日比谷

ひびや

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

1453万6000

円/m²

変動率

-3.29

％

下落

坪単価

4805万2892

円/坪

日比谷の地価マップ

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日比谷の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区有楽町1-1-3	日比谷駅より100m	2160万0000 円/m²	7140万4958 円/坪	-2.26 ％
東京都千代田区有楽町1-1-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示劇場　地積 3,850m²（1,164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上19階地下4階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層のホテル、劇場、事務所等が集まる商業地域
2位	千代田区内幸町1-1-7	日比谷駅より140m	1920万0000 円/m²	6347万1074 円/坪	-1.03 ％
東京都千代田区内幸町1-1-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 5,065m²（1,532坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上26階地下4階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
3位	千代田区内幸町1-2-1	内幸町駅より0m	1430万0000 円/m²	4727万2727 円/坪	-1.38 ％
東京都千代田区内幸町1-2-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 1,755m²（530坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	千代田区内幸町2-1-4	霞ケ関駅より0m	1340万0000 円/m²	4429万7520 円/坪	-1.47 ％
東京都千代田区内幸町2-1-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 1,998m²（604坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員43.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	千代田区有楽町1-2-9	日比谷駅より160m	418万0000 円/m²	1381万8181 円/坪	-10.30 ％
東京都千代田区有楽町1-2-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日比谷の最新の地価動向

日比谷（ひびや）の最新の地価は、公示地価の平均が1453万6000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は4805万2892円/坪であり、前年比-3.29％の下落です。

日比谷の最も高価格地点は「千代田区有楽町1-1-3」（2160万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区有楽町1-2-9」（418万0000円/m²）です。

日比谷は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は2370万0000円/m²（1993年）、最安値は1006万6666円/m²（2002年）で、双方の差異は2.35倍です。
日比谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

日比谷の地価平均を求めるにあたり、日比谷駅付近、東京都千代田区日比谷公園、有楽町1丁目南部、有楽町2丁目南部、内幸町の基準点の地価より算定しました。

日比谷駅付近

日比谷公園

日比谷について

日比谷駅（ひびやえき）は東京メトロ日比谷線・千代田線、および都営地下鉄三田線の駅です。東京メトロ日比谷駅は東京都千代田区有楽町一丁目5-1、都営日比谷駅は東京都千代田区有楽町一丁目13-1に位置します。日比谷駅の1日あたりの平均乗降者数は東京メトロが約9万8000人、都営が約7万8000人です。日比谷駅西側は日比谷公園となっており、日比谷公会堂、野外音楽堂、日比谷図書文化館があります。日比谷駅東側には日生劇場、東京宝塚劇場、日比谷シャンテ、帝国ホテル東京、NBF日比谷ビル、NTT日比谷ビルなどがあります。

日比谷の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

日比谷の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2370万0000円/m²	7834万7107円/坪
1994年［平成6年］	1750万0000円/m²	5785万1239円/坪	-26.16％
1995年［平成7年］	1400万0000円/m²	4628万0991円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	1100万0000円/m²	3636万3636円/坪	-21.43％
1997年［平成9年］	1040万0000円/m²	3438万0165円/坪	-5.45％
1998年［平成10年］	1080万0000円/m²	3570万2479円/坪	+3.85％
1999年［平成11年］	1080万0000円/m²	3570万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1080万0000円/m²	3570万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1080万0000円/m²	3570万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1006万6666円/m²	3327万8236円/坪	+1.85％
2003年［平成15年］	1021万6666円/m²	3377万4104円/坪	+1.42％
2004年［平成16年］	1039万0000円/m²	3434万7107円/坪	+1.68％
2005年［平成17年］	1071万0000円/m²	3540万4958円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	1153万3333円/m²	3812万6721円/坪	+7.70％
2007年［平成19年］	1346万6666円/m²	4451万7906円/坪	+16.33％
2008年［平成20年］	1583万3333円/m²	5234万1597円/坪	+17.46％
2009年［平成21年］	1530万0000円/m²	5057万8512円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	1267万3333円/m²	4189万5316円/坪	-16.97％
2011年［平成23年］	1247万3333円/m²	4123万4159円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	1221万0000円/m²	4036万3636円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	1221万0000円/m²	4036万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1283万6666円/m²	4243万5261円/坪	+5.13％
2015年［平成27年］	1370万0000円/m²	4528万9256円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	1184万0000円/m²	3914万0495円/坪	+7.23％
2017年［平成29年］	1269万8000円/m²	4197万6859円/坪	+7.91％
2018年［平成30年］	1334万0000円/m²	4409万9173円/坪	+6.04％
2019年［平成31年］	1412万4000円/m²	4669万0909円/坪	+6.53％
2020年［令和2年］	1485万2000円/m²	4909万7520円/坪	+5.48％
2021年［令和3年］	1453万6000円/m²	4805万2892円/坪	-3.29％