神田駿河台

神田駿河台の最新の地価動向

神田駿河台（かんだするがだい）の直近の地価は、公示地価の平均が186万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は614万8760円/坪であり、前年比は-1.21％の下落です。基準地価の平均が354万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1171万9008円/坪であり、前年比は+0.11％の上昇です。地価総平均は270万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は893万3884円/坪であり、前年比は-0.55％の下落です。

神田駿河台の最も高価格地点は「千代田区神田駿河台1丁目8番3外」（482万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区神田駿河台3丁目3番17」（145万0000円/m²）です。

神田駿河台は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万0000円/m²（2020年）、最低値は142万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.38倍です。基準地価の最高値は2440万0000円/m²（1991年）、最低値は253万5000円/m²（2014年）で、両者の落差は9.63倍です。
神田駿河台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

神田駿河台の平均地価を求めるにあたり、東京都千代田区神田駿河台の基準点の地価から計算しました。

神田駿河台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1660万0000円/m2	5487万6032円/坪
1987年［昭和62年］	2350万0000円/m2	7768万5950円/坪	+41.57％
1988年［昭和63年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+3.83％
1989年［平成元年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2050万0000円/m2	6776万8594円/坪	-15.98％
1993年［平成5年］	1450万0000円/m2	4793万3884円/坪	-29.27％
1994年［平成6年］	980万0000円/m2	3239万6694円/坪	-32.41％
1995年［平成7年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	-29.59％
1996年［平成8年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	-21.01％
1997年［平成9年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-7.34％
1998年［平成10年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	428万0000円/m2	1414万8760円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	233万5000円/m2	771万9008円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.77％
2006年［平成18年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+4.44％
2007年［平成19年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	+18.94％
2008年［平成20年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+10.89％
2009年［平成21年］	285万5000円/m2	943万8016円/坪	-10.30％
2010年［平成22年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-12.39％
2011年［平成23年］	245万5000円/m2	811万5702円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	240万5000円/m2	795万0413円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	219万3333円/m2	725万0688円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	233万3333円/m2	771万3498円/坪	+6.54％
2016年［平成28年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	+7.38％
2017年［平成29年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+6.33％
2018年［平成30年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+8.24％
2019年［令和元年］	268万5000円/m2	887万6033円/坪	+8.14％
2020年［令和2年］	277万5000円/m2	917万3553円/坪	+4.52％
2021年［令和3年］	271万2500円/m2	896万6942円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	270万2500円/m2	893万3884円/坪	-0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪
2003年［平成15年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+2.82％
2007年［平成19年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+16.44％
2008年［平成20年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+14.71％
2009年［平成21年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-15.22％
2011年［平成23年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+5.96％
2016年［平成28年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+8.13％
2017年［平成29年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	165万5000円/m2	547万1074円/坪	+8.47％
2019年［平成31年］	179万5000円/m2	593万3884円/坪	+7.93％
2020年［令和2年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+8.96％
2021年［令和3年］	188万5000円/m2	623万1404円/坪	-3.61％
2022年［令和4年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1660万0000円/m2	5487万6032円/坪
1987年［昭和62年］	2350万0000円/m2	7768万5950円/坪	+41.57％
1988年［昭和63年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+3.83％
1989年［平成元年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2440万0000円/m2	8066万1156円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2050万0000円/m2	6776万8594円/坪	-15.98％
1993年［平成5年］	1450万0000円/m2	4793万3884円/坪	-29.27％
1994年［平成6年］	980万0000円/m2	3239万6694円/坪	-32.41％
1995年［平成7年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	-29.59％
1996年［平成8年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	-21.01％
1997年［平成9年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-7.34％
1998年［平成10年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	428万0000円/m2	1414万8760円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	353万0000円/m2	1166万9421円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	333万0000円/m2	1100万8264円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+1.54％
2006年［平成18年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+6.06％
2007年［平成19年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+21.43％
2008年［平成20年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	-14.95％
2010年［平成22年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-9.56％
2011年［平成23年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	253万5000円/m2	838万0165円/坪	+4.78％
2015年［平成27年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+6.84％
2016年［平成28年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+7.01％
2017年［平成29年］	309万5000円/m2	1023万1404円/坪	+6.73％
2018年［平成30年］	332万5000円/m2	1099万1735円/坪	+8.00％
2019年［令和元年］	357万5000円/m2	1181万8181円/坪	+8.36％
2020年［令和2年］	359万0000円/m2	1186万7768円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	354万0000円/m2	1170万2479円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	354万5000円/m2	1171万9008円/坪	+0.11％