九段下

九段下の最新の地価動向

九段下（くだんした）の最新の地価は、公示地価の平均が315万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1041万3223円/坪、前年比は+0.40％の上昇です。

九段下の最高価格地点は「千代田区九段南2-2-5」（329万0000円/m²）で、最も低額地点は「千代田区九段北2-3-25」（301万0000円/m²）です。

九段下は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1730万0000円/m²（1991年）、最低値は198万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は8.74倍です。
九段下の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

九段下の平均地価を求めるにあたり、九段下駅近辺、東京都千代田区九段北1、九段北2、九段南1、九段南2、神田神保町3、北の丸公園の基準点の地価を平均化しました。

九段下の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1480万0000円/m2	4892万5619円/坪
1988年［昭和63年］	1690万0000円/m2	5586万7768円/坪	+14.19％
1989年［平成元年］	1690万0000円/m2	5586万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1730万0000円/m2	5719万0082円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	1730万0000円/m2	5719万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1620万0000円/m2	5355万3718円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	1240万0000円/m2	4099万1735円/坪	-23.46％
1994年［平成6年］	860万0000円/m2	2842万9752円/坪	-30.65％
1995年［平成7年］	620万0000円/m2	2049万5867円/坪	-27.91％
1996年［平成8年］	446万0000円/m2	1474万3801円/坪	-28.06％
1997年［平成9年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-21.52％
1998年［平成10年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	211万5000円/m2	699万1735円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+4.23％
2007年［平成19年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+16.51％
2008年［平成20年］	279万5000円/m2	923万9669円/坪	+17.10％
2009年［平成21年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	-16.50％
2011年［平成23年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	217万5000円/m2	719万0082円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	230万5000円/m2	761万9834円/坪	+5.99％
2016年［平成28年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	+8.92％
2017年［平成29年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+7.57％
2018年［平成30年］	283万5000円/m2	937万1900円/坪	+5.02％
2019年［平成31年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	318万5000円/m2	1052万8925円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+0.40％