湯島の最新の地価動向
湯島(ゆしま)の現在の地価は、公示地価の平均が178万7142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は590万7910円/坪であり、前年比+0.60%の上昇です。基準地価の平均が175万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は578万5123円/坪であり、前年比+2.94%の上昇です。地価総平均は178万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は589万2561円/坪であり、前年比+0.89%の上昇です。
湯島の最も高価格地点は「文京区湯島3-39-10」(383万0000円/m2)で、最低額地点は「文京区湯島4-9-4」(110万0000円/m2)です。
湯島は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は455万0000円/m2(1991年)、最安値は113万4500円/m2(1999年)で、双方の差異は4.01倍です。基準地価の最高値は765万0000円/m2(1990年)、最低値は107万0000円/m2(2005年)で、両者の差異は7.15倍です。
湯島の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
湯島の地価平均を求めるにあたり、湯島駅近辺、東京都文京区湯島の基準点の地価より算出しました。