早稲田駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
109万0500
円/m2
変動率
+6.87
%
坪単価
360万4958
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
早稲田駅(わせだえき)の直近の地価は、公示地価の平均が109万0500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は360万4958円/坪、前年比+6.87%の上昇です。基準地価の平均が73万1000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は241万6528円/坪で過去最高値、前年比+3.98%の上昇です。地価総平均は97万9142円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は323万6835円/坪、前年比+3.86%の上昇です。
早稲田駅の最も地価の高額な地点は「新宿区馬場下町62番17外」(184万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「豊島区高田1-3-11」(61万4000円/m2)です。
早稲田駅は1988年(昭和63年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は510万0000円/m2(1988年)、最安値は72万3600円/m2(2013年)で、二者の差異は7.05倍です。基準地価の最高値は73万1000円/m2(2023年)、最低値は49万6000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.47倍です。
早稲田駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
早稲田駅の地価平均を求めるにあたり、早稲田駅周辺、東京都新宿区早稲田町、早稲田鶴巻町、早稲田南町、西早稲田1丁目、馬場下町、喜久井町、戸塚町、豊島区高田1丁目東部の地点(標準地/基準地)の地価を平均化しました。
早稲田大学
早大南門通り商店会
穴八幡宮、放生寺
早稲田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ東西線の公示地価平均が199万4540円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は早稲田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -7.84% | |
1990年[平成2年] | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 345万5000円/m2 | 1142万1487円/坪 | -3.19% | |
1992年[平成4年] | 297万5000円/m2 | 983万4710円/坪 | -15.24% | |
1993年[平成5年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -22.26% | |
1994年[平成6年] | 175万3750円/m2 | 579万7520円/坪 | -26.85% | |
1995年[平成7年] | 141万7750円/m2 | 468万6776円/坪 | -16.44% | |
1996年[平成8年] | 112万7750円/m2 | 372万8099円/坪 | -17.70% | |
1997年[平成9年] | 101万0500円/m2 | 334万0495円/坪 | -8.85% | |
1998年[平成10年] | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -4.37% | |
1999年[平成11年] | 89万6250円/m2 | 296万2809円/坪 | -7.02% | |
2000年[平成12年] | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -5.31% | |
2001年[平成13年] | 81万6500円/m2 | 269万9173円/坪 | -3.52% | |
2002年[平成14年] | 78万4250円/m2 | 259万2561円/坪 | -4.15% | |
2003年[平成15年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -3.00% | |
2004年[平成16年] | 73万9250円/m2 | 244万3801円/坪 | -2.50% | |
2005年[平成17年] | 68万3400円/m2 | 225万9173円/坪 | -0.91% | |
2006年[平成18年] | 69万7400円/m2 | 230万5454円/坪 | +2.03% | |
2007年[平成19年] | 76万2200円/m2 | 251万9669円/坪 | +9.96% | |
2008年[平成20年] | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | +15.04% | |
2009年[平成21年] | 77万5166円/m2 | 256万2534円/坪 | -9.16% | |
2010年[平成22年] | 71万2166円/m2 | 235万4269円/坪 | -7.79% | |
2011年[平成23年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -1.56% | |
2012年[平成24年] | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | -1.31% | |
2013年[平成25年] | 68万8166円/m2 | 227万4931円/坪 | -0.13% | |
2014年[平成26年] | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +2.47% | |
2015年[平成27年] | 73万2833円/m2 | 242万2589円/坪 | +3.41% | |
2016年[平成28年] | 75万9714円/m2 | 251万1452円/坪 | +3.61% | |
2017年[平成29年] | 78万7142円/m2 | 260万2125円/坪 | +3.41% | |
2018年[平成30年] | 82万2571円/m2 | 271万9244円/坪 | +4.59% | |
2019年[令和元年] | 88万0857円/m2 | 291万1924円/坪 | +6.84% | |
2020年[令和2年] | 93万7428円/m2 | 309万8937円/坪 | +6.39% | |
2021年[令和3年] | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | -0.90% | |
2022年[令和4年] | 94万4857円/m2 | 312万3494円/坪 | +2.21% | |
2023年[令和5年] | 97万9142円/m2 | 323万6835円/坪 | +3.86% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -7.84% | |
1990年[平成2年] | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 345万5000円/m2 | 1142万1487円/坪 | -3.19% | |
1992年[平成4年] | 297万5000円/m2 | 983万4710円/坪 | -15.24% | |
1993年[平成5年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -22.26% | |
1994年[平成6年] | 175万3750円/m2 | 579万7520円/坪 | -26.85% | |
1995年[平成7年] | 141万7750円/m2 | 468万6776円/坪 | -16.44% | |
1996年[平成8年] | 112万7750円/m2 | 372万8099円/坪 | -17.70% | |
1997年[平成9年] | 101万0500円/m2 | 334万0495円/坪 | -8.85% | |
1998年[平成10年] | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -4.37% | |
1999年[平成11年] | 89万6250円/m2 | 296万2809円/坪 | -7.02% | |
2000年[平成12年] | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -5.31% | |
2001年[平成13年] | 81万6500円/m2 | 269万9173円/坪 | -3.52% | |
2002年[平成14年] | 78万4250円/m2 | 259万2561円/坪 | -4.15% | |
2003年[平成15年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -3.00% | |
2004年[平成16年] | 73万9250円/m2 | 244万3801円/坪 | -2.50% | |
2005年[平成17年] | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | -0.91% | |
2006年[平成18年] | 74万3750円/m2 | 245万8677円/坪 | +1.74% | |
2007年[平成19年] | 80万8500円/m2 | 267万2727円/坪 | +9.28% | |
2008年[平成20年] | 96万5500円/m2 | 319万1735円/坪 | +18.33% | |
2009年[平成21年] | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | -9.03% | |
2010年[平成22年] | 75万2600円/m2 | 248万7933円/坪 | -8.55% | |
2011年[平成23年] | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | -1.68% | |
2012年[平成24年] | 72万8800円/m2 | 240万9256円/坪 | -1.33% | |
2013年[平成25年] | 72万3600円/m2 | 239万2066円/坪 | -0.64% | |
2014年[平成26年] | 74万3400円/m2 | 245万7520円/坪 | +2.41% | |
2015年[平成27年] | 77万0400円/m2 | 254万6776円/坪 | +3.33% | |
2016年[平成28年] | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +3.57% | |
2017年[平成29年] | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +3.45% | |
2018年[平成30年] | 85万5666円/m2 | 282万8650円/坪 | +4.21% | |
2019年[平成31年] | 91万8500円/m2 | 303万6363円/坪 | +7.15% | |
2020年[令和2年] | 98万1500円/m2 | 324万4628円/坪 | +6.99% | |
2021年[令和3年] | 96万8166円/m2 | 320万0550円/坪 | -1.05% | |
2022年[令和4年] | 98万5166円/m2 | 325万6749円/坪 | +1.83% | |
2023年[令和5年] | 102万0500円/m2 | 337万3553円/坪 | +3.84% | |
2024年[令和6年] | 109万0500円/m2 | 360万4958円/坪 | +6.87% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2005年[平成17年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | ||
2006年[平成18年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +3.23% | |
2007年[平成19年] | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +12.70% | |
2008年[平成20年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +1.91% | |
2009年[平成21年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -9.69% | |
2010年[平成22年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -3.95% | |
2011年[平成23年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -0.98% | |
2012年[平成24年] | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -1.19% | |
2013年[平成25年] | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +2.40% | |
2014年[平成26年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +2.74% | |
2015年[平成27年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +3.81% | |
2016年[平成28年] | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +3.85% | |
2017年[平成29年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +3.18% | |
2018年[平成30年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +6.85% | |
2019年[令和元年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +4.97% | |
2020年[令和2年] | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +2.75% | |
2021年[令和3年] | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | +4.46% | |
2023年[令和5年] | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | +3.98% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
新宿駅の地価 | 1336万5000円/m2 | 4418万1818円/坪 | +5.07% | |
池袋駅の地価 | 340万8500円/m2 | 1126万7768円/坪 | +7.97% | |
大久保駅の地価 | 138万8000円/m2 | 458万8429円/坪 | +8.68% | |
新大久保駅の地価 | 197万5000円/m2 | 652万8925円/坪 | +8.18% | |
高田馬場駅の地価 | 174万8714円/m2 | 578万0873円/坪 | +6.27% | |
巣鴨駅の地価 | 128万3200円/m2 | 424万1983円/坪 | +7.80% | |
飯田橋駅の地価 | 304万5000円/m2 | 1006万6115円/坪 | +7.98% | |
市ケ谷駅の地価 | 255万3333円/m2 | 844万0771円/坪 | +7.61% | |
四ツ谷駅の地価 | 263万0666円/m2 | 869万6418円/坪 | +6.24% | |
千駄ケ谷駅の地価 | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +8.53% | |
神楽坂駅の地価 | 128万9666円/m2 | 426万3360円/坪 | +9.58% | |
駒込駅の地価 | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +7.74% | |
信濃町駅の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +8.34% | |
目白駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +7.09% | |
大塚駅の地価 | 105万2333円/m2 | 347万8787円/坪 | +7.91% | |
中野坂上駅の地価 | 105万4833円/m2 | 348万7052円/坪 | +7.37% | |
東中野駅の地価 | 110万3625円/m2 | 364万8347円/坪 | +8.04% | |
落合駅の地価 | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +8.40% | |
下落合駅の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +5.82% | |
落合南長崎駅の地価 | 75万8333円/m2 | 250万6887円/坪 | +7.38% | |
中井駅の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +4.96% | |
椎名町駅の地価 | 74万1500円/m2 | 245万1239円/坪 | +7.32% | |
要町駅の地価 | 72万9600円/m2 | 241万1900円/坪 | +8.00% | |
千川駅の地価 | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +7.31% | |
雑司が谷駅/鬼子母神前駅の地価 | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +7.83% | |
東長崎駅の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +8.02% | |
江戸川橋駅の地価 | 113万7000円/m2 | 375万8677円/坪 | +7.64% | |
牛込神楽坂駅の地価 | 123万6333円/m2 | 408万7052円/坪 | +5.87% | |
若松河田駅の地価 | 116万0250円/m2 | 383万5537円/坪 | +6.63% | |
曙橋駅の地価 | 133万8000円/m2 | 442万3140円/坪 | +7.61% | |
西新宿駅の地価 | 878万4000円/m2 | 2903万8016円/坪 | +4.65% | |
東新宿駅の地価 | 179万8500円/m2 | 594万5454円/坪 | +8.01% | |
新宿三丁目駅の地価 | 1483万1111円/m2 | 4902万8466円/坪 | +5.24% | |
牛込柳町駅の地価 | 117万8666円/m2 | 389万6418円/坪 | +4.57% | |
西巣鴨駅の地価 | 69万6400円/m2 | 230万2148円/坪 | +7.58% | |
新宿御苑前駅の地価 | 264万4400円/m2 | 874万1818円/坪 | +7.22% | |
庚申塚駅の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +7.84% | |
西早稲田駅の地価 | 92万2000円/m2 | 304万7933円/坪 | +5.13% | |
北池袋駅の地価 | 72万8250円/m2 | 240万7438円/坪 | +8.02% | |
東池袋駅の地価 | 378万3571円/m2 | 1250万7674円/坪 | +8.01% | |
西新宿五丁目駅の地価 | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +5.93% | |
都庁前駅の地価 | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | +1.56% | |
下板橋駅の地価 | 76万1500円/m2 | 251万7355円/坪 | +7.09% | |
四谷三丁目駅の地価 | 192万9000円/m2 | 637万6859円/坪 | +6.80% | |
巣鴨新田駅の地価 | 94万5166円/m2 | 312万4517円/坪 | +8.18% | |
向原駅の地価 | 79万9250円/m2 | 264万2148円/坪 | +7.80% | |
西武新宿駅の地価 | 486万7500円/m2 | 1609万0909円/坪 | +7.15% | |
新宿西口駅の地価 | 2206万3333円/m2 | 7293万6639円/坪 | +3.69% | |
国立競技場駅の地価 | 189万6666円/m2 | 626万9972円/坪 | +8.07% | |
都電雑司ヶ谷駅の地価 | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +7.78% | |
歌舞伎町の地価 | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | +8.09% | |
百人町の地価 | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +8.12% | |
西池袋の地価 | 242万8800円/m2 | 802万9090円/坪 | +7.92% | |
山吹町の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.87% | |
千早の地価 | 62万4666円/m2 | 206万5013円/坪 | +7.65% | |
南池袋の地価 | 337万1000円/m2 | 1114万3801円/坪 | +7.99% | |
池袋本町の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +7.68% | |
南大塚の地価 | 134万5666円/m2 | 444万8484円/坪 | +7.73% | |
北大塚の地価 | 108万7666円/m2 | 359万5592円/坪 | +8.12% | |
高田の地価 | 94万1333円/m2 | 311万1845円/坪 | +7.65% | |
上落合の地価 | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | +8.60% | |
中落合の地価 | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +7.89% | |
新宿(町名)の地価 | 1273万0400円/m2 | 4208万3966円/坪 | +5.64% | |
上池袋の地価 | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.36% | |
北新宿の地価 | 110万2500円/m2 | 364万4628円/坪 | +8.83% | |
余丁町の地価 | 108万9500円/m2 | 360万1652円/坪 | +6.97% | |
戸山の地価 | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | +3.98% | |
若松町の地価 | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +6.45% | |
大京町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +7.30% | |
四谷(町名)の地価 | 520万0000円/m2 | 1719万0082円/坪 | +7.02% | |
四谷三栄町の地価 | 123万2000円/m2 | 407万2727円/坪 | +6.62% | |
市谷(エリア)の地価 | 168万2500円/m2 | 556万1983円/坪 | +6.70% | |
揚場町の地価 | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +4.19% | |
馬場下町の地価 | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +6.36% | |
南元町の地価 | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +8.28% | |
水道町の地価 | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +7.58% | |
愛住町の地価 | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +5.34% | |
矢来町の地価 | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +5.27% | |
早稲田鶴巻町の地価 | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | +8.01% | |
富久町の地価 | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +6.14% | |
赤城下町の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73% | |
喜久井町の地価 | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +5.27% | |
南榎町の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +4.13% | |
東五軒町の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +4.72% | |
若葉の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +5.70% | |
西新宿(町名)の地価 | 681万6000円/m2 | 2253万2231円/坪 | +4.44% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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