文京区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

文京区内のエリアで最も高価格なのは上野広小路（373万1250円/m²）、最も低価格なのは向原（70万4000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都文京区（ぶんきょうく）の最新公示地価は平均128万0921円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均423万4451円/坪で、全国順位は8位です。前年からの変動率は+7.95％で、変動率の全国順位は26位です。

文京区の最新基準地価は平均128万2500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均423万9669円/坪で、全国順位は8位です。前年からの変動率は+7.96％で、変動率の全国順位は23位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は236万8000円/m²（1991年）、最低価格は51万7000円/m²（1983年）で、両者の差は4.58倍です。基準地価の最高値は474万6666円/m²（1990年）、最安値は57万2000円/m²（1983年）で、双方の差は8.30倍です。

宅地の平均価格は92万7857円/m²、坪単価では306万7296円/坪、変動率は+0.42％です（2019年）。商業地の平均価格は150万8181円/m²、坪単位では498万5725円/坪、変動率は+4.57％です（2019年）。

文京区の最も高価格地点は「文京区湯島3-39-10」（413万0000円/m²）で、最も低価格地点は「文京区大塚6-14-25」（69万2000円/m²）です。

文京区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、文京区は東京メトロ有楽町線沿線の平均地価251万7477円/m²を下回っています。
文京区内の基準点は、東京メトロ有楽町線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

東京都文京区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している文京区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での文京区のランキング、および東京都内での文京区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に東京都文京区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

文京区の町名は、大塚、音羽、春日、小石川、後楽、小日向、水道、関口、千石、千駄木、西片、根津、白山、本駒込、本郷、向丘、目白台、弥生、湯島です。