外神田の最新の地価動向
外神田(そとかんだ)の直近の地価は、公示地価の平均値が245万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は811万9008円/坪、変動率は-1.03%の下落です。基準地価の平均値が896万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2961万9834円/坪、変動率は+0.00%の変動無しです。地価総平均は431万4285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1426万2101円/坪、変動率は-0.73%の下落です。
外神田の最高価格地点は「千代田区外神田4-1-1」(1120万0000円/m2)で、最も低価格地点は「千代田区外神田2-13-3」(116万0000円/m2)です。
外神田は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は965万0000円/m2(1992年)、最低値は119万0000円/m2(2001年)で、双方の差は8.11倍です。基準地価の最高値は1970万0000円/m2(1991年)、最低値は358万0000円/m2(2003年)で、両者の差は5.50倍です。
外神田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
外神田の平均土地価格を求めるにあたり、東京都千代田区外神田の基準点の地価より算出しました。