2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
456万6000
円/m2
変動率
+5.24
%
上昇
坪単価
1509万4214
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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歌舞伎町(かぶきちょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が431万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1424万7933円/坪であり、変動率は+10.87%の上昇です。基準地価の平均値が495万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1636万3636円/坪であり、変動率は-3.20%の下落です。地価総平均は456万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1509万4214円/坪であり、変動率は+5.24%の上昇です。
歌舞伎町の最高価格地点は「新宿区歌舞伎町1-1-16」(930万0000円/m2)で、最も低額地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」(139万0000円/m2)です。
歌舞伎町は1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2530万0000円/m2(1990年)、最低値は275万3333円/m2(2013年)で、二者の差は9.19倍です。基準地価の最高値は1200万0000円/m2(1991年)、最低値は141万0000円/m2(2005年)で、両者の差は8.51倍です。
歌舞伎町の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
歌舞伎町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都新宿区歌舞伎町の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1580万0000円/m2 | 5223万1404円/坪 | +46.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1680万0000円/m2 | 5553万7190円/坪 | +4.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1780万0000円/m2 | 5884万2975円/坪 | +6.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1865万0000円/m2 | 6165万2892円/坪 | +4.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1666万6666円/m2 | 5509万6418円/坪 | +1.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1523万3333円/m2 | 5035万8126円/坪 | -9.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1140万0000円/m2 | 3768万5950円/坪 | -25.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 781万7500円/m2 | 2584万2975円/坪 | -31.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 573万0000円/m2 | 1894万2148円/坪 | -27.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 418万2500円/m2 | 1382万6446円/坪 | -26.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 359万5000円/m2 | 1188万4297円/坪 | -14.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 339万2500円/m2 | 1121万4876円/坪 | -7.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 315万7500円/m2 | 1043万8016円/坪 | -8.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 298万5000円/m2 | 986万7768円/坪 | -6.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -3.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 266万2500円/m2 | 880万1652円/坪 | -9.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 254万5000円/m2 | 841万3223円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 248万5000円/m2 | 821万4876円/坪 | -2.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | -2.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +1.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 284万7500円/m2 | 941万3223円/坪 | +12.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 351万2500円/m2 | 1161万1570円/坪 | +19.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 318万2500円/m2 | 1052万0661円/坪 | -10.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 278万7500円/m2 | 921万4876円/坪 | -12.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 262万7500円/m2 | 868万5950円/坪 | -6.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 248万7500円/m2 | 822万3140円/坪 | -5.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | -1.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 249万2500円/m2 | 823万9669円/坪 | +1.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 257万0000円/m2 | 849万5867円/坪 | +2.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +3.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 346万8000円/m2 | 1146万4462円/坪 | +7.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +10.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 441万8000円/m2 | 1460万4958円/坪 | +11.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 456万6000円/m2 | 1509万4214円/坪 | +5.24% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 2100万0000円/m2 | 6942万1487円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +9.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2400万0000円/m2 | 7933万8842円/坪 | +4.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2530万0000円/m2 | 8363万6363円/坪 | +5.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +2.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1760万0000円/m2 | 5818万1818円/坪 | -7.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1270万0000円/m2 | 4198万3471円/坪 | -23.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 854万3333円/m2 | 2824万2424円/坪 | -33.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 640万6666円/m2 | 2117万9063円/坪 | -24.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | -27.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 402万6666円/m2 | 1331万1294円/坪 | -13.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 384万0000円/m2 | 1269万4214円/坪 | -6.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 359万6666円/m2 | 1188万9807円/坪 | -7.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 340万3333円/m2 | 1125万0688円/坪 | -6.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 327万3333円/m2 | 1082万0936円/坪 | -4.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -8.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 291万6666円/m2 | 964万1873円/坪 | -4.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 284万3333円/m2 | 939万9449円/坪 | -3.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -3.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 284万3333円/m2 | 939万9449円/坪 | +1.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 320万3333円/m2 | 1058万9531円/坪 | +10.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 403万3333円/m2 | 1333万3333円/坪 | +22.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | -9.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 319万6666円/m2 | 1056万7493円/坪 | -14.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 299万6666円/m2 | 990万6336円/坪 | -8.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -7.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 275万3333円/m2 | 910万1928円/坪 | -2.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | +1.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 308万0000円/m2 | 1018万1818円/坪 | +4.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 326万3333円/m2 | 1078万7878円/坪 | +4.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 355万6666円/m2 | 1175万7575円/坪 | +7.77% | ![]() |
2019年[平成31年] | 391万6666円/m2 | 1294万7658円/坪 | +9.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 431万0000円/m2 | 1424万7933円/坪 | +10.87% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +46.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1160万0000円/m2 | 3834万7107円/坪 | +9.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +3.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -12.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | -28.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 564万0000円/m2 | 1864万4628円/坪 | -24.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -34.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -24.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -17.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -10.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -10.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -5.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -1.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -4.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -1.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +4.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +21.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +9.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -14.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -6.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -2.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +2.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | +3.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 377万5000円/m2 | 1247万9338円/坪 | +11.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +14.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 517万0000円/m2 | 1709万0909円/坪 | +15.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | -3.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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