歌舞伎町の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
430万8000
円/m2
変動率
+3.17
%
坪単価
1424万1322
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
歌舞伎町(かぶきちょう)の現在の地価は、公示地価の平均が395万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1305万7851円/坪、前年比は+1.58%の上昇です。基準地価の平均が484万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1601万6528円/坪、前年比は+5.54%の上昇です。地価総平均は430万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1424万1322円/坪、前年比は+3.17%の上昇です。
歌舞伎町の最高額地点は「新宿区歌舞伎町1-1-16」(855万0000円/m2)で、最低額地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」(127万0000円/m2)です。
歌舞伎町は1985年(昭和60年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2530万0000円/m2(1990年)、最低値は275万3333円/m2(2013年)で、両者の落差は9.19倍です。基準地価の最高値は1200万0000円/m2(1991年)、最低値は141万0000円/m2(2005年)で、双方の落差は8.51倍です。
歌舞伎町の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
歌舞伎町の平均地価を求めるにあたり、東京都新宿区歌舞伎町の地点(標準地・基準地)の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1580万0000円/m2 | 5223万1404円/坪 | +46.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1680万0000円/m2 | 5553万7190円/坪 | +4.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1780万0000円/m2 | 5884万2975円/坪 | +6.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1865万0000円/m2 | 6165万2892円/坪 | +4.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1666万6666円/m2 | 5509万6418円/坪 | +1.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1523万3333円/m2 | 5035万8126円/坪 | -9.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1140万0000円/m2 | 3768万5950円/坪 | -25.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 781万7500円/m2 | 2584万2975円/坪 | -31.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 573万0000円/m2 | 1894万2148円/坪 | -27.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 418万2500円/m2 | 1382万6446円/坪 | -26.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 359万5000円/m2 | 1188万4297円/坪 | -14.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 339万2500円/m2 | 1121万4876円/坪 | -7.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 315万7500円/m2 | 1043万8016円/坪 | -8.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 298万5000円/m2 | 986万7768円/坪 | -6.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -3.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 266万2500円/m2 | 880万1652円/坪 | -9.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 254万5000円/m2 | 841万3223円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 248万5000円/m2 | 821万4876円/坪 | -2.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | -2.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +1.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 284万7500円/m2 | 941万3223円/坪 | +12.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 351万2500円/m2 | 1161万1570円/坪 | +19.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 318万2500円/m2 | 1052万0661円/坪 | -10.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 278万7500円/m2 | 921万4876円/坪 | -12.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 262万7500円/m2 | 868万5950円/坪 | -6.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 248万7500円/m2 | 822万3140円/坪 | -5.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | -1.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 249万2500円/m2 | 823万9669円/坪 | +1.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 257万0000円/m2 | 849万5867円/坪 | +2.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +3.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 346万8000円/m2 | 1146万4462円/坪 | +7.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +10.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 441万8000円/m2 | 1460万4958円/坪 | +11.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 456万6000円/m2 | 1509万4214円/坪 | +5.24% | ![]() |
2021年[令和3年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -8.55% | ![]() |
2022年[令和4年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | +0.48% | ![]() |
2023年[令和5年] | 430万8000円/m2 | 1424万1322円/坪 | +3.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 2100万0000円/m2 | 6942万1487円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +9.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2400万0000円/m2 | 7933万8842円/坪 | +4.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2530万0000円/m2 | 8363万6363円/坪 | +5.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +2.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1760万0000円/m2 | 5818万1818円/坪 | -7.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1270万0000円/m2 | 4198万3471円/坪 | -23.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 854万3333円/m2 | 2824万2424円/坪 | -33.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 640万6666円/m2 | 2117万9063円/坪 | -24.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | -27.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 402万6666円/m2 | 1331万1294円/坪 | -13.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 384万0000円/m2 | 1269万4214円/坪 | -6.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 359万6666円/m2 | 1188万9807円/坪 | -7.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 340万3333円/m2 | 1125万0688円/坪 | -6.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 327万3333円/m2 | 1082万0936円/坪 | -4.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -8.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 291万6666円/m2 | 964万1873円/坪 | -4.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 284万3333円/m2 | 939万9449円/坪 | -3.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -3.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 284万3333円/m2 | 939万9449円/坪 | +1.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 320万3333円/m2 | 1058万9531円/坪 | +10.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 403万3333円/m2 | 1333万3333円/坪 | +22.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | -9.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 319万6666円/m2 | 1056万7493円/坪 | -14.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 299万6666円/m2 | 990万6336円/坪 | -8.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -7.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 275万3333円/m2 | 910万1928円/坪 | -2.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | +1.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 308万0000円/m2 | 1018万1818円/坪 | +4.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 326万3333円/m2 | 1078万7878円/坪 | +4.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 355万6666円/m2 | 1175万7575円/坪 | +7.77% | ![]() |
2019年[平成31年] | 391万6666円/m2 | 1294万7658円/坪 | +9.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 431万0000円/m2 | 1424万7933円/坪 | +10.87% | ![]() |
2021年[令和3年] | 387万6666円/m2 | 1281万5426円/坪 | -10.11% | ![]() |
2022年[令和4年] | 387万6666円/m2 | 1281万5426円/坪 | +0.00% | ![]() |
2023年[令和5年] | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +1.58% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +46.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1160万0000円/m2 | 3834万7107円/坪 | +9.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +3.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -12.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | -28.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 564万0000円/m2 | 1864万4628円/坪 | -24.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -34.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -24.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -17.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -10.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -10.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -5.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -1.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -4.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -1.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +4.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +21.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +9.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -14.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -6.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -2.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +2.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | +3.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 377万5000円/m2 | 1247万9338円/坪 | +11.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +14.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 517万0000円/m2 | 1709万0909円/坪 | +15.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | -3.20% | ![]() |
2021年[令和3年] | 453万5000円/m2 | 1499万1735円/坪 | -6.20% | ![]() |
2022年[令和4年] | 456万0000円/m2 | 1507万4380円/坪 | +1.19% | ![]() |
2023年[令和5年] | 484万5000円/m2 | 1601万6528円/坪 | +5.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
歌舞伎町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
新宿駅の地価 | 1158万8800円/m2 | 3831万0082円/坪 | +2.74% | ![]() |
大久保駅の地価 | 155万6000円/m2 | 514万3801円/坪 | +4.11% | ![]() |
新大久保駅の地価 | 187万1000円/m2 | 618万5123円/坪 | +4.24% | ![]() |
高田馬場駅の地価 | 165万8500円/m2 | 548万2644円/坪 | +4.39% | ![]() |
早稲田駅の地価 | 97万9142円/m2 | 323万6835円/坪 | +3.86% | ![]() |
飯田橋駅の地価 | 234万8181円/m2 | 776万2584円/坪 | +3.84% | ![]() |
市ケ谷駅の地価 | 244万7500円/m2 | 809万0909円/坪 | +3.57% | ![]() |
四ツ谷駅の地価 | 271万8125円/m2 | 898万5537円/坪 | +3.74% | ![]() |
千駄ケ谷駅の地価 | 139万8000円/m2 | 462万1487円/坪 | +3.88% | ![]() |
神楽坂駅の地価 | 117万0200円/m2 | 386万8429円/坪 | +4.68% | ![]() |
信濃町駅の地価 | 179万3333円/m2 | 592万8374円/坪 | +3.97% | ![]() |
目白駅の地価 | 117万2800円/m2 | 387万7024円/坪 | +5.01% | ![]() |
中野坂上駅の地価 | 96万2200円/m2 | 318万0826円/坪 | +5.07% | ![]() |
東中野駅の地価 | 98万7111円/m2 | 326万3177円/坪 | +5.55% | ![]() |
落合駅の地価 | 81万1500円/m2 | 268万2644円/坪 | +5.01% | ![]() |
下落合駅の地価 | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +4.17% | ![]() |
落合南長崎駅の地価 | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | +3.52% | ![]() |
中井駅の地価 | 67万9333円/m2 | 224万5730円/坪 | +3.98% | ![]() |
江戸川橋駅の地価 | 115万9111円/m2 | 383万1772円/坪 | +4.60% | ![]() |
牛込神楽坂駅の地価 | 116万7000円/m2 | 385万7851円/坪 | +3.65% | ![]() |
若松河田駅の地価 | 117万8000円/m2 | 389万4214円/坪 | +3.74% | ![]() |
曙橋駅の地価 | 124万1400円/m2 | 410万3801円/坪 | +3.87% | ![]() |
西新宿駅の地価 | 703万8444円/m2 | 2326万7584円/坪 | +2.58% | ![]() |
東新宿駅の地価 | 151万1600円/m2 | 499万7024円/坪 | +4.20% | ![]() |
新宿三丁目駅の地価 | 1357万5384円/m2 | 4487万7304円/坪 | +3.11% | ![]() |
牛込柳町駅の地価 | 117万8666円/m2 | 389万6418円/坪 | +4.57% | ![]() |
新宿御苑前駅の地価 | 255万8125円/m2 | 845万6611円/坪 | +4.40% | ![]() |
西早稲田駅の地価 | 118万8333円/m2 | 392万8374円/坪 | +3.49% | ![]() |
西新宿五丁目駅の地価 | 148万0800円/m2 | 489万5206円/坪 | +4.72% | ![]() |
都庁前駅の地価 | 1068万3333円/m2 | 3531万6804円/坪 | +1.46% | ![]() |
四谷三丁目駅の地価 | 207万1500円/m2 | 684万7933円/坪 | +4.20% | ![]() |
西武新宿駅の地価 | 442万2500円/m2 | 1461万9834円/坪 | +3.30% | ![]() |
新宿西口駅の地価 | 2130万0000円/m2 | 7041万3223円/坪 | +2.02% | ![]() |
国立競技場駅の地価 | 165万7500円/m2 | 547万9338円/坪 | +3.84% | ![]() |
百人町の地価 | 207万1333円/m2 | 684万7382円/坪 | +3.98% | ![]() |
山吹町の地価 | 144万5000円/m2 | 477万6859円/坪 | +4.99% | ![]() |
上落合の地価 | 71万7666円/m2 | 237万2451円/坪 | +4.34% | ![]() |
中落合の地価 | 77万7800円/m2 | 257万1239円/坪 | +3.92% | ![]() |
新宿(町名)の地価 | 996万4333円/m2 | 3293万9944円/坪 | +3.58% | ![]() |
北新宿の地価 | 120万8000円/m2 | 399万3388円/坪 | +4.16% | ![]() |
余丁町の地価 | 101万4500円/m2 | 335万3719円/坪 | +3.71% | ![]() |
戸山の地価 | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | +3.98% | ![]() |
若松町の地価 | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | +3.64% | ![]() |
大京町の地価 | 114万0666円/m2 | 377万0798円/坪 | +4.05% | ![]() |
四谷(町名)の地価 | 466万6666円/m2 | 1542万6997円/坪 | +4.04% | ![]() |
四谷三栄町の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +3.87% | ![]() |
市谷(エリア)の地価 | 148万8571円/m2 | 492万0897円/坪 | +4.28% | ![]() |
揚場町の地価 | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +4.19% | ![]() |
馬場下町の地価 | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +2.37% | ![]() |
南元町の地価 | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +5.07% | ![]() |
水道町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +2.33% | ![]() |
愛住町の地価 | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | +3.73% | ![]() |
矢来町の地価 | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +4.23% | ![]() |
早稲田鶴巻町の地価 | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | +4.17% | ![]() |
富久町の地価 | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +4.22% | ![]() |
赤城下町の地価 | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +6.95% | ![]() |
喜久井町の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +3.79% | ![]() |
南榎町の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +4.13% | ![]() |
東五軒町の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +4.72% | ![]() |
若葉の地価 | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +5.01% | ![]() |
西新宿(町名)の地価 | 727万7357円/m2 | 2405万7378円/坪 | +3.10% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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