下落合

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

下落合（しもおちあい）の最新の地価は、公示地価の平均が86万9000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は287万2727円/坪であり、前年比は-0.94％の下落です。基準地価の平均が88万8000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は293万5537円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.83％の上昇です。地価総平均は88万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は290万9090円/坪であり、前年比は+5.82％の上昇です。

下落合の最も高額地点は「新宿区下落合3-12-20」（99万4000円/m²）で、最も低額地点は「新宿区下落合4-17-4」（64万4000円/m²）です。

下落合は1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m²（1988年）、最低値は59万2500円/m²（2005年）で、両者の落差は5.91倍です。基準地価の最高値は88万8000円/m²（2020年）、最低値は63万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.41倍です。
下落合の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

下落合の平均地価を求めるにあたり、下落合駅近辺、東京都新宿区下落合の基準点の地価より算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）