下落合

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

下落合（しもおちあい）の現在の地価は、公示地価の平均値が81万9333円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価は270万8539円/坪、変動率+6.17％の上昇です。基準地価の平均値が80万8000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は267万1074円/坪で過去最高値、変動率+4.66％の上昇です。地価総平均は78万0250円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は257万9338円/坪、変動率+3.59％の上昇です。

下落合の最も高額地点は「新宿区下落合2-18-11」（93万3000円/m²）で、最も低価格地点は「新宿区下落合4-17-4」（60万4000円/m²）です。

下落合は1987年（昭和62年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m²（1988年）、最安値は59万2500円/m²（2005年）で、二者の違いは5.91倍です。基準地価の最高値は80万8000円/m²（2018年）、最低値は63万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.28倍です。
下落合の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

下落合の土地価格平均を求めるにあたり、下落合駅周辺、東京都新宿区下落合の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）