駅の地価	187万1000円/m²	618万5123円/坪	+4.24％
高田馬場駅の地価	165万8500円/m²	548万2644円/坪	+4.39％
早稲田駅の地価	97万9142円/m²	323万6835円/坪	+3.86％
飯田橋駅の地価	234万8181円/m²	776万2584円/坪	+3.84％
市ケ谷駅の地価	244万7500円/m²	809万0909円/坪	+3.57％
四ツ谷駅の地価	271万8125円/m²	898万5537円/坪	+3.74％
千駄ケ谷駅の地価	139万8000円/m²	462万1487円/坪	+3.88％
神楽坂駅の地価	117万0200円/m²	386万8429円/坪	+4.68％
信濃町駅の地価	179万3333円/m²	592万8374円/坪	+3.97％
目白駅の地価	117万2800円/m²	387万7024円/坪	+5.01％
中野坂上駅の地価	96万2200円/m²	318万0826円/坪	+5.07％
東中野駅の地価	98万7111円/m²	326万3177円/坪	+5.55％
落合駅の地価	81万1500円/m²	268万2644円/坪	+5.01％
下落合駅の地価	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+4.17％
落合南長崎駅の地価	68万0500円/m²	224万9586円/坪	+3.52％
中井駅の地価	67万9333円/m²	224万5730円/坪	+3.98％
江戸川橋駅の地価	115万9111円/m²	383万1772円/坪	+4.60％
牛込神楽坂駅の地価	119万7750円/m²	395万9504円/坪	+3.96％
若松河田駅の地価	110万9166円/m²	366万6666円/坪	+3.82％
西新宿駅の地価	703万8444円/m²	2326万7584円/坪	+2.58％
東新宿駅の地価	159万8000円/m²	528万2644円/坪	+3.66％
新宿三丁目駅の地価	1357万5384円/m²	4487万7304円/坪	+3.11％
牛込柳町駅の地価	117万8666円/m²	389万6418円/坪	+4.57％
新宿御苑前駅の地価	255万8125円/m²	845万6611円/坪	+4.40％
西早稲田駅の地価	118万8333円/m²	392万8374円/坪	+3.49％
西新宿五丁目駅の地価	148万0800円/m²	489万5206円/坪	+4.72％
都庁前駅の地価	1068万3333円/m²	3531万6804円/坪	+1.46％
四谷三丁目駅の地価	207万1500円/m²	684万7933円/坪	+4.20％
西武新宿駅の地価	442万2500円/m²	1461万9834円/坪	+3.30％
新宿西口駅の地価	2130万0000円/m²	7041万3223円/坪	+2.02％
国立競技場駅の地価	165万7500円/m²	547万9338円/坪	+3.84％
歌舞伎町の地価	430万8000円/m²	1424万1322円/坪	+3.17％
百人町の地価	207万1333円/m²	684万7382円/坪	+3.98％
山吹町の地価	144万5000円/m²	477万6859円/坪	+4.99％
上落合の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+4.34％
中落合の地価	77万7800円/m²	257万1239円/坪	+3.92％
新宿（町名）の地価	996万4333円/m²	3293万9944円/坪	+3.58％
北新宿の地価	120万8000円/m²	399万3388円/坪	+4.16％
余丁町の地価	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+3.71％
戸山の地価	73万1000円/m²	241万6528円/坪	+3.98％
若松町の地価	156万5000円/m²	517万3553円/坪	+3.64％
大京町の地価	114万0666円/m²	377万0798円/坪	+4.05％
四谷（町名）の地価	466万6666円/m²	1542万6997円/坪	+4.04％
四谷三栄町の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+3.87％
市谷（エリア）の地価	148万8571円/m²	492万0897円/坪	+4.28％
揚場町の地価	224万0000円/m²	740万4958円/坪	+4.19％
馬場下町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+2.37％
南元町の地価	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+5.07％
水道町の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+2.33％
愛住町の地価	91万7000円/m²	303万1404円/坪	+3.73％
矢来町の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+4.23％
早稲田鶴巻町の地価	82万4000円/m²	272万3966円/坪	+4.17％
富久町の地価	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+4.22％
赤城下町の地価	75万4000円/m²	249万2561円/坪	+6.95％
喜久井町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+3.79％
南榎町の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+4.13％
東五軒町の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+4.72％
若葉の地価	96万5000円/m²	319万0082円/坪	+5.01％
西新宿（町名）の地価	727万7357円/m²	2405万7378円/坪	+3.10％