2021年［令和3年］ 公示地価
平均
473万8000
円/m2
変動率
-0.96
％
下落
坪単価
1566万2809
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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溜池山王（ためいけさんのう）の直近の地価は、公示地価の平均値が473万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1566万2809円/坪であり、変動率-0.96％の下落です。基準地価の平均値が564万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は1864万4628円/坪で過去最高値であり、変動率+1.74％の上昇です。地価総平均は510万2500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は1686万7768円/坪で過去最高値であり、変動率+6.75％の上昇です。
溜池山王の最高額地点は「港区赤坂2-2-17」（939万0000円/m2）で、最低価格地点は「港区赤坂2-21-8」（161万0000円/m2）です。
溜池山王は1997年（平成9年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は493万5000円/m2（2008年）、最安値は286万4750円/m2（2004年）で、両者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は564万0000円/m2（2020年）、最低値は307万0000円/m2（2004年）で、両者の違いは1.84倍です。
溜池山王の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
溜池山王／国会議事堂前の土地価格平均を求めるにあたり、溜池山王駅付近、国会議事堂前駅付近、東京都港区赤坂1、港区赤坂2、千代田区永田町2-3、千代田区永田町2-4、千代田区霞が関3-7、千代田区永田町1-1、千代田区永田町1-2、千代田区永田町1-3、千代田区永田町1-4、千代田区永田町1-5、千代田区永田町1-6、千代田区永田町1-7の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 478万0000円/m2 | 1580万1652円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 422万5000円/m2 | 1396万6942円/坪 | -11.62％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 382万5000円/m2 | 1264万4628円/坪 | -9.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 353万5000円/m2 | 1168万5950円/坪 | -7.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | -5.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 300万4000円/m2 | 993万0578円/坪 | -1.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 294万7400円/m2 | 974万3471円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 290万5800円/m2 | 960万5950円/坪 | -1.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 293万9800円/m2 | 971万8347円/坪 | +0.93％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 329万5200円/m2 | 1089万3223円/坪 | +12.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 411万4000円/m2 | 1359万9999円/坪 | +24.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 496万0000円/m2 | 1639万6694円/坪 | +19.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 431万2000円/m2 | 1425万4545円/坪 | -13.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 370万6000円/m2 | 1225万1239円/坪 | -11.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 348万2000円/m2 | 1151万0743円/坪 | -5.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 355万3333円/m2 | 1174万6556円/坪 | -0.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 370万5000円/m2 | 1224万7933円/坪 | +4.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 393万1666円/m2 | 1299万7245円/坪 | +6.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 393万8571円/m2 | 1302万0070円/坪 | +6.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 420万4285円/m2 | 1389万8465円/坪 | +6.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 450万8571円/m2 | 1490万4368円/坪 | +7.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | +9.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 510万2500円/m2 | 1686万7768円/坪 | +6.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -11.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -10.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | -6.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 289万9250円/m2 | 958万4297円/坪 | -1.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 286万4750円/m2 | 947万0247円/坪 | -1.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 289万2250円/m2 | 956万1157円/坪 | +0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 319万4000円/m2 | 1055万8677円/坪 | +10.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 398万0000円/m2 | 1315万7024円/坪 | +24.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 493万5000円/m2 | 1631万4049円/坪 | +22.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 436万5000円/m2 | 1442万9752円/坪 | -12.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 367万7500円/m2 | 1215万7024円/坪 | -12.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | -5.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 329万7500円/m2 | 1090万0826円/坪 | -3.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 325万7500円/m2 | 1076万8595円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 340万7500円/m2 | 1126万4462円/坪 | +4.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 360万5000円/m2 | 1191万7355円/坪 | +5.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 357万8000円/m2 | 1182万8099円/坪 | +7.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 382万6000円/m2 | 1264万7933円/坪 | +6.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 409万2000円/m2 | 1352万7272円/坪 | +6.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 442万4000円/m2 | 1462万4793円/坪 | +8.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 478万0000円/m2 | 1580万1652円/坪 | +9.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 473万8000円/m2 | 1566万2809円/坪 | -0.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 466万0000円/m2 | 1540万4958円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -12.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | -7.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | -4.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | -2.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | -3.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 307万0000円/m2 | 1014万8760円/坪 | -2.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | +1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | +18.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | +25.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 506万0000円/m2 | 1672万7272円/坪 | +8.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -18.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 382万0000円/m2 | 1262万8099円/坪 | -6.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 365万0000円/m2 | 1206万6115円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 351万0000円/m2 | 1160万3305円/坪 | -3.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 414万5000円/m2 | 1370万2479円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 458万5000円/m2 | 1515万7024円/坪 | +6.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 484万0000円/m2 | 1599万9999円/坪 | +5.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 515万0000円/m2 | 1702万4793円/坪 | +6.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 555万0000円/m2 | 1834万7107円/坪 | +7.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 556万0000円/m2 | 1838万0165円/坪 | +10.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 564万0000円/m2 | 1864万4628円/坪 | +1.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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