有楽町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

有楽町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区丸の内3-3-1	東京駅より480m	2680万0000 円/m²	8859万5041 円/坪	-0.37 ％
東京都千代田区丸の内3-3-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 9,827m²（2,972坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員36.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	千代田区有楽町1-1-3	日比谷駅より100m	2130万0000 円/m²	7041万3223 円/坪	-1.39 ％
東京都千代田区有楽町1-1-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示劇場　地積 3,850m²（1,164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層のホテル、劇場、事務所等が集まる商業地域
3位	千代田区有楽町1-2-9	日比谷駅より160m	398万0000 円/m²	1315万7024 円/坪	-4.78 ％
東京都千代田区有楽町1-2-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

有楽町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区丸の内3-3-1

東京駅より480m

2680万0000 円/m²

8859万5041 円/坪

-0.37 ％

2位

千代田区有楽町1-1-3

日比谷駅より100m

2130万0000 円/m²

7041万3223 円/坪

-1.39 ％

3位

千代田区有楽町1-2-9

日比谷駅より160m

398万0000 円/m²

1315万7024 円/坪

-4.78 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

有楽町（ゆうらくちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が1736万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5738万8429円/坪、変動率-2.55％の下落です。基準地価の平均値が2680万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8859万5041円/坪、変動率-0.37％の下落です。地価総平均は1972万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6519万0082円/坪、変動率-2.00％の下落です。

有楽町の最も地価の高額な地点は「千代田区丸の内3-3-1」（2680万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千代田区有楽町1-2-9」（398万0000円/m²）です。

有楽町は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1870万0000円/m²（2015年）、最安値は1100万0000円/m²（2002年）で、両者の違いは1.70倍です。基準地価の最高値は2730万0000円/m²（2020年）、最低値は2010万0000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.36倍です。
有楽町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

有楽町の土地価格平均を求めるにあたり、有楽町駅近辺、東京都千代田区有楽町、丸の内3の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1100万0000円/m²	3636万3636円/坪
2003年［平成15年］	1120万0000円/m²	3702万4793円/坪	+1.82％
2004年［平成16年］	1140万0000円/m²	3768万5950円/坪	+1.79％
2005年［平成17年］	1180万0000円/m²	3900万8264円/坪	+3.51％
2006年［平成18年］	1280万0000円/m²	4231万4049円/坪	+8.47％
2007年［平成19年］	1510万0000円/m²	4991万7355円/坪	+17.97％
2008年［平成20年］	1770万0000円/m²	5851万2396円/坪	+17.22％
2009年［平成21年］	1710万0000円/m²	5652万8925円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	1410万0000円/m²	4661万1570円/坪	-17.54％
2011年［平成23年］	1400万0000円/m²	4628万0991円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	1370万0000円/m²	4528万9256円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	1690万0000円/m²	5586万7768円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1883万3333円/m²	6225万8953円/坪	+6.04％
2015年［平成27年］	2010万0000円/m²	6644万6280円/坪	+6.82％
2016年［平成28年］	1697万5000円/m²	5611万5702円/坪	+7.49％
2017年［平成29年］	1807万2500円/m²	5974万3801円/坪	+8.01％
2018年［平成30年］	1882万5000円/m²	6223万1404円/坪	+5.97％
2019年［令和元年］	1978万0000円/m²	6538万8429円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	2039万0000円/m²	6740万4958円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	1997万0000円/m²	6601万6528円/坪	-3.78％
2022年［令和4年］	1972万0000円/m²	6519万0082円/坪	-2.00％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

2002年［平成14年］

1100万0000円/m²

3636万3636円/坪

2003年［平成15年］

1120万0000円/m²

3702万4793円/坪

+1.82％

2004年［平成16年］

1140万0000円/m²

3768万5950円/坪

+1.79％

2005年［平成17年］

1180万0000円/m²

3900万8264円/坪

+3.51％

2006年［平成18年］

1280万0000円/m²

4231万4049円/坪

+8.47％

2007年［平成19年］

1510万0000円/m²

4991万7355円/坪

+17.97％

2008年［平成20年］

1770万0000円/m²

5851万2396円/坪

+17.22％

2009年［平成21年］

1710万0000円/m²

5652万8925円/坪

-3.39％

2010年［平成22年］

1410万0000円/m²

4661万1570円/坪

-17.54％

2011年［平成23年］

1400万0000円/m²

4628万0991円/坪

-0.71％

2012年［平成24年］

1370万0000円/m²

4528万9256円/坪

-2.14％

2013年［平成25年］

1690万0000円/m²

5586万7768円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

1883万3333円/m²

6225万8953円/坪

+6.04％

2015年［平成27年］

2010万0000円/m²

6644万6280円/坪

+6.82％

2016年［平成28年］

1697万5000円/m²

5611万5702円/坪

+7.49％

2017年［平成29年］

1807万2500円/m²

5974万3801円/坪

+8.01％

2018年［平成30年］

1882万5000円/m²

6223万1404円/坪

+5.97％

2019年［令和元年］

1978万0000円/m²

6538万8429円/坪

+6.45％

2020年［令和2年］

2039万0000円/m²

6740万4958円/坪

+4.25％

2021年［令和3年］

1997万0000円/m²

6601万6528円/坪

-3.78％

2022年［令和4年］

1972万0000円/m²

6519万0082円/坪

-2.00％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1100万0000円/m²	3636万3636円/坪
2003年［平成15年］	1120万0000円/m²	3702万4793円/坪	+1.82％
2004年［平成16年］	1140万0000円/m²	3768万5950円/坪	+1.79％
2005年［平成17年］	1180万0000円/m²	3900万8264円/坪	+3.51％
2006年［平成18年］	1280万0000円/m²	4231万4049円/坪	+8.47％
2007年［平成19年］	1510万0000円/m²	4991万7355円/坪	+17.97％
2008年［平成20年］	1770万0000円/m²	5851万2396円/坪	+17.22％
2009年［平成21年］	1710万0000円/m²	5652万8925円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	1410万0000円/m²	4661万1570円/坪	-17.54％
2011年［平成23年］	1400万0000円/m²	4628万0991円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	1370万0000円/m²	4528万9256円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	1370万0000円/m²	4528万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1750万0000円/m²	5785万1239円/坪	+5.11％
2015年［平成27年］	1870万0000円/m²	6181万8181円/坪	+6.98％
2016年［平成28年］	1443万3333円/m²	4771万3498円/坪	+7.53％
2017年［平成29年］	1559万6666円/m²	5155万9228円/坪	+9.46％
2018年［平成30年］	1633万3333円/m²	5399万4490円/坪	+6.91％
2019年［平成31年］	1730万6666円/m²	5721万2121円/坪	+7.46％
2020年［令和2年］	1808万6666円/m²	5979万0633円/坪	+5.54％
2021年［令和3年］	1766万0000円/m²	5838万0165円/坪	-4.55％
2022年［令和4年］	1736万0000円/m²	5738万8429円/坪	-2.55％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

2002年［平成14年］

1100万0000円/m²

3636万3636円/坪

2003年［平成15年］

1120万0000円/m²

3702万4793円/坪

+1.82％

2004年［平成16年］

1140万0000円/m²

3768万5950円/坪

+1.79％

2005年［平成17年］

1180万0000円/m²

3900万8264円/坪

+3.51％

2006年［平成18年］

1280万0000円/m²

4231万4049円/坪

+8.47％

2007年［平成19年］

1510万0000円/m²

4991万7355円/坪

+17.97％

2008年［平成20年］

1770万0000円/m²

5851万2396円/坪

+17.22％

2009年［平成21年］

1710万0000円/m²

5652万8925円/坪

-3.39％

2010年［平成22年］

1410万0000円/m²

4661万1570円/坪

-17.54％

2011年［平成23年］

1400万0000円/m²

4628万0991円/坪

-0.71％

2012年［平成24年］

1370万0000円/m²

4528万9256円/坪

-2.14％

2013年［平成25年］

1370万0000円/m²

4528万9256円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

1750万0000円/m²

5785万1239円/坪

+5.11％

2015年［平成27年］

1870万0000円/m²

6181万8181円/坪

+6.98％

2016年［平成28年］

1443万3333円/m²

4771万3498円/坪

+7.53％

2017年［平成29年］

1559万6666円/m²

5155万9228円/坪

+9.46％

2018年［平成30年］

1633万3333円/m²

5399万4490円/坪

+6.91％

2019年［平成31年］

1730万6666円/m²

5721万2121円/坪

+7.46％

2020年［令和2年］

1808万6666円/m²

5979万0633円/坪

+5.54％

2021年［令和3年］

1766万0000円/m²

5838万0165円/坪

-4.55％

2022年［令和4年］

1736万0000円/m²

5738万8429円/坪

-2.55％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2010万0000円/m²	6644万6280円/坪
2014年［平成26年］	2150万0000円/m²	7107万4380円/坪	+6.97％
2015年［平成27年］	2290万0000円/m²	7570万2479円/坪	+6.51％
2016年［平成28年］	2460万0000円/m²	8132万2313円/坪	+7.42％
2017年［平成29年］	2550万0000円/m²	8429万7520円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	2630万0000円/m²	8694万2148円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	2720万0000円/m²	8991万7355円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	2730万0000円/m²	9024万7933円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2690万0000円/m²	8892万5619円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	2680万0000円/m²	8859万5041円/坪	-0.37％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2013年［平成25年］

2010万0000円/m²

6644万6280円/坪

2014年［平成26年］

2150万0000円/m²

7107万4380円/坪

+6.97％

2015年［平成27年］

2290万0000円/m²

7570万2479円/坪

+6.51％

2016年［平成28年］

2460万0000円/m²

8132万2313円/坪

+7.42％

2017年［平成29年］

2550万0000円/m²

8429万7520円/坪

+3.66％

2018年［平成30年］

2630万0000円/m²

8694万2148円/坪

+3.14％

2019年［令和元年］

2720万0000円/m²

8991万7355円/坪

+3.42％

2020年［令和2年］

2730万0000円/m²

9024万7933円/坪

+0.37％

2021年［令和3年］

2690万0000円/m²

8892万5619円/坪

-1.47％

2022年［令和4年］

2680万0000円/m²

8859万5041円/坪

-0.37％

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