本駒込駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
199万0000
円/m2
変動率
+14.36
％
坪単価
657万8512
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本駒込駅（ほんこまごめえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は199万0000円/m2、坪単価では平均 657万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.36％の上昇です。
本駒込駅（ほんこまごめえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は113万0000円/m2、坪単価では平均 373万5537円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.62％の上昇です。
本駒込駅（ほんこまごめえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は143万2500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では473万5537円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.20％の上昇です。
本駒込駅の地価平均を求めるにあたり、本駒込駅の付近、東京都文京区本駒込1、本駒込3の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
本駒込駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
本駒込駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ南北線の公示地価平均が222万9195円/m2です。標準地・基準地の価格は本駒込駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +5.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +8.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 94万8000円/m2 | 313万3884円/坪 | +53.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | +86.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -0.64％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | -3.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | -1.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -14.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -22.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 130万5000円/m2 | 431万4049円/坪 | -15.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -14.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | -17.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 76万7500円/m2 | 253万7190円/坪 | -13.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -5.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万3500円/m2 | 225万9504円/坪 | -5.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | -3.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -2.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | -1.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -0.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +0.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 64万6500円/m2 | 213万7190円/坪 | +5.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 78万6500円/m2 | 259万9999円/坪 | +21.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +12.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | -10.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -6.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -3.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 69万4500円/m2 | 229万5867円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 84万1250円/m2 | 278万0991円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 86万2750円/m2 | 285万2066円/坪 | +2.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +3.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 92万7000円/m2 | 306万4462円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 97万1750円/m2 | 321万2396円/坪 | +4.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万4250円/m2 | 341万9008円/坪 | +6.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 112万5750円/m2 | 372万1487円/坪 | +8.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 121万1500円/m2 | 400万4958円/坪 | +6.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 120万6250円/m2 | 398万7603円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 124万8750円/m2 | 412万8099円/坪 | +3.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 132万2500円/m2 | 437万1900円/坪 | +5.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | +8.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | +1.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | -4.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | -13.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -19.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -18.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -22.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -19.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | -8.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -6.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -4.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | -5.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -2.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -1.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -0.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +17.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +25.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -9.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -8.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 96万6500円/m2 | 319万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万3500円/m2 | 328万4297円/坪 | +2.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 102万7500円/m2 | 339万6694円/坪 | +3.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 107万1500円/m2 | 354万2148円/坪 | +4.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 111万8500円/m2 | 369万7520円/坪 | +4.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 118万6000円/m2 | 392万0661円/坪 | +6.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +10.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +11.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 144万8000円/m2 | 478万6776円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 150万7500円/m2 | 498万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 159万5000円/m2 | 527万2727円/坪 | +5.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 173万5000円/m2 | 573万5537円/坪 | +8.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +14.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +5.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +8.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 94万8000円/m2 | 313万3884円/坪 | +53.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +86.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -2.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -2.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -2.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -15.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -20.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -12.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -11.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | -11.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -6.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -4.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -1.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -1.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -0.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +1.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +10.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +25.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | -11.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | -2.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +3.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 78万2500円/m2 | 258万6776円/坪 | +3.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +5.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | +6.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 94万1500円/m2 | 311万2396円/坪 | +6.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | +2.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 96万4500円/m2 | 318万8429円/坪 | +0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +2.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +6.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +7.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本駒込駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 236万7500円/m2 | 782万6446円/坪 | +18.70％ | |
| 水道橋駅の地価 | 308万1428円/m2 | 1018万6540円/坪 | +15.14％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 135万6500円/m2 | 448万4297円/坪 | +12.70％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 346万1666円/m2 | 1144万3526円/坪 | +14.19％ | |
| 千石駅の地価 | 140万6000円/m2 | 464万7933円/坪 | +11.93％ | |
| 駒込駅の地価 | 124万8777円/m2 | 412万8191円/坪 | +12.76％ | |
| 根津駅の地価 | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | +12.07％ | |
| 湯島駅の地価 | 220万2857円/m2 | 728万2172円/坪 | +11.66％ | |
| 千駄木駅の地価 | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | +11.71％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 427万1250円/m2 | 1411万9834円/坪 | +11.28％ | |
| 春日駅の地価 | 214万5900円/m2 | 709万3884円/坪 | +12.52％ | |
| 後楽園駅の地価 | 229万3333円/m2 | 758万1267円/坪 | +12.75％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +11.63％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 130万4285円/m2 | 431万1688円/坪 | +14.10％ | |
| 東大前駅の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +11.65％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 白山駅の地価 | 121万7800円/m2 | 402万5785円/坪 | +11.41％ | |
| 向原駅の地価 | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +11.55％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 182万4285円/m2 | 603万0696円/坪 | +12.95％ | |
| 本郷の地価 | 215万1666円/m2 | 711万2947円/坪 | +13.19％ | |
| 目白台の地価 | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | +10.24％ | |
| 小石川の地価 | 184万6000円/m2 | 610万2479円/坪 | +12.83％ | |
| 音羽の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +13.07％ | |
| 関口の地価 | 122万3333円/m2 | 404万4077円/坪 | +12.02％ | |
| 西片の地価 | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | +11.86％ | |
| 小日向の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.42％ | |
| 後楽の地価 | 377万0000円/m2 | 1246万2809円/坪 | +11.54％ | |
| 向丘の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.23％ | |
| 水道の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 湯島の地価 | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | +11.43％ | |
| 本駒込の地価 | 188万2500円/m2 | 622万3140円/坪 | +13.86％ | |
| 弥生の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +11.71％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
