小日向の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
120万0000
円/m2
変動率
+12.15
％
坪単価
396万6942
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区小日向2-28-20 | 江戸川橋駅より600m | 120万0000 円/m2 | 396万6942 円/坪 | +12.15 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小日向（こひなた）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は120万0000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では396万6942円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.15％の上昇です。
小日向（こひなた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は120万0000円/m2、坪単価では平均 396万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.15％の上昇です。
小日向（こひなた）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
小日向の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区小日向の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
小日向の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
小日向（こひなた）は東京都文京区の町名です。行政地名は小日向一丁目、小日向二丁目、小日向三丁目、小日向四丁目です。小日向の郵便番号は〒112-0006です。小日向地区は文京区の西部に位置します。小日向地区の北端部に東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅（みょうがだにえき）があり、北東端の境界上を国道254号（春日通り）が通るなど、交通利便性の高いエリアです。小日向地区の南方には東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅（えどがわばしえき）があります。有楽町線と並行するように神田川が流れ、首都高速5号池袋線が通ります。小日向地区には拓殖大学 文京キャンパス、貞静学園短期大学、文京区立小日向台町小学校があり文教地区となっています。マンション、アパート、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地でもあります。小日向地区内には他に文京区立小日向台町幼稚園、文京総合福祉センター、東京地下鉄 車両工事所小石川CR、小日向歯科医院などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +3.43％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +7.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.42％ | |
| 2026年［令和8年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +12.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小日向エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 350万7142円/m2 | 1159万3860円/坪 | +16.30％ | |
| 水道橋駅の地価 | 384万3750円/m2 | 1270万6611円/坪 | +15.91％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 154万6250円/m2 | 511万1570円/坪 | +14.79％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 337万0909円/m2 | 1114万3501円/坪 | +13.86％ | |
| 千石駅の地価 | 164万3333円/m2 | 543万2506円/坪 | +15.12％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万0500円/m2 | 449万7520円/坪 | +15.70％ | |
| 根津駅の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +14.91％ | |
| 湯島駅の地価 | 255万7142円/m2 | 845万3364円/坪 | +16.29％ | |
| 千駄木駅の地価 | 143万9090円/m2 | 475万7325円/坪 | +15.57％ | |
| 本駒込駅の地価 | 173万2000円/m2 | 572万5619円/坪 | +15.21％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 485万6250円/m2 | 1605万3718円/坪 | +15.65％ | |
| 春日駅の地価 | 254万7692円/m2 | 842万2123円/坪 | +16.69％ | |
| 後楽園駅の地価 | 268万3333円/m2 | 887万0523円/坪 | +17.05％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 180万8333円/m2 | 597万7961円/坪 | +15.40％ | |
| 護国寺駅の地価 | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | +15.39％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 171万2500円/m2 | 566万1157円/坪 | +15.99％ | |
| 東大前駅の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +14.38％ | |
| 新大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +12.97％ | |
| 白山駅の地価 | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +14.26％ | |
| 向原駅の地価 | 121万3400円/m2 | 401万1239円/坪 | +14.35％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 225万5555円/m2 | 745万6382円/坪 | +17.19％ | |
| 本郷の地価 | 256万5000円/m2 | 847万9338円/坪 | +17.52％ | |
| 目白台の地価 | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +15.51％ | |
| 小石川の地価 | 238万6666円/m2 | 788万9807円/坪 | +17.10％ | |
| 音羽の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +18.09％ | |
| 関口の地価 | 159万3333円/m2 | 526万7217円/坪 | +15.78％ | |
| 西片の地価 | 166万3333円/m2 | 549万8622円/坪 | +15.01％ | |
| 後楽の地価 | 438万0000円/m2 | 1447万9338円/坪 | +16.18％ | |
| 向丘の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +12.50％ | |
| 水道の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +16.35％ | |
| 湯島の地価 | 256万2000円/m2 | 846万9421円/坪 | +15.77％ | |
| 本駒込の地価 | 182万1111円/m2 | 602万0202円/坪 | +14.71％ | |
| 弥生の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +12.90％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
