高輪台駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
231万1666
円/m2
変動率
+14.88
％
坪単価
764万1873
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高輪台駅（たかなわだいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は231万1666円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では764万1873円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.88％の上昇です。
高輪台駅の最も高価格な地点は「港区白金台2-26-8」（356万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「品川区東五反田4-2-11」（137万0000円/m2）です。
高輪台駅（たかなわだいえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は193万0000円/m2、坪単価では平均 638万0165円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.07％の上昇です。
高輪台駅（たかなわだいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は250万2500円/m2、坪単価では平均 827万2727円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.79％の上昇です。
高輪台駅の地価平均を求めるにあたり、高輪台駅の周辺、東京都港区白金台2、品川区東五反田3、品川区東五反田4の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
高輪台駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
高輪台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営浅草線の基準地価平均が372万7472円/m2です。標準地・基準地の価格は高輪台駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -9.71％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -14.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -11.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -1.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -3.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -2.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | -0.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -0.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.47％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +13.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 100万1666円/m2 | 331万1294円/坪 | +19.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +5.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 91万6666円/m2 | 303万0303円/坪 | -12.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 86万9333円/m2 | 287万3829円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 86万6333円/m2 | 286万3911円/坪 | -0.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 86万5333円/m2 | 286万0606円/坪 | -0.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 90万6333円/m2 | 299万6143円/坪 | +3.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 94万0333円/m2 | 310万8539円/坪 | +3.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 97万4000円/m2 | 321万9834円/坪 | +3.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 121万6000円/m2 | 401万9834円/坪 | +4.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 127万4500円/m2 | 421万3223円/坪 | +4.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 135万7500円/m2 | 448万7603円/坪 | +6.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 142万0500円/m2 | 469万5867円/坪 | +4.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 136万8400円/m2 | 452万3636円/坪 | +0.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 156万6000円/m2 | 517万6859円/坪 | +2.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 163万7166円/m2 | 541万2121円/坪 | +4.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 176万8333円/m2 | 584万5730円/坪 | +8.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 200万1666円/m2 | 661万7079円/坪 | +13.35％ | |
| 2026年［令和8年］ | 231万1666円/m2 | 764万1873円/坪 | +14.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -9.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -14.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -11.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -1.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -3.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -2.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | -0.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -0.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +13.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 91万2500円/m2 | 301万6528円/坪 | +20.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 101万2500円/m2 | 334万7107円/坪 | +10.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -13.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | -7.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 81万4500円/m2 | 269万2561円/坪 | +0.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | -0.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万9500円/m2 | 277万5206円/坪 | +3.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万0500円/m2 | 287万7685円/坪 | +3.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | +3.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 123万1333円/m2 | 407万0523円/坪 | +3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 129万2666円/m2 | 427万3278円/坪 | +4.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | +6.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 145万4000円/m2 | 480万6611円/坪 | +5.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 145万0666円/m2 | 479万5592円/坪 | -0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 170万6500円/m2 | 564万1322円/坪 | +2.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 177万5750円/m2 | 587万0247円/坪 | +3.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 190万7500円/m2 | 630万5785円/坪 | +7.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | +12.81％ | |
| 2026年［令和8年］ | 250万2500円/m2 | 827万2727円/坪 | +15.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +18.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -5.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -9.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -2.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +5.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +3.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +3.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +4.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +6.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +1.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +3.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +5.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | +9.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | +14.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +13.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
高輪台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | +14.63％ | |
| 目黒駅の地価 | 246万0714円/m2 | 813万4592円/坪 | +14.04％ | |
| 六本木駅の地価 | 430万3333円/m2 | 1422万5895円/坪 | +14.85％ | |
| 白金台駅の地価 | 283万7500円/m2 | 938万0165円/坪 | +15.33％ | |
| 白金高輪駅の地価 | 253万2500円/m2 | 837万1900円/坪 | +15.95％ | |
| 大井町駅の地価 | 162万3166円/m2 | 536万5840円/坪 | +15.25％ | |
| 五反田駅の地価 | 344万2500円/m2 | 1138万0165円/坪 | +17.03％ | |
| 大崎駅の地価 | 243万7200円/m2 | 805万6859円/坪 | +15.48％ | |
| 赤坂駅の地価 | 557万7500円/m2 | 1843万8016円/坪 | +16.76％ | |
| 表参道駅の地価 | 748万0833円/m2 | 2473万0027円/坪 | +12.70％ | |
| 武蔵小山駅の地価 | 142万1714円/m2 | 469万9881円/坪 | +14.03％ | |
| 西小山駅の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +12.19％ | |
| 溜池山王駅の地価 | 783万2500円/m2 | 2589万2561円/坪 | +13.17％ | |
| 旗の台駅の地価 | 112万1250円/m2 | 370万6611円/坪 | +11.36％ | |
| 虎ノ門駅の地価 | 1193万6666円/m2 | 3946万0055円/坪 | +8.09％ | |
| 戸越駅の地価 | 130万2333円/m2 | 430万5234円/坪 | +11.58％ | |
| 戸越銀座駅の地価 | 125万9250円/m2 | 416万2809円/坪 | +11.52％ | |
| 浜松町駅の地価 | 489万0000円/m2 | 1616万5289円/坪 | +17.93％ | |
| 田町駅の地価 | 487万2500円/m2 | 1610万7437円/坪 | +18.83％ | |
| 三田駅の地価 | 494万0000円/m2 | 1633万0578円/坪 | +18.18％ | |
| 戸越公園駅の地価 | 114万8333円/m2 | 379万6143円/坪 | +10.40％ | |
| 広尾駅の地価 | 326万6363円/m2 | 1079万7896円/坪 | +15.70％ | |
| 外苑前駅の地価 | 553万5000円/m2 | 1829万7520円/坪 | +13.61％ | |
| 内幸町駅の地価 | 1127万0000円/m2 | 3725万6198円/坪 | +7.88％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 147万3333円/m2 | 487万0523円/坪 | +15.84％ | |
| 荏原中延駅の地価 | 116万1000円/m2 | 383万8016円/坪 | +12.85％ | |
| 荏原町駅の地価 | 93万9333円/m2 | 310万5234円/坪 | +9.43％ | |
| 中延駅の地価 | 113万2500円/m2 | 374万3801円/坪 | +14.78％ | |
| 青物横丁駅の地価 | 128万3333円/m2 | 424万2424円/坪 | +15.70％ | |
| 神谷町駅の地価 | 883万5000円/m2 | 2920万6611円/坪 | +12.42％ | |
| 大門駅の地価 | 492万2857円/m2 | 1627万3907円/坪 | +17.40％ | |
| 御成門駅の地価 | 715万3333円/m2 | 2364万7382円/坪 | +15.41％ | |
| 汐留駅の地価 | 833万3333円/m2 | 2754万8209円/坪 | +11.60％ | |
| 麻布十番駅の地価 | 359万5454円/m2 | 1188万5800円/坪 | +16.23％ | |
| 赤羽橋駅の地価 | 316万0000円/m2 | 1044万6280円/坪 | +16.43％ | |
| 泉岳寺駅の地価 | 487万0000円/m2 | 1609万9173円/坪 | +19.04％ | |
| 鮫洲駅の地価 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +17.21％ | |
| 立会川駅の地価 | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +11.15％ | |
| 新馬場駅の地価 | 111万5400円/m2 | 368万7272円/坪 | +13.83％ | |
| 西大井駅の地価 | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | +14.38％ | |
| 下神明駅の地価 | 98万3666円/m2 | 325万1790円/坪 | +11.03％ | |
| 不動前駅の地価 | 117万2500円/m2 | 387万6033円/坪 | +11.64％ | |
| 北品川駅の地価 | 162万7500円/m2 | 538万0165円/坪 | +16.58％ | |
| 品川シーサイド駅の地価 | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +15.00％ | |
| 乃木坂駅の地価 | 607万0000円/m2 | 2006万6115円/坪 | +14.43％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 556万2857円/m2 | 1838万9610円/坪 | +13.82％ | |
| 六本木一丁目駅の地価 | 582万7142円/m2 | 1926万3282円/坪 | +16.80％ | |
| 大崎広小路駅の地価 | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +15.13％ | |
| 青山一丁目駅の地価 | 704万3333円/m2 | 2328万3746円/坪 | +12.13％ | |
| 芝公園駅の地価 | 506万0000円/m2 | 1672万7272円/坪 | +17.27％ | |
| 高輪ゲートウェイ駅の地価 | 382万5000円/m2 | 1264万4628円/坪 | +19.13％ | |
| 虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 638万3333円/m2 | 2110万1928円/坪 | +15.01％ | |
| 竹芝駅の地価 | 473万0000円/m2 | 1563万6363円/坪 | +20.05％ | |
| 芝浦ふ頭駅の地価 | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +20.18％ | |
| 大井競馬場前駅の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +10.78％ | |
| 国会議事堂前駅の地価 | 1008万0000円/m2 | 3332万2314円/坪 | +5.47％ | |
| 新橋駅の地価 | 1054万1111円/m2 | 3484万6648円/坪 | +10.70％ | |
| 麻布（エリア）の地価 | 379万0869円/m2 | 1253万1800円/坪 | +16.23％ | |
| 青山（エリア）の地価 | 903万0000円/m2 | 2985万1239円/坪 | +11.72％ | |
| 新橋の地価 | 930万3333円/m2 | 3075万4820円/坪 | +11.67％ | |
| お台場の地価 | 99万0333円/m2 | 327万3829円/坪 | +11.16％ | |
| 高輪の地価 | 370万4000円/m2 | 1224万4628円/坪 | +16.98％ | |
| 芝浦の地価 | 381万3333円/m2 | 1260万6060円/坪 | +18.51％ | |
| 池田山の地価 | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +14.47％ | |
| 東五反田の地価 | 233万1666円/m2 | 770万7988円/坪 | +15.22％ | |
| 西五反田の地価 | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | +14.25％ | |
| 元麻布の地価 | 342万3333円/m2 | 1131万6804円/坪 | +15.34％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +12.96％ | |
| 北青山の地価 | 3260万0000円/m2 | 1億0776万8594円/坪 | +6.54％ | |
| 南青山の地価 | 706万5833円/m2 | 2335万8126円/坪 | +12.19％ | |
| 白金の地価 | 253万3333円/m2 | 837万4655円/坪 | +15.70％ | |
| 芝の地価 | 538万0000円/m2 | 1778万5123円/坪 | +17.80％ | |
| 芝大門の地価 | 494万6666円/m2 | 1635万2617円/坪 | +17.76％ | |
| 南麻布の地価 | 411万4000円/m2 | 1359万9999円/坪 | +15.87％ | |
| 港南の地価 | 591万0000円/m2 | 1953万7190円/坪 | +14.38％ | |
| 東新橋の地価 | 873万0000円/m2 | 2885万9504円/坪 | +8.96％ | |
| 西新橋の地価 | 739万0000円/m2 | 2442万9752円/坪 | +12.91％ | |
| 東麻布の地価 | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | +15.96％ | |
| 西麻布の地価 | 334万4000円/m2 | 1105万4545円/坪 | +16.55％ | |
| 麻布台の地価 | 512万0000円/m2 | 1692万5619円/坪 | +17.07％ | |
| 元赤坂の地価 | 351万0000円/m2 | 1160万3305円/坪 | +17.00％ | |
| 上大崎の地価 | 293万5714円/m2 | 970万4840円/坪 | +14.85％ | |
| 東品川の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +16.23％ | |
| 南品川の地価 | 103万1800円/m2 | 341万0909円/坪 | +12.27％ | |
| 東大井の地価 | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | +14.44％ | |
| 南大井の地価 | 171万1000円/m2 | 565万6198円/坪 | +14.39％ | |
| 豊町の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +10.41％ | |
| 二葉の地価 | 95万4500円/m2 | 315万5371円/坪 | +14.52％ | |
| 小山の地価 | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +13.83％ | |
| 小山台の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +12.17％ | |
| 大井の地価 | 164万5750円/m2 | 544万0495円/坪 | +15.97％ | |
| 荏原の地価 | 129万3333円/m2 | 427万5482円/坪 | +14.09％ | |
| 西品川の地価 | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +12.29％ | |
| 西中延の地価 | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +10.54％ | |
| 東中延の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +11.32％ | |
| 平塚の地価 | 131万5666円/m2 | 434万9311円/坪 | +10.49％ | |
| 八潮の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +10.78％ | |
| 大崎（町名）の地価 | 239万4000円/m2 | 791万4049円/坪 | +15.09％ | |
| 六本木（町名）の地価 | 531万8333円/m2 | 1758万1267円/坪 | +13.44％ | |
| 赤坂（町名）の地価 | 642万2857円/m2 | 2123万2585円/坪 | +15.51％ | |
| 虎ノ門（町名）の地価 | 1069万6000円/m2 | 3535万8677円/坪 | +9.82％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
