九段北の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区九段北

九段北の不動産売却価格査定

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九段北の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区九段北4-2-6	都営市ヶ谷駅より0m	737万0000 円/m²	2436万3636 円/坪	+7.91 ％
東京都千代田区九段北4-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場等　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	千代田区九段北2-3-25	九段下駅より450m	407万0000 円/m²	1345万4545 円/坪	+10.60 ％
東京都千代田区九段北2-3-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,511m²（457坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員12.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、学校、マンション等が混在する住宅地域
3位	千代田区九段北4-3-32	都営市ヶ谷駅より360m	324万0000 円/m²	1071万0743 円/坪	+17.82 ％
東京都千代田区九段北4-3-32 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、学校等の混在する商業地域

九段北の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区九段北4-2-6

都営市ヶ谷駅より0m

737万0000 円/m²

2436万3636 円/坪

+7.91 ％

2位

千代田区九段北2-3-25

九段下駅より450m

407万0000 円/m²

1345万4545 円/坪

+10.60 ％

3位

千代田区九段北4-3-32

都営市ヶ谷駅より360m

324万0000 円/m²

1071万0743 円/坪

+17.82 ％

九段北の最新の地価の動向

九段北の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

九段北（くだんきた）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は489万3333円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1617万6308円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.11％の上昇です。

九段北の最も高価格の地点は「千代田区九段北4-2-6」（737万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「千代田区九段北4-3-32」（324万0000円/m²）です。

九段北の公示地価の動向 2026年［令和8年］

九段北（くだんきた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は489万3333円/m²、坪単価では平均 1617万6308円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.11％の上昇です。

九段北の基準地価の動向 2026年［令和8年］

九段北（くだんきた）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

九段北の地価平均の計算方法

九段北の地価平均を求めるにあたり、東京都千代田区九段北の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

九段北の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

九段北の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	720万0000円/m²	2380万1652円/坪
1994年［平成6年］	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	-29.17％
1995年［平成7年］	563万5000円/m²	1862万8099円/坪	-26.98％
1996年［平成8年］	404万5000円/m²	1337万1900円/坪	-28.33％
1997年［平成9年］	317万5000円/m²	1049万5867円/坪	-22.55％
1998年［平成10年］	312万5000円/m²	1033万0578円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	282万0000円/m²	932万2314円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	268万0000円/m²	885万9504円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	219万6666円/m²	726万1707円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	211万3333円/m²	698万6225円/坪	-3.38％
2004年［平成16年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	213万3333円/m²	705万2341円/坪	+0.82％
2006年［平成18年］	225万3333円/m²	744万9035円/坪	+5.97％
2007年［平成19年］	271万0000円/m²	895万8677円/坪	+18.37％
2008年［平成20年］	329万6666円/m²	1089万8071円/坪	+19.90％
2009年［平成21年］	314万0000円/m²	1038万0165円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	263万3333円/m²	870万5234円/坪	-14.60％
2011年［平成23年］	255万0000円/m²	842万9752円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	248万6666円/m²	822万0385円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	247万6666円/m²	818万7327円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	259万6666円/m²	858万4022円/坪	+4.86％
2015年［平成27年］	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+5.96％
2016年［平成28年］	297万3333円/m²	982万9201円/坪	+8.35％
2017年［平成29年］	319万6666円/m²	1056万7493円/坪	+7.30％
2018年［平成30年］	334万3333円/m²	1105万2341円/坪	+4.62％
2019年［平成31年］	354万6666円/m²	1172万4517円/坪	+6.13％
2020年［令和2年］	374万3333円/m²	1237万4655円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	364万3333円/m²	1204万4077円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	372万3333円/m²	1230万8539円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	400万0000円/m²	1322万3140円/坪	+7.96％
2025年［令和7年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+12.04％
2026年［令和8年］	489万3333円/m²	1617万6308円/坪	+12.11％

九段北の土地の売却価格査定

九段北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

九段北の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2384万2857円/m²	7881万9362円/坪	+3.57％
有楽町駅の地価	2459万3750円/m²	8130万1652円/坪	+6.29％
大手町駅の地価	2276万7500円/m²	7526万4462円/坪	+6.56％
神田駅の地価	509万6666円/m²	1684万8484円/坪	+13.33％
神保町駅の地価	347万1666円/m²	1147万6584円/坪	+15.96％
秋葉原駅の地価	534万2142円/m²	1765万9976円/坪	+14.69％
御茶ノ水駅の地価	350万7142円/m²	1159万3860円/坪	+16.30％
水道橋駅の地価	384万3750円/m²	1270万6611円/坪	+15.91％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
市ケ谷駅の地価	341万8750円/m²	1130万1652円/坪	+14.25％
四ツ谷駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.20％
霞ケ関駅の地価	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％
溜池山王駅の地価	783万2500円/m²	2589万2561円/坪	+13.17％
九段下駅の地価	427万5000円/m²	1413万2231円/坪	+10.47％
半蔵門駅の地価	435万6250円/m²	1440万0826円/坪	+12.89％
内幸町駅の地価	1127万0000円/m²	3725万6198円/坪	+7.88％
竹橋駅の地価	850万0000円/m²	2809万9173円/坪	+10.69％
麹町駅の地価	484万2500円/m²	1600万8264円/坪	+11.71％
末広町駅の地価	364万8333円/m²	1206万0606円/坪	+16.88％
小川町駅の地価	549万3750円/m²	1816万1157円/坪	+13.62％
淡路町駅の地価	546万7500円/m²	1807万4380円/坪	+13.88％
岩本町駅の地価	315万6000円/m²	1043万3057円/坪	+16.03％
小伝馬町駅の地価	346万2000円/m²	1144万4628円/坪	+15.59％
浅草橋駅の地価	213万4444円/m²	705万6014円/坪	+18.98％
馬喰町駅の地価	244万3333円/m²	807万7134円/坪	+15.89％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
日比谷駅の地価	1415万0000円/m²	4677万6859円/坪	+4.69％
二重橋前駅の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
馬喰横山駅の地価	277万5000円/m²	917万3553円/坪	+15.88％
国会議事堂前駅の地価	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	+5.47％
永田町駅の地価	364万4000円/m²	1204万6280円/坪	+12.54％
新御茶ノ水駅の地価	549万6666円/m²	1817万0798円/坪	+12.02％
丸の内の地価	3110万0000円/m²	1億0280万9917円/坪	+2.04％
永田町（町名）の地価	663万0000円/m²	2191万7355円/坪	+11.54％
紀尾井町の地価	350万0000円/m²	1157万0247円/坪	+9.18％
平河町の地価	351万5000円/m²	1161万9834円/坪	+15.23％
神田（エリア）の地価	475万9069円/m²	1573万2462円/坪	+14.64％
外神田の地価	620万7142円/m²	2051万9480円/坪	+14.84％
内神田の地価	583万2500円/m²	1928万0991円/坪	+14.08％
富士見の地価	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	+12.54％
東神田の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+18.04％
一ツ橋の地価	245万0000円/m²	809万9173円/坪	+18.36％
一番町の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+13.63％
二番町の地価	450万5000円/m²	1489万2561円/坪	+10.32％
三番町の地価	447万0000円/m²	1477万6859円/坪	+11.61％
神田駿河台の地価	416万2500円/m²	1376万0330円/坪	+15.51％
神田小川町の地価	766万3333円/m²	2533万3333円/坪	+9.80％
神田司町の地価	267万5000円/m²	884万2975円/坪	+17.85％
神田錦町の地価	482万6666円/m²	1595万5922円/坪	+14.79％
神田神保町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+16.25％
神田三崎町の地価	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+16.57％
神田猿楽町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.59％
六番町の地価	550万0000円/m²	1818万1818円/坪	+10.75％
番町の地価	464万6250円/m²	1535万9504円/坪	+11.57％
西神田の地価	570万0000円/m²	1884万2975円/坪	+8.57％
隼町の地価	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+15.75％
九段南の地価	322万6666円/m²	1066万6666円/坪	+14.62％
鍛冶町の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+10.99％
霞が関の地価	1258万0000円/m²	4158万6776円/坪	+4.71％
神田紺屋町の地価	292万0000円/m²	965万2892円/坪	+14.96％
神田須田町の地価	557万0000円/m²	1841万3223円/坪	+12.23％