神保町の最新の地価動向
神保町(じんぼうちょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が254万6600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は841万8512円/坪であり、変動率は-1.21%の下降です。基準地価の平均値が147万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は485万9504円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は236万7166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は782万5344円/坪であり、変動率は-1.01%の下降です。
神保町の最高価格地点は「千代田区神田神保町2丁目2番15」(531万0000円/m2)で、最も低価格地点は「千代田区神田神保町1丁目20番6」(75万3000円/m2)です。
神保町は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1085万0000円/m2(1993年)、最低値は179万3000円/m2(2005年)で、二者の差は6.05倍です。基準地価の最高値は865万0000円/m2(1991年)、最低値は84万0000円/m2(2005年)で、二者の差は10.30倍です。
神保町の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
神保町の平均土地価格を求めるにあたり、神保町駅近辺、東京都千代田区神田神保町、一ツ橋2、神田錦町3、猿楽町1の基準点の地価を平均化しました。