2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
1452万4166
円/m2
変動率
+3.60
%
上昇
坪単価
4801万3774
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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新宿三丁目(しんじゅくさんちょうめ)の最新の地価は、公示地価の平均が1569万3750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は5188万0165円/坪であり、前年比は+6.40%の上昇です。基準地価の平均が1218万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は4028万0991円/坪であり、前年比は-2.02%の下落です。地価総平均は1452万4166円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は4801万3774円/坪であり、前年比は+3.60%の上昇です。
新宿三丁目の最高価格地点は「新宿区新宿3-24-1」(3790万0000円/m2)で、最も低価格地点は「新宿区新宿5-10-15」(131万0000円/m2)です。
新宿三丁目は1984年(昭和59年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2666万6666円/m2(1991年)、最低値は678万8000円/m2(2000年)で、両者の落差は3.93倍です。基準地価の最高値は2090万0000円/m2(1990年)、最低値は523万5000円/m2(1998年)で、両者の落差は3.99倍です。
新宿三丁目の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
新宿三丁目の平均地価を求めるにあたり、新宿三丁目駅近辺、東京都新宿区新宿2、新宿3、新宿5の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | +32.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1242万3333円/m2 | 4106万8870円/坪 | +26.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1993万3333円/m2 | 6589万5316円/坪 | +59.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2193万3333円/m2 | 7250万6886円/坪 | +9.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2317万5000円/m2 | 7661万1570円/坪 | +2.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2414万0000円/m2 | 7980万1652円/坪 | +5.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2426万0000円/m2 | 8019万8347円/坪 | +0.13% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2218万0000円/m2 | 7332万2313円/坪 | -9.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1734万2857円/m2 | 5733万1759円/坪 | -25.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1203万1428円/m2 | 3977万3317円/坪 | -29.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 889万5714円/m2 | 2940万7319円/坪 | -26.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 686万1428円/m2 | 2268万2408円/坪 | -23.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 638万7142円/m2 | 2111万4521円/坪 | -8.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 649万2857円/m2 | 2146万3990円/坪 | -0.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 674万7500円/m2 | 2230万5785円/坪 | -3.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 667万0000円/m2 | 2204万9586円/坪 | -2.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 667万3750円/m2 | 2206万1983円/坪 | -1.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 671万7272円/m2 | 2220万5860円/坪 | -2.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 664万9090円/m2 | 2198万0465円/坪 | -2.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 662万4454円/m2 | 2189万9023円/坪 | -1.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 672万6363円/m2 | 2223万5912円/坪 | +0.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 707万9727円/m2 | 2340万4057円/坪 | +4.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 850万1818円/m2 | 2810万5184円/坪 | +18.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1051万1818円/m2 | 3474万9812円/坪 | +21.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 980万3636円/m2 | 3240万8715円/坪 | -8.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 901万8181円/m2 | 2981万2171円/坪 | -8.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 875万6636円/m2 | 2894万7558円/坪 | -2.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 864万1818円/m2 | 2856万7993円/坪 | -1.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 866万9090円/m2 | 2865万8151円/坪 | +0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 936万3909円/m2 | 3095万5071円/坪 | +6.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1024万0909円/m2 | 3385万4244円/坪 | +7.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1158万1818円/m2 | 3828万7002円/坪 | +9.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1214万4166円/m2 | 4014万6005円/坪 | +9.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1331万7500円/m2 | 4402万4793円/坪 | +7.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1410万6666円/m2 | 4663万3608円/坪 | +6.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1452万4166円/m2 | 4801万3774円/坪 | +3.60% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | +32.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1430万0000円/m2 | 4727万2727円/坪 | +26.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2340万0000円/m2 | 7735万5371円/坪 | +63.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2610万0000円/m2 | 8628万0991円/坪 | +11.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2655万0000円/m2 | 8776万8594円/坪 | +1.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2630万0000円/m2 | 8694万2148円/坪 | +5.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2666万6666円/m2 | 8815万4269円/坪 | +1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2486万6666円/m2 | 8220万3856円/坪 | -6.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1934万0000円/m2 | 6393万3884円/坪 | -21.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1323万6000円/m2 | 4375万5371円/坪 | -31.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 981万4000円/m2 | 3244万2975円/坪 | -26.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 748万4000円/m2 | 2474万0495円/坪 | -24.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 681万8000円/m2 | 2253万8842円/坪 | -10.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 699万6000円/m2 | 2312万7272円/坪 | +0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 688万2000円/m2 | 2275万0413円/坪 | -3.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 678万8000円/m2 | 2243万9669円/坪 | -3.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 682万2000円/m2 | 2255万2066円/坪 | -1.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 710万0000円/m2 | 2347万1074円/坪 | -2.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 705万5714円/m2 | 2332万4675円/坪 | -2.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 701万9857円/m2 | 2320万6139円/坪 | -1.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 712万5714円/m2 | 2355万6080円/坪 | +0.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 743万9571円/m2 | 2459万3624円/坪 | +3.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 867万1428円/m2 | 2866万5879円/坪 | +14.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1109万0000円/m2 | 3666万1156円/坪 | +25.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1076万1428円/m2 | 3557万4970円/坪 | -5.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 979万2857円/m2 | 3237万3081円/坪 | -9.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 954万0428円/m2 | 3153万8606円/坪 | -2.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 940万7142円/m2 | 3109万7992円/坪 | -1.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 933万4285円/m2 | 3085万7142円/坪 | -0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1007万7571円/m2 | 3331万4285円/坪 | +6.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1093万2857円/m2 | 3614万1676円/坪 | +6.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1243万0000円/m2 | 4109万0909円/坪 | +9.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1260万7500円/m2 | 4167万7685円/坪 | +9.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1401万8750円/m2 | 4634万2975円/坪 | +8.37% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1487万5000円/m2 | 4917万3553円/坪 | +6.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1569万3750円/m2 | 5188万0165円/坪 | +6.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 867万0000円/m2 | 2866万1156円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | +49.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1360万0000円/m2 | 4495万8677円/坪 | +4.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1980万0000円/m2 | 6545万4545円/坪 | +2.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2090万0000円/m2 | 6909万0909円/坪 | +5.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2065万0000円/m2 | 6826万4462円/坪 | -1.71% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1815万0000円/m2 | 5999万9999円/坪 | -12.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1235万0000円/m2 | 4082万6446円/坪 | -31.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 902万0000円/m2 | 2981万8181円/坪 | -25.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 660万0000円/m2 | 2181万8181円/坪 | -27.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 530万5000円/m2 | 1753万7190円/坪 | -19.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 531万0000円/m2 | 1755万3718円/坪 | -2.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 523万5000円/m2 | 1730万5785円/坪 | -2.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 652万3333円/m2 | 2156万4738円/坪 | -4.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 647万3333円/m2 | 2139万9448円/坪 | -1.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 642万6666円/m2 | 2124万5179円/坪 | -1.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 604万7500円/m2 | 1999万1735円/坪 | -2.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 593万7500円/m2 | 1962万8099円/坪 | -2.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 593万2500円/m2 | 1961万1570円/坪 | -0.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 602万7500円/m2 | 1992万5619円/坪 | +1.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 645万0000円/m2 | 2132万2314円/坪 | +6.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 820万5000円/m2 | 2712万3966円/坪 | +25.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | +14.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 812万7500円/m2 | 2686万7768円/坪 | -14.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 766万2500円/m2 | 2533万0578円/坪 | -5.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 738万5000円/m2 | 2441万3223円/坪 | -3.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 730万2500円/m2 | 2414万0495円/坪 | -1.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 750万5000円/m2 | 2480万9917円/坪 | +2.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 811万5000円/m2 | 2682万6446円/坪 | +6.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 903万0000円/m2 | 2985万1239円/坪 | +9.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1009万7500円/m2 | 3338万0165円/坪 | +10.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1121万7500円/m2 | 3708万2644円/坪 | +9.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1191万5000円/m2 | 3938万8429円/坪 | +6.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1257万0000円/m2 | 4155万3718円/坪 | +5.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1218万5000円/m2 | 4028万0991円/坪 | -2.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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