永田町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区

永田町駅の不動産売却価格査定

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永田町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区隼町3-19	半蔵門駅より180m	485万0000 円/m²	1603万3057 円/坪	+15.75 ％
東京都千代田区隼町3-19 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 131m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	千代田区紀尾井町1-1	永田町駅より150m	420万0000 円/m²	1388万4297 円/坪	+7.69 ％
東京都千代田区紀尾井町1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 2,587m²（782坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ地域
3位	千代田区永田町2-17-14	永田町駅より160m	386万0000 円/m²	1276万0330 円/坪	+18.04 ％
東京都千代田区永田町2-17-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 446m²（134坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	千代田区紀尾井町3-32	永田町駅より300m	280万0000 円/m²	925万6198 円/坪	+10.67 ％
東京都千代田区紀尾井町3-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンション、事務所等が混在する住宅地域
5位	千代田区平河町2-12-8	永田町駅より240m	251万0000 円/m²	829万7520 円/坪	+10.57 ％
東京都千代田区平河町2-12-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 590m²（178坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.4m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅と事務所が混在する住宅地域

永田町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区隼町3-19

半蔵門駅より180m

485万0000 円/m²

1603万3057 円/坪

+15.75 ％

2位

千代田区紀尾井町1-1

永田町駅より150m

420万0000 円/m²

1388万4297 円/坪

+7.69 ％

3位

千代田区永田町2-17-14

永田町駅より160m

386万0000 円/m²

1276万0330 円/坪

+18.04 ％

4位

千代田区紀尾井町3-32

永田町駅より300m

280万0000 円/m²

925万6198 円/坪

+10.67 ％

5位

千代田区平河町2-12-8

永田町駅より240m

251万0000 円/m²

829万7520 円/坪

+10.57 ％

永田町駅の最新の地価の動向

永田町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

永田町駅（ながたちょうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は364万4000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1204万6280円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.54％の上昇です。

永田町駅の最高額地点は「千代田区隼町3-19」（485万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区平河町2-12-8」（251万0000円/m²）です。

永田町駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

永田町駅（ながたちょうえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は485万0000円/m²、坪単価では平均 1603万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.75％の上昇です。

永田町駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

永田町駅（ながたちょうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は334万2500円/m²、坪単価では平均 1104万9586円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.74％の上昇です。

永田町駅の地価平均の計算方法

永田町駅の地価平均を求めるにあたり、永田町駅の付近、東京都千代田区永田町1丁目（北西部）、永田町2丁目（北部）、平河町2丁目、隼町3～4、紀尾井町1～3の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

永田町駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

永田町駅について

永田町駅（ながたちょうえき）は東京都千代田区永田町1丁目11-28にある東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ南北線の駅です。有楽町線における永田町駅の隣駅は麴町駅（こうじまちえき）、桜田門駅（さくらだもんえき）です。半蔵門線における永田町駅の隣駅は青山一丁目駅（あおやまいっちょうめえき）、半蔵門駅（はんぞうもんえき）です。南北線における永田町駅の隣駅は溜池山王駅（ためいけさんのうえき）、四ツ谷駅（よつやえき）です。

永田町駅の所属路線の沿線地価

永田町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ南北線の基準地価平均が314万4071円/m²、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が376万8333円/m²、東京メトロ半蔵門線の基準地価平均が710万3275円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は永田町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

永田町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪
1997年［平成9年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	-17.50％
1998年［平成10年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+1.74％
2005年［平成17年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+0.85％
2006年［平成18年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+6.78％
2007年［平成19年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+15.08％
2008年［平成20年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	+15.17％
2009年［平成21年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-12.50％
2011年［平成23年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+6.43％
2015年［平成27年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+6.71％
2016年［平成28年］	199万5000円/m²	659万5041円/坪	+9.43％
2017年［平成29年］	215万3333円/m²	711万8457円/坪	+8.92％
2018年［平成30年］	240万5000円/m²	795万0413円/坪	+5.37％
2019年［令和元年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	267万7500円/m²	885万1239円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	261万2500円/m²	863万6363円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	245万8000円/m²	812万5619円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	253万6000円/m²	838万3471円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	276万8000円/m²	915万0413円/坪	+8.95％
2025年［令和7年］	323万2000円/m²	1068万4297円/坪	+16.05％
2026年［令和8年］	364万4000円/m²	1204万6280円/坪	+12.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪
1997年［平成9年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	-17.50％
1998年［平成10年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+1.74％
2005年［平成17年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+0.85％
2006年［平成18年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+6.78％
2007年［平成19年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+15.08％
2008年［平成20年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	+15.17％
2009年［平成21年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-12.50％
2011年［平成23年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+6.43％
2015年［平成27年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+6.71％
2016年［平成28年］	199万5000円/m²	659万5041円/坪	+9.43％
2017年［平成29年］	215万3333円/m²	711万8457円/坪	+8.92％
2018年［平成30年］	227万3333円/m²	751万5151円/坪	+5.37％
2019年［平成31年］	242万3333円/m²	801万1019円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	257万6666円/m²	851万7906円/坪	+5.87％
2021年［令和3年］	250万6666円/m²	828万6501円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	233万7500円/m²	772万7272円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	261万2500円/m²	863万6363円/坪	+8.68％
2025年［令和7年］	299万2500円/m²	989万2561円/坪	+14.16％
2026年［令和8年］	334万2500円/m²	1104万9586円/坪	+11.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪
2019年［令和元年］	297万0000円/m²	981万8181円/坪	+6.07％
2020年［令和2年］	298万0000円/m²	985万1239円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	293万0000円/m²	968万5950円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	308万0000円/m²	1018万1818円/坪	+4.76％
2024年［令和6年］	339万0000円/m²	1120万6611円/坪	+10.06％
2025年［令和7年］	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+23.60％
2026年［令和8年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+15.75％

永田町駅の土地の売却価格査定

永田町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

永田町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2384万2857円/m²	7881万9362円/坪	+3.57％
有楽町駅の地価	2459万3750円/m²	8130万1652円/坪	+6.29％
大手町駅の地価	2276万7500円/m²	7526万4462円/坪	+6.56％
神田駅の地価	509万6666円/m²	1684万8484円/坪	+13.33％
神保町駅の地価	347万1666円/m²	1147万6584円/坪	+15.96％
秋葉原駅の地価	534万2142円/m²	1765万9976円/坪	+14.69％
御茶ノ水駅の地価	350万7142円/m²	1159万3860円/坪	+16.30％
水道橋駅の地価	384万3750円/m²	1270万6611円/坪	+15.91％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
市ケ谷駅の地価	341万8750円/m²	1130万1652円/坪	+14.25％
四ツ谷駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.20％
霞ケ関駅の地価	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％
溜池山王駅の地価	783万2500円/m²	2589万2561円/坪	+13.17％
九段下駅の地価	427万5000円/m²	1413万2231円/坪	+10.47％
半蔵門駅の地価	435万6250円/m²	1440万0826円/坪	+12.89％
内幸町駅の地価	1127万0000円/m²	3725万6198円/坪	+7.88％
竹橋駅の地価	850万0000円/m²	2809万9173円/坪	+10.69％
麹町駅の地価	484万2500円/m²	1600万8264円/坪	+11.71％
末広町駅の地価	364万8333円/m²	1206万0606円/坪	+16.88％
小川町駅の地価	549万3750円/m²	1816万1157円/坪	+13.62％
淡路町駅の地価	546万7500円/m²	1807万4380円/坪	+13.88％
岩本町駅の地価	315万6000円/m²	1043万3057円/坪	+16.03％
小伝馬町駅の地価	346万2000円/m²	1144万4628円/坪	+15.59％
浅草橋駅の地価	213万4444円/m²	705万6014円/坪	+18.98％
馬喰町駅の地価	244万3333円/m²	807万7134円/坪	+15.89％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
日比谷駅の地価	1415万0000円/m²	4677万6859円/坪	+4.69％
二重橋前駅の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
馬喰横山駅の地価	277万5000円/m²	917万3553円/坪	+15.88％
国会議事堂前駅の地価	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	+5.47％
新御茶ノ水駅の地価	549万6666円/m²	1817万0798円/坪	+12.02％
丸の内の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
永田町（町名）の地価	663万0000円/m²	2191万7355円/坪	+11.54％
紀尾井町の地価	350万0000円/m²	1157万0247円/坪	+9.18％
平河町の地価	351万5000円/m²	1161万9834円/坪	+15.23％
神田（エリア）の地価	475万9069円/m²	1573万2462円/坪	+14.64％
外神田の地価	620万7142円/m²	2051万9480円/坪	+14.84％
内神田の地価	583万2500円/m²	1928万0991円/坪	+14.08％
富士見の地価	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	+12.54％
東神田の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+18.04％
一ツ橋の地価	245万0000円/m²	809万9173円/坪	+18.36％
一番町の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+13.63％
二番町の地価	450万5000円/m²	1489万2561円/坪	+10.32％
三番町の地価	447万0000円/m²	1477万6859円/坪	+11.61％
神田駿河台の地価	416万2500円/m²	1376万0330円/坪	+15.51％
神田小川町の地価	766万3333円/m²	2533万3333円/坪	+9.80％
神田司町の地価	267万5000円/m²	884万2975円/坪	+17.85％
神田錦町の地価	482万6666円/m²	1595万5922円/坪	+14.79％
神田神保町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+16.25％
神田三崎町の地価	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+16.57％
神田猿楽町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.59％
六番町の地価	550万0000円/m²	1818万1818円/坪	+10.75％
番町の地価	464万6250円/m²	1535万9504円/坪	+11.57％
西神田の地価	570万0000円/m²	1884万2975円/坪	+8.57％
隼町の地価	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+15.75％
九段北の地価	489万3333円/m²	1617万6308円/坪	+12.11％
九段南の地価	322万6666円/m²	1066万6666円/坪	+14.62％
鍛冶町の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+10.99％
霞が関の地価	1258万0000円/m²	4158万6776円/坪	+4.71％
神田紺屋町の地価	292万0000円/m²	965万2892円/坪	+14.96％
神田須田町の地価	557万0000円/m²	1841万3223円/坪	+12.23％