大手町（東京）

大手町の最新の地価動向

大手町（おおてまち）の直近の地価は、公示地価の平均が1855万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6133万0578円/坪であり、前年比は-0.72％の下落です。基準地価の平均が2550万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8429万7520円/坪であり、前年比は-0.39％の下落です。地価総平均は1994万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6592万3966円/坪であり、前年比は-0.66％の下落です。

大手町の最高価格地点は「千代田区大手町2-2-1」（2880万0000円/m²）で、最低価格地点は「千代田区内神田1-1-7」（451万0000円/m²）です。

大手町は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1895万0000円/m²（2020年）、最低値は1087万5000円/m²（2002年）で、両者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は2610万0000円/m²（2020年）、最低値は2170万0000円/m²（2015年）で、双方の落差は1.20倍です。
大手町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

大手町（東京）の平均地価を求めるにあたり、大手町駅付近、東京都千代田区大手町の基準点の地価より算出しました。

大手町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1087万5000円/m2	3595万0413円/坪
2003年［平成15年］	1097万5000円/m2	3628万0991円/坪	+0.72％
2004年［平成16年］	1119万0000円/m2	3699万1735円/坪	+1.61％
2005年［平成17年］	1162万5000円/m2	3842万9752円/坪	+3.49％
2006年［平成18年］	1280万5000円/m2	4233万0578円/坪	+9.11％
2007年［平成19年］	1549万5000円/m2	5122万3140円/坪	+20.14％
2008年［平成20年］	1830万0000円/m2	6049万5867円/坪	+17.89％
2009年［平成21年］	1765万0000円/m2	5834万7107円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	1694万3333円/m2	5601万1019円/坪	-16.69％
2011年［平成23年］	1666万0000円/m2	5507万4380円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	1639万6666円/m2	5420万3856円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	1636万6666円/m2	5410万4683円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	1729万6666円/m2	5717万9063円/坪	+5.66％
2015年［平成27年］	1921万2500円/m2	6351万2396円/坪	+6.23％
2016年［平成28年］	1719万8000円/m2	5685万2892円/坪	+7.25％
2017年［平成29年］	1838万8000円/m2	6078万6776円/坪	+7.78％
2018年［平成30年］	1896万0000円/m2	6267万7685円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	1974万6000円/m2	6527万6032円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	2038万0000円/m2	6737万1900円/坪	+4.45％
2021年［令和3年］	2007万2000円/m2	6635万3718円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	1994万2000円/m2	6592万3966円/坪	-0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1087万5000円/m2	3595万0413円/坪
2003年［平成15年］	1097万5000円/m2	3628万0991円/坪	+0.72％
2004年［平成16年］	1119万0000円/m2	3699万1735円/坪	+1.61％
2005年［平成17年］	1162万5000円/m2	3842万9752円/坪	+3.49％
2006年［平成18年］	1280万5000円/m2	4233万0578円/坪	+9.11％
2007年［平成19年］	1549万5000円/m2	5122万3140円/坪	+20.14％
2008年［平成20年］	1830万0000円/m2	6049万5867円/坪	+17.89％
2009年［平成21年］	1765万0000円/m2	5834万7107円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	1694万3333円/m2	5601万1019円/坪	-16.69％
2011年［平成23年］	1666万0000円/m2	5507万4380円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	1639万6666円/m2	5420万3856円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	1636万6666円/m2	5410万4683円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	1729万6666円/m2	5717万9063円/坪	+5.66％
2015年［平成27年］	1838万3333円/m2	6077万1349円/坪	+6.23％
2016年［平成28年］	1564万7500円/m2	5172万7272円/坪	+7.06％
2017年［平成29年］	1691万0000円/m2	5590万0826円/坪	+8.76％
2018年［平成30年］	1742万5000円/m2	5760万3305円/坪	+4.03％
2019年［平成31年］	1818万2500円/m2	6010万7437円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	1895万0000円/m2	6264万4628円/坪	+5.47％
2021年［令和3年］	1869万0000円/m2	6178万5123円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	1855万2500円/m2	6133万0578円/坪	-0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	2170万0000円/m2	7173万5537円/坪
2016年［平成28年］	2340万0000円/m2	7735万5371円/坪	+7.83％
2017年［平成29年］	2430万0000円/m2	8033万0578円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	2510万0000円/m2	8297万5206円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	2600万0000円/m2	8595万0413円/坪	+3.59％
2020年［令和2年］	2610万0000円/m2	8628万0991円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	2560万0000円/m2	8462万8099円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	2550万0000円/m2	8429万7520円/坪	-0.39％