2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
143万1200
円/m2
変動率
-1.03
％
下落
坪単価
473万1239
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東新宿（ひがししんじゅく）の現在の地価は、公示地価の平均値が146万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は485万3994円/坪、変動率-1.57％の下落です。基準地価の平均値が137万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は454万7107円/坪、変動率-0.23％の下落です。地価総平均は143万1200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は473万1239円/坪、変動率-1.03％の下落です。
東新宿の最高価格地点は「新宿区大久保2-5-23」（238万0000円/m2）で、最低額地点は「新宿区新宿七丁目93番22外」（65万1000円/m2）です。
東新宿は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は990万0000円/m2（1992年）、最安値は107万7000円/m2（2013年）で、二者の違いは9.19倍です。基準地価の最高値は1060万0000円/m2（1987年）、最低値は95万7500円/m2（2005年）で、両者の違いは11.07倍です。
東新宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東新宿の土地価格平均を求めるにあたり、東新宿駅周辺、東京都新宿区新宿7の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +46.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 635万0000円/m2 | 2099万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 678万5000円/m2 | 2242万9752円/坪 | +1.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 698万5000円/m2 | 2309万0909円/坪 | +1.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | -3.81％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 725万6666円/m2 | 2398万8980円/坪 | -18.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 538万6666円/m2 | 1780万7162円/坪 | -26.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 388万3333円/m2 | 1283万7465円/坪 | -25.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 225万7500円/m2 | 746万2809円/坪 | -25.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 172万8000円/m2 | 571万2396円/坪 | -18.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 148万7000円/m2 | 491万5702円/坪 | -10.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 137万8500円/m2 | 455万7024円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 127万6000円/m2 | 421万8181円/坪 | -6.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 120万7000円/m2 | 399万0082円/坪 | -3.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 117万8750円/m2 | 389万6694円/坪 | -1.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | -5.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万3000円/m2 | 354万7107円/坪 | -2.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 105万3500円/m2 | 348万2644円/坪 | -1.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 104万3500円/m2 | 344万9586円/坪 | -0.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 106万8000円/m2 | 353万0578円/坪 | +2.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +12.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 137万6000円/m2 | 454万8760円/坪 | +11.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万7400円/m2 | 389万2231円/坪 | -11.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 109万1200円/m2 | 360万7272円/坪 | -7.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 105万4600円/m2 | 348万6280円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 104万8600円/m2 | 346万6446円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 107万7200円/m2 | 356万0991円/坪 | +2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 111万2800円/m2 | 367万8677円/坪 | +3.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 115万2400円/m2 | 380万9586円/坪 | +3.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 120万4600円/m2 | 398万2148円/坪 | +4.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 127万7800円/m2 | 422万4132円/坪 | +5.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 139万5600円/m2 | 461万3553円/坪 | +8.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 145万5800円/m2 | 481万2561円/坪 | +4.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 143万1200円/m2 | 473万1239円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 990万0000円/m2 | 3272万7272円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 770万0000円/m2 | 2545万4545円/坪 | -22.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 524万0000円/m2 | 1732万2314円/坪 | -31.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 233万7500円/m2 | 772万7272円/坪 | -28.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 176万6000円/m2 | 583万8016円/坪 | -21.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 153万4000円/m2 | 507万1074円/坪 | -11.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 144万7000円/m2 | 478万3471円/坪 | -4.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 135万7000円/m2 | 448万5950円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 127万6500円/m2 | 421万9834円/坪 | -4.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 123万4000円/m2 | 407万9338円/坪 | -2.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -2.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 117万6000円/m2 | 388万7603円/坪 | -1.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 114万9500円/m2 | 379万9999円/坪 | -1.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 112万9500円/m2 | 373万3884円/坪 | -1.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 114万3500円/m2 | 378万0165円/坪 | +1.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +8.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 148万7000円/m2 | 491万5702円/坪 | +18.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 123万5666円/m2 | 408万4848円/坪 | -9.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 113万4666円/m2 | 375万0964円/坪 | -8.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 111万4666円/m2 | 368万4848円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -2.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 107万7000円/m2 | 356万0330円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 111万3000円/m2 | 367万9338円/坪 | +3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 115万4000円/m2 | 381万4876円/坪 | +3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万9000円/m2 | 396万3636円/坪 | +3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 123万9333円/m2 | 409万6969円/坪 | +3.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 129万5666円/m2 | 428万3195円/坪 | +4.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 139万3666円/m2 | 460万7162円/坪 | +7.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 149万6666円/m2 | 494万7658円/坪 | +7.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 146万8333円/m2 | 485万3994円/坪 | -1.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +46.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 635万0000円/m2 | 2099万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 678万5000円/m2 | 2242万9752円/坪 | +1.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 698万5000円/m2 | 2309万0909円/坪 | +1.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | -3.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 593万5000円/m2 | 1961万9834円/坪 | -18.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 423万0000円/m2 | 1398万3471円/坪 | -29.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 320万5000円/m2 | 1059万5041円/坪 | -22.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | -24.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -16.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -10.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -6.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 119万5000円/m2 | 395万0413円/坪 | -6.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | -3.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 112万3500円/m2 | 371万4049円/坪 | -0.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -8.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | -1.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 99万2500円/m2 | 328万0991円/坪 | +3.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +15.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +5.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -12.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 102万6000円/m2 | 339万1735円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 100万3000円/m2 | 331万5702円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 100万1500円/m2 | 331万0743円/坪 | -0.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 100万6000円/m2 | 332万5619円/坪 | +0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 102万3500円/m2 | 338万3471円/坪 | +2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 105万1000円/m2 | 347万4380円/坪 | +2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 108万2500円/m2 | 357万8512円/坪 | +2.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 115万2500円/m2 | 380万9917円/坪 | +5.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 125万1000円/m2 | 413万5537円/坪 | +7.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 139万8500円/m2 | 462万3140円/坪 | +9.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 139万4500円/m2 | 460万9917円/坪 | +1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 137万5500円/m2 | 454万7107円/坪 | -0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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