2022年［令和4年］ 公示地価
平均
142万0800
円/m2
変動率
+2.26
％
上昇
坪単価
469万6859
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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小石川（こいしかわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が142万0800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は469万6859円/坪で過去最高、変動率+2.26％の上昇です。基準地価の平均値が154万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は510万7438円/坪、変動率+0.28％の上昇です。地価総平均は145万8444円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は482万1303円/坪、変動率-0.71％の下降です。
小石川の最も高額地点は「文京区小石川1-3-21」（260万0000円/m2）で、最低価格地点は「文京区小石川3-16-12」（82万9000円/m2）です。
小石川は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万0800円/m2（2022年）、最安値は57万9000円/m2（1999年）で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は171万0000円/m2（2017年）、最低値は98万9000円/m2（2003年）で、両者の違いは1.73倍です。
小石川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
小石川の土地価格平均を求めるにあたり、東京都文京区小石川の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -15.03％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -10.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -12.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -6.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | -2.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 88万4500円/m2 | 292万3966円/坪 | -7.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -6.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万4666円/m2 | 249万4765円/坪 | -3.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万2250円/m2 | 235万4545円/坪 | -1.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -1.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | -0.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 92万4166円/m2 | 305万5096円/坪 | -0.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 97万0333円/m2 | 320万7713円/坪 | +4.59％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 120万2833円/m2 | 397万6308円/坪 | +22.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 134万9833円/m2 | 446万2258円/坪 | +13.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 120万3666円/m2 | 397万9063円/坪 | -10.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 111万3000円/m2 | 367万9338円/坪 | -7.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 107万3714円/m2 | 354万9468円/坪 | -3.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 105万6000円/m2 | 349万0909円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万1571円/m2 | 350万9327円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 110万0142円/m2 | 363万6835円/坪 | +3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 115万0714円/m2 | 380万4014円/坪 | +4.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 120万7857円/m2 | 399万2916円/坪 | +4.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 128万0428円/m2 | 423万2821円/坪 | +5.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 130万7250円/m2 | 432万1487円/坪 | +6.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 143万1000円/m2 | 473万0578円/坪 | +8.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 147万1777円/m2 | 486万5381円/坪 | +7.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 145万8444円/m2 | 482万1303円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -15.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -10.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -12.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -6.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -2.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -3.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -2.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -3.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -1.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万7666円/m2 | 200万8815円/坪 | -0.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万4500円/m2 | 265万9504円/坪 | -0.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 79万8750円/m2 | 264万0495円/坪 | -0.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +3.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 98万9250円/m2 | 327万0247円/坪 | +19.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 117万7250円/m2 | 389万1735円/坪 | +17.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 106万0500円/m2 | 350万5785円/坪 | -9.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 98万8200円/m2 | 326万6776円/坪 | -8.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 95万5200円/m2 | 315万7685円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 93万8400円/m2 | 310万2148円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 93万6200円/m2 | 309万4876円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 96万4200円/m2 | 318万7438円/坪 | +2.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 100万3000円/m2 | 331万5702円/坪 | +3.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 105万3000円/m2 | 348万0991円/坪 | +4.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万8600円/m2 | 366万4793円/坪 | +4.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 117万5600円/m2 | 388万6280円/坪 | +5.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 127万9600円/m2 | 423万0082円/坪 | +7.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 141万6200円/m2 | 468万1652円/坪 | +9.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 138万9200円/m2 | 459万2396円/坪 | -1.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 142万0800円/m2 | 469万6859円/坪 | +2.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | -10.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -9.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -3.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万9000円/m2 | 326万9421円/坪 | -2.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +7.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +29.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 169万5000円/m2 | 560万3305円/坪 | +3.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -11.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -3.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | +1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +4.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +5.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 159万5000円/m2 | 527万2727円/坪 | +4.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +7.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +8.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 168万3333円/m2 | 556万4738円/坪 | +9.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 154万1250円/m2 | 509万5041円/坪 | +3.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | +0.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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