桜上水駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
78万1833
円/m2
変動率
+9.09
％
坪単価
258万4572
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
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桜上水駅（さくらじょうすいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は78万1833円/m2、坪単価では平均 258万4572円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.09％の上昇です。
桜上水駅（さくらじょうすいえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
桜上水駅（さくらじょうすいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は71万2500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では235万5371円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.42％の上昇です。
桜上水駅の地価平均を求めるにあたり、桜上水駅の近辺、東京都世田谷区桜上水1丁目（北部）、桜上水2～5丁目の標準地・基準地の地価より算定しました。
桜上水駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
桜上水駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が152万8066円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は桜上水駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 63万7333円/m2 | 210万6887円/坪 | -5.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -11.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万1666円/m2 | 175万7575円/坪 | -3.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万7666円/m2 | 171万1294円/坪 | -2.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | -3.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -3.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万5666円/m2 | 153万9393円/坪 | -2.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -1.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -1.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万8600円/m2 | 161万5206円/坪 | -0.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万8800円/m2 | 161万5867円/坪 | +0.03％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万9800円/m2 | 181万7520円/坪 | +10.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万1800円/m2 | 202万2479円/坪 | +11.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万0600円/m2 | 182万0165円/坪 | -10.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万9600円/m2 | 168万4628円/坪 | -7.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万3200円/m2 | 166万3471円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万7800円/m2 | 164万5619円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万6600円/m2 | 164万1652円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 50万3600円/m2 | 166万4793円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5833円/m2 | 170万5234円/坪 | +2.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万0333円/m2 | 175万3168円/坪 | +2.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万0833円/m2 | 182万0936円/坪 | +3.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 57万7833円/m2 | 191万0192円/坪 | +4.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万4666円/m2 | 199万8898円/坪 | +4.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万7166円/m2 | 197万4104円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +1.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +3.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 65万5500円/m2 | 216万6942円/坪 | +4.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +8.42％ | |
| 2026年［令和8年］ | 78万1833円/m2 | 258万4572円/坪 | +9.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
桜上水駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷駅の地価 | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | +6.68％ | |
| 下北沢駅の地価 | 187万1000円/m2 | 618万5123円/坪 | +10.16％ | |
| 三軒茶屋駅の地価 | 139万6666円/m2 | 461万7079円/坪 | +10.17％ | |
| 豪徳寺駅／山下駅の地価 | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | +7.10％ | |
| 経堂駅の地価 | 83万5833円/m2 | 276万3085円/坪 | +7.43％ | |
| 千歳船橋駅の地価 | 70万3142円/m2 | 232万4439円/坪 | +6.94％ | |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の地価 | 60万4857円/m2 | 199万9527円/坪 | +6.80％ | |
| 高円寺駅の地価 | 105万9166円/m2 | 350万1377円/坪 | +12.55％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 132万7857円/m2 | 438万9610円/坪 | +14.44％ | |
| 荻窪駅の地価 | 147万2000円/m2 | 486万6115円/坪 | +13.02％ | |
| 自由が丘駅の地価 | 341万4000円/m2 | 1128万5950円/坪 | +14.26％ | |
| 尾山台駅の地価 | 101万6800円/m2 | 336万1322円/坪 | +7.70％ | |
| 仙川駅の地価 | 54万7222円/m2 | 180万8999円/坪 | +7.21％ | |
| 池尻大橋駅の地価 | 135万0714円/m2 | 446万5171円/坪 | +12.75％ | |
| 用賀駅の地価 | 88万5900円/m2 | 292万8595円/坪 | +8.39％ | |
| 祐天寺駅の地価 | 114万3250円/m2 | 377万9338円/坪 | +14.04％ | |
| 上井草駅の地価 | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.07％ | |
| 下井草駅の地価 | 60万6400円/m2 | 200万4628円/坪 | +7.69％ | |
| 二子玉川駅の地価 | 96万7142円/m2 | 319万7166円/坪 | +6.94％ | |
| 代田橋駅の地価 | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +8.00％ | |
| 明大前駅の地価 | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | +9.60％ | |
| 学芸大学駅の地価 | 132万4285円/m2 | 437万7803円/坪 | +11.72％ | |
| 都立大学駅の地価 | 127万8900円/m2 | 422万7768円/坪 | +12.70％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 79万9800円/m2 | 264万3966円/坪 | +7.72％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 桜新町駅の地価 | 98万3125円/m2 | 324万9999円/坪 | +8.72％ | |
| 梅ヶ丘駅の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +7.09％ | |
| 九品仏駅の地価 | 93万1000円/m2 | 307万7685円/坪 | +6.71％ | |
| 久我山駅の地価 | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +8.03％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 82万0333円/m2 | 271万1845円/坪 | +12.01％ | |
| 高井戸駅の地価 | 74万1333円/m2 | 245万0688円/坪 | +9.43％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 89万3500円/m2 | 295万3719円/坪 | +10.55％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 93万6400円/m2 | 309万5537円/坪 | +11.04％ | |
| 方南町駅の地価 | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | +11.48％ | |
| 等々力駅の地価 | 76万4250円/m2 | 252万6446円/坪 | +6.19％ | |
| 喜多見駅の地価 | 44万3666円/m2 | 146万6666円/坪 | +5.81％ | |
| 上北沢駅の地価 | 65万4500円/m2 | 216万3636円/坪 | +5.67％ | |
| 八幡山駅の地価 | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +7.54％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 63万2600円/m2 | 209万1239円/坪 | +6.44％ | |
| 千歳烏山駅の地価 | 71万2375円/m2 | 235万4958円/坪 | +6.25％ | |
| 世田谷代田駅の地価 | 93万3750円/m2 | 308万6776円/坪 | +8.77％ | |
| 新代田駅の地価 | 94万0500円/m2 | 310万9090円/坪 | +8.28％ | |
| 池ノ上駅の地価 | 110万6250円/m2 | 365万7024円/坪 | +9.58％ | |
| 東北沢駅の地価 | 93万7500円/m2 | 309万9173円/坪 | +7.26％ | |
| 東松原駅の地価 | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | +8.07％ | |
| 松原駅の地価 | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +6.98％ | |
| 松陰神社前駅の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +7.01％ | |
| 上町駅の地価 | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | +6.42％ | |
| 宮の坂駅の地価 | 74万5333円/m2 | 246万3911円/坪 | +6.72％ | |
| 上野毛駅の地価 | 86万1000円/m2 | 284万6280円/坪 | +6.30％ | |
| 永福町駅の地価 | 98万7000円/m2 | 326万2809円/坪 | +11.22％ | |
| 西永福駅の地価 | 86万1333円/m2 | 284万7382円/坪 | +10.69％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 85万4166円/m2 | 282万3691円/坪 | +11.51％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 81万7400円/m2 | 270万2148円/坪 | +11.96％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +8.79％ | |
| 井荻駅の地価 | 54万5750円/m2 | 180万4132円/坪 | +6.15％ | |
| 浜田山駅の地価 | 81万3800円/m2 | 269万0247円/坪 | +9.73％ | |
| 和泉多摩川駅の地価 | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +4.79％ | |
| 若林駅の地価 | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | +6.84％ | |
| 奥沢駅の地価 | 101万7666円/m2 | 336万4187円/坪 | +7.67％ | |
| 田園調布駅の地価 | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +7.40％ | |
| 駒沢大学駅の地価 | 98万4600円/m2 | 325万4876円/坪 | +9.11％ | |
| 西太子堂駅の地価 | 120万9500円/m2 | 399万8347円/坪 | +8.67％ | |
| 成城学園前駅の地価 | 67万4600円/m2 | 223万0082円/坪 | +5.84％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 88万2625円/m2 | 291万7768円/坪 | +7.33％ | |
| 成城の地価 | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | +6.79％ | |
| 駒沢の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +10.20％ | |
| 太子堂の地価 | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +12.20％ | |
| 弦巻の地価 | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +6.89％ | |
| 岡本の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.99％ | |
| 天沼の地価 | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +8.26％ | |
| 善福寺の地価 | 76万5666円/m2 | 253万1129円/坪 | +10.24％ | |
| 赤堤の地価 | 79万9666円/m2 | 264万3526円/坪 | +7.31％ | |
| 桜丘の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +7.27％ | |
| 北烏山の地価 | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +5.11％ | |
| 南烏山の地価 | 99万1750円/m2 | 327万8512円/坪 | +7.27％ | |
| 深沢の地価 | 84万2750円/m2 | 278万5950円/坪 | +7.66％ | |
| 砧の地価 | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +7.45％ | |
| 代沢の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +8.66％ | |
| 瀬田の地価 | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | +6.39％ | |
| 下馬の地価 | 94万7000円/m2 | 313万0578円/坪 | +8.55％ | |
| 上馬の地価 | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +8.10％ | |
| 粕谷の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.04％ | |
| 羽根木の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +8.27％ | |
| 池尻の地価 | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | +12.54％ | |
| 北沢の地価 | 185万6250円/m2 | 613万6363円/坪 | +9.52％ | |
| 今川の地価 | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +6.64％ | |
| 和泉の地価 | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | +10.56％ | |
| 高円寺北の地価 | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | +9.16％ | |
| 高円寺南の地価 | 102万6166円/m2 | 339万2286円/坪 | +12.09％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +12.14％ | |
| 阿佐谷南の地価 | 193万7000円/m2 | 640万3305円/坪 | +14.15％ | |
| 成田東の地価 | 87万6200円/m2 | 289万6528円/坪 | +11.77％ | |
| 上高井戸の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +7.49％ | |
| 高井戸東の地価 | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +7.57％ | |
| 高井戸西の地価 | 84万6250円/m2 | 279万7520円/坪 | +13.90％ | |
| 宮前の地価 | 72万2666円/m2 | 238万8980円/坪 | +9.17％ | |
| 井草の地価 | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +6.59％ | |
| 上荻の地価 | 498万0000円/m2 | 1646万2809円/坪 | +19.42％ | |
| 西荻北の地価 | 120万1000円/m2 | 397万0247円/坪 | +12.62％ | |
| 西荻南の地価 | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | +8.64％ | |
| 本天沼の地価 | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | ％ |  |
| 桃井の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +13.56％ | |
| 堀ノ内の地価 | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +7.22％ | |
| 給田の地価 | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +4.60％ | |
| 祖師谷の地価 | 55万8666円/m2 | 184万6831円/坪 | +6.44％ | |
| 上祖師谷の地価 | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | +6.33％ | |
| 玉川の地価 | 118万5750円/m2 | 391万9834円/坪 | +8.30％ | |
| 東玉川の地価 | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +5.93％ | |
| 野沢の地価 | 84万5500円/m2 | 279万5041円/坪 | +8.05％ | |
| 鎌田の地価 | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | +3.49％ | |
| 代田の地価 | 92万0500円/m2 | 304万2975円/坪 | +8.64％ | |
| 松庵の地価 | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +8.89％ | |
| 和田の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +8.32％ | |
| 清水の地価 | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +6.47％ | |
| 永福の地価 | 120万0333円/m2 | 396万8044円/坪 | +14.25％ | |
| 方南の地価 | 98万9000円/m2 | 326万9421円/坪 | +12.99％ | |
| 千歳台の地価 | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +5.90％ | |
| 宮坂の地価 | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +7.19％ | |
| 大蔵の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +3.51％ | |
| 野毛の地価 | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +4.25％ | |
| 大原の地価 | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +7.90％ | |
| 宇奈根の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.91％ | |
| 中町の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +7.63％ | |
| 新町の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +6.69％ | |
| 喜多見の地価 | 49万2750円/m2 | 162万8925円/坪 | +5.62％ | |
| 玉川台の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +7.74％ | |
| 玉川田園調布の地価 | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +6.82％ | |
| 上用賀の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +8.24％ | |
| 船橋の地価 | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | +6.05％ | |
| 南荻窪の地価 | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +9.01％ | |
| 松ノ木の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.09％ | |
| 成田西の地価 | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +8.52％ | |
| 大宮の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +7.78％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
