早稲田

早稲田の最新の地価動向

早稲田（わせだ）の直近の地価は、公示地価の平均が98万5166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は325万6749円/坪、前年比+1.83％の上昇です。

早稲田の最も地価の高額な地点は「新宿区馬場下町62番17外」（169万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「豊島区高田1-3-11」（54万5000円/m²）です。

早稲田は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は510万0000円/m²（1988年）、最安値は72万3600円/m²（2013年）で、二者の差異は7.05倍です。
早稲田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

早稲田の地価平均を求めるにあたり、早稲田駅周辺、東京都新宿区早稲田町、早稲田鶴巻町、早稲田南町、西早稲田1丁目、馬場下町、喜久井町、戸塚町、豊島区高田1丁目東部の基準点の地価を平均化しました。

早稲田の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1989年［平成元年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-7.84％
1990年［平成2年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	345万5000円/m2	1142万1487円/坪	-3.19％
1992年［平成4年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	-15.24％
1993年［平成5年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-22.26％
1994年［平成6年］	175万3750円/m2	579万7520円/坪	-26.85％
1995年［平成7年］	141万7750円/m2	468万6776円/坪	-16.44％
1996年［平成8年］	112万7750円/m2	372万8099円/坪	-17.70％
1997年［平成9年］	101万0500円/m2	334万0495円/坪	-8.85％
1998年［平成10年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	-4.37％
1999年［平成11年］	89万6250円/m2	296万2809円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	81万6500円/m2	269万9173円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	78万4250円/m2	259万2561円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	73万9250円/m2	244万3801円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	73万0250円/m2	241万4049円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	74万3750円/m2	245万8677円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	80万8500円/m2	267万2727円/坪	+9.28％
2008年［平成20年］	96万5500円/m2	319万1735円/坪	+18.33％
2009年［平成21年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-9.03％
2010年［平成22年］	75万2600円/m2	248万7933円/坪	-8.55％
2011年［平成23年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	72万8800円/m2	240万9256円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	72万3600円/m2	239万2066円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	74万3400円/m2	245万7520円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	77万0400円/m2	254万6776円/坪	+3.33％
2016年［平成28年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+3.57％
2017年［平成29年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	85万5666円/m2	282万8650円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	91万8500円/m2	303万6363円/坪	+7.15％
2020年［令和2年］	98万1500円/m2	324万4628円/坪	+6.99％
2021年［令和3年］	96万8166円/m2	320万0550円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	98万5166円/m2	325万6749円/坪	+1.83％