2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
88万0000
円/m2
変動率
+5.82
%
上昇
坪単価
290万9090
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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下落合(しもおちあい)の最新の地価は、公示地価の平均が87万7333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は290万0275円/坪であり、前年比は+7.15%の上昇です。基準地価の平均が88万8000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は293万5537円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.83%の上昇です。地価総平均は88万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は290万9090円/坪であり、前年比は+5.82%の上昇です。
下落合の最も高額地点は「新宿区下落合3-12-20」(101万0000円/m2)で、最も低額地点は「新宿区下落合4-17-4」(65万0000円/m2)です。
下落合は1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m2(1988年)、最低値は59万2500円/m2(2005年)で、両者の落差は5.91倍です。基準地価の最高値は88万8000円/m2(2020年)、最低値は63万0000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.41倍です。
下落合の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
下落合の平均地価を求めるにあたり、下落合駅近辺、東京都新宿区下落合の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +23.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | -0.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -10.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -21.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 123万2000円/m2 | 407万2727円/坪 | -25.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 104万8500円/m2 | 346万6115円/坪 | -13.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | -17.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -7.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | -3.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -4.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -3.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -1.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | -2.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | -2.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | -2.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -0.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 61万7333円/m2 | 204万0771円/坪 | +1.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 69万8333円/m2 | 230万8539円/坪 | +12.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 79万6666円/m2 | 263万3608円/坪 | +13.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 71万2333円/m2 | 235万4820円/坪 | -10.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 65万9666円/m2 | 218万0716円/坪 | -7.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 64万7666円/m2 | 214万1046円/坪 | -1.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 63万9333円/m2 | 211万3498円/坪 | -1.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 64万1666円/m2 | 212万1212円/坪 | +0.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 67万8666円/m2 | 224万3526円/坪 | +3.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +3.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 72万0333円/m2 | 238万1267円/坪 | +2.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 78万0250円/m2 | 257万9338円/坪 | +3.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +6.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +5.82% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +23.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | -0.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -10.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -21.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 123万2000円/m2 | 407万2727円/坪 | -25.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 104万8500円/m2 | 346万6115円/坪 | -13.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | -17.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -7.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | -3.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -4.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -3.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -1.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | -2.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -2.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | -1.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | -0.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +1.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +9.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +19.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -9.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -8.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | -1.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | +2.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | +2.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +2.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 69万4500円/m2 | 229万5867円/坪 | +2.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +3.06% | ![]() |
2019年[平成31年] | 81万9333円/m2 | 270万8539円/坪 | +6.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 87万7333円/m2 | 290万0275円/坪 | +7.15% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2003年[平成15年] | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | ||
2004年[平成16年] | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -2.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -0.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +2.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +19.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -11.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -4.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +1.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | +3.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +4.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | +3.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +4.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | +4.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | +7.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 88万8000円/m2 | 293万5537円/坪 | +1.83% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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