音羽

音羽の最新の地価の動向

音羽の公示地価の動向 2025年［令和7年］

音羽（おとわ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は199万0000円/m²、坪単価では平均 657万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.07％の上昇です。

音羽の基準地価の動向 2024年［令和6年］

音羽（おとわ）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

音羽の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

音羽（おとわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は176万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では581万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.32％の上昇です。

音羽の地価平均の計算方法

音羽の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区音羽の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

音羽の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

音羽について

音羽（おとわ）は東京都文京区の町名です。音羽の行政地名は音羽一丁目、音羽二丁目です。音羽の郵便番号は〒112-0013です。音羽は文京区の西部に位置し、地下鉄の東京メトロ有楽町線沿いの南北に細長い地区となっています。音羽地区の北端部に有楽町の護国寺駅（ごこくじえき）があります。音羽地区の西端の境界沿いを首都高速5号池袋線が通っています。同線は高架であり、音羽地区の北西端に護国寺出入口があります。音羽地区はオフィスビルやマンションが集まる地域です。出版社大手の講談社や光文社があり、出版業界では音羽グループと総称されています。音羽地区には他に大塚警察署、東京電力音羽変電所、東京都助産師会館、河合塾進学研究社、文京区立音羽地域活動センター、ニッポンレンタカー江戸川橋駅前営業所、イマジン出版、文京住販、繭の糸ひよこ保育園、御代の台薬局 音羽店、パークスクエア文京音羽、おかのデンタルクリニック、文京音羽郵便局、みずほ銀行 護国寺駅前出張所、一般社団法人おとのは、音羽皮膚科クリニックなどがあります。有楽町線の地上である音羽地区の中心部を東京都道435号音羽池袋線（音羽通り）が通ります。音羽地区の周辺にはお茶の水女子大学、筑波大学附属高等学校、日本大学豊山高等学校・中学校などがあり、文教地区となっています。

音羽の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪
1998年［平成10年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-11.39％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	99万4000円/m2	328万5950円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+20.22％
2008年［平成20年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+23.64％
2009年［平成21年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+3.70％
2016年［平成28年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+4.46％
2017年［平成29年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+5.98％
2018年［平成30年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+6.45％
2019年［平成31年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+7.58％
2020年［令和2年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+9.15％
2021年［令和3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+7.32％
2025年［令和7年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+13.07％

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