番町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区

番町の不動産売却価格査定

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番町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区二番町3番4	麹町駅より80m	564万0000 円/m²	1864万4628 円/坪	+8.67 ％
東京都千代田区二番町3番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 628m²（189坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
2位	千代田区六番町6番1外	四ツ谷駅より330m	530万0000 円/m²	1752万0661 円/坪	+9.73 ％
東京都千代田区六番町6番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,266m²（685坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
3位	千代田区三番町6番25	半蔵門駅より500m	441万0000 円/m²	1457万8512 円/坪	+11.36 ％
東京都千代田区三番町6番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 969m²（293坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
4位	千代田区一番町16番3	半蔵門駅より220m	415万0000 円/m²	1371万9008 円/坪	+10.96 ％
東京都千代田区一番町16番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 792m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションの多い閑静な住宅地域
5位	千代田区一番町13番8	半蔵門駅より110m	407万0000 円/m²	1345万4545 円/坪	+16.29 ％
東京都千代田区一番町13番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
6位	千代田区三番町9番4	半蔵門駅より370m	405万0000 円/m²	1338万8429 円/坪	+13.13 ％
東京都千代田区三番町9番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,422m²（732坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い住宅地域
7位	千代田区二番町12番10	麹町駅より190m	301万0000 円/m²	995万0413 円/坪	+13.58 ％
東京都千代田区二番町12番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 434m²（131坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域

番町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区二番町3番4

麹町駅より80m

564万0000 円/m²

1864万4628 円/坪

+8.67 ％

2位

千代田区六番町6番1外

四ツ谷駅より330m

530万0000 円/m²

1752万0661 円/坪

+9.73 ％

3位

千代田区三番町6番25

半蔵門駅より500m

441万0000 円/m²

1457万8512 円/坪

+11.36 ％

4位

千代田区一番町16番3

半蔵門駅より220m

415万0000 円/m²

1371万9008 円/坪

+10.96 ％

5位

千代田区一番町13番8

半蔵門駅より110m

407万0000 円/m²

1345万4545 円/坪

+16.29 ％

6位

千代田区三番町9番4

半蔵門駅より370m

405万0000 円/m²

1338万8429 円/坪

+13.13 ％

7位

千代田区二番町12番10

麹町駅より190m

301万0000 円/m²

995万0413 円/坪

+13.58 ％

番町の最新の地価の動向

番町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

番町（ばんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は471万4000円/m²、坪単価では平均 1558万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.40％の上昇です。

番町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

番町（ばんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は405万3333円/m²、坪単価では平均 1339万9449円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.37％の上昇です。

番町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

番町（ばんちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は417万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1379万3388円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.63％の上昇です。

番町の地価平均の計算方法

番町の地価平均を求めるにあたり、東京都千代田区一番町、二番町、三番町、四番町、五番町、六番町の地点の地価から計算しました。

番町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

番町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	969万0000円/m²	3203万3057円/坪
1987年［昭和62年］	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+39.32％
1988年［昭和63年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1440万0000円/m²	4760万3305円/坪	-9.43％
1993年［平成5年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	790万0000円/m²	2611万5702円/坪	-31.30％
1995年［平成7年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪	-26.58％
1996年［平成8年］	336万5000円/m²	1112万3966円/坪	-25.17％
1997年［平成9年］	269万0000円/m²	889万2561円/坪	-20.42％
1998年［平成10年］	263万5000円/m²	871万0743円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	252万5000円/m²	834万7107円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	246万0000円/m²	813万2231円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	234万5000円/m²	775万2066円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+1.76％
2005年［平成17年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+1.83％
2006年［平成18年］	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+6.18％
2007年［平成19年］	264万0000円/m²	872万7272円/坪	+19.02％
2008年［平成20年］	282万4000円/m²	933万5537円/坪	+14.11％
2009年［平成21年］	262万2000円/m²	866万7768円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	226万2000円/m²	747万7685円/坪	-12.35％
2011年［平成23年］	220万2000円/m²	727万9338円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	233万7142円/m²	772万6092円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	235万8571円/m²	779万6930円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	248万1428円/m²	820万3069円/坪	+5.23％
2015年［平成27年］	262万8571円/m²	868万9492円/坪	+5.88％
2016年［平成28年］	284万5000円/m²	940万4958円/坪	+9.52％
2017年［平成29年］	303万0000円/m²	1001万6528円/坪	+6.44％
2018年［平成30年］	313万8750円/m²	1037万6033円/坪	+3.63％
2019年［令和元年］	323万3750円/m²	1069万0082円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	333万7500円/m²	1103万3057円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	338万7500円/m²	1119万8347円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	350万3750円/m²	1158万2644円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	374万6250円/m²	1238万4297円/坪	+7.32％
2025年［令和7年］	417万2500円/m²	1379万3388円/坪	+11.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	969万0000円/m²	3203万3057円/坪
1987年［昭和62年］	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+39.32％
1988年［昭和63年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1440万0000円/m²	4760万3305円/坪	-9.43％
1993年［平成5年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	790万0000円/m²	2611万5702円/坪	-31.30％
1995年［平成7年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪	-26.58％
1996年［平成8年］	336万5000円/m²	1112万3966円/坪	-25.17％
1997年［平成9年］	269万0000円/m²	889万2561円/坪	-20.42％
1998年［平成10年］	263万5000円/m²	871万0743円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	252万5000円/m²	834万7107円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	246万0000円/m²	813万2231円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	234万5000円/m²	775万2066円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+1.76％
2005年［平成17年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+1.83％
2006年［平成18年］	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+6.18％
2007年［平成19年］	277万6666円/m²	917万9063円/坪	+19.02％
2008年［平成20年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪	+16.27％
2009年［平成21年］	306万3333円/m²	1012万6721円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	254万3333円/m²	840万7713円/坪	-16.44％
2011年［平成23年］	245万3333円/m²	811万0192円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	248万2500円/m²	820万6611円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	246万7500円/m²	815万7024円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	257万7500円/m²	852万0661円/坪	+4.45％
2015年［平成27年］	273万2500円/m²	903万3057円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	289万2000円/m²	956万0330円/坪	+8.39％
2017年［平成29年］	310万4000円/m²	1026万1157円/坪	+7.27％
2018年［平成30年］	323万2000円/m²	1068万4297円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	335万2000円/m²	1108万0991円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	350万4000円/m²	1158万3471円/坪	+4.48％
2021年［令和3年］	346万2000円/m²	1144万4628円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	349万8000円/m²	1156万3636円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	359万6000円/m²	1188万7603円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	382万4000円/m²	1264万1322円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	424万4000円/m²	1402万9752円/坪	+11.19％
2026年［令和8年］	471万4000円/m²	1558万3471円/坪	+11.40％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪
2008年［平成20年］	221万5000円/m²	732万2314円/坪	+7.62％
2009年［平成21年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	-11.80％
2010年［平成22年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	182万5000円/m²	603万3057円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	214万3333円/m²	708万5399円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	221万3333円/m²	731万6804円/坪	+3.22％
2014年［平成26年］	235万3333円/m²	777万9614円/坪	+6.28％
2015年［平成27年］	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+5.76％
2016年［平成28年］	276万6666円/m²	914万6005円/坪	+11.02％
2017年［平成29年］	290万6666円/m²	960万8815円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	298万3333円/m²	986万2258円/坪	+2.65％
2019年［令和元年］	303万6666円/m²	1003万8567円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	309万3333円/m²	1022万5895円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	313万0000円/m²	1034万7107円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	320万3333円/m²	1058万9531円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	361万6666円/m²	1195万5922円/坪	+8.45％
2025年［令和7年］	405万3333円/m²	1339万9449円/坪	+12.37％

番町の土地の売却価格査定

番町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

番町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2311万6666円/m²	7641万8732円/坪	+3.61％
有楽町駅の地価	2407万8571円/m²	7959万8583円/坪	+6.71％
大手町駅の地価	2139万0000円/m²	7071万0743円/坪	+8.11％
神田駅の地価	555万6000円/m²	1836万6942円/坪	+13.30％
神保町駅の地価	366万6000円/m²	1211万9008円/坪	+16.32％
秋葉原駅の地価	423万8888円/m²	1401万2855円/坪	+15.83％
御茶ノ水駅の地価	281万5000円/m²	930万5785円/坪	+19.02％
水道橋駅の地価	357万8571円/m²	1182万9988円/坪	+16.96％
飯田橋駅の地価	390万1666円/m²	1289万8071円/坪	+13.01％
市ケ谷駅の地価	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+14.60％
四ツ谷駅の地価	322万1666円/m²	1065万0137円/坪	+10.97％
霞ケ関駅の地価	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％
溜池山王駅の地価	730万0000円/m²	2413万2231円/坪	+14.77％
九段下駅の地価	427万5000円/m²	1413万2231円/坪	+10.47％
半蔵門駅の地価	437万2000円/m²	1445万2892円/坪	+13.16％
内幸町駅の地価	1058万1666円/m²	3498万0716円/坪	+8.29％
竹橋駅の地価	850万0000円/m²	2809万9173円/坪	+10.69％
麹町駅の地価	471万6000円/m²	1559万0082円/坪	+12.76％
末広町駅の地価	247万6000円/m²	818万5123円/坪	+18.24％
小川町駅の地価	498万0000円/m²	1646万2809円/坪	+15.74％
淡路町駅の地価	498万0000円/m²	1646万2809円/坪	+15.74％
岩本町駅の地価	297万5000円/m²	983万4710円/坪	+15.73％
小伝馬町駅の地価	294万5000円/m²	973万5537円/坪	+18.17％
浅草橋駅の地価	193万1666円/m²	638万5674円/坪	+18.94％
馬喰町駅の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+18.67％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
日比谷駅の地価	1415万0000円/m²	4677万6859円/坪	+4.69％
二重橋前駅の地価	3255万0000円/m²	1億0760万3305円/坪	+1.42％
馬喰横山駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+18.63％
国会議事堂前駅の地価	1110万0000円/m²	3669万4214円/坪	+4.72％
永田町駅の地価	334万2500円/m²	1104万9586円/坪	+11.74％
新御茶ノ水駅の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+18.78％
丸の内の地価	3255万0000円/m²	1億0760万3305円/坪	+1.42％
永田町（町名）の地価	663万0000円/m²	2191万7355円/坪	+11.54％
紀尾井町の地価	350万0000円/m²	1157万0247円/坪	+9.18％
平河町の地価	351万5000円/m²	1161万9834円/坪	+15.23％
神田（エリア）の地価	410万9600円/m²	1358万5454円/坪	+16.30％
外神田の地価	358万8000円/m²	1186万1157円/坪	+16.55％
内神田の地価	545万0000円/m²	1801万6528円/坪	+16.91％
富士見の地価	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+10.66％
東神田の地価	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+19.40％
一ツ橋の地価	245万0000円/m²	809万9173円/坪	+18.36％
一番町の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+13.63％
二番町の地価	564万0000円/m²	1864万4628円/坪	+8.67％
三番町の地価	441万0000円/m²	1457万8512円/坪	+11.36％
神田駿河台の地価	303万5000円/m²	1003万3057円/坪	+19.17％
神田小川町の地価	754万0000円/m²	2492万5619円/坪	+11.21％
神田司町の地価	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+20.35％
神田錦町の地価	482万6666円/m²	1595万5922円/坪	+14.79％
神田神保町の地価	360万6666円/m²	1192万2865円/坪	+16.94％
神田三崎町の地価	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+16.57％
神田猿楽町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.59％
六番町の地価	530万0000円/m²	1752万0661円/坪	+9.73％
西神田の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+12.18％
隼町の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+23.60％
九段北の地価	489万3333円/m²	1617万6308円/坪	+12.11％
九段南の地価	315万0000円/m²	1041万3223円/坪	+14.65％
鍛冶町の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+10.99％
霞が関の地価	1610万0000円/m²	5322万3140円/坪	+3.21％
神田紺屋町の地価	292万0000円/m²	965万2892円/坪	+14.96％
神田須田町の地価	499万5000円/m²	1651万2396円/坪	+17.98％