千石駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
125万6200
円/m2
変動率
+7.40
%
坪単価
415万2727
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千石駅(せんごくえき)の直近の地価は、公示地価の平均が125万6200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は415万2727円/坪であり、前年比は+7.40%の上昇です。基準地価の平均が117万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は386万7768円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.36%の上昇です。地価総平均は116万9333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は386万5564円/坪であり、前年比は+4.69%の上昇です。
千石駅の最高価格地点は「文京区千石4-45-14」(177万0000円/m2)で、最低額地点は「文京区千石1-4-7」(95万1000円/m2)です。
千石駅は1993年(平成5年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万0000円/m2(1993年)、最低値は64万2000円/m2(2002年)で、双方の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は117万0000円/m2(2023年)、最低値は67万0000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.75倍です。
千石駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
千石駅の平均地価を求めるにあたり、千石駅付近、東京都文京区千石1~3丁目、千石4丁目(南東部)、本駒込2丁目、本駒込6丁目(南部)の地点(標準地、基準地)の地価から算定しました。
千石駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の公示地価平均が269万6017円/m2です。標準地・基準地の価格は千石駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -19.28% | |
1995年[平成7年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -14.18% | |
1996年[平成8年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -20.00% | |
1997年[平成9年] | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -11.74% | |
1998年[平成10年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -7.64% | |
1999年[平成11年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -5.33% | |
2000年[平成12年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -3.52% | |
2001年[平成13年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -3.50% | |
2002年[平成14年] | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | -2.87% | |
2003年[平成15年] | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | -3.12% | |
2004年[平成16年] | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | -2.35% | |
2005年[平成17年] | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | -1.05% | |
2006年[平成18年] | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | +2.82% | |
2007年[平成19年] | 88万7000円/m2 | 293万2231円/坪 | +19.98% | |
2008年[平成20年] | 108万8750円/m2 | 359万9173円/坪 | +17.19% | |
2009年[平成21年] | 98万3750円/m2 | 325万2066円/坪 | -9.63% | |
2010年[平成22年] | 89万9250円/m2 | 297万2727円/坪 | -8.29% | |
2011年[平成23年] | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -3.92% | |
2012年[平成24年] | 85万0250円/m2 | 281万0743円/坪 | -1.57% | |
2013年[平成25年] | 85万1750円/m2 | 281万5702円/坪 | +0.21% | |
2014年[平成26年] | 87万5750円/m2 | 289万5041円/坪 | +2.75% | |
2015年[平成27年] | 90万0750円/m2 | 297万7685円/坪 | +2.95% | |
2016年[平成28年] | 86万7333円/m2 | 286万7217円/坪 | +4.13% | |
2017年[平成29年] | 91万2166円/m2 | 301万5427円/坪 | +5.18% | |
2018年[平成30年] | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +5.82% | |
2019年[令和元年] | 103万3666円/m2 | 341万7079円/坪 | +6.92% | |
2020年[令和2年] | 109万9000円/m2 | 363万3057円/坪 | +6.27% | |
2021年[令和3年] | 108万9166円/m2 | 360万0550円/坪 | -0.85% | |
2022年[令和4年] | 111万6500円/m2 | 369万0909円/坪 | +2.50% | |
2023年[令和5年] | 116万9333円/m2 | 386万5564円/坪 | +4.69% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -19.28% | |
1995年[平成7年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -14.18% | |
1996年[平成8年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -20.00% | |
1997年[平成9年] | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -11.74% | |
1998年[平成10年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -7.64% | |
1999年[平成11年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -5.33% | |
2000年[平成12年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -3.52% | |
2001年[平成13年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -3.50% | |
2002年[平成14年] | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | -2.87% | |
2003年[平成15年] | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | -3.12% | |
2004年[平成16年] | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | -2.35% | |
2005年[平成17年] | 74万3500円/m2 | 245万7851円/坪 | -1.05% | |
2006年[平成18年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.73% | |
2007年[平成19年] | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +17.98% | |
2008年[平成20年] | 115万1666円/m2 | 380万7162円/坪 | +25.16% | |
2009年[平成21年] | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | -9.14% | |
2010年[平成22年] | 94万2333円/m2 | 311万5151円/坪 | -9.80% | |
2011年[平成23年] | 90万5333円/m2 | 299万2837円/坪 | -3.92% | |
2012年[平成24年] | 88万9666円/m2 | 294万1046円/坪 | -1.73% | |
2013年[平成25年] | 88万9000円/m2 | 293万8842円/坪 | -0.09% | |
2014年[平成26年] | 91万3666円/m2 | 302万0385円/坪 | +2.68% | |
2015年[平成27年] | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +2.36% | |
2016年[平成28年] | 87万3600円/m2 | 288万7933円/坪 | +3.92% | |
2017年[平成29年] | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | +4.97% | |
2018年[平成30年] | 97万0200円/m2 | 320万7272円/坪 | +5.70% | |
2019年[平成31年] | 103万4400円/m2 | 341万9504円/坪 | +6.50% | |
2020年[令和2年] | 110万8800円/m2 | 366万5454円/坪 | +7.14% | |
2021年[令和3年] | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | -1.21% | |
2022年[令和4年] | 111万9800円/m2 | 370万1818円/坪 | +2.25% | |
2023年[令和5年] | 116万9200円/m2 | 386万5123円/坪 | +4.35% | |
2024年[令和6年] | 125万6200円/m2 | 415万2727円/坪 | +7.40% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2005年[平成17年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
2006年[平成18年] | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +7.01% | |
2007年[平成19年] | 88万9000円/m2 | 293万8842円/坪 | +23.99% | |
2008年[平成20年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +1.24% | |
2009年[平成21年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -11.11% | |
2010年[平成22年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -3.75% | |
2011年[平成23年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -3.90% | |
2012年[平成24年] | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -1.08% | |
2013年[平成25年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +1.09% | |
2014年[平成26年] | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +2.97% | |
2015年[平成27年] | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | +4.72% | |
2016年[平成28年] | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +4.76% | |
2017年[平成29年] | 88万8000円/m2 | 293万5537円/坪 | +6.22% | |
2018年[平成30年] | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | +6.42% | |
2019年[令和元年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +8.99% | |
2020年[令和2年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94% | |
2021年[令和3年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +0.95% | |
2022年[令和4年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +3.77% | |
2023年[令和5年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +6.36% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
千石駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
御茶ノ水駅の地価 | 199万7500円/m2 | 660万3305円/坪 | +10.22% | |
水道橋駅の地価 | 269万2857円/m2 | 890万2007円/坪 | +8.29% | |
巣鴨駅の地価 | 128万3200円/m2 | 424万1983円/坪 | +7.80% | |
飯田橋駅の地価 | 304万5000円/m2 | 1006万6115円/坪 | +7.98% | |
駒込駅の地価 | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +7.74% | |
根津駅の地価 | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | +6.65% | |
湯島駅の地価 | 197万7142円/m2 | 653万6009円/坪 | +7.05% | |
千駄木駅の地価 | 109万0375円/m2 | 360万4545円/坪 | +7.41% | |
本駒込駅の地価 | 146万1000円/m2 | 482万9752円/坪 | +8.19% | |
上野広小路駅/上野御徒町駅の地価 | 385万2500円/m2 | 1273万5537円/坪 | +8.10% | |
春日駅の地価 | 190万0700円/m2 | 628万3305円/坪 | +8.04% | |
後楽園駅の地価 | 202万9444円/m2 | 670万8907円/坪 | +8.16% | |
茗荷谷駅の地価 | 102万9500円/m2 | 340万3305円/坪 | +7.50% | |
護国寺駅の地価 | 110万0750円/m2 | 363万8842円/坪 | +7.53% | |
江戸川橋駅の地価 | 113万7000円/m2 | 375万8677円/坪 | +7.64% | |
東大前駅の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +7.30% | |
新大塚駅の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +7.61% | |
白山駅の地価 | 109万1400円/m2 | 360万7933円/坪 | +7.51% | |
向原駅の地価 | 79万9250円/m2 | 264万2148円/坪 | +7.80% | |
本郷三丁目駅の地価 | 161万2857円/m2 | 533万1759円/坪 | +7.91% | |
本郷の地価 | 189万8333円/m2 | 627万5482円/坪 | +7.98% | |
目白台の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +7.43% | |
小石川の地価 | 162万7000円/m2 | 537万8512円/坪 | +8.50% | |
音羽の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +7.32% | |
関口の地価 | 109万0666円/m2 | 360万5509円/坪 | +7.64% | |
西片の地価 | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +7.22% | |
小日向の地価 | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +7.07% | |
後楽の地価 | 338万0000円/m2 | 1117万3553円/坪 | +7.30% | |
向丘の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +7.47% | |
水道の地価 | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +8.03% | |
湯島の地価 | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +6.41% | |
本駒込の地価 | 150万8600円/m2 | 498万7107円/坪 | +7.81% | |
弥生の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +6.73% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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