2022年[令和4年] 公示地価
平均
172万6500
円/m2
変動率
+0.88
%
上昇
坪単価
570万7438
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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四谷三丁目(よつやさんちょうめ)の最新の地価は、公示地価の平均値が172万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は570万7438円/坪であり、変動率は+0.88%の上昇です。基準地価の平均値が245万1500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は810万4132円/坪であり、変動率は-0.35%の下降です。地価総平均は196万3000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は648万9256円/坪であり、変動率は-0.79%の下降です。
四谷三丁目の最も高価格地点は「新宿区四谷3丁目1番8」(400万0000円/m2)で、最も低額地点は「新宿区愛住町7番12」(88万4000円/m2)です。
四谷三丁目は1988年(昭和63年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は1900万0000円/m2(1989年)、最低値は140万5500円/m2(2016年)で、二者の差は13.52倍です。基準地価の最高値は270万0000円/m2(1988年)、最低値は63万6000円/m2(2003年)で、二者の差は4.25倍です。
四谷三丁目の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
四谷三丁目の平均土地価格を求めるにあたり、四谷三丁目駅周辺、東京都新宿区四谷3、四谷4、愛住町、舟町、左門町、須賀町の基準点の地価を平均化しました。
四谷三丁目駅は東京都新宿区四谷三丁目8に位置する東京メトロ丸ノ内線の駅です。隣駅は新宿御苑前駅、四ツ谷駅です。四谷三丁目駅の1日当たりの平均乗降数は約4万4000人です。新宿通り(国道20号)と外苑東通りがクロスする地下に駅があります。四谷三丁目駅周辺には四谷警察署、四谷消防署、消防博物館、四谷保健センター、四谷税務署、新宿歴史博物館、駐日大韓民国大使館韓国文化院、ホテルウィングインターナショナルプレミアム東京四谷、新宿鍼灸柔整専門学校などがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 1085万0000円/m2 | 3586万7768円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 1078万5000円/m2 | 3565万2892円/坪 | -2.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 823万6666円/m2 | 2722万8650円/坪 | +2.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 817万6666円/m2 | 2703万0303円/坪 | -2.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 728万0000円/m2 | 2406万6115円/坪 | -18.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 544万0000円/m2 | 1798万3471円/坪 | -26.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 384万0000円/m2 | 1269万4214円/坪 | -24.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 288万1666円/m2 | 952万6170円/坪 | -18.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -21.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -11.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 166万4333円/m2 | 550万1928円/坪 | -5.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 154万1666円/m2 | 509万6418円/坪 | -5.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 148万2333円/m2 | 490万0275円/坪 | -2.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 145万5666円/m2 | 481万2121円/坪 | -0.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 142万1666円/m2 | 469万9724円/坪 | -1.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 141万1333円/m2 | 466万5564円/坪 | -0.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 175万5500円/m2 | 580万3305円/坪 | -0.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 172万2500円/m2 | 569万4214円/坪 | -0.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 156万8200円/m2 | 518万4132円/坪 | +2.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 184万8200円/m2 | 610万9752円/坪 | +15.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 212万8000円/m2 | 703万4710円/坪 | +14.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 191万0400円/m2 | 631万5371円/坪 | -9.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 169万3600円/m2 | 559万8677円/坪 | -9.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 162万8200円/m2 | 538万2479円/坪 | -3.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 160万2800円/m2 | 529万8512円/坪 | -1.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 160万4400円/m2 | 530万3801円/坪 | +0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 166万3000円/m2 | 549万7520円/坪 | +3.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 172万7000円/m2 | 570万9090円/坪 | +3.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 161万7000円/m2 | 534万5454円/坪 | +3.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 168万2500円/m2 | 556万1983円/坪 | +3.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 177万4000円/m2 | 586万4462円/坪 | +4.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 190万2500円/m2 | 628万9256円/坪 | +6.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 199万1166円/m2 | 658万2369円/坪 | +4.85% | ![]() |
2021年[令和3年] | 196万3000円/m2 | 648万9256円/坪 | -0.79% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1104万0000円/m2 | 3649万5867円/坪 | +2.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1106万0000円/m2 | 3656万1983円/坪 | +0.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1000万0000円/m2 | 3305万7851円/坪 | -15.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 752万0000円/m2 | 2485万9504円/坪 | -24.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 522万0000円/m2 | 1725万6198円/坪 | -28.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 387万2500円/m2 | 1280万1652円/坪 | -20.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 283万5000円/m2 | 937万1900円/坪 | -23.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -14.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 215万9000円/m2 | 713万7190円/坪 | -6.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 198万7500円/m2 | 657万0247円/坪 | -6.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 189万8500円/m2 | 627万6033円/坪 | -3.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 185万8500円/m2 | 614万3801円/坪 | -1.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 181万2500円/m2 | 599万1735円/坪 | -1.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 179万9000円/m2 | 594万7107円/坪 | -0.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 178万3000円/m2 | 589万4214円/坪 | -0.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 171万3000円/m2 | 566万2809円/坪 | -2.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 142万3666円/m2 | 470万6336円/坪 | +2.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 159万2000円/m2 | 526万2809円/坪 | +10.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 194万5000円/m2 | 642万9752円/坪 | +19.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 178万3333円/m2 | 589万5316円/坪 | -8.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 157万4333円/m2 | 520万4407円/坪 | -10.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 150万2333円/m2 | 496万6391円/坪 | -3.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 146万8000円/m2 | 485万2892円/坪 | -1.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 146万0666円/m2 | 482万8650円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | +3.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +3.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 140万5500円/m2 | 464万6280円/坪 | +3.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 145万8750円/m2 | 482万2314円/坪 | +3.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 153万3500円/m2 | 506万9421円/坪 | +4.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 163万7500円/m2 | 541万3223円/坪 | +5.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 174万7750円/m2 | 577万7685円/坪 | +6.46% | ![]() |
2021年[令和3年] | 171万8750円/m2 | 568万1818円/坪 | -1.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 172万6500円/m2 | 570万7438円/坪 | +0.88% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 257万0000円/m2 | 849万5867円/坪 | -4.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 263万0000円/m2 | 869万4214円/坪 | +2.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | -8.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -23.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -30.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -15.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -16.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -16.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -6.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -3.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -3.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -1.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -0.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 172万8000円/m2 | 571万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 173万2000円/m2 | 572万5619円/坪 | +0.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 178万5000円/m2 | 590万0826円/坪 | +3.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 223万2500円/m2 | 738万0165円/坪 | +22.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 240万2500円/m2 | 794万2148円/坪 | +5.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 210万1000円/m2 | 694万5454円/坪 | -11.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 187万2500円/m2 | 619万0082円/坪 | -8.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 181万7000円/m2 | 600万6611円/坪 | -2.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 180万5000円/m2 | 596万6942円/坪 | -0.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +1.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 188万5000円/m2 | 623万1404円/坪 | +3.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 196万2500円/m2 | 648万7603円/坪 | +3.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | +3.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +4.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 225万5000円/m2 | 745万4545円/坪 | +5.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 243万2500円/m2 | 804万1322円/坪 | +7.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 247万8000円/m2 | 819万1735円/坪 | +1.63% | ![]() |
2021年[令和3年] | 245万1500円/m2 | 810万4132円/坪 | -0.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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