2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
96万8166
円/m2
変動率
-1.05
％
下落
坪単価
320万0550
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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早稲田（わせだ）の直近の地価は、公示地価の平均が96万8166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は320万0550円/坪、前年比は-1.05％の下落です。
早稲田の最も地価の高い地点は「新宿区馬場下町62番17外」（167万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「豊島区高田1-3-11」（53万0000円/m2）です。
早稲田は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は510万0000円/m2（1988年）、最低値は72万3600円/m2（2013年）で、双方の落差は7.05倍です。
早稲田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
早稲田の平均地価を求めるにあたり、早稲田駅付近、東京都新宿区早稲田町、早稲田鶴巻町、早稲田南町、西早稲田1丁目、馬場下町、喜久井町、戸塚町、豊島区高田1丁目東部の基準点の地価より算定しました。
早稲田大学
早大南門通り商店会
穴八幡宮、放生寺
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -7.84％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 345万5000円/m2 | 1142万1487円/坪 | -3.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 297万5000円/m2 | 983万4710円/坪 | -15.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -22.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 175万3750円/m2 | 579万7520円/坪 | -26.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 141万7750円/m2 | 468万6776円/坪 | -16.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 112万7750円/m2 | 372万8099円/坪 | -17.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 101万0500円/m2 | 334万0495円/坪 | -8.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -4.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 89万6250円/m2 | 296万2809円/坪 | -7.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 81万6500円/m2 | 269万9173円/坪 | -3.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 78万4250円/m2 | 259万2561円/坪 | -4.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万9250円/m2 | 244万3801円/坪 | -2.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | -0.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万3750円/m2 | 245万8677円/坪 | +1.74％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 80万8500円/m2 | 267万2727円/坪 | +9.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 96万5500円/m2 | 319万1735円/坪 | +18.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | -9.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 75万2600円/m2 | 248万7933円/坪 | -8.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 72万8800円/m2 | 240万9256円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 72万3600円/m2 | 239万2066円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 74万3400円/m2 | 245万7520円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 77万0400円/m2 | 254万6776円/坪 | +3.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +3.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +3.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 85万5666円/m2 | 282万8650円/坪 | +4.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 91万8500円/m2 | 303万6363円/坪 | +7.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 98万1500円/m2 | 324万4628円/坪 | +6.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 96万8166円/m2 | 320万0550円/坪 | -1.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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