歌舞伎町の最新の地価動向
歌舞伎町(かぶきちょう)の現在の地価は、公示地価の平均が387万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1281万5426円/坪、前年比は+0.00%の横這いです。基準地価の平均が456万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1507万4380円/坪、前年比は+1.19%の上昇です。地価総平均は415万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1371万9008円/坪、前年比は+0.48%の上昇です。
歌舞伎町の最高額地点は「新宿区歌舞伎町1-1-16」(837万0000円/m2)で、最低額地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」(125万0000円/m2)です。
歌舞伎町は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2530万0000円/m2(1990年)、最低値は275万3333円/m2(2013年)で、両者の落差は9.19倍です。基準地価の最高値は1200万0000円/m2(1991年)、最低値は141万0000円/m2(2005年)で、双方の落差は8.51倍です。
歌舞伎町の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
歌舞伎町の平均地価を求めるにあたり、東京都新宿区歌舞伎町の基準点の地価を平均化しました。