東新宿の最新の地価動向
東新宿(ひがししんじゅく)の最新の地価は、公示地価の平均が147万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は486万7217円/坪であり、前年比+0.48%の上昇です。基準地価の平均が141万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は467万4380円/坪であり、前年比+3.27%の上昇です。地価総平均は144万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は479万0082円/坪であり、前年比+1.60%の上昇です。
東新宿の最高価格地点は「新宿区大久保2-5-23」(238万0000円/m2)で、最も低額地点は「新宿区新宿7-22-19」(67万8000円/m2)です。
東新宿は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は990万0000円/m2(1992年)、最安値は107万7000円/m2(2013年)で、両者の差異は9.19倍です。基準地価の最高値は1060万0000円/m2(1987年)、最低値は95万7500円/m2(2005年)で、双方の差異は11.07倍です。
東新宿の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東新宿の地価平均を求めるにあたり、東新宿駅付近、東京都新宿区新宿7の基準点の地価を平均化しました。