霞が関の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区霞が関

霞が関の不動産売却価格査定

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霞が関の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区霞が関1-4-1	虎ノ門駅より0m	1610万0000 円/m²	5322万3140 円/坪	+3.21 ％
東京都千代田区霞が関1-4-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,985m²（1,205坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員45.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	千代田区霞が関3-7-1	溜池山王駅より270m	906万0000 円/m²	2995万0413 円/坪	+6.21 ％
東京都千代田区霞が関3-7-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,896m²（573坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員44.0m・舗装　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所が建ち並ぶ官公庁の多い商業地域

霞が関の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区霞が関1-4-1

虎ノ門駅より0m

1610万0000 円/m²

5322万3140 円/坪

+3.21 ％

2位

千代田区霞が関3-7-1

溜池山王駅より270m

906万0000 円/m²

2995万0413 円/坪

+6.21 ％

霞が関の最新の地価の動向

霞が関の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

霞が関（かすみがせき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1258万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では4158万6776円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.71％の上昇です。

霞が関の最も高額の地点は「千代田区霞が関1-4-1」（1610万0000円/m²）で、最も低額の地点は「千代田区霞が関3-7-1」（906万0000円/m²）です。

霞が関の基準地価の動向 2026年［令和8年］

霞が関（かすみがせき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は906万0000円/m²、坪単価では平均 2995万0413円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.21％の上昇です。

霞が関の公示地価の動向 2026年［令和8年］

霞が関（かすみがせき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1610万0000円/m²、坪単価では平均 5322万3140円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.21％の上昇です。

霞が関の地価平均の計算方法

霞が関の地価平均を求めるにあたり、東京都千代田区霞が関の地点の地価より算定しました。

霞が関の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

霞が関の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	685万0000円/m²	2264万4628円/坪
2003年［平成15年］	696万0000円/m²	2300万8264円/坪	+1.61％
2004年［平成16年］	729万0000円/m²	2409万9173円/坪	+4.74％
2005年［平成17年］	763万0000円/m²	2522万3140円/坪	+4.66％
2006年［平成18年］	848万0000円/m²	2803万3057円/坪	+11.14％
2007年［平成19年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	+20.28％
2008年［平成20年］	1250万0000円/m²	4132万2314円/坪	+22.55％
2009年［平成21年］	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	1000万0000円/m²	3305万7851円/坪	-18.03％
2011年［平成23年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	949万0000円/m²	3137万1900円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	714万5000円/m²	2361万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	749万5000円/m²	2477万6859円/坪	+4.98％
2015年［平成27年］	802万5000円/m²	2652万8925円/坪	+7.28％
2016年［平成28年］	862万5000円/m²	2851万2396円/坪	+7.45％
2017年［平成29年］	922万5000円/m²	3049万5867円/坪	+6.93％
2018年［平成30年］	982万5000円/m²	3247万9338円/坪	+6.87％
2019年［令和元年］	1057万5000円/m²	3495万8677円/坪	+7.58％
2020年［令和2年］	1092万5000円/m²	3611万5702円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	1087万0000円/m²	3593万3884円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1087万0000円/m²	3593万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1112万5000円/m²	3677万6859円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	1153万5000円/m²	3813万2231円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	1206万5000円/m²	3988万4297円/坪	+5.17％
2026年［令和8年］	1258万0000円/m²	4158万6776円/坪	+4.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	685万0000円/m²	2264万4628円/坪
2003年［平成15年］	696万0000円/m²	2300万8264円/坪	+1.61％
2004年［平成16年］	729万0000円/m²	2409万9173円/坪	+4.74％
2005年［平成17年］	763万0000円/m²	2522万3140円/坪	+4.66％
2006年［平成18年］	848万0000円/m²	2803万3057円/坪	+11.14％
2007年［平成19年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	+20.28％
2008年［平成20年］	1250万0000円/m²	4132万2314円/坪	+22.55％
2009年［平成21年］	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	1000万0000円/m²	3305万7851円/坪	-18.03％
2011年［平成23年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	949万0000円/m²	3137万1900円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	949万0000円/m²	3137万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	994万0000円/m²	3285万9504円/坪	+4.74％
2015年［平成27年］	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	1140万0000円/m²	3768万5950円/坪	+7.55％
2017年［平成29年］	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	+7.02％
2018年［平成30年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+5.74％
2019年［平成31年］	1390万0000円/m²	4595万0413円/坪	+7.75％
2020年［令和2年］	1460万0000円/m²	4826万4462円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	1460万0000円/m²	4826万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1460万0000円/m²	4826万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1480万0000円/m²	4892万5619円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	1510万0000円/m²	4991万7355円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	1560万0000円/m²	5157万0247円/坪	+3.31％
2026年［令和8年］	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪
2014年［平成26年］	505万0000円/m²	1669万4214円/坪	+5.21％
2015年［平成27年］	545万0000円/m²	1801万6528円/坪	+7.92％
2016年［平成28年］	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	+7.34％
2017年［平成29年］	625万0000円/m²	2066万1157円/坪	+6.84％
2018年［平成30年］	675万0000円/m²	2231万4049円/坪	+8.00％
2019年［令和元年］	725万0000円/m²	2396万6942円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	725万0000円/m²	2396万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	714万0000円/m²	2360万3305円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	714万0000円/m²	2360万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	745万0000円/m²	2462万8099円/坪	+4.34％
2024年［令和6年］	797万0000円/m²	2634万7107円/坪	+6.98％
2025年［令和7年］	853万0000円/m²	2819万8347円/坪	+7.03％
2026年［令和8年］	906万0000円/m²	2995万0413円/坪	+6.21％

霞が関の土地の売却価格査定

霞が関エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

霞が関の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2384万2857円/m²	7881万9362円/坪	+3.57％
有楽町駅の地価	2459万3750円/m²	8130万1652円/坪	+6.29％
大手町駅の地価	2276万7500円/m²	7526万4462円/坪	+6.56％
神田駅の地価	509万6666円/m²	1684万8484円/坪	+13.33％
神保町駅の地価	347万1666円/m²	1147万6584円/坪	+15.96％
秋葉原駅の地価	534万2142円/m²	1765万9976円/坪	+14.69％
御茶ノ水駅の地価	350万7142円/m²	1159万3860円/坪	+16.30％
水道橋駅の地価	384万3750円/m²	1270万6611円/坪	+15.91％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
市ケ谷駅の地価	341万8750円/m²	1130万1652円/坪	+14.25％
四ツ谷駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.20％
霞ケ関駅の地価	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％
溜池山王駅の地価	783万2500円/m²	2589万2561円/坪	+13.17％
九段下駅の地価	427万5000円/m²	1413万2231円/坪	+10.47％
半蔵門駅の地価	435万6250円/m²	1440万0826円/坪	+12.89％
内幸町駅の地価	1127万0000円/m²	3725万6198円/坪	+7.88％
竹橋駅の地価	850万0000円/m²	2809万9173円/坪	+10.69％
麹町駅の地価	484万2500円/m²	1600万8264円/坪	+11.71％
末広町駅の地価	364万8333円/m²	1206万0606円/坪	+16.88％
小川町駅の地価	549万3750円/m²	1816万1157円/坪	+13.62％
淡路町駅の地価	546万7500円/m²	1807万4380円/坪	+13.88％
岩本町駅の地価	315万6000円/m²	1043万3057円/坪	+16.03％
小伝馬町駅の地価	346万2000円/m²	1144万4628円/坪	+15.59％
浅草橋駅の地価	213万4444円/m²	705万6014円/坪	+18.98％
馬喰町駅の地価	244万3333円/m²	807万7134円/坪	+15.89％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
日比谷駅の地価	1415万0000円/m²	4677万6859円/坪	+4.69％
二重橋前駅の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
馬喰横山駅の地価	277万5000円/m²	917万3553円/坪	+15.88％
国会議事堂前駅の地価	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	+5.47％
永田町駅の地価	364万4000円/m²	1204万6280円/坪	+12.54％
新御茶ノ水駅の地価	549万6666円/m²	1817万0798円/坪	+12.02％
丸の内の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
永田町（町名）の地価	663万0000円/m²	2191万7355円/坪	+11.54％
紀尾井町の地価	350万0000円/m²	1157万0247円/坪	+9.18％
平河町の地価	351万5000円/m²	1161万9834円/坪	+15.23％
神田（エリア）の地価	475万9069円/m²	1573万2462円/坪	+14.64％
外神田の地価	620万7142円/m²	2051万9480円/坪	+14.84％
内神田の地価	583万2500円/m²	1928万0991円/坪	+14.08％
富士見の地価	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	+12.54％
東神田の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+18.04％
一ツ橋の地価	245万0000円/m²	809万9173円/坪	+18.36％
一番町の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+13.63％
二番町の地価	450万5000円/m²	1489万2561円/坪	+10.32％
三番町の地価	447万0000円/m²	1477万6859円/坪	+11.61％
神田駿河台の地価	416万2500円/m²	1376万0330円/坪	+15.51％
神田小川町の地価	766万3333円/m²	2533万3333円/坪	+9.80％
神田司町の地価	267万5000円/m²	884万2975円/坪	+17.85％
神田錦町の地価	482万6666円/m²	1595万5922円/坪	+14.79％
神田神保町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+16.25％
神田三崎町の地価	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+16.57％
神田猿楽町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.59％
六番町の地価	550万0000円/m²	1818万1818円/坪	+10.75％
番町の地価	464万6250円/m²	1535万9504円/坪	+11.57％
西神田の地価	570万0000円/m²	1884万2975円/坪	+8.57％
隼町の地価	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+15.75％
九段北の地価	489万3333円/m²	1617万6308円/坪	+12.11％
九段南の地価	322万6666円/m²	1066万6666円/坪	+14.62％
鍛冶町の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+10.99％
神田紺屋町の地価	292万0000円/m²	965万2892円/坪	+14.96％
神田須田町の地価	557万0000円/m²	1841万3223円/坪	+12.23％