日比谷

日比谷の最新の地価動向

日比谷（ひびや）の直近の地価は、公示地価の平均が1314万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4345万4545円/坪、前年比は-2.27％の下落です。

日比谷の最も高額地点は「千代田区有楽町1-1-3」（2130万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区有楽町1-2-9」（398万0000円/m²）です。

日比谷は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1485万0000円/m²（2008年）、最低値は960万0000円/m²（2002年）で、両者の落差は1.55倍です。
日比谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

日比谷の平均地価を求めるにあたり、日比谷駅付近、東京都千代田区日比谷公園、有楽町1丁目南部、有楽町2丁目南部、内幸町の基準点の地価から算出しました。

日比谷について

日比谷駅（ひびやえき）は東京メトロ日比谷線・千代田線、および都営地下鉄三田線の駅です。東京メトロ日比谷駅は東京都千代田区有楽町一丁目5-1、都営日比谷駅は東京都千代田区有楽町一丁目13-1に位置します。日比谷駅の1日あたりの平均乗降者数は東京メトロが約9万8000人、都営が約7万8000人です。日比谷駅西側は日比谷公園となっており、日比谷公会堂、野外音楽堂、日比谷図書文化館があります。日比谷駅東側には日生劇場、東京宝塚劇場、日比谷シャンテ、帝国ホテル東京、NBF日比谷ビル、NTT日比谷ビルなどがあります。

日比谷の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	960万0000円/m2	3173万5537円/坪
2003年［平成15年］	972万5000円/m2	3214万8760円/坪	+1.22％
2004年［平成16年］	988万5000円/m2	3267万7685円/坪	+1.62％
2005年［平成17年］	1016万5000円/m2	3360万3305円/坪	+2.71％
2006年［平成18年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+8.16％
2007年［平成19年］	1270万0000円/m2	4198万3471円/坪	+14.97％
2008年［平成20年］	1485万0000円/m2	4909万0909円/坪	+16.86％
2009年［平成21年］	1435万0000円/m2	4743万8016円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	1196万0000円/m2	3953万7190円/坪	-16.44％
2011年［平成23年］	1181万0000円/m2	3904万1322円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	1156万5000円/m2	3823万1404円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	1156万5000円/m2	3823万1404円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1215万5000円/m2	4018万1818円/坪	+5.10％
2015年［平成27年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	+6.80％
2016年［平成28年］	1075万0000円/m2	3553万7190円/坪	+7.21％
2017年［平成29年］	1154万7500円/m2	3817万3553円/坪	+8.19％
2018年［平成30年］	1222万5000円/m2	4041万3223円/坪	+6.83％
2019年［平成31年］	1303万0000円/m2	4307万4380円/坪	+7.18％
2020年［令和2年］	1371万5000円/m2	4533万8842円/坪	+5.64％
2021年［令和3年］	1337万0000円/m2	4419万8347円/坪	-3.85％
2022年［令和4年］	1314万5000円/m2	4345万4545円/坪	-2.27％