2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
113万0636
円/m2
変動率
-0.36
％
下落
坪単価
373万7640
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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本駒込（ほんこまごめ）の現在の地価は、公示地価の平均が118万7142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は392万4439円/坪であり、前年比は-0.85％の下降です。基準地価の平均が103万1750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は341万0743円/坪であり、前年比は+0.51％の上昇です。地価総平均は113万0636円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は373万7640円/坪であり、前年比は-0.36％の下降です。
本駒込の最も高額地点は「文京区本駒込1-20-13」（194万0000円/m2）で、最低額地点は「文京区本駒込五丁目56番9」（73万2000円/m2）です。
本駒込は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は330万0000円/m2（1988年）、最低値は59万8500円/m2（2005年）で、両者の落差は5.51倍です。基準地価の最高値は332万0000円/m2（1993年）、最低値は76万0000円/m2（2005年）で、両者の落差は4.37倍です。
本駒込の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
本駒込の平均地価を求めるにあたり、本駒込駅周辺、東京都文京区本駒込の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | +1.54％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | -4.85％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | -13.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 188万3333円/m2 | 622万5895円/坪 | -17.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 156万3333円/m2 | 516万8044円/坪 | -16.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 123万3000円/m2 | 407万6033円/坪 | -20.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 102万6000円/m2 | 339万1735円/坪 | -15.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 93万9000円/m2 | 310万4132円/坪 | -7.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | -7.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -6.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | -5.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -5.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -2.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 68万7666円/m2 | 227万3278円/坪 | -1.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万9250円/m2 | 224万5454円/坪 | -0.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万3750円/m2 | 232万6446円/坪 | +3.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万1250円/m2 | 284万7107円/坪 | +21.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 106万4666円/m2 | 351万9559円/坪 | +11.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 95万1666円/m2 | 314万6005円/坪 | -10.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -7.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 84万6333円/m2 | 279万7796円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 83万4333円/m2 | 275万8126円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 87万5375円/m2 | 289万3801円/坪 | +0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | +2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 93万0375円/m2 | 307万5619円/坪 | +3.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 91万0800円/m2 | 301万0909円/坪 | +4.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万5700円/m2 | 315万9338円/坪 | +4.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 98万5454円/m2 | 325万7700円/坪 | +6.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 106万6545円/m2 | 352万5770円/坪 | +8.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 113万4363円/m2 | 374万9962円/坪 | +6.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 113万0636円/m2 | 373万7640円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | +1.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | -4.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | -13.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | -19.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | -15.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 94万9500円/m2 | 313万8842円/坪 | -19.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 80万9000円/m2 | 267万4380円/坪 | -14.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | -5.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 72万7500円/m2 | 240万4958円/坪 | -4.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -5.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万3500円/m2 | 212万7272円/坪 | -6.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | -4.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -1.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -0.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | +18.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 108万2000円/m2 | 357万6859円/坪 | +20.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -9.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | -9.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 85万4500円/m2 | 282万4793円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 92万3800円/m2 | 305万3884円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 94万6600円/m2 | 312万9256円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 97万4000円/m2 | 321万9834円/坪 | +2.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 91万7714円/m2 | 303万3766円/坪 | +3.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | +4.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 101万5714円/m2 | 335万7733円/坪 | +6.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 110万2000円/m2 | 364万2975円/坪 | +8.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 119万6285円/m2 | 395万4663円/坪 | +8.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 118万7142円/m2 | 392万4439円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 332万0000円/m2 | 1097万5206円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | -15.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -18.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -22.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -18.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -11.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -11.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -10.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 98万7000円/m2 | 326万2809円/坪 | -3.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | -8.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | -2.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 86万1000円/m2 | 284万6280円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -1.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 80万3500円/m2 | 265万6198円/坪 | +5.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 100万4500円/m2 | 332万0661円/坪 | +24.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | -12.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -3.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | -0.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 79万4666円/m2 | 262万6997円/坪 | +1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万9666円/m2 | 270万9641円/坪 | +3.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万7666円/m2 | 283万5261円/坪 | +4.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 89万4666円/m2 | 295万7575円/坪 | +4.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万2666円/m2 | 314万9311円/坪 | +6.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 93万2500円/m2 | 308万2644円/坪 | +6.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 100万4500円/m2 | 332万0661円/坪 | +7.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 102万6000円/m2 | 339万1735円/坪 | +2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 103万1750円/m2 | 341万0743円/坪 | +0.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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