2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
183万3750
円/m2
変動率
+9.11
%
上昇
坪単価
606万1983
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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湯島(ゆしま)の直近の地価は、公示地価の平均値が185万2857円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は612万5147円/坪、変動率+9.98%の上昇です。基準地価の平均値が170万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は561万9834円/坪、変動率+3.03%の上昇です。地価総平均は183万3750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は606万1983円/坪、変動率+9.11%の上昇です。
湯島の最高額地点は「文京区湯島3-39-10」(413万0000円/m2)で、最も低額地点は「文京区湯島4丁目23番4外」(108万0000円/m2)です。
湯島は1989年(平成元年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は455万0000円/m2(1991年)、最安値は113万4500円/m2(1999年)で、両者の違いは4.01倍です。基準地価の最高値は765万0000円/m2(1990年)、最低値は107万0000円/m2(2005年)で、両者の違いは7.15倍です。
湯島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
湯島の土地価格平均を求めるにあたり、湯島駅付近、東京都文京区湯島の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 604万0000円/m2 | 1996万6942円/坪 | -0.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 512万5000円/m2 | 1694万2148円/坪 | -14.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | -18.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 343万3333円/m2 | 1134万9862円/坪 | -22.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -18.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 206万3333円/m2 | 682万0936円/坪 | -25.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -20.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -13.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 123万9666円/m2 | 409万8071円/坪 | -13.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 157万3750円/m2 | 520万2479円/坪 | -10.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 145万8750円/m2 | 482万2314円/坪 | -7.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 130万7500円/m2 | 432万2314円/坪 | -5.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 124万2166円/m2 | 410万6336円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 119万5000円/m2 | 395万0413円/坪 | -3.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 117万2500円/m2 | 387万6033円/坪 | -1.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 118万5333円/m2 | 391万8457円/坪 | +1.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +18.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +19.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 154万1833円/m2 | 509万6969円/坪 | -10.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 139万7500円/m2 | 461万9834円/坪 | -9.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 132万2166円/m2 | 437万0798円/坪 | -4.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 128万4833円/m2 | 424万7382円/坪 | -2.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 127万4142円/m2 | 421万2042円/坪 | -0.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 131万2714円/m2 | 433万9551円/坪 | +2.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 135万7571円/m2 | 448万7839円/坪 | +3.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 135万6125円/m2 | 448万3057円/坪 | +4.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 143万4125円/m2 | 474万0909円/坪 | +5.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 153万2750円/m2 | 506万6942円/坪 | +6.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 167万5000円/m2 | 553万7190円/坪 | +8.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 183万3750円/m2 | 606万1983円/坪 | +9.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -12.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -17.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -16.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | -26.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -21.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -14.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 113万4500円/m2 | 375万0413円/坪 | -12.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 166万1666円/m2 | 549万3112円/坪 | -10.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 153万8333円/m2 | 508万5399円/坪 | -7.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | -5.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 127万0600円/m2 | 420万0330円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -3.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 119万3000円/m2 | 394万3801円/坪 | -2.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 119万6400円/m2 | 395万5041円/坪 | +0.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +17.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +23.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 160万2200円/m2 | 529万6528円/坪 | -9.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 144万1000円/m2 | 476万3636円/坪 | -9.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 136万0600円/m2 | 449万7851円/坪 | -4.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 131万7800円/m2 | 435万6363円/坪 | -3.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 129万8166円/m2 | 429万1460円/坪 | -0.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 133万4833円/m2 | 441万2672円/坪 | +2.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 137万7166円/m2 | 455万2617円/坪 | +3.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 136万4142円/m2 | 450万9563円/坪 | +4.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 143万9000円/m2 | 475万7024円/坪 | +5.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 153万7428円/m2 | 508万2408円/坪 | +6.58% | ![]() |
2019年[平成31年] | 167万8571円/m2 | 554万8996円/坪 | +8.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 185万2857円/m2 | 612万5147円/坪 | +9.98% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 765万0000円/m2 | 2528万9256円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 753万0000円/m2 | 2489万2561円/坪 | -1.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 625万0000円/m2 | 2066万1157円/坪 | -17.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -20.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | -22.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -25.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -18.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -10.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -14.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -9.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -6.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -6.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -3.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -2.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +5.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +23.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +1.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -12.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -4.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -4.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -0.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +4.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +4.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +7.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +7.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +10.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +3.03% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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