文京区

2020年［令和2年］基準地価

平均

131万3111

円/m²

変動率

+2.42

％

上昇

坪単価

434万0863

円/坪

基準地価ランキング

8 位／市町村

変動率ランキング

55 位／市町村

文京区の地価マップ

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文京区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上野広小路	373万1250円/m²	1233万4710円/坪	+12.30％
2位	水道橋	269万0000円/m²	889万2561円/坪	+7.94％
3位	御茶ノ水	256万0000円/m²	846万2809円/坪	+4.22％
4位	湯島	183万3750円/m²	606万1983円/坪	+9.11％
5位	春日	172万2750円/m²	569万5041円/坪	+7.48％
5位	後楽園	172万2750円/m²	569万5041円/坪	+7.48％
7位	本郷	154万9800円/m²	512万3305円/坪	+7.49％
8位	茗荷谷	119万6200円/m²	395万4380円/坪	+3.62％
9位	本駒込	115万7333円/m²	382万5895円/坪	+5.73％
10位	白山	113万2000円/m²	374万2148円/坪	+5.84％
11位	新大塚	110万9333円/m²	366万7217円/坪	+8.37％
12位	巣鴨	110万5272円/m²	365万3794円/坪	+6.40％
13位	江戸川橋	106万7875円/m²	353万0165円/坪	+5.55％
14位	根津	105万7666円/m²	349万6418円/坪	+7.82％
15位	千石	103万5714円/m²	342万3848円/坪	+6.70％
16位	千駄木	100万0400円/m²	330万7107円/坪	+6.68％
17位	東大前	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+7.15％
18位	護国寺	95万9250円/m²	317万1074円/坪	+7.75％
19位	駒込	93万0923円/m²	307万7431円/坪	+6.85％
20位	向原	80万7200円/m²	266万8429円/坪	+8.00％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

文京区内の地区で最も高価格なのは上野広小路（373万1250円/m²）、最も低価格なのは向原（80万7200円/m²）です。

文京区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	湯島3-39-10	上野広小路駅より120m	413万0000 円/m²	1365万2892 円/坪	+10.43 ％
東京都文京区湯島3-39-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 156m²（47坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	後楽1-4-18	水道橋駅より400m	305万0000 円/m²	1008万2644 円/坪	+8.54 ％
東京都文京区後楽1-4-18 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 7,892m²（2,387坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上19階地下5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員40.0m　側道側道・西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域
3位	小石川1-3-21	春日駅より1m	255万0000 円/m²	842万9752 円/坪	+4.51 ％
東京都文京区小石川1-3-21 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 778m²（235坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員40.0m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
4位	本郷1-4-4	都営水道橋駅より0m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+8.60 ％
東京都文京区本郷1-4-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	本郷4-1-3	本郷三丁目駅より120m	226万0000 円/m²	747万1074 円/坪	+2.73 ％
東京都文京区本郷4-1-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	本駒込1-20-13	本駒込駅より180m	194万0000 円/m²	641万3223 円/坪	+12.14 ％
東京都文京区本駒込1-20-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 733m²（221坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員21.7m　側道側道・北西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域
7位	本郷3-39-4	本郷三丁目駅より230m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+9.20 ％
東京都文京区本郷3-39-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の医療関係の事務所ビルが多い商業地域
8位	本郷1-28-3	都営水道橋駅より320m	177万0000 円/m²	585万1239 円/坪	+10.63 ％
東京都文京区本郷1-28-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,041m²（314坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域
9位	小石川5-3-4	茗荷谷駅より220m	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+2.38 ％
東京都文京区小石川5-3-4 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄骨造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
10位	湯島1-11-10	御茶ノ水駅より450m	170万0000 円/m²	561万9834 円/坪	+3.03 ％
東京都文京区湯島1-11-10 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員26.9m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
11位	小石川2-25-18	春日駅より260m	168万0000 円/m²	555万3719 円/坪	+11.26 ％
東京都文京区小石川2-25-18 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 469m²（141坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 13階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員18.2m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
12位	本郷2-16-13	本郷三丁目駅より360m	167万0000 円/m²	552万0661 円/坪	+8.44 ％
東京都文京区本郷2-16-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
13位	本駒込6-15-12	駒込駅より330m	157万0000 円/m²	519万0082 円/坪	+8.28 ％
東京都文京区本駒込6-15-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員30.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域
14位	千石4-45-14	千石駅より220m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+9.09 ％
東京都文京区千石4-45-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中高層マンション、事務所が多い商業地域
14位	春日2-24-11	後楽園駅より670m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+7.59 ％
東京都文京区春日2-24-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 175m²（52坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 10階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員29.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所、マンションのある商業地域
16位	音羽2-11-22	護国寺駅より70m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+9.15 ％
東京都文京区音羽2-11-22 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所にマンションもある商業地域
17位	白山2-26-14	白山駅より450m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+9.63 ％
東京都文京区白山2-26-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
18位	本駒込1-1-28	白山駅より180m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+2.17 ％
東京都文京区本駒込1-1-28 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員18.4m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
18位	大塚3-5-2	茗荷谷駅より310m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+2.17 ％
東京都文京区大塚3-5-2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンションが多い商業地域
20位	根津1-1-19	根津駅より60m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+8.59 ％
東京都文京区根津1-1-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
21位	本駒込5-4-6	駒込駅より550m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+2.24 ％
東京都文京区本駒込5-4-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域
22位	千駄木3-40-2	千駄木駅より1m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+2.31 ％
東京都文京区千駄木3-40-2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 471m²（142坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.4m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンションが多い商業地域
23位	本郷2-19-8	本郷三丁目駅より240m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+9.24 ％
東京都文京区本郷2-19-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.7m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域
24位	関口1-44-5	江戸川橋駅より230m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+2.38 ％
東京都文京区関口1-44-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員35.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
25位	本駒込6-8-22	巣鴨駅より600m	121万0000 円/m²	399万9999 円/坪	+4.31 ％
東京都文京区本駒込6-8-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 538m²（162坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.2m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
26位	湯島2-18-2	本郷三丁目駅より540m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+9.52 ％
東京都文京区湯島2-18-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビルの多い商業地域
27位	湯島3-35-9	湯島駅より60m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+7.55 ％
東京都文京区湯島3-35-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域
27位	西片1-11-5	春日駅より460m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+1.79 ％
東京都文京区西片1-11-5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
29位	千駄木2-29-4	千駄木駅より60m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+7.69 ％
東京都文京区千駄木2-29-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員11.2m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
30位	西片2-16-25	東大前駅より400m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+7.92 ％
東京都文京区西片2-16-25 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 372m²（112坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
31位	湯島4丁目23番4外	本郷三丁目駅より550m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+6.93 ％
東京都文京区湯島4丁目23番4外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 165m²（49坪）　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
32位	関口2-4-19	江戸川橋駅より400m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+7.36 ％
東京都文京区関口2-4-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 936m²（283坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員18.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションに事務所等が見られる住宅地域
32位	本駒込2-9-5	千石駅より130m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+1.94 ％
東京都文京区本駒込2-9-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員17.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
34位	本郷5-3-2	本郷三丁目駅より280m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+7.22 ％
東京都文京区本郷5-3-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 250m²（75坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.8m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅等が多く見られる商業地域
35位	千駄木3-10-27	千駄木駅より300m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+5.10 ％
東京都文京区千駄木3-10-27 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 454m²（137坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
36位	千石2-21-3	千石駅より560m	101万0000 円/m²	333万8842 円/坪	+7.45 ％
東京都文京区千石2-21-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員16.5m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事業所、共同住宅等が混在する商業地域
37位	小石川2-9-13	後楽園駅より270m	99万6000 円/m²	329万2561 円/坪	+5.96 ％
東京都文京区小石川2-9-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 335m²（101坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.2m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
38位	弥生2-9-12	根津駅より450m	99万1000 円/m²	327万6033 円/坪	+7.25 ％
東京都文京区弥生2-9-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.7m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
39位	千駄木5-42-3	本駒込駅より670m	98万0000 円/m²	323万9669 円/坪	+10.11 ％
東京都文京区千駄木5-42-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員14.6m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅等が混在する商業地域
40位	目白台2-6-14	護国寺駅より420m	97万9000 円/m²	323万6363 円/坪	+7.58 ％
東京都文京区目白台2-6-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 289m²（87坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付住宅、事務所が混在する地域
41位	千駄木1-11-8	千駄木駅より550m	97万2000 円/m²	321万3223 円/坪	+2.32 ％
東京都文京区千駄木1-11-8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
42位	関口1-5-6	江戸川橋駅より190m	96万0000 円/m²	317万3553 円/坪	+4.35 ％
東京都文京区関口1-5-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.2m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ商業地域
43位	本駒込1-16-5	本駒込駅より460m	95万4000 円/m²	315万3719 円/坪	+2.25 ％
東京都文京区本駒込1-16-5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
44位	小石川5-33-6	茗荷谷駅より560m	95万0000 円/m²	314万0495 円/坪	+2.15 ％
東京都文京区小石川5-33-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員19.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、製本作業所等が混在する地域
45位	小石川5-17-12	茗荷谷駅より310m	94万5000 円/m²	312万3966 円/坪
東京都文京区小石川5-17-12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
46位	千石4-25-4	巣鴨駅より500m	93万8000 円/m²	310万0826 円/坪	+7.20 ％
東京都文京区千石4-25-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にマンションも見られる住宅地域
47位	本駒込5-22-2	駒込駅より650m	93万6000 円/m²	309万4214 円/坪	+7.59 ％
東京都文京区本駒込5-22-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域
48位	大塚4-9-2	新大塚駅より650m	93万4000 円/m²	308万7603 円/坪	+7.36 ％
東京都文京区大塚4-9-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.2m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域
49位	本郷5-14-5	本郷三丁目駅より600m	92万8000 円/m²	306万7768 円/坪	+2.43 ％
東京都文京区本郷5-14-5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
49位	本駒込2-3-2	千石駅より400m	92万8000 円/m²	306万7768 円/坪	+6.42 ％
東京都文京区本駒込2-3-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員3.8m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
51位	白山4-28-18	白山駅より400m	92万7000 円/m²	306万4462 円/坪	+2.32 ％
東京都文京区白山4-28-18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.7m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域
52位	千石4-36-15	千石駅より250m	92万5000 円/m²	305万7851 円/坪	+7.68 ％
東京都文京区千石4-36-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
53位	白山1-21-4	白山駅より270m	90万3000 円/m²	298万5123 円/坪	+7.89 ％
東京都文京区白山1-21-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・作業場・その他　利用状況表示車庫　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.8m　側道側道・南　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、事務所等が見られる近隣商業地域
54位	関口2-7-2	江戸川橋駅より470m	84万9000 円/m²	280万6611 円/坪	+7.74 ％
東京都文京区関口2-7-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
55位	千石1-4-7	千石駅より580m	83万9000 円/m²	277万3553 円/坪	+7.15 ％
東京都文京区千石1-4-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
56位	向丘1-15-7	東大前駅より300m	82万9000 円/m²	274万0495 円/坪	+6.28 ％
東京都文京区向丘1-15-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員3.8m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
57位	水道2-12-12	江戸川橋駅より260m	82万0000 円/m²	271万0743 円/坪	+4.86 ％
東京都文京区水道2-12-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 127m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.3m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域
58位	小石川3-16-12	春日駅より600m	81万9000 円/m²	270万7438 円/坪	+7.62 ％
東京都文京区小石川3-16-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
59位	本駒込3-3-9	本駒込駅より150m	81万0000 円/m²	267万7685 円/坪	+9.16 ％
東京都文京区本駒込3-3-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
60位	小日向2-28-16	江戸川橋駅より570m	79万4000 円/m²	262万4793 円/坪	+7.30 ％
東京都文京区小日向2-28-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.1m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
61位	目白台3-14-10	護国寺駅より460m	76万3000 円/m²	252万2314 円/坪	+5.68 ％
東京都文京区目白台3-14-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
62位	千駄木2-9-14	千駄木駅より500m	74万6000 円/m²	246万6115 円/坪	+6.42 ％
東京都文京区千駄木2-9-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が多い既成住宅地域
63位	本駒込5-56-11	駒込駅より470m	73万0000 円/m²	241万3223 円/坪	+2.10 ％
東京都文京区本駒込5-56-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域
64位	大塚6-14-25	新大塚駅より540m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+7.12 ％
東京都文京区大塚6-14-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

文京区の最新の地価動向

東京都文京区（ぶんきょうく）の最新公示地価は平均128万0921円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均423万4451円/坪で、全国順位は8位です。前年からの変動率は+7.93％で、変動率の全国順位は27位です。

文京区の最新基準地価は平均131万3111円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均434万0863円/坪で、全国順位は8位です。前年からの変動率は+2.42％で、変動率の全国順位は55位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は236万8000円/m²（1991年）、最低価格は51万7000円/m²（1983年）で、両者の差は4.58倍です。基準地価の最高値は474万6666円/m²（1990年）、最安値は57万2000円/m²（1983年）で、双方の差は8.30倍です。

宅地の平均価格は98万6645円/m²、坪単価では326万1636円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は153万6236円/m²、坪単位では507万8468円/坪です（2020年）。

文京区の最も高価格地点は「文京区湯島3-39-10」（413万0000円/m²）で、最も低価格地点は「文京区大塚6-14-25」（69万2000円/m²）です。

鉄道沿線における文京区の比較

文京区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、文京区は東京メトロ有楽町線沿線の平均地価256万5702円/m²を下回っています。
文京区内の基準点は、東京メトロ有楽町線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

文京区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

文京区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

文京区における土地取引

東京都文京区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している文京区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での文京区のランキング、および東京都内での文京区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に東京都文京区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

文京区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

文京区で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。文京区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で96万5000円/m²、坪単価では319万0082円/坪、前年変動率+1.35％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-25.15％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、文京区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

文京区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

文京区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	55万3666円/m²	183万0303円/坪
1984年［昭和59年］	58万3333円/m²	192万8374円/坪	+5.29％
1985年［昭和60年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	+8.83％
1986年［昭和61年］	92万7666円/m²	306万6666円/坪	+44.26％
1987年［昭和62年］	213万5000円/m²	705万7851円/坪	+92.14％
1988年［昭和63年］	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+2.81％
1989年［平成元年］	308万3333円/m²	1019万2837円/坪	-3.20％
1990年［平成2年］	366万5454円/m²	1211万7205円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	362万6363円/m²	1198万7978円/坪	-0.91％
1992年［平成4年］	309万1818円/m²	1022万0886円/坪	-14.27％
1993年［平成5年］	241万5631円/m²	798万5558円/坪	-20.06％
1994年［平成6年］	191万0636円/m²	631万6153円/坪	-18.22％
1995年［平成7年］	169万6304円/m²	560万7617円/坪	-15.11％
1996年［平成8年］	132万5695円/m²	438万2464円/坪	-18.86％
1997年［平成9年］	112万6250円/m²	372万3140円/坪	-13.63％
1998年［平成10年］	102万2615円/m²	338万0546円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	92万2814円/m²	305万0627円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	92万8275円/m²	306万8680円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	88万0866円/m²	291万1955円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	83万3450円/m²	275万5206円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	81万3853円/m²	269万0425円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	82万9744円/m²	274万2955円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	82万2318円/m²	271万8407円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	84万7636円/m²	280万2103円/坪	+3.13％
2007年［平成19年］	102万7250円/m²	339万5867円/坪	+20.42％
2008年［平成20年］	119万7913円/m²	396万0043円/坪	+16.46％
2009年［平成21年］	107万8826円/m²	356万6367円/坪	-10.02％
2010年［平成22年］	98万9875円/m²	327万2314円/坪	-8.15％
2011年［平成23年］	94万5240円/m²	312万4760円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	92万8192円/m²	306万8404円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	92万7000円/m²	306万4462円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	95万1120円/m²	314万4200円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	98万4152円/m²	325万3396円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	100万6136円/m²	332万6070円/坪	+4.50％
2017年［平成29年］	106万2681円/m²	351万2997円/坪	+5.33％
2018年［平成30年］	112万0764円/m²	370万5007円/坪	+6.24％
2019年［令和元年］	121万1382円/m²	400万4569円/坪	+7.67％
2020年［令和2年］	128万9318円/m²	426万2211円/坪	+6.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪
1984年［昭和59年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+8.97％
1986年［昭和61年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	+8.92％
1987年［昭和62年］	227万5000円/m²	752万0661円/坪	+104.72％
1988年［昭和63年］	190万7500円/m²	630万5785円/坪	+7.70％
1989年［平成元年］	236万8000円/m²	782万8099円/坪	-4.33％
1990年［平成2年］	236万8000円/m²	782万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	236万8000円/m²	782万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-12.62％
1993年［平成5年］	198万8083円/m²	657万2176円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	159万2266円/m²	526万3691円/坪	-18.95％
1995年［平成7年］	152万9062円/m²	505万4752円/坪	-13.58％
1996年［平成8年］	119万8937円/m²	396万3429円/坪	-18.30％
1997年［平成9年］	103万5823円/m²	342万4210円/坪	-13.10％
1998年［平成10年］	93万2666円/m²	308万3195円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	84万5052円/m²	279万3562円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	89万2904円/m²	295万1751円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	84万6181円/m²	279万7295円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	80万8343円/m²	267万2210円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	78万9030円/m²	260万8364円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	79万5470円/m²	262万9654円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	78万9941円/m²	261万1375円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	80万2147円/m²	265万1725円/坪	+1.86％
2007年［平成19年］	95万5735円/m²	315万9455円/坪	+18.62％
2008年［平成20年］	116万8861円/m²	386万4003円/坪	+20.65％
2009年［平成21年］	106万0916円/m²	350万7162円/坪	-9.43％
2010年［平成22年］	96万5432円/m²	319万1512円/坪	-9.14％
2011年［平成23年］	92万6605円/m²	306万3157円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	90万7700円/m²	300万0661円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	90万9590円/m²	300万6912円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	93万5431円/m²	309万2336円/坪	+2.66％
2015年［平成27年］	96万3888円/m²	318万6409円/坪	+3.33％
2016年［平成28年］	97万9235円/m²	323万7141円/坪	+4.57％
2017年［平成29年］	103万1215円/m²	340万8977円/坪	+5.03％
2018年［平成30年］	109万4509円/m²	361万8214円/坪	+5.92％
2019年［平成31年］	118万1450円/m²	390万5623円/坪	+7.53％
2020年［令和2年］	128万0921円/m²	423万4451円/坪	+7.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	57万2000円/m²	189万0909円/坪
1984年［昭和59年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	+6.20％
1985年［昭和60年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.77％
1986年［昭和61年］	107万4000円/m²	355万0413円/坪	+61.94％
1987年［昭和62年］	199万5000円/m²	659万5041円/坪	+85.86％
1988年［昭和63年］	380万3333円/m²	1257万3002円/坪	-2.09％
1989年［平成元年］	397万7500円/m²	1314万8760円/坪	-1.69％
1990年［平成2年］	474万6666円/m²	1569万1460円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	467万5000円/m²	1545万4545円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	394万3333円/m²	1303万5812円/坪	-15.65％
1993年［平成5年］	314万8571円/m²	1040万8500円/坪	-20.85％
1994年［平成6年］	259万2857円/m²	857万1428円/坪	-16.98％
1995年［平成7年］	207万8571円/m²	687万1310円/坪	-18.40％
1996年［平成8年］	161万5428円/m²	534万0259円/坪	-20.13％
1997年［平成9年］	134万5857円/m²	444万9114円/坪	-14.86％
1998年［平成10年］	122万5000円/m²	404万9586円/坪	-9.13％
1999年［平成11年］	110万7500円/m²	366万1157円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	102万1125円/m²	337万5619円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	97万6250円/m²	322万7272円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	93万3875円/m²	308万7190円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	91万6250円/m²	302万8925円/坪	-1.70％
2004年［平成16年］	95万9222円/m²	317万0982円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	93万2400円/m²	308万2314円/坪	+0.35％
2006年［平成18年］	100万2300円/m²	331万3388円/坪	+7.43％
2007年［平成19年］	127万0400円/m²	419万9669円/坪	+26.54％
2008年［平成20年］	130万2500円/m²	430万5785円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	114万3300円/m²	377万9504円/坪	-12.14％
2010年［平成22年］	107万2090円/m²	354万4102円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	100万4250円/m²	331万9834円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	99万6500円/m²	329万4214円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	98万5923円/m²	325万9249円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	100万0428円/m²	330万7201円/坪	+3.59％
2015年［平成27年］	104万9285円/m²	346万8713円/坪	+4.68％
2016年［平成28年］	109万7600円/m²	362万8429円/坪	+4.27％
2017年［平成29年］	116万9666円/m²	386万6666円/坪	+6.36％
2018年［平成30年］	119万9529円/m²	396万5386円/坪	+7.35％
2019年［令和元年］	130万1176円/m²	430万1409円/坪	+8.11％
2020年［令和2年］	131万3111円/m²	434万0863円/坪	+2.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

文京区の町名

文京区の町名は、大塚、音羽、春日、小石川、後楽、小日向、水道、関口、千石、千駄木、西片、根津、白山、本駒込、本郷、向丘、目白台、弥生、湯島です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

文京区