仙川駅の最新の地価動向
仙川駅(せんがわえき)の直近の地価は、公示地価の平均が43万6888円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は144万4260円/坪であり、前年比+1.03%の上昇です。基準地価の平均が34万9800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は115万6363円/坪であり、前年比+1.33%の上昇です。地価総平均は40万5785円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は134万1440円/坪であり、前年比+1.14%の上昇です。
仙川駅の最高価格地点は「調布市仙川町1丁目11番14」(97万1000円/m2)で、最も低価格地点は「調布市入間町2丁目20番18」(31万1000円/m2)です。
仙川駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万7500円/m2(1988年)、最安値は28万6500円/m2(1983年)で、二者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は81万0000円/m2(1987年)、最低値は28万0000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.89倍です。
仙川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
仙川駅の地価平均を求めるにあたり、仙川駅周辺、東京都調布市仙川町の基準点の地価より計算しました。