護国寺駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区

護国寺駅の不動産売却価格査定

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護国寺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	文京区音羽2-11-22	護国寺駅より70m	235万0000 円/m²	776万8595 円/坪	+18.09 ％
東京都文京区音羽2-11-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所にマンションもある商業地域
2位	文京区目白台2-13-5	護国寺駅より500m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+19.08 ％
東京都文京区目白台2-13-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員22.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	文京区目白台3-14-10	護国寺駅より460m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+11.93 ％
東京都文京区目白台3-14-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
4位	豊島区雑司が谷1-25-7	護国寺駅より690m	81万2000 円/m²	268万4297 円/坪	+12.47 ％
東京都豊島区雑司が谷1-25-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

護国寺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区音羽2-11-22

護国寺駅より70m

235万0000 円/m²

776万8595 円/坪

+18.09 ％

2位

文京区目白台2-13-5

護国寺駅より500m

156万0000 円/m²

515万7024 円/坪

+19.08 ％

3位

文京区目白台3-14-10

護国寺駅より460m

106万0000 円/m²

350万4132 円/坪

+11.93 ％

4位

豊島区雑司が谷1-25-7

護国寺駅より690m

81万2000 円/m²

268万4297 円/坪

+12.47 ％

護国寺駅の最新の地価の動向

護国寺駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

護国寺駅（ごこくじえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は144万5500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では477万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.39％の上昇です。

護国寺駅の最も高価格の地点は「文京区音羽2-11-22」（235万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「豊島区雑司が谷1-25-7」（81万2000円/m²）です。

護国寺駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

護国寺駅（ごこくじえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は144万5500円/m²、坪単価では平均 477万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.39％の上昇です。

護国寺駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

護国寺駅（ごこくじえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

護国寺駅の地価平均の計算方法

護国寺駅の地価平均を求めるにあたり、護国寺駅の付近、東京都文京区音羽、文京区目白台2、文京区目白台3、文京区大塚2の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

護国寺駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

護国寺駅の所属路線の沿線地価

護国寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が376万8333円/m²です。地点の地価は護国寺駅に近いほど高い傾向にあります。

護国寺駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
1995年［平成7年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-13.16％
1996年［平成8年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-12.12％
1997年［平成9年］	105万7500円/m²	349万5867円/坪	-7.76％
1998年［平成10年］	96万2000円/m²	318万0165円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	87万9500円/m²	290万7438円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	83万3500円/m²	275万5371円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	78万2000円/m²	258万5123円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	74万7500円/m²	247万1074円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	70万7500円/m²	233万8842円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	85万6000円/m²	282万9752円/坪	+19.53％
2008年［平成20年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+20.65％
2009年［平成21年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	85万8500円/m²	283万8016円/坪	-8.49％
2011年［平成23年］	82万3500円/m²	272万2314円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	85万7500円/m²	283万4710円/坪	+3.15％
2016年［平成28年］	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	94万2500円/m²	311万5702円/坪	+5.43％
2018年［平成30年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+6.17％
2019年［平成31年］	107万1000円/m²	354万0495円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	115万6500円/m²	382万3140円/坪	+7.42％
2021年［令和3年］	95万1333円/m²	314万4903円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	97万0666円/m²	320万8815円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	101万5666円/m²	335万7575円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	109万1000円/m²	360万6611円/坪	+7.49％
2025年［令和7年］	124万2250円/m²	410万6611円/坪	+11.24％
2026年［令和8年］	144万5500円/m²	477万8512円/坪	+15.39％

護国寺駅の土地の売却価格査定

護国寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

護国寺駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	350万7142円/m²	1159万3860円/坪	+16.30％
水道橋駅の地価	384万3750円/m²	1270万6611円/坪	+15.91％
池袋駅の地価	520万5636円/m²	1720万8715円/坪	+14.93％
巣鴨駅の地価	154万6250円/m²	511万1570円/坪	+14.79％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
千石駅の地価	164万3333円/m²	543万2506円/坪	+15.12％
駒込駅の地価	136万0500円/m²	449万7520円/坪	+15.70％
根津駅の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+14.91％
湯島駅の地価	255万7142円/m²	845万3364円/坪	+16.29％
目白駅の地価	163万6000円/m²	540万8264円/坪	+13.33％
大塚駅の地価	145万1750円/m²	479万9173円/坪	+14.32％
千駄木駅の地価	143万9090円/m²	475万7325円/坪	+15.57％
本駒込駅の地価	173万2000円/m²	572万5619円/坪	+15.21％
椎名町駅の地価	102万8833円/m²	340万1101円/坪	+12.94％
要町駅の地価	92万7833円/m²	306万7217円/坪	+13.39％
千川駅の地価	86万4500円/m²	285万7851円/坪	+11.40％
雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価	104万8500円/m²	346万6115円/坪	+14.32％
東長崎駅の地価	90万5000円/m²	299万1735円/坪	+11.06％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	485万6250円/m²	1605万3718円/坪	+15.65％
春日駅の地価	254万7692円/m²	842万2123円/坪	+16.69％
後楽園駅の地価	268万3333円/m²	887万0523円/坪	+17.05％
茗荷谷駅の地価	180万8333円/m²	597万7961円/坪	+15.40％
江戸川橋駅の地価	171万2500円/m²	566万1157円/坪	+15.99％
西巣鴨駅の地価	86万9500円/m²	287万4380円/坪	+13.35％
東大前駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.38％
庚申塚駅の地価	86万1500円/m²	284万7933円/坪	+12.71％
北池袋駅の地価	93万1500円/m²	307万9338円/坪	+13.87％
東池袋駅の地価	554万6900円/m²	1833万6859円/坪	+14.13％
新大塚駅の地価	111万8666円/m²	369万8071円/坪	+12.97％
下板橋駅の地価	118万8000円/m²	392万7272円/坪	+15.77％
白山駅の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+14.26％
巣鴨新田駅の地価	132万1375円/m²	436万8181円/坪	+14.67％
向原駅の地価	121万3400円/m²	401万1239円/坪	+14.35％
本郷三丁目駅の地価	225万5555円/m²	745万6382円/坪	+17.19％
都電雑司ヶ谷駅の地価	84万0666円/m²	277万9063円/坪	+12.68％
本郷の地価	256万5000円/m²	847万9338円/坪	+17.52％
西池袋の地価	372万7846円/m²	1232万3458円/坪	+15.30％
目白台の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+15.51％
小石川の地価	238万6666円/m²	788万9807円/坪	+17.10％
音羽の地価	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+18.09％
関口の地価	159万3333円/m²	526万7217円/坪	+15.78％
千早の地価	75万7666円/m²	250万4683円/坪	+11.64％
南池袋の地価	459万6333円/m²	1519万4490円/坪	+14.16％
池袋本町の地価	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+12.16％
南大塚の地価	175万3333円/m²	579万6143円/坪	+14.67％
北大塚の地価	149万0600円/m²	492万7603円/坪	+14.71％
高田の地価	122万2800円/m²	404万2314円/坪	+15.32％
上池袋の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+15.58％
西片の地価	166万3333円/m²	549万8622円/坪	+15.01％
小日向の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+12.15％
後楽の地価	438万0000円/m²	1447万9338円/坪	+16.18％
向丘の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+12.50％
水道の地価	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+16.35％
湯島の地価	256万2000円/m²	846万9421円/坪	+15.77％
本駒込の地価	182万1111円/m²	602万0202円/坪	+14.71％
弥生の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+12.90％
東池袋（町名）の地価	611万1571円/m²	2020万3541円/坪	+14.07％
池袋（町名）の地価	182万4400円/m²	603万1074円/坪	+15.12％
南長崎の地価	93万3200円/m²	308万4958円/坪	+11.66％