仙川駅

仙川駅の最新の地価動向

仙川駅（せんがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が45万2666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は149万6418円/坪であり、前年比+3.33％の上昇です。基準地価の平均が34万9800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は115万6363円/坪であり、前年比+1.33％の上昇です。地価総平均は40万5785円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は134万1440円/坪であり、前年比+1.14％の上昇です。

仙川駅の最高価格地点は「調布市仙川町1丁目11番14」（102万0000円/m²）で、最も低価格地点は「調布市入間町2丁目20番18」（31万1000円/m²）です。

仙川駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万7500円/m²（1988年）、最安値は28万6500円/m²（1983年）で、二者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は81万0000円/m²（1987年）、最低値は28万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.89倍です。
仙川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

仙川駅の地価平均を求めるにあたり、仙川駅周辺、東京都調布市仙川町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

仙川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪
1984年［昭和59年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	29万7250円/m2	98万2644円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+15.46％
1987年［昭和62年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	+93.46％
1988年［昭和63年］	80万8250円/m2	267万1900円/坪	+29.94％
1989年［平成元年］	73万8750円/m2	244万2148円/坪	-8.58％
1990年［平成2年］	74万2250円/m2	245万3719円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	72万8500円/m2	240万8264円/坪	-1.88％
1992年［平成4年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	-15.78％
1993年［平成5年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-19.53％
1994年［平成6年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	-12.30％
1995年［平成7年］	44万4714円/m2	147万0129円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	42万6428円/m2	140万9681円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	41万8571円/m2	138万3707円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	40万8714円/m2	135万1121円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	39万1428円/m2	129万3978円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	37万7428円/m2	124万7697円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	35万6714円/m2	117万9220円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	32万6300円/m2	107万8677円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	33万4200円/m2	110万4793円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	36万8300円/m2	121万7520円/坪	+10.12％
2008年［平成20年］	39万0200円/m2	128万9917円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.91％
2010年［平成22年］	34万0200円/m2	112万4628円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	33万6700円/m2	111万3057円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	33万0818円/m2	109万3613円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	33万1272円/m2	109万5116円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	33万5181円/m2	110万8039円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	37万6230円/m2	124万3738円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	37万9357円/m2	125万4073円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	38万7142円/m2	127万9811円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	39万4928円/m2	130万5548円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	40万1785円/m2	132万8217円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	40万1357円/m2	132万6800円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	40万5785円/m2	134万1440円/坪	+1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪
1984年［昭和59年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+7.04％
1987年［昭和62年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+62.25％
1988年［昭和63年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	+62.37％
1989年［平成元年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-10.74％
1990年［平成2年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-1.37％
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-11.00％
1993年［平成5年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-19.09％
1994年［平成6年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-13.19％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-4.16％
1996年［平成8年］	44万1400円/m2	145万9173円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	43万1400円/m2	142万6115円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	42万0400円/m2	138万9752円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	40万0200円/m2	132万2975円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	38万3200円/m2	126万6776円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	36万0200円/m2	119万0743円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	34万8600円/m2	115万2396円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	32万9833円/m2	109万0358円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	36万3833円/m2	120万2754円/坪	+9.05％
2008年［平成20年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	+10.14％
2009年［平成21年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	35万1833円/m2	116万3085円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	33万8285円/m2	111万8299円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	33万8142円/m2	111万7827円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	34万2428円/m2	113万1995円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	39万6111円/m2	130万9458円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	40万4444円/m2	133万7006円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	41万2888円/m2	136万4921円/坪	+1.74％
2019年［平成31年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	43万2444円/m2	142万9568円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	43万6888円/m2	144万4260円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	+3.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1984年［昭和59年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+23.88％
1987年［昭和62年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+124.67％
1988年［昭和63年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-2.50％
1989年［平成元年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	-6.43％
1990年［平成2年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+2.35％
1991年［平成3年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-3.43％
1992年［平成4年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-20.57％
1993年［平成5年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-19.97％
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-10.51％
1995年［平成7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.36％
2007年［平成19年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+11.74％
2008年［平成20年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-11.21％
2010年［平成22年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	31万7750円/m2	105万0413円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	33万4200円/m2	110万4793円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	34万0800円/m2	112万6611円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	34万6200円/m2	114万4462円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	34万5400円/m2	114万1818円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	+1.33％

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