四谷三丁目の最新の地価動向
四谷三丁目(よつやさんちょうめ)の最新の地価は、公示地価の平均値が172万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は570万7438円/坪であり、変動率+0.88%の上昇です。基準地価の平均値が250万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は826万4462円/坪であり、変動率+2.37%の上昇です。地価総平均は198万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は655万9779円/坪であり、変動率+1.37%の上昇です。
四谷三丁目の最も高額地点は「新宿区四谷3丁目1番8」(407万0000円/m2)で、最低価格地点は「新宿区愛住町7番12」(88万4000円/m2)です。
四谷三丁目は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1900万0000円/m2(1989年)、最安値は140万5500円/m2(2016年)で、二者の違いは13.52倍です。基準地価の最高値は270万0000円/m2(1988年)、最低値は63万6000円/m2(2003年)で、両者の違いは4.25倍です。
四谷三丁目の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
四谷三丁目の土地価格平均を求めるにあたり、四谷三丁目駅近辺、東京都新宿区四谷3、四谷4、愛住町、舟町、左門町、須賀町の基準点の地価から計算しました。