神保町駅

神保町駅の最新の地価動向

神保町駅（じんぼうちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が260万1200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は859万9008円/坪であり、変動率は+2.60％の上昇です。基準地価の平均値が156万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は515万7024円/坪であり、変動率は+6.12％の上昇です。地価総平均は242万7666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は802万5344円/坪であり、変動率は+3.19％の上昇です。

神保町駅の最高価格地点は「千代田区神田神保町2丁目2番15」（540万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区神田神保町1丁目20番6」（77万6000円/m²）です。

神保町駅は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1085万0000円/m²（1993年）、最低値は179万3000円/m²（2005年）で、二者の差は6.05倍です。基準地価の最高値は865万0000円/m²（1991年）、最低値は84万0000円/m²（2005年）で、二者の差は10.30倍です。
神保町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

神保町駅の平均土地価格を求めるにあたり、神保町駅近辺、東京都千代田区神田神保町、一ツ橋2、神田錦町3、猿楽町1の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

神保町駅の所属路線の沿線地価

神保町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ半蔵門線の基準地価平均が541万9357円/m²、都営三田線の基準地価平均が217万3365円/m²、都営新宿線の基準地価平均が284万4355円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は神保町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

神保町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	632万0000円/m2	2089万2561円/坪
1987年［昭和62年］	860万0000円/m2	2842万9752円/坪	+32.91％
1988年［昭和63年］	957万5000円/m2	3165万2892円/坪	+11.15％
1989年［平成元年］	947万5000円/m2	3132万2314円/坪	-0.95％
1990年［平成2年］	947万5000円/m2	3132万2314円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	947万5000円/m2	3132万2314円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	795万5000円/m2	2629万7520円/坪	-16.15％
1993年［平成5年］	890万0000円/m2	2942万1487円/坪	-28.51％
1994年［平成6年］	616万6666円/m2	2038万5674円/坪	-31.33％
1995年［平成7年］	456万6666円/m2	1509万6418円/坪	-27.66％
1996年［平成8年］	332万6666円/m2	1099万7245円/坪	-27.80％
1997年［平成9年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-20.43％
1998年［平成10年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	238万3333円/m2	787万8787円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	207万3333円/m2	685万3994円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	163万2500円/m2	539万6694円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	156万5500円/m2	517万5206円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	155万4750円/m2	513万9669円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	162万7500円/m2	538万0165円/坪	+6.77％
2007年［平成19年］	190万2500円/m2	628万9256円/坪	+17.01％
2008年［平成20年］	215万2500円/m2	711万5702円/坪	+12.04％
2009年［平成21年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	-8.17％
2010年［平成22年］	174万2500円/m2	576万0330円/坪	-12.19％
2011年［平成23年］	166万3000円/m2	549万7520円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	160万6500円/m2	531万0743円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	160万2000円/m2	529万5867円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+5.06％
2015年［平成27年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	210万6000円/m2	696万1983円/坪	+7.26％
2017年［平成29年］	197万7500円/m2	653万7190円/坪	+7.07％
2018年［平成30年］	212万8333円/m2	703万5812円/坪	+8.33％
2019年［令和元年］	229万7500円/m2	759万5041円/坪	+8.99％
2020年［令和2年］	247万0833円/m2	816万8044円/坪	+7.72％
2021年［令和3年］	239万6333円/m2	792万1763円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	236万7166円/m2	782万5344円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	242万7666円/m2	802万5344円/坪	+3.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪
1988年［昭和63年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+19.32％
1989年［平成元年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-1.90％
1990年［平成2年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	876万0000円/m2	2895万8677円/坪	-14.95％
1993年［平成5年］	1085万0000円/m2	3586万7768円/坪	-26.94％
1994年［平成6年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪	-31.50％
1995年［平成7年］	565万0000円/m2	1867万7685円/坪	-26.28％
1996年［平成8年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-28.79％
1997年［平成9年］	321万5000円/m2	1062万8099円/坪	-23.34％
1998年［平成10年］	314万5000円/m2	1039万6694円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	293万5000円/m2	970万2479円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	278万5000円/m2	920万6611円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	261万0000円/m2	862万8099円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	188万3333円/m2	622万5895円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	180万4000円/m2	596万3636円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	179万3000円/m2	592万7272円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	185万3333円/m2	612万6721円/坪	+4.66％
2007年［平成19年］	215万3333円/m2	711万8457円/坪	+15.67％
2008年［平成20年］	246万0000円/m2	813万2231円/坪	+13.73％
2009年［平成21年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	200万6666円/m2	663万3608円/坪	-13.08％
2011年［平成23年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	183万6000円/m2	606万9421円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	182万6000円/m2	603万6363円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	192万6666円/m2	636万9146円/坪	+4.95％
2015年［平成27年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+5.92％
2016年［平成28年］	235万5000円/m2	778万5123円/坪	+7.43％
2017年［平成29年］	213万7000円/m2	706万4462円/坪	+7.26％
2018年［平成30年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	+7.63％
2019年［平成31年］	246万3000円/m2	814万2148円/坪	+8.52％
2020年［令和2年］	266万7000円/m2	881万6528円/坪	+8.99％
2021年［令和3年］	258万1600円/m2	853万4214円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	254万6600円/m2	841万8512円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	260万1200円/m2	859万9008円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	632万0000円/m2	2089万2561円/坪
1987年［昭和62年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪	+32.91％
1988年［昭和63年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-30.07％
1994年［平成6年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-31.00％
1995年［平成7年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-30.43％
1996年［平成8年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-25.83％
1997年［平成9年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-14.61％
1998年［平成10年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-6.58％
1999年［平成11年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.04％
2002年［平成14年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+13.10％
2007年［平成19年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+21.05％
2008年［平成20年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+6.96％
2009年［平成21年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-14.63％
2010年［平成22年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-9.52％
2011年［平成23年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+6.12％
2016年［平成28年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+6.73％
2017年［平成29年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+6.31％
2018年［平成30年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+11.86％
2019年［令和元年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+11.36％
2020年［令和2年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+6.12％

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