岩本町駅

岩本町駅の最新の地価動向

岩本町駅（いわもとちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が261万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は862万8099円/坪、変動率+16.49％の上昇です。基準地価の平均値が231万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は765万8402円/坪、変動率+14.64％の上昇です。地価総平均は229万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は759万0082円/坪、変動率+12.15％の上昇です。

岩本町駅の最高価格地点は「千代田区神田岩本町1番2外」（379万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区岩本町2-2-10」（143万0000円/m²）です。

岩本町駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1400万0000円/m²（1991年）、最安値は133万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは10.53倍です。基準地価の最高値は1075万0000円/m²（1990年）、最低値は108万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは9.95倍です。
岩本町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

岩本町駅の土地価格平均を求めるにあたり、岩本町駅近辺、東京都千代田区岩本町、神田岩本町、神田須田町2の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

岩本町駅の所属路線の沿線地価

岩本町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が289万7837円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は岩本町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

岩本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1985年［昭和60年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	+51.43％
1986年［昭和61年］	807万5000円/m2	2669万4214円/坪	+65.09％
1987年［昭和62年］	1151万7500円/m2	3807万4380円/坪	+31.84％
1988年［昭和63年］	1237万5000円/m2	4090万9090円/坪	+6.73％
1989年［平成元年］	1228万5000円/m2	4061万1570円/坪	-1.02％
1990年［平成2年］	1237万5000円/m2	4090万9090円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	1227万5000円/m2	4057万8512円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	1076万2500円/m2	3557万8512円/坪	-12.98％
1993年［平成5年］	772万5000円/m2	2553万7190円/坪	-29.02％
1994年［平成6年］	544万7500円/m2	1800万8264円/坪	-30.13％
1995年［平成7年］	391万2500円/m2	1293万3884円/坪	-29.64％
1996年［平成8年］	289万2500円/m2	956万1983円/坪	-25.59％
1997年［平成9年］	233万7500円/m2	772万7272円/坪	-18.68％
1998年［平成10年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	202万5000円/m2	669万4214円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	184万5000円/m2	609万9173円/坪	-9.06％
2001年［平成13年］	164万7500円/m2	544万6280円/坪	-10.90％
2002年［平成14年］	142万2500円/m2	470万2479円/坪	-13.51％
2003年［平成15年］	130万4750円/m2	431万3223円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	122万8250円/m2	406万0330円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	128万3750円/m2	424万3801円/坪	+7.29％
2007年［平成19年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	+19.09％
2008年［平成20年］	169万2000円/m2	559万3388円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	151万7750円/m2	501万7355円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	133万5250円/m2	441万4049円/坪	-10.97％
2011年［平成23年］	129万5000円/m2	428万0991円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	125万9250円/m2	416万2809円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	130万0600円/m2	429万9504円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	136万6000円/m2	451万5702円/坪	+4.70％
2015年［平成27年］	144万2400円/m2	476万8264円/坪	+5.64％
2016年［平成28年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+6.71％
2017年［平成29年］	164万0400円/m2	542万2809円/坪	+6.47％
2018年［平成30年］	177万7000円/m2	587万4380円/坪	+8.43％
2019年［令和元年］	194万3800円/m2	642万5785円/坪	+9.84％
2020年［令和2年］	203万2000円/m2	671万7355円/坪	+4.75％
2021年［令和3年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	198万4000円/m2	655万8677円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	205万6000円/m2	679万6694円/坪	+3.99％
2024年［令和6年］	229万6000円/m2	759万0082円/坪	+12.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1248万5000円/m2	4127万2727円/坪
1988年［昭和63年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	+11.68％
1989年［平成元年］	1382万0000円/m2	4568万5950円/坪	-2.05％
1990年［平成2年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1270万0000円/m2	4198万3471円/坪	-9.99％
1993年［平成5年］	935万0000円/m2	3090万9090円/坪	-27.24％
1994年［平成6年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	-30.97％
1995年［平成7年］	472万5000円/m2	1561万9834円/坪	-29.17％
1996年［平成8年］	346万0000円/m2	1143万8016円/坪	-27.29％
1997年［平成9年］	267万5000円/m2	884万2975円/坪	-22.68％
1998年［平成10年］	256万5000円/m2	847万9338円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	210万5000円/m2	695万8677円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-11.07％
2002年［平成14年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-14.47％
2003年［平成15年］	144万9500円/m2	479万1735円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	136万1500円/m2	450万0826円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	+2.63％
2007年［平成19年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+16.93％
2008年［平成20年］	182万9000円/m2	604万6280円/坪	+13.63％
2009年［平成21年］	172万0500円/m2	568万7603円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	146万8000円/m2	485万2892円/坪	-13.99％
2011年［平成23年］	142万2500円/m2	470万2479円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	136万8500円/m2	452万3966円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	136万1500円/m2	450万0826円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	+3.94％
2015年［平成27年］	149万8500円/m2	495万3719円/坪	+5.21％
2016年［平成28年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	+7.14％
2017年［平成29年］	171万1000円/m2	565万6198円/坪	+6.60％
2018年［平成30年］	183万2500円/m2	605万7851円/坪	+7.23％
2019年［平成31年］	198万4500円/m2	656万0330円/坪	+9.00％
2020年［令和2年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+8.93％
2021年［令和3年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-3.09％
2022年［令和4年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	210万5000円/m2	695万8677円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	+8.41％
2025年［令和7年］	261万0000円/m2	862万8099円/坪	+16.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1985年［昭和60年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	+51.43％
1986年［昭和61年］	807万5000円/m2	2669万4214円/坪	+65.09％
1987年［昭和62年］	1055万0000円/m2	3487万6033円/坪	+31.84％
1988年［昭和63年］	1075万0000円/m2	3553万7190円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	1075万0000円/m2	3553万7190円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1075万0000円/m2	3553万7190円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1055万0000円/m2	3487万6033円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	882万5000円/m2	2917万3553円/坪	-15.97％
1993年［平成5年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	-30.81％
1994年［平成6年］	439万5000円/m2	1452万8925円/坪	-29.29％
1995年［平成7年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-30.12％
1996年［平成8年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-23.90％
1997年［平成9年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-14.69％
1998年［平成10年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-9.10％
2001年［平成13年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-10.73％
2002年［平成14年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	-12.55％
2003年［平成15年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+11.94％
2007年［平成19年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+21.25％
2008年［平成20年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-14.67％
2010年［平成22年］	120万2500円/m2	397万5206円/坪	-7.96％
2011年［平成23年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	132万6666円/m2	438万5674円/坪	+5.20％
2015年［平成27年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+5.93％
2016年［平成28年］	149万6666円/m2	494万7658円/坪	+6.42％
2017年［平成29年］	159万3333円/m2	526万7217円/坪	+6.39％
2018年［平成30年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+9.23％
2019年［令和元年］	191万6666円/m2	633万6088円/坪	+10.41％
2020年［令和2年］	195万3333円/m2	645万7300円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	193万3333円/m2	639万1184円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	202万3333円/m2	668万8705円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	231万6666円/m2	765万8402円/坪	+14.64％

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