下落合

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

下落合（しもおちあい）の最新の地価は、公示地価の平均値が89万8333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は296万9696円/坪であり、変動率は+2.65％の上昇です。基準地価の平均値が91万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は301万8181円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.82％の上昇です。地価総平均は90万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は298万1818円/坪であり、変動率は+2.71％の上昇です。

下落合の最も地価の高い地点は「新宿区下落合3-12-20」（102万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「新宿区下落合4-17-3」（68万0000円/m²）です。

下落合は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m²（1988年）、最低値は67万3000円/m²（2005年）で、双方の差は5.20倍です。基準地価の最高値は91万3000円/m²（2022年）、最低値は63万0000円/m²（2005年）で、両者の差は1.45倍です。
下落合の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

下落合の平均土地価格を求めるにあたり、下落合駅周辺、東京都新宿区下落合の基準点の地価を平均化しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）