有楽町

有楽町の最新の地価動向

有楽町（ゆうらくちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が1736万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5738万8429円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が2680万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8859万5041円/坪、変動率-0.37％の下落です。地価総平均は1972万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6519万0082円/坪、変動率-2.00％の下落です。

有楽町の最も地価の高額な地点は「千代田区丸の内3-3-1」（2680万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千代田区有楽町1-2-9」（398万0000円/m²）です。

有楽町は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1870万0000円/m²（2015年）、最安値は1100万0000円/m²（2002年）で、両者の違いは1.70倍です。基準地価の最高値は2730万0000円/m²（2020年）、最低値は2010万0000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.36倍です。
有楽町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

有楽町の土地価格平均を求めるにあたり、有楽町駅近辺、東京都千代田区有楽町、丸の内3の基準点の地価より計算しました。

有楽町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪
2003年［平成15年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+1.82％
2004年［平成16年］	1140万0000円/m2	3768万5950円/坪	+1.79％
2005年［平成17年］	1180万0000円/m2	3900万8264円/坪	+3.51％
2006年［平成18年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	+8.47％
2007年［平成19年］	1510万0000円/m2	4991万7355円/坪	+17.97％
2008年［平成20年］	1770万0000円/m2	5851万2396円/坪	+17.22％
2009年［平成21年］	1710万0000円/m2	5652万8925円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	1410万0000円/m2	4661万1570円/坪	-17.54％
2011年［平成23年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	1370万0000円/m2	4528万9256円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	1690万0000円/m2	5586万7768円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1883万3333円/m2	6225万8953円/坪	+6.04％
2015年［平成27年］	2010万0000円/m2	6644万6280円/坪	+6.82％
2016年［平成28年］	1697万5000円/m2	5611万5702円/坪	+7.49％
2017年［平成29年］	1807万2500円/m2	5974万3801円/坪	+8.01％
2018年［平成30年］	1882万5000円/m2	6223万1404円/坪	+5.97％
2019年［令和元年］	1978万0000円/m2	6538万8429円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	2039万0000円/m2	6740万4958円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	1997万0000円/m2	6601万6528円/坪	-3.78％
2022年［令和4年］	1972万0000円/m2	6519万0082円/坪	-2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪
2003年［平成15年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+1.82％
2004年［平成16年］	1140万0000円/m2	3768万5950円/坪	+1.79％
2005年［平成17年］	1180万0000円/m2	3900万8264円/坪	+3.51％
2006年［平成18年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	+8.47％
2007年［平成19年］	1510万0000円/m2	4991万7355円/坪	+17.97％
2008年［平成20年］	1770万0000円/m2	5851万2396円/坪	+17.22％
2009年［平成21年］	1710万0000円/m2	5652万8925円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	1410万0000円/m2	4661万1570円/坪	-17.54％
2011年［平成23年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	1370万0000円/m2	4528万9256円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	1370万0000円/m2	4528万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1750万0000円/m2	5785万1239円/坪	+5.11％
2015年［平成27年］	1870万0000円/m2	6181万8181円/坪	+6.98％
2016年［平成28年］	1443万3333円/m2	4771万3498円/坪	+7.53％
2017年［平成29年］	1559万6666円/m2	5155万9228円/坪	+9.46％
2018年［平成30年］	1633万3333円/m2	5399万4490円/坪	+6.91％
2019年［平成31年］	1730万6666円/m2	5721万2121円/坪	+7.46％
2020年［令和2年］	1808万6666円/m2	5979万0633円/坪	+5.54％
2021年［令和3年］	1766万0000円/m2	5838万0165円/坪	-4.55％
2022年［令和4年］	1736万0000円/m2	5738万8429円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	1736万0000円/m2	5738万8429円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2010万0000円/m2	6644万6280円/坪
2014年［平成26年］	2150万0000円/m2	7107万4380円/坪	+6.97％
2015年［平成27年］	2290万0000円/m2	7570万2479円/坪	+6.51％
2016年［平成28年］	2460万0000円/m2	8132万2313円/坪	+7.42％
2017年［平成29年］	2550万0000円/m2	8429万7520円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	2630万0000円/m2	8694万2148円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	2720万0000円/m2	8991万7355円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	2730万0000円/m2	9024万7933円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2690万0000円/m2	8892万5619円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	2680万0000円/m2	8859万5041円/坪	-0.37％