本駒込の最新の地価動向
本駒込(ほんこまごめ)の現在の地価は、公示地価の平均値が127万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は420万1652円/坪であり、変動率は+2.89%の上昇です。基準地価の平均値が106万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は352万0661円/坪であり、変動率は+3.12%の上昇です。地価総平均は118万8600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は392万9256円/坪であり、変動率は+2.98%の上昇です。
本駒込の最も高額地点は「文京区本駒込1-20-13」(204万0000円/m2)で、最も低額地点は「文京区本駒込5-56-11」(75万0000円/m2)です。
本駒込は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は330万0000円/m2(1988年)、最低値は59万8500円/m2(2005年)で、双方の差は5.51倍です。基準地価の最高値は332万0000円/m2(1993年)、最低値は76万0000円/m2(2005年)で、両者の差は4.37倍です。
本駒込の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
本駒込の平均土地価格を求めるにあたり、本駒込駅付近、東京都文京区本駒込の基準点の地価から算出しました。