白山（東京）

白山駅の最新の地価動向

白山駅（はくさんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が105万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は347万1074円/坪、前年比+4.25％の上昇です。基準地価の平均が128万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は423万1404円/坪で過去最高値、前年比+2.78％の上昇です。地価総平均は109万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は362万8099円/坪、前年比+2.45％の上昇です。

白山駅の最も高額地点は「文京区白山1-33-26」（160万0000円/m²）で、最も低価格地点は「文京区白山2-4-13」（69万4000円/m²）です。

白山駅は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は280万0000円/m²（1994年）、最安値は70万9500円/m²（2005年）で、両者の差異は3.95倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m²（2022年）、最低値は67万3000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.90倍です。
白山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

白山（東京）の地価平均を求めるにあたり、白山駅周辺、東京都文京区白山の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

白山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1995年［平成7年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-28.57％
1997年［平成9年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-17.06％
1998年［平成10年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-12.06％
1999年［平成11年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	-11.68％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	71万8500円/m2	237万5206円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.09％
2007年［平成19年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+18.21％
2008年［平成20年］	103万8500円/m2	343万3057円/坪	+23.65％
2009年［平成21年］	94万2500円/m2	311万5702円/坪	-9.28％
2010年［平成22年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-9.25％
2011年［平成23年］	77万3666円/m2	255万7575円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	74万1250円/m2	245万0413円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	75万9750円/m2	251万1570円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	78万5500円/m2	259万6694円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	82万0250円/m2	271万1570円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	86万6500円/m2	286万4462円/坪	+5.54％
2018年［平成30年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+6.72％
2019年［令和元年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	+7.09％
2020年［令和2年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	+6.76％
2021年［令和3年］	115万4200円/m2	381万5537円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	109万7500円/m2	362万8099円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1995年［平成7年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-28.57％
1997年［平成9年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-17.06％
1998年［平成10年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-12.06％
1999年［平成11年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	-11.68％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	71万8500円/m2	237万5206円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.09％
2007年［平成19年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+18.21％
2008年［平成20年］	103万8500円/m2	343万3057円/坪	+23.65％
2009年［平成21年］	94万2500円/m2	311万5702円/坪	-9.28％
2010年［平成22年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-9.25％
2011年［平成23年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	76万3333円/m2	252万3415円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	80万7333円/m2	266万8870円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	84万4666円/m2	279万2286円/坪	+4.43％
2017年［平成29年］	89万2333円/m2	294万9862円/坪	+5.51％
2018年［平成30年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪	+6.51％
2019年［平成31年］	102万1333円/m2	337万6308円/坪	+7.12％
2020年［令和2年］	110万7666円/m2	366万1707円/坪	+8.23％
2021年［令和3年］	109万3000円/m2	361万3223円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	100万6250円/m2	332万6446円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+4.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪
2012年［平成24年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	+7.35％
2019年［令和元年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	124万6000円/m2	411万9008円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+2.78％

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