2022年[令和4年] 公示地価
平均
142万0800
円/m2
変動率
+2.26
%
上昇
坪単価
469万6859
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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小石川(こいしかわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が142万0800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は469万6859円/坪で過去最高、変動率+2.26%の上昇です。基準地価の平均値が154万5000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は510万7438円/坪、変動率+0.28%の上昇です。地価総平均は145万8444円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は482万1303円/坪、変動率-0.71%の下降です。
小石川の最も高額地点は「文京区小石川1-3-21」(260万0000円/m2)で、最低価格地点は「文京区小石川3-16-12」(82万9000円/m2)です。
小石川は1993年(平成5年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万0800円/m2(2022年)、最安値は57万9000円/m2(1999年)で、両者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は171万0000円/m2(2017年)、最低値は98万9000円/m2(2003年)で、両者の違いは1.73倍です。
小石川の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
小石川の土地価格平均を求めるにあたり、東京都文京区小石川の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -15.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -10.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -12.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -6.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | -2.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 88万4500円/m2 | 292万3966円/坪 | -7.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -6.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 75万4666円/m2 | 249万4765円/坪 | -3.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 71万2250円/m2 | 235万4545円/坪 | -1.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -1.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | -0.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 92万4166円/m2 | 305万5096円/坪 | -0.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 97万0333円/m2 | 320万7713円/坪 | +4.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 120万2833円/m2 | 397万6308円/坪 | +22.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 134万9833円/m2 | 446万2258円/坪 | +13.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 120万3666円/m2 | 397万9063円/坪 | -10.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 111万3000円/m2 | 367万9338円/坪 | -7.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 107万3714円/m2 | 354万9468円/坪 | -3.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 105万6000円/m2 | 349万0909円/坪 | -1.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 106万1571円/m2 | 350万9327円/坪 | +0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 110万0142円/m2 | 363万6835円/坪 | +3.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 115万0714円/m2 | 380万4014円/坪 | +4.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 120万7857円/m2 | 399万2916円/坪 | +4.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 128万0428円/m2 | 423万2821円/坪 | +5.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 130万7250円/m2 | 432万1487円/坪 | +6.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 143万1000円/m2 | 473万0578円/坪 | +8.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 147万1777円/m2 | 486万5381円/坪 | +7.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 145万8444円/m2 | 482万1303円/坪 | -0.71% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -15.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -10.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -12.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -6.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -2.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -3.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -2.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -3.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -1.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万7666円/m2 | 200万8815円/坪 | -0.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 80万4500円/m2 | 265万9504円/坪 | -0.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 79万8750円/m2 | 264万0495円/坪 | -0.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +3.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 98万9250円/m2 | 327万0247円/坪 | +19.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 117万7250円/m2 | 389万1735円/坪 | +17.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 106万0500円/m2 | 350万5785円/坪 | -9.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 98万8200円/m2 | 326万6776円/坪 | -8.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 95万5200円/m2 | 315万7685円/坪 | -3.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 93万8400円/m2 | 310万2148円/坪 | -1.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 93万6200円/m2 | 309万4876円/坪 | -0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 96万4200円/m2 | 318万7438円/坪 | +2.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 100万3000円/m2 | 331万5702円/坪 | +3.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 105万3000円/m2 | 348万0991円/坪 | +4.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 110万8600円/m2 | 366万4793円/坪 | +4.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 117万5600円/m2 | 388万6280円/坪 | +5.71% | ![]() |
2019年[平成31年] | 127万9600円/m2 | 423万0082円/坪 | +7.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 141万6200円/m2 | 468万1652円/坪 | +9.39% | ![]() |
2021年[令和3年] | 138万9200円/m2 | 459万2396円/坪 | -1.50% | ![]() |
2022年[令和4年] | 142万0800円/m2 | 469万6859円/坪 | +2.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1998年[平成10年] | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | ||
1999年[平成11年] | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | -10.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -9.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -3.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 98万9000円/m2 | 326万9421円/坪 | -2.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -0.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +7.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +29.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 169万5000円/m2 | 560万3305円/坪 | +3.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -11.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -4.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -3.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -1.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | +1.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +4.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +5.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 159万5000円/m2 | 527万2727円/坪 | +4.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +7.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +8.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 168万3333円/m2 | 556万4738円/坪 | +9.79% | ![]() |
2020年[令和2年] | 154万1250円/m2 | 509万5041円/坪 | +3.01% | ![]() |
2021年[令和3年] | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | +0.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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