神楽坂

神楽坂の最新の地価動向

神楽坂（かぐらざか）の最新の地価は、公示地価の平均値が159万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は525万9504円/坪、変動率+4.01％の上昇です。

神楽坂の最高価格地点は「新宿区神楽坂2丁目12番18」（295万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区赤城下町69番2外」（75万4000円/m²）です。

神楽坂は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は950万0000円/m²（1988年）、最安値は100万9333円/m²（2005年）で、両者の違いは9.41倍です。
神楽坂の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

神楽坂の土地価格平均を求めるにあたり、東京都新宿区神楽坂、矢来町、横寺町、白銀町、赤城元町、赤城下町、筑土八幡町、津久戸町の基準点の地価から算出しました。

神楽坂の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	458万0000円/m2	1514万0495円/坪
1987年［昭和62年］	893万0000円/m2	2952万0661円/坪	+94.98％
1988年［昭和63年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪	+6.38％
1989年［平成元年］	920万0000円/m2	3041万3223円/坪	-3.16％
1990年［平成2年］	920万0000円/m2	3041万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	-1.63％
1992年［平成4年］	820万0000円/m2	2710万7437円/坪	-9.39％
1993年［平成5年］	563万0000円/m2	1861万1570円/坪	-31.34％
1994年［平成6年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-32.50％
1995年［平成7年］	188万2500円/m2	622万3140円/坪	-22.11％
1996年［平成8年］	148万8500円/m2	492万0661円/坪	-18.20％
1997年［平成9年］	135万6500円/m2	448万4297円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	115万9500円/m2	383万3057円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	112万8000円/m2	372万8925円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	103万0666円/m2	340万7162円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	102万1333円/m2	337万6308円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	101万0333円/m2	333万9944円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	100万9333円/m2	333万6639円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	103万8333円/m2	343万2506円/坪	+2.36％
2007年［平成19年］	116万7333円/m2	385万8953円/坪	+11.59％
2008年［平成20年］	143万9333円/m2	475万8126円/坪	+21.59％
2009年［平成21年］	131万9333円/m2	436万1432円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	121万7666円/m2	402万5344円/坪	-7.79％
2011年［平成23年］	119万3000円/m2	394万3801円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	117万8666円/m2	389万6418円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	116万7666円/m2	386万0055円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	120万6333円/m2	398万7878円/坪	+3.10％
2015年［平成27年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	130万4333円/m2	431万1845円/坪	+4.05％
2017年［平成29年］	137万6250円/m2	454万9586円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	145万2000円/m2	479万9999円/坪	+5.22％
2019年［平成31年］	157万3250円/m2	520万0826円/坪	+8.03％
2020年［令和2年］	175万7750円/m2	581万0743円/坪	+11.20％
2021年［令和3年］	151万3200円/m2	500万2314円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	153万5800円/m2	507万7024円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	159万1000円/m2	525万9504円/坪	+4.01％