神楽坂駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
128万9666
円/m2
変動率
+9.58
%
坪単価
426万3360
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神楽坂駅(かぐらざかえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が128万9666円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は426万3360円/坪、変動率+9.58%の上昇です。基準地価の平均値が116万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は384万4628円/坪で過去最高値、変動率+5.01%の上昇です。地価総平均は117万0200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は386万8429円/坪、変動率+4.68%の上昇です。
神楽坂駅の最高価格地点は「新宿区神楽坂6丁目64番」(206万0000円/m2)で、最低価格地点は「新宿区南榎町70番2」(70万6000円/m2)です。
神楽坂駅は1995年(平成7年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万5500円/m2(2020年)、最安値は59万5000円/m2(2005年)で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は116万3000円/m2(2023年)、最低値は49万2000円/m2(2012年)で、双方の違いは2.36倍です。
神楽坂駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
神楽坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、神楽坂駅近辺、東京都新宿区神楽坂4、神楽坂5、神楽坂6、矢来町、横寺町、白銀町、赤城元町、赤城下町、中里町、天神町、東榎町、榎町の地点(標準地・基準地)の地価から算出しました。
神楽坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ東西線の公示地価平均が199万4540円/m2です。地点の地価は神楽坂駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | -13.42% | |
1997年[平成9年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -4.88% | |
1998年[平成10年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -3.47% | |
1999年[平成11年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -3.13% | |
2000年[平成12年] | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | -1.77% | |
2001年[平成13年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -0.49% | |
2002年[平成14年] | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | -0.33% | |
2003年[平成15年] | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | -0.91% | |
2004年[平成16年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | -0.55% | |
2005年[平成17年] | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | +0.42% | |
2006年[平成18年] | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +2.43% | |
2007年[平成19年] | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +11.00% | |
2008年[平成20年] | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | +9.20% | |
2009年[平成21年] | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -9.05% | |
2010年[平成22年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -5.83% | |
2011年[平成23年] | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | -1.37% | |
2012年[平成24年] | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -0.46% | |
2013年[平成25年] | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +0.08% | |
2014年[平成26年] | 76万9333円/m2 | 254万3250円/坪 | +2.97% | |
2015年[平成27年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +3.29% | |
2016年[平成28年] | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +3.20% | |
2017年[平成29年] | 99万8250円/m2 | 329万9999円/坪 | +3.79% | |
2018年[平成30年] | 104万7500円/m2 | 346万2809円/坪 | +4.63% | |
2019年[令和元年] | 112万7500円/m2 | 372万7272円/坪 | +7.03% | |
2020年[令和2年] | 120万7250円/m2 | 399万0909円/坪 | +6.54% | |
2021年[令和3年] | 109万3200円/m2 | 361万3884円/坪 | -0.24% | |
2022年[令和4年] | 112万1400円/m2 | 370万7107円/坪 | +2.94% | |
2023年[令和5年] | 117万0200円/m2 | 386万8429円/坪 | +4.68% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | -13.42% | |
1997年[平成9年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -4.88% | |
1998年[平成10年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -3.47% | |
1999年[平成11年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -3.13% | |
2000年[平成12年] | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | -1.77% | |
2001年[平成13年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -0.49% | |
2002年[平成14年] | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | -0.33% | |
2003年[平成15年] | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -0.83% | |
2004年[平成16年] | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -0.50% | |
2005年[平成17年] | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -0.17% | |
2006年[平成18年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +1.85% | |
2007年[平成19年] | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +10.73% | |
2008年[平成20年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +15.95% | |
2009年[平成21年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -7.71% | |
2010年[平成22年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -7.66% | |
2011年[平成23年] | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | -0.75% | |
2012年[平成24年] | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -0.30% | |
2013年[平成25年] | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | -0.46% | |
2014年[平成26年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +2.60% | |
2015年[平成27年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +2.99% | |
2016年[平成28年] | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | +3.33% | |
2017年[平成29年] | 108万2500円/m2 | 357万8512円/坪 | +3.09% | |
2018年[平成30年] | 113万4000円/m2 | 374万8760円/坪 | +4.36% | |
2019年[平成31年] | 122万1500円/m2 | 403万8016円/坪 | +6.95% | |
2020年[令和2年] | 135万5500円/m2 | 448万0991円/坪 | +10.35% | |
2021年[令和3年] | 111万2000円/m2 | 367万6033円/坪 | -1.41% | |
2022年[令和4年] | 113万3000円/m2 | 374万5454円/坪 | +2.34% | |
2023年[令和5年] | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +4.46% | |
2024年[令和6年] | 128万9666円/m2 | 426万3360円/坪 | +9.58% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -0.99% | |
2004年[平成16年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -0.60% | |
2005年[平成17年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +1.01% | |
2006年[平成18年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +3.00% | |
2007年[平成19年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +11.26% | |
2008年[平成20年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +2.44% | |
2009年[平成21年] | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -10.39% | |
2010年[平成22年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -3.99% | |
2011年[平成23年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.98% | |
2012年[平成24年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -0.61% | |
2013年[平成25年] | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +0.61% | |
2014年[平成26年] | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | +3.15% | |
2015年[平成27年] | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | +3.45% | |
2016年[平成28年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +3.14% | |
2017年[平成29年] | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +4.15% | |
2018年[平成30年] | 96万1000円/m2 | 317万6859円/坪 | +4.91% | |
2019年[令和元年] | 103万3500円/m2 | 341万6528円/坪 | +7.11% | |
2020年[令和2年] | 105万9000円/m2 | 350万0826円/坪 | +2.74% | |
2021年[令和3年] | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | +0.94% | |
2022年[令和4年] | 110万4000円/m2 | 364万9586円/坪 | +3.85% | |
2023年[令和5年] | 116万3000円/m2 | 384万4628円/坪 | +5.01% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
神楽坂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
新宿駅の地価 | 1336万5000円/m2 | 4418万1818円/坪 | +5.07% | |
大久保駅の地価 | 138万8000円/m2 | 458万8429円/坪 | +8.68% | |
新大久保駅の地価 | 197万5000円/m2 | 652万8925円/坪 | +8.18% | |
高田馬場駅の地価 | 174万8714円/m2 | 578万0873円/坪 | +6.27% | |
早稲田駅の地価 | 109万0500円/m2 | 360万4958円/坪 | +6.87% | |
飯田橋駅の地価 | 304万5000円/m2 | 1006万6115円/坪 | +7.98% | |
市ケ谷駅の地価 | 255万3333円/m2 | 844万0771円/坪 | +7.61% | |
四ツ谷駅の地価 | 263万0666円/m2 | 869万6418円/坪 | +6.24% | |
千駄ケ谷駅の地価 | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +8.53% | |
信濃町駅の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +8.34% | |
目白駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +7.09% | |
中野坂上駅の地価 | 105万4833円/m2 | 348万7052円/坪 | +7.37% | |
東中野駅の地価 | 110万3625円/m2 | 364万8347円/坪 | +8.04% | |
落合駅の地価 | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +8.40% | |
下落合駅の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +5.82% | |
落合南長崎駅の地価 | 75万8333円/m2 | 250万6887円/坪 | +7.38% | |
中井駅の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +4.96% | |
江戸川橋駅の地価 | 113万7000円/m2 | 375万8677円/坪 | +7.64% | |
牛込神楽坂駅の地価 | 123万6333円/m2 | 408万7052円/坪 | +5.87% | |
若松河田駅の地価 | 116万0250円/m2 | 383万5537円/坪 | +6.63% | |
曙橋駅の地価 | 133万8000円/m2 | 442万3140円/坪 | +7.61% | |
西新宿駅の地価 | 878万4000円/m2 | 2903万8016円/坪 | +4.65% | |
東新宿駅の地価 | 179万8500円/m2 | 594万5454円/坪 | +8.01% | |
新宿三丁目駅の地価 | 1483万1111円/m2 | 4902万8466円/坪 | +5.24% | |
牛込柳町駅の地価 | 117万8666円/m2 | 389万6418円/坪 | +4.57% | |
新宿御苑前駅の地価 | 264万4400円/m2 | 874万1818円/坪 | +7.22% | |
西早稲田駅の地価 | 92万2000円/m2 | 304万7933円/坪 | +5.13% | |
西新宿五丁目駅の地価 | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +5.93% | |
都庁前駅の地価 | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | +1.56% | |
四谷三丁目駅の地価 | 192万9000円/m2 | 637万6859円/坪 | +6.80% | |
西武新宿駅の地価 | 486万7500円/m2 | 1609万0909円/坪 | +7.15% | |
新宿西口駅の地価 | 2206万3333円/m2 | 7293万6639円/坪 | +3.69% | |
国立競技場駅の地価 | 189万6666円/m2 | 626万9972円/坪 | +8.07% | |
歌舞伎町の地価 | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | +8.09% | |
百人町の地価 | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +8.12% | |
山吹町の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.87% | |
上落合の地価 | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | +8.60% | |
中落合の地価 | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +7.89% | |
新宿(町名)の地価 | 1273万0400円/m2 | 4208万3966円/坪 | +5.64% | |
北新宿の地価 | 110万2500円/m2 | 364万4628円/坪 | +8.83% | |
余丁町の地価 | 108万9500円/m2 | 360万1652円/坪 | +6.97% | |
戸山の地価 | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | +3.98% | |
若松町の地価 | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +6.45% | |
大京町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +7.30% | |
四谷(町名)の地価 | 520万0000円/m2 | 1719万0082円/坪 | +7.02% | |
四谷三栄町の地価 | 123万2000円/m2 | 407万2727円/坪 | +6.62% | |
市谷(エリア)の地価 | 168万2500円/m2 | 556万1983円/坪 | +6.70% | |
揚場町の地価 | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +4.19% | |
馬場下町の地価 | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +6.36% | |
南元町の地価 | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +8.28% | |
水道町の地価 | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +7.58% | |
愛住町の地価 | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +5.34% | |
矢来町の地価 | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +5.27% | |
早稲田鶴巻町の地価 | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | +8.01% | |
富久町の地価 | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +6.14% | |
赤城下町の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73% | |
喜久井町の地価 | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +5.27% | |
南榎町の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +4.13% | |
東五軒町の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +4.72% | |
若葉の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +5.70% | |
西新宿(町名)の地価 | 681万6000円/m2 | 2253万2231円/坪 | +4.44% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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