霞が関の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

霞が関の不動産売却価格査定

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霞が関の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区霞が関1-4-1	虎ノ門駅より0m	1480万0000 円/m²	4892万5619 円/坪	+1.37 ％
東京都千代田区霞が関1-4-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 3,985m²（1,205坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員0450m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	千代田区霞が関3-7-1	溜池山王駅より270m	745万0000 円/m²	2462万8099 円/坪	+4.34 ％
東京都千代田区霞が関3-7-1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,896m²（573坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員44.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所が建ち並ぶ官公庁の多い商業地域

霞が関の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区霞が関1-4-1

虎ノ門駅より0m

1480万0000 円/m²

4892万5619 円/坪

+1.37 ％

2位

千代田区霞が関3-7-1

溜池山王駅より270m

745万0000 円/m²

2462万8099 円/坪

+4.34 ％

霞が関の最新の地価動向

霞が関（かすみがせき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1480万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4892万5619円/坪で過去最高であり、変動率+1.37％の上昇です。基準地価の平均値が745万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2462万8099円/坪で過去最高値であり、変動率+4.34％の上昇です。地価総平均は1112万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3677万6859円/坪であり、変動率+2.86％の上昇です。

霞が関の最高価格地点は「千代田区霞が関1-4-1」（1480万0000円/m²）で、最も低額地点は「千代田区霞が関3-7-1」（745万0000円/m²）です。

霞が関は2002年（平成14年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は1480万0000円/m²（2023年）、最安値は685万0000円/m²（2002年）で、両者の違いは2.16倍です。基準地価の最高値は745万0000円/m²（2023年）、最低値は480万0000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.55倍です。
霞が関の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

霞が関の土地価格平均を求めるにあたり、東京都千代田区霞が関の地点の地価より算定しました。

霞が関の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	685万0000円/m²	2264万4628円/坪
2003年［平成15年］	696万0000円/m²	2300万8264円/坪	+1.61％
2004年［平成16年］	729万0000円/m²	2409万9173円/坪	+4.74％
2005年［平成17年］	763万0000円/m²	2522万3140円/坪	+4.66％
2006年［平成18年］	848万0000円/m²	2803万3057円/坪	+11.14％
2007年［平成19年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	+20.28％
2008年［平成20年］	1250万0000円/m²	4132万2314円/坪	+22.55％
2009年［平成21年］	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	1000万0000円/m²	3305万7851円/坪	-18.03％
2011年［平成23年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	949万0000円/m²	3137万1900円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	714万5000円/m²	2361万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	749万5000円/m²	2477万6859円/坪	+4.98％
2015年［平成27年］	802万5000円/m²	2652万8925円/坪	+7.28％
2016年［平成28年］	862万5000円/m²	2851万2396円/坪	+7.45％
2017年［平成29年］	922万5000円/m²	3049万5867円/坪	+6.93％
2018年［平成30年］	982万5000円/m²	3247万9338円/坪	+6.87％
2019年［令和元年］	1057万5000円/m²	3495万8677円/坪	+7.58％
2020年［令和2年］	1092万5000円/m²	3611万5702円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	1087万0000円/m²	3593万3884円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1087万0000円/m²	3593万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1112万5000円/m²	3677万6859円/坪	+2.86％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	685万0000円/m²	2264万4628円/坪
2003年［平成15年］	696万0000円/m²	2300万8264円/坪	+1.61％
2004年［平成16年］	729万0000円/m²	2409万9173円/坪	+4.74％
2005年［平成17年］	763万0000円/m²	2522万3140円/坪	+4.66％
2006年［平成18年］	848万0000円/m²	2803万3057円/坪	+11.14％
2007年［平成19年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	+20.28％
2008年［平成20年］	1250万0000円/m²	4132万2314円/坪	+22.55％
2009年［平成21年］	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	1000万0000円/m²	3305万7851円/坪	-18.03％
2011年［平成23年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	949万0000円/m²	3137万1900円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	949万0000円/m²	3137万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	994万0000円/m²	3285万9504円/坪	+4.74％
2015年［平成27年］	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	1140万0000円/m²	3768万5950円/坪	+7.55％
2017年［平成29年］	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	+7.02％
2018年［平成30年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+5.74％
2019年［平成31年］	1390万0000円/m²	4595万0413円/坪	+7.75％
2020年［令和2年］	1460万0000円/m²	4826万4462円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	1460万0000円/m²	4826万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1460万0000円/m²	4826万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1480万0000円/m²	4892万5619円/坪	+1.37％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪
2014年［平成26年］	505万0000円/m²	1669万4214円/坪	+5.21％
2015年［平成27年］	545万0000円/m²	1801万6528円/坪	+7.92％
2016年［平成28年］	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	+7.34％
2017年［平成29年］	625万0000円/m²	2066万1157円/坪	+6.84％
2018年［平成30年］	675万0000円/m²	2231万4049円/坪	+8.00％
2019年［令和元年］	725万0000円/m²	2396万6942円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	725万0000円/m²	2396万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	714万0000円/m²	2360万3305円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	714万0000円/m²	2360万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	745万0000円/m²	2462万8099円/坪	+4.34％

霞が関の土地の売却価格査定

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霞が関の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	1991万0000円/m²	6581万8181円/坪	+1.12％
有楽町駅の地価	2153万6250円/m²	7119万4214円/坪	+0.64％
大手町駅の地価	2144万7500円/m²	7090万0826円/坪	+0.44％
神田駅の地価	361万5000円/m²	1195万0413円/坪	+3.46％
神保町駅の地価	242万7666円/m²	802万5344円/坪	+3.19％
秋葉原駅の地価	382万1428円/m²	1263万2821円/坪	+3.49％
御茶ノ水駅の地価	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+4.11％
水道橋駅の地価	271万3750円/m²	897万1074円/坪	+3.35％
飯田橋駅の地価	234万8181円/m²	776万2584円/坪	+3.84％
市ケ谷駅の地価	244万7500円/m²	809万0909円/坪	+3.57％
四ツ谷駅の地価	271万8125円/m²	898万5537円/坪	+3.74％
霞ケ関駅の地価	1410万0000円/m²	4661万1570円/坪	+1.45％
溜池山王駅の地価	553万7777円/m²	1830万6703円/坪	+3.09％
九段下駅の地価	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+2.88％
半蔵門駅の地価	313万1250円/m²	1035万1239円/坪	+3.32％
内幸町駅の地価	1034万3750円/m²	3419万4214円/坪	+2.36％
竹橋駅の地価	771万5000円/m²	2550万4132円/坪	+1.91％
麹町駅の地価	364万3750円/m²	1204万5454円/坪	+3.05％
末広町駅の地価	254万1666円/m²	840万2203円/坪	+3.49％
小川町駅の地価	398万3750円/m²	1316万9421円/坪	+3.30％
淡路町駅の地価	389万0000円/m²	1285万9504円/坪	+3.32％
岩本町駅の地価	205万6000円/m²	679万6694円/坪	+3.99％
小伝馬町駅の地価	237万6000円/m²	785万4545円/坪	+3.52％
浅草橋駅の地価	140万8111円/m²	465万4912円/坪	+4.89％
馬喰町駅の地価	167万2000円/m²	552万7272円/坪	+4.77％
赤坂見附駅の地価	374万2857円/m²	1237万3081円/坪	+2.52％
日比谷駅の地価	1322万0000円/m²	4370万2479円/坪	+0.56％
二重橋前駅の地価	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	+0.00％
馬喰横山駅の地価	184万1500円/m²	608万7603円/坪	+4.13％
国会議事堂前駅の地価	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	+3.24％
永田町駅の地価	253万6000円/m²	838万3471円/坪	+3.16％
新御茶ノ水駅の地価	419万3333円/m²	1386万2258円/坪	+3.47％
丸の内の地価	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	+0.00％
永田町の地価	529万5000円/m²	1750万4132円/坪	+1.78％
紀尾井町の地価	260万0000円/m²	859万5041円/坪	+2.88％
平河町の地価	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+3.07％
神田（エリア）の地価	336万5627円/m²	1112万6042円/坪	+3.46％
外神田の地価	446万2857円/m²	1475万3246円/坪	+3.30％
内神田の地価	405万7500円/m²	1341万3223円/坪	+3.24％
富士見の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+4.25％
東神田の地価	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+5.07％
一ツ橋の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+3.31％
一番町の地価	297万5000円/m²	983万4710円/坪	+2.92％
二番町の地価	341万0000円/m²	1127万2727円/坪	+3.21％
三番町の地価	329万5000円/m²	1089万2561円/坪	+3.97％
神田駿河台の地価	281万0000円/m²	928万9256円/坪	+3.94％
神田小川町の地価	585万6666円/m²	1936万0881円/坪	+3.16％
神田司町の地価	165万5000円/m²	547万1074円/坪	+4.49％
神田錦町の地価	347万6666円/m²	1149万3112円/坪	+1.96％
神田神保町の地価	232万6500円/m²	769万0909円/坪	+3.54％
神田三崎町の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+2.28％
神田猿楽町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+3.13％
六番町の地価	433万5000円/m²	1433万0578円/坪	+3.83％
番町の地価	350万3750円/m²	1158万2644円/坪	+3.48％
西神田の地価	422万0000円/m²	1395万0413円/坪	+3.94％
隼町の地価	308万0000円/m²	1018万1818円/坪	+4.76％
九段北の地価	372万3333円/m²	1230万8539円/坪	+2.76％
九段南の地価	219万3333円/m²	725万0688円/坪	+3.58％
鍛冶町の地価	395万0000円/m²	1305万7851円/坪	+1.80％