本駒込

本駒込の最新の地価動向

本駒込（ほんこまごめ）の現在の地価は、公示地価の平均値が127万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は420万1652円/坪であり、変動率は+2.89％の上昇です。基準地価の平均値が106万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は352万0661円/坪であり、変動率は+3.12％の上昇です。地価総平均は118万8600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は392万9256円/坪であり、変動率は+2.98％の上昇です。

本駒込の最も高額地点は「文京区本駒込1-20-13」（204万0000円/m²）で、最も低額地点は「文京区本駒込5-56-11」（75万0000円/m²）です。

本駒込は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は330万0000円/m²（1988年）、最低値は59万8500円/m²（2005年）で、双方の差は5.51倍です。基準地価の最高値は332万0000円/m²（1993年）、最低値は76万0000円/m²（2005年）で、両者の差は4.37倍です。
本駒込の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

本駒込の平均土地価格を求めるにあたり、本駒込駅付近、東京都文京区本駒込の基準点の地価から算出しました。

本駒込の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪
1988年［昭和63年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	-4.85％
1990年［平成2年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	188万3333円/m2	622万5895円/坪	-17.09％
1995年［平成7年］	156万3333円/m2	516万8044円/坪	-16.33％
1996年［平成8年］	123万3000円/m2	407万6033円/坪	-20.55％
1997年［平成9年］	102万6000円/m2	339万1735円/坪	-15.82％
1998年［平成10年］	93万9000円/m2	310万4132円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	68万7666円/m2	227万3278円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	67万9250円/m2	224万5454円/坪	-0.71％
2006年［平成18年］	70万3750円/m2	232万6446円/坪	+3.39％
2007年［平成19年］	86万1250円/m2	284万7107円/坪	+21.89％
2008年［平成20年］	106万4666円/m2	351万9559円/坪	+11.44％
2009年［平成21年］	95万1666円/m2	314万6005円/坪	-10.58％
2010年［平成22年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	84万6333円/m2	279万7796円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	83万4333円/m2	275万8126円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	87万5375円/m2	289万3801円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	93万0375円/m2	307万5619円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	92万9333円/m2	307万2176円/坪	+4.05％
2017年［平成29年］	97万5666円/m2	322万5344円/坪	+4.98％
2018年［平成30年］	100万2000円/m2	331万2396円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	108万6000円/m2	359万0082円/坪	+8.22％
2020年［令和2年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+6.01％
2021年［令和3年］	115万1700円/m2	380万7272円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	118万8600円/m2	392万9256円/坪	+2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪
1988年［昭和63年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	-4.85％
1990年［平成2年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	-19.12％
1995年［平成7年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-15.45％
1996年［平成8年］	94万9500円/m2	313万8842円/坪	-19.78％
1997年［平成9年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	-14.28％
1998年［平成10年］	76万3500円/m2	252万3966円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-1.70％
2004年［平成16年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	+18.86％
2008年［平成20年］	108万2000円/m2	357万6859円/坪	+20.47％
2009年［平成21年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-9.86％
2010年［平成22年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-9.18％
2011年［平成23年］	85万4500円/m2	282万4793円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	92万3800円/m2	305万3884円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	94万6600円/m2	312万9256円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	94万6666円/m2	312万9476円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	98万7166円/m2	326万3360円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	104万8333円/m2	346万5564円/坪	+6.22％
2019年［平成31年］	114万0333円/m2	376万9696円/坪	+8.64％
2020年［令和2年］	124万1000円/m2	410万2479円/坪	+8.60％
2021年［令和3年］	123万1666円/m2	407万1625円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	127万1000円/m2	420万1652円/坪	+2.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-18.09％
1996年［平成8年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-22.08％
1997年［平成9年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-18.89％
1998年［平成10年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-11.64％
1999年［平成11年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-11.63％
2000年［平成12年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	+5.86％
2007年［平成19年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+24.92％
2008年［平成20年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-12.02％
2010年［平成22年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	79万4666円/m2	262万6997円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	81万9666円/m2	270万9641円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	85万7666円/m2	283万5261円/坪	+4.54％
2016年［平成28年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	+4.24％
2017年［平成29年］	95万2666円/m2	314万9311円/坪	+6.37％
2018年［平成30年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	102万6000円/m2	339万1735円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	103万1750円/m2	341万0743円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+3.12％