溜池山王駅

溜池山王駅の最新の地価動向

溜池山王駅（ためいけさんのうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が486万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1607万2727円/坪、前年比+2.59％の上昇です。基準地価の平均が638万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2109万9173円/坪で過去最高値、前年比+3.93％の上昇です。地価総平均は553万7777円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1830万6703円/坪で過去最高値、前年比+3.09％の上昇です。

溜池山王駅の最高額地点は「港区赤坂2-2-17」（953万0000円/m²）で、最も低価格地点は「港区赤坂2-21-8」（169万0000円/m²）です。

溜池山王駅は1997年（平成9年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は493万5000円/m²（2008年）、最安値は286万4750円/m²（2004年）で、双方の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は638万2500円/m²（2023年）、最低値は307万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は2.08倍です。
溜池山王駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

溜池山王駅の地価平均を求めるにあたり、溜池山王駅近辺、東京都千代田区永田町2丁目（南部）、東京都千代田区霞が関3丁目（西部）、東京都港区赤坂1～2丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

溜池山王駅の所属路線の沿線地価

溜池山王駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ銀座線の基準地価平均が622万5408円/m²、東京メトロ南北線の基準地価平均が220万7261円/m²です。標準地・基準地の価格は溜池山王駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

溜池山王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	478万0000円/m2	1580万1652円/坪
1998年［平成10年］	422万5000円/m2	1396万6942円/坪	-11.62％
1999年［平成11年］	382万5000円/m2	1264万4628円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	353万5000円/m2	1168万5950円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	300万4000円/m2	993万0578円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	294万7400円/m2	974万3471円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	290万5800円/m2	960万5950円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	293万9800円/m2	971万8347円/坪	+0.93％
2006年［平成18年］	329万5200円/m2	1089万3223円/坪	+12.23％
2007年［平成19年］	411万4000円/m2	1359万9999円/坪	+24.89％
2008年［平成20年］	496万0000円/m2	1639万6694円/坪	+19.94％
2009年［平成21年］	431万2000円/m2	1425万4545円/坪	-13.70％
2010年［平成22年］	370万6000円/m2	1225万1239円/坪	-11.67％
2011年［平成23年］	348万2000円/m2	1151万0743円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	355万3333円/m2	1174万6556円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	370万5000円/m2	1224万7933円/坪	+4.32％
2015年［平成27年］	393万1666円/m2	1299万7245円/坪	+6.07％
2016年［平成28年］	393万8571円/m2	1302万0070円/坪	+6.83％
2017年［平成29年］	420万4285円/m2	1389万8465円/坪	+6.66％
2018年［平成30年］	450万8571円/m2	1490万4368円/坪	+7.03％
2019年［令和元年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+9.03％
2020年［令和2年］	510万2500円/m2	1686万7768円/坪	+6.75％
2021年［令和3年］	506万5000円/m2	1674万3801円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	510万1250円/m2	1686万3636円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	553万7777円/m2	1830万6703円/坪	+3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪
1998年［平成10年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-11.22％
1999年［平成11年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	289万9250円/m2	958万4297円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	286万4750円/m2	947万0247円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	289万2250円/m2	956万1157円/坪	+0.68％
2006年［平成18年］	319万4000円/m2	1055万8677円/坪	+10.73％
2007年［平成19年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	+24.70％
2008年［平成20年］	493万5000円/m2	1631万4049円/坪	+22.72％
2009年［平成21年］	436万5000円/m2	1442万9752円/坪	-12.38％
2010年［平成22年］	367万7500円/m2	1215万7024円/坪	-12.88％
2011年［平成23年］	344万0000円/m2	1137万1900円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	329万7500円/m2	1090万0826円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	325万7500円/m2	1076万8595円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	340万7500円/m2	1126万4462円/坪	+4.74％
2015年［平成27年］	360万5000円/m2	1191万7355円/坪	+5.93％
2016年［平成28年］	357万8000円/m2	1182万8099円/坪	+7.67％
2017年［平成29年］	382万6000円/m2	1264万7933円/坪	+6.80％
2018年［平成30年］	409万2000円/m2	1352万7272円/坪	+6.76％
2019年［平成31年］	442万4000円/m2	1462万4793円/坪	+8.64％
2020年［令和2年］	478万0000円/m2	1580万1652円/坪	+9.76％
2021年［令和3年］	473万8000円/m2	1566万2809円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	475万2000円/m2	1570万9090円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	486万2000円/m2	1607万2727円/坪	+2.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	466万0000円/m2	1540万4958円/坪
1998年［平成10年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-12.02％
1999年［平成11年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	333万0000円/m2	1100万8264円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	326万0000円/m2	1077万6859円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	+1.95％
2006年［平成18年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+18.21％
2007年［平成19年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+25.68％
2008年［平成20年］	506万0000円/m2	1672万7272円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-18.97％
2010年［平成22年］	382万0000円/m2	1262万8099円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	351万0000円/m2	1160万3305円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	414万5000円/m2	1370万2479円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	458万5000円/m2	1515万7024円/坪	+6.36％
2016年［平成28年］	484万0000円/m2	1599万9999円/坪	+5.15％
2017年［平成29年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	+6.29％
2018年［平成30年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+7.71％
2019年［令和元年］	556万0000円/m2	1838万0165円/坪	+10.03％
2020年［令和2年］	564万0000円/m2	1864万4628円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	561万0000円/m2	1854万5454円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	568万3333円/m2	1878万7878円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	638万2500円/m2	2109万9173円/坪	+3.93％

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