九段下駅の公示地価・土地価格相場・坪単価

九段下駅の不動産売却価格査定

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九段下駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区九段南2-2-5	九段下駅より320m	337万0000 円/m²	1114万0495 円/坪	+2.43 ％
東京都千代田区九段南2-2-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員0270m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	千代田区九段北2-3-25	九段下駅より450m	311万0000 円/m²	1028万0991 円/坪	+3.32 ％
東京都千代田区九段北2-3-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,511m²（457坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0125m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、学校、マンション等が混在する住宅地域

九段下駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区九段南2-2-5

九段下駅より320m

337万0000 円/m²

1114万0495 円/坪

+2.43 ％

2位

千代田区九段北2-3-25

九段下駅より450m

311万0000 円/m²

1028万0991 円/坪

+3.32 ％

九段下駅の最新の地価動向

九段下駅（くだんしたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が324万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1071万0743円/坪、前年比は+2.88％の上昇です。

九段下駅の最高価格地点は「千代田区九段南2-2-5」（337万0000円/m²）で、最も低額地点は「千代田区九段北2-3-25」（311万0000円/m²）です。

九段下駅は1987年（昭和62年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1730万0000円/m²（1991年）、最低値は198万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は8.74倍です。
九段下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

九段下駅の平均地価を求めるにあたり、九段下駅近辺、東京都千代田区九段北1、九段北2、九段南1、九段南2、神田神保町3、北の丸公園の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

九段下駅の所属路線の沿線地価

九段下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ東西線の基準地価平均が163万6140円/m²、東京メトロ半蔵門線の基準地価平均が541万9357円/m²、都営新宿線の基準地価平均が284万4355円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は九段下駅に近いほど高い傾向にあります。

九段下駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1480万0000円/m²	4892万5619円/坪
1988年［昭和63年］	1690万0000円/m²	5586万7768円/坪	+14.19％
1989年［平成元年］	1690万0000円/m²	5586万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1730万0000円/m²	5719万0082円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	1730万0000円/m²	5719万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1620万0000円/m²	5355万3718円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	1240万0000円/m²	4099万1735円/坪	-23.46％
1994年［平成6年］	860万0000円/m²	2842万9752円/坪	-30.65％
1995年［平成7年］	620万0000円/m²	2049万5867円/坪	-27.91％
1996年［平成8年］	446万0000円/m²	1474万3801円/坪	-28.06％
1997年［平成9年］	350万0000円/m²	1157万0247円/坪	-21.52％
1998年［平成10年］	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	330万0000円/m²	1090万9090円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	211万5000円/m²	699万1735円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	204万0000円/m²	674万3801円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	199万5000円/m²	659万5041円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	198万0000円/m²	654万5454円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	206万0000円/m²	680万9917円/坪	+4.23％
2007年［平成19年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+16.51％
2008年［平成20年］	279万5000円/m²	923万9669円/坪	+17.10％
2009年［平成21年］	266万0000円/m²	879万3388円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	221万5000円/m²	732万2314円/坪	-16.50％
2011年［平成23年］	214万5000円/m²	709万0909円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	209万0000円/m²	690万9090円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	208万0000円/m²	687万6033円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	217万5000円/m²	719万0082円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	230万5000円/m²	761万9834円/坪	+5.99％
2016年［平成28年］	251万0000円/m²	829万7520円/坪	+8.92％
2017年［平成29年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+7.57％
2018年［平成30年］	283万5000円/m²	937万1900円/坪	+5.02％
2019年［平成31年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	318万5000円/m²	1052万8925円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	314万0000円/m²	1038万0165円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	315万0000円/m²	1041万3223円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+2.88％

九段下駅の土地の売却価格査定

九段下駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

九段下駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	1991万0000円/m²	6581万8181円/坪	+1.12％
有楽町駅の地価	2153万6250円/m²	7119万4214円/坪	+0.64％
大手町駅の地価	2144万7500円/m²	7090万0826円/坪	+0.44％
神田駅の地価	361万5000円/m²	1195万0413円/坪	+3.46％
神保町駅の地価	242万7666円/m²	802万5344円/坪	+3.19％
秋葉原駅の地価	382万1428円/m²	1263万2821円/坪	+3.49％
御茶ノ水駅の地価	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+4.11％
水道橋駅の地価	271万3750円/m²	897万1074円/坪	+3.35％
飯田橋駅の地価	234万8181円/m²	776万2584円/坪	+3.84％
市ケ谷駅の地価	244万7500円/m²	809万0909円/坪	+3.57％
四ツ谷駅の地価	271万8125円/m²	898万5537円/坪	+3.74％
霞ケ関駅の地価	1410万0000円/m²	4661万1570円/坪	+1.45％
溜池山王駅の地価	553万7777円/m²	1830万6703円/坪	+3.09％
半蔵門駅の地価	313万1250円/m²	1035万1239円/坪	+3.32％
内幸町駅の地価	1034万3750円/m²	3419万4214円/坪	+2.36％
竹橋駅の地価	771万5000円/m²	2550万4132円/坪	+1.91％
麹町駅の地価	364万3750円/m²	1204万5454円/坪	+3.05％
末広町駅の地価	254万1666円/m²	840万2203円/坪	+3.49％
小川町駅の地価	398万3750円/m²	1316万9421円/坪	+3.30％
淡路町駅の地価	389万0000円/m²	1285万9504円/坪	+3.32％
岩本町駅の地価	205万6000円/m²	679万6694円/坪	+3.99％
小伝馬町駅の地価	237万6000円/m²	785万4545円/坪	+3.52％
浅草橋駅の地価	140万8111円/m²	465万4912円/坪	+4.89％
馬喰町駅の地価	167万2000円/m²	552万7272円/坪	+4.77％
赤坂見附駅の地価	374万2857円/m²	1237万3081円/坪	+2.52％
日比谷駅の地価	1322万0000円/m²	4370万2479円/坪	+0.56％
二重橋前駅の地価	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	+0.00％
馬喰横山駅の地価	184万1500円/m²	608万7603円/坪	+4.13％
国会議事堂前駅の地価	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	+3.24％
永田町駅の地価	253万6000円/m²	838万3471円/坪	+3.16％
新御茶ノ水駅の地価	419万3333円/m²	1386万2258円/坪	+3.47％
丸の内の地価	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	+0.00％
永田町の地価	529万5000円/m²	1750万4132円/坪	+1.78％
紀尾井町の地価	260万0000円/m²	859万5041円/坪	+2.88％
平河町の地価	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+3.07％
神田（エリア）の地価	336万5627円/m²	1112万6042円/坪	+3.46％
外神田の地価	446万2857円/m²	1475万3246円/坪	+3.30％
内神田の地価	405万7500円/m²	1341万3223円/坪	+3.24％
富士見の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+4.25％
東神田の地価	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+5.07％
一ツ橋の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+3.31％
一番町の地価	297万5000円/m²	983万4710円/坪	+2.92％
二番町の地価	341万0000円/m²	1127万2727円/坪	+3.21％
三番町の地価	329万5000円/m²	1089万2561円/坪	+3.97％
神田駿河台の地価	281万0000円/m²	928万9256円/坪	+3.94％
神田小川町の地価	585万6666円/m²	1936万0881円/坪	+3.16％
神田司町の地価	165万5000円/m²	547万1074円/坪	+4.49％
神田錦町の地価	347万6666円/m²	1149万3112円/坪	+1.96％
神田神保町の地価	232万6500円/m²	769万0909円/坪	+3.54％
神田三崎町の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+2.28％
神田猿楽町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+3.13％
六番町の地価	433万5000円/m²	1433万0578円/坪	+3.83％
番町の地価	350万3750円/m²	1158万2644円/坪	+3.48％
西神田の地価	422万0000円/m²	1395万0413円/坪	+3.94％
隼町の地価	308万0000円/m²	1018万1818円/坪	+4.76％
九段北の地価	372万3333円/m²	1230万8539円/坪	+2.76％
九段南の地価	219万3333円/m²	725万0688円/坪	+3.58％
鍛冶町の地価	395万0000円/m²	1305万7851円/坪	+1.80％
霞が関の地価	1112万5000円/m²	3677万6859円/坪	+2.86％