湯島駅の不動産売却価格査定
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2023年［令和5年］ 公示地価、基準地価
平均
185万1428
円/m2
変動率
+3.96
％
坪単価
612万0425
円/坪
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2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯島駅（ゆしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が185万1428円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は612万0425円/坪であり、前年比+3.96％の上昇です。
湯島駅の最も高価格地点は「文京区湯島3-39-10」（391万0000円/m2）で、最低額地点は「文京区湯島3-35-9」（113万0000円/m2）です。
湯島駅は1989年（平成元年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は455万0000円/m2（1991年）、最安値は113万4500円/m2（1999年）で、双方の差異は4.01倍です。
湯島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
湯島駅の地価平均を求めるにあたり、湯島駅近辺、東京都文京区湯島2、文京区湯島3、文京区湯島4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
湯島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が372万3071円/m2です。標準地・基準地の価格は湯島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -12.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -17.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -16.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | -26.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -21.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -14.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 113万4500円/m2 | 375万0413円/坪 | -12.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 166万1666円/m2 | 549万3112円/坪 | -10.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 153万8333円/m2 | 508万5399円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | -5.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 127万0600円/m2 | 420万0330円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 119万3000円/m2 | 394万3801円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 119万6400円/m2 | 395万5041円/坪 | +0.30％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +17.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +23.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 160万2200円/m2 | 529万6528円/坪 | -9.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 144万1000円/m2 | 476万3636円/坪 | -9.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 136万0600円/m2 | 449万7851円/坪 | -4.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 131万7800円/m2 | 435万6363円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 129万8166円/m2 | 429万1460円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 133万4833円/m2 | 441万2672円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 137万7166円/m2 | 455万2617円/坪 | +3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 136万4142円/m2 | 450万9563円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万9000円/m2 | 475万7024円/坪 | +5.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 153万7428円/m2 | 508万2408円/坪 | +6.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 167万8571円/m2 | 554万8996円/坪 | +8.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 185万2857円/m2 | 612万5147円/坪 | +9.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 178万8571円/m2 | 591万2632円/坪 | -2.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 178万7142円/m2 | 590万7910円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 185万1428円/m2 | 612万0425円/坪 | +3.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
湯島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +4.11％ | |
| 水道橋駅の地価 | 271万3750円/m2 | 897万1074円/坪 | +3.35％ | |
| 上野駅の地価 | 336万6000円/m2 | 1112万7272円/坪 | +4.10％ | |
| 京成上野駅の地価 | 498万5714円/m2 | 1648万1700円/坪 | +4.36％ | |
| 浅草駅の地価 | 155万3384円/m2 | 513万5155円/坪 | +6.63％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 115万0857円/m2 | 380万4486円/坪 | +5.12％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 234万8181円/m2 | 776万2584円/坪 | +3.84％ | |
| 千石駅の地価 | 116万9333円/m2 | 386万5564円/坪 | +4.69％ | |
| 駒込駅の地価 | 100万1000円/m2 | 330万9090円/坪 | +5.35％ | |
| 根津駅の地価 | 111万5666円/m2 | 368万8154円/坪 | +4.21％ | |
| 千駄木駅の地価 | 101万7181円/m2 | 336万2584円/坪 | +5.22％ | |
| 本駒込駅の地価 | 122万8600円/m2 | 406万1487円/坪 | +5.48％ | |
| 御徒町駅の地価 | 315万8300円/m2 | 1044万0661円/坪 | +4.04％ | |
| 仲御徒町駅の地価 | 199万3200円/m2 | 658万9090円/坪 | +4.11％ | |
| 新御徒町駅の地価 | 139万8636円/m2 | 462万3591円/坪 | +4.46％ | |
| 上野広小路駅の地価 | 353万8750円/m2 | 1169万8347円/坪 | +3.09％ | |
| 春日駅の地価 | 174万1769円/m2 | 575万7914円/坪 | +4.95％ | |
| 後楽園駅の地価 | 182万9083円/m2 | 604万6556円/坪 | +5.07％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 124万4166円/m2 | 411万2947円/坪 | +5.79％ | |
| 護国寺駅の地価 | 102万4250円/m2 | 338万5950円/坪 | +4.75％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 115万9111円/m2 | 383万1772円/坪 | +4.60％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 71万5916円/m2 | 236万6666円/坪 | +5.12％ | |
| 鶯谷駅の地価 | 83万3750円/m2 | 275万6198円/坪 | +4.99％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 140万8111円/m2 | 465万4912円/坪 | +4.89％ | |
| 蔵前駅の地価 | 112万8750円/m2 | 373万1404円/坪 | +4.44％ | |
| 田原町駅の地価 | 138万2000円/m2 | 456万8595円/坪 | +6.02％ | |
| 稲荷町駅の地価 | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | +3.99％ | |
| 谷中駅の地価 | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +4.60％ | |
| 東大前駅の地価 | 111万7500円/m2 | 369万4214円/坪 | +4.71％ | |
| 入谷駅の地価 | 85万8888円/m2 | 283万9302円/坪 | +4.91％ | |
| 新大塚駅の地価 | 82万5333円/m2 | 272万8374円/坪 | +4.17％ | |
| 白山駅の地価 | 111万4285円/m2 | 368万3589円/坪 | +4.87％ | |
| 向原駅の地価 | 86万5200円/m2 | 286万0165円/坪 | +4.96％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 155万2222円/m2 | 513万1313円/坪 | +5.21％ | |
| 浅草駅（TX）の地価 | 139万4000円/m2 | 460万8264円/坪 | +6.99％ | |
| 本郷の地価 | 175万7500円/m2 | 580万9917円/坪 | +5.11％ | |
| 目白台の地価 | 92万5500円/m2 | 305万9504円/坪 | +4.51％ | |
| 小石川の地価 | 158万6555円/m2 | 524万4811円/坪 | +5.66％ | |
| 音羽の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +5.13％ | |
| 池之端の地価 | 135万8500円/m2 | 449万0909円/坪 | +5.59％ | |
| 雷門の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.14％ | |
| 根岸の地価 | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +5.20％ | |
| 西浅草の地価 | 129万7400円/m2 | 428万8925円/坪 | +6.62％ | |
| 関口の地価 | 111万4500円/m2 | 368万4297円/坪 | +5.20％ | |
| 柳橋の地価 | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | +5.55％ | |
| 下谷の地価 | 109万2500円/m2 | 361万1570円/坪 | +6.24％ | |
| 竜泉の地価 | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | +3.89％ | |
| 東上野の地価 | 172万7333円/m2 | 571万0192円/坪 | +4.38％ | |
| 上野（地区）の地価 | 363万9166円/m2 | 1203万0303円/坪 | +3.98％ | |
| 西片の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +4.96％ | |
| 小日向の地価 | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +3.43％ | |
| 後楽の地価 | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | +3.96％ | |
| 向丘の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +3.94％ | |
| 水道の地価 | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | +4.88％ | |
| 寿の地価 | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +4.96％ | |
| 三筋の地価 | 114万0333円/m2 | 376万9696円/坪 | +4.68％ | |
| 上野桜木の地価 | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +4.67％ | |
| 小島の地価 | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | +4.13％ | |
| 東浅草の地価 | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +6.76％ | |
| 松が谷の地価 | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | +5.59％ | |
| 清川の地価 | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +6.31％ | |
| 日本堤の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61％ | |
| 北上野の地価 | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | +4.11％ | |
| 元浅草の地価 | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +5.79％ | |
| 駒形の地価 | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +5.80％ | |
| 今戸の地価 | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +3.37％ | |
| 湯島の地価 | 185万2000円/m2 | 612万2314円/坪 | +4.18％ | |
| 本駒込の地価 | 127万8777円/m2 | 422万7364円/坪 | +5.39％ | |
| 弥生の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +4.00％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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