2022年［令和4年］ 公示地価
平均
96万5000
円/m2
変動率
+2.12
％
上昇
坪単価
319万0082
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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茗荷谷（みょうがだに）の最新の地価は、公示地価の平均値が96万5000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は319万0082円/坪で過去最高であり、変動率+2.12％の上昇です。基準地価の平均値が126万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は416万5289円/坪であり、変動率+0.28％の上昇です。地価総平均は119万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は395万7024円/坪であり、変動率-0.01％の下落です。
茗荷谷の最も高額地点は「文京区小石川5-3-4」（173万0000円/m2）で、最も低価格地点は「文京区小石川5-33-6」（95万0000円/m2）です。
茗荷谷は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万5000円/m2（2022年）、最安値は60万9000円/m2（2005年）で、両者の違いは1.58倍です。基準地価の最高値は460万0000円/m2（1990年）、最低値は91万0000円/m2（2005年）で、両者の違いは5.05倍です。
茗荷谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
茗荷谷の土地価格平均を求めるにあたり、東京都文京区内、茗荷谷駅近辺の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 453万0000円/m2 | 1497万5206円/坪 | -1.52％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -13.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | -20.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | -21.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -22.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -10.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -10.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 100万4500円/m2 | 332万0661円/坪 | -8.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 96万1000円/m2 | 317万6859円/坪 | -4.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 83万1666円/m2 | 274万9311円/坪 | -2.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万6666円/m2 | 269万9724円/坪 | -1.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万9666円/m2 | 267万6584円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万9666円/m2 | 267万6584円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 84万7000円/m2 | 279万9999円/坪 | +4.46％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 108万5333円/m2 | 358万7878円/坪 | +27.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 115万1666円/m2 | 380万7162円/坪 | +7.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 103万1666円/m2 | 341万0468円/坪 | -10.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 97万3666円/m2 | 321万8732円/坪 | -5.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | -3.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 94万5666円/m2 | 312万6170円/坪 | +1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 98万1000円/m2 | 324万2975円/坪 | +3.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 103万2000円/m2 | 341万1570円/坪 | +4.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 107万7000円/m2 | 356万0330円/坪 | +4.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 113万9000円/m2 | 376万5289円/坪 | +5.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 112万4000円/m2 | 371万5702円/坪 | +6.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 121万9250円/m2 | 403万0578円/坪 | +8.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 119万6200円/m2 | 395万4380円/坪 | +3.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -2.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | -0.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +18.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +17.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -9.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -8.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | -2.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +2.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +3.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +3.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | +3.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +4.89％ | |
| 2019年［平成31年］ | 88万7000円/m2 | 293万2231円/坪 | +6.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 95万6000円/m2 | 316万0330円/坪 | +7.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +2.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 453万0000円/m2 | 1497万5206円/坪 | -1.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -13.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | -20.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | -21.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -22.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -10.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -10.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 100万4500円/m2 | 332万0661円/坪 | -8.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 96万1000円/m2 | 317万6859円/坪 | -4.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | -2.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 91万8000円/m2 | 303万4710円/坪 | -1.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -0.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 95万6000円/m2 | 316万0330円/坪 | +5.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +31.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -10.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | -4.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 105万7000円/m2 | 349万4214円/坪 | -3.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 104万9000円/m2 | 346万7768円/坪 | -0.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | +1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +4.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +5.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +4.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +6.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +6.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +8.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 125万6250円/m2 | 415万2892円/坪 | +2.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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