高輪台の最新の地価動向
高輪台(たかなわだい)の最新の地価は、公示地価の平均値が243万5200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は805万0247円/坪であり、変動率は+1.85%の上昇です。基準地価の平均値が128万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は424万7933円/坪であり、変動率は+3.24%の上昇です。地価総平均は210万6571円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は696万3872円/坪であり、変動率は+2.31%の上昇です。
高輪台の最も高価格地点は「港区高輪3-25-22」(519万0000円/m2)で、最も低額地点は「品川区東五反田4-2-11」(95万6000円/m2)です。
高輪台は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は290万5000円/m2(1995年)、最低値は103万0000円/m2(1994年)で、双方の差は2.82倍です。基準地価の最高値は132万0000円/m2(2020年)、最低値は97万0000円/m2(2012年)で、両者の差は1.36倍です。
高輪台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
高輪台の平均土地価格を求めるにあたり、高輪台駅周辺、東京都港区高輪3、港区白金台2、品川区東五反田3、品川区東五反田4の基準点の地価より算定しました。