2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
102万5000
円/m2
変動率
-0.97
％
下落
坪単価
338万8429
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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千石（せんごく）の最新の地価は、公示地価の平均値が101万9166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は336万9146円/坪、変動率は-1.29％の下落です。基準地価の平均値が106万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は350万4132円/坪で過去最高値、変動率は+0.95％の上昇です。地価総平均は102万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は338万8429円/坪、変動率は-0.97％の下落です。
千石の最も地価の高額な地点は「文京区千石4-45-14」（153万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「文京区千石1-4-7」（83万4000円/m2）です。
千石は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万0000円/m2（1993年）、最低値は64万2000円/m2（2002年）で、両者の差は2.59倍です。基準地価の最高値は106万0000円/m2（2021年）、最低値は67万0000円/m2（2005年）で、両者の差は1.58倍です。
千石の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
千石の平均土地価格を求めるにあたり、千石駅周辺、東京都文京区千石の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -19.28％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -14.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -20.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -11.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -7.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -5.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -3.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | -2.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | -3.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | +2.82％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 88万7000円/m2 | 293万2231円/坪 | +19.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 104万1666円/m2 | 344万3526円/坪 | +17.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 94万1666円/m2 | 311万2947円/坪 | -9.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 86万2333円/m2 | 285万0688円/坪 | -8.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -3.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万6666円/m2 | 269万9724円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | +0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 84万4333円/m2 | 279万1184円/坪 | +2.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万2666円/m2 | 288万4848円/坪 | +3.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | +4.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 85万6571円/m2 | 283万1641円/坪 | +5.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +5.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 96万9857円/m2 | 320万6139円/坪 | +6.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 103万5714円/m2 | 342万3848円/坪 | +6.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 102万5000円/m2 | 338万8429円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -19.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -14.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -20.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -11.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -7.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -5.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -3.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | -2.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | -3.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 74万3500円/m2 | 245万7851円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +17.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 111万2500円/m2 | 367万7685円/坪 | +25.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 101万2500円/m2 | 334万7107円/坪 | -8.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 90万8500円/m2 | 300万3305円/坪 | -10.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -3.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | -0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 88万5500円/m2 | 292万7272円/坪 | +2.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +2.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 81万0333円/m2 | 267万8787円/坪 | +4.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 85万1333円/m2 | 281万4325円/坪 | +4.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 89万9500円/m2 | 297万3553円/坪 | +5.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 95万9833円/m2 | 317万3002円/坪 | +6.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 103万3333円/m2 | 341万5977円/坪 | +7.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 101万9166円/m2 | 336万9146円/坪 | -1.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +7.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 88万9000円/m2 | 293万8842円/坪 | +23.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +1.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -11.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | +4.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +4.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 88万8000円/m2 | 293万5537円/坪 | +6.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | +6.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +8.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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