千石の最新の地価動向
千石(せんごく)の直近の地価は、公示地価の平均が105万9800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は350万3471円/坪であり、前年比は+2.02%の上昇です。基準地価の平均が110万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は363万6363円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.77%の上昇です。地価総平均は106万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は352万5619円/坪であり、前年比は+2.31%の上昇です。
千石の最高価格地点は「文京区千石4-45-14」(156万0000円/m2)で、最低額地点は「文京区千石1-4-7」(85万3000円/m2)です。
千石は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万0000円/m2(1993年)、最低値は64万2000円/m2(2002年)で、双方の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m2(2022年)、最低値は67万0000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.64倍です。
千石の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
千石の平均地価を求めるにあたり、千石駅付近、東京都文京区千石の基準点の地価から算定しました。