2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
210万6571
円/m2
変動率
+2.31
％
坪単価
696万3872
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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高輪台（たかなわだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が243万5200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は805万0247円/坪であり、変動率は+1.85％の上昇です。基準地価の平均値が128万5000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は424万7933円/坪であり、変動率は+3.24％の上昇です。地価総平均は210万6571円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は696万3872円/坪であり、変動率は+2.31％の上昇です。
高輪台の最も高価格地点は「港区高輪3-25-22」（519万0000円/m2）で、最も低額地点は「品川区東五反田4-2-11」（95万6000円/m2）です。
高輪台は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は290万5000円/m2（1995年）、最低値は103万0000円/m2（1994年）で、双方の差は2.82倍です。基準地価の最高値は132万0000円/m2（2020年）、最低値は97万0000円/m2（2012年）で、両者の差は1.36倍です。
高輪台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
高輪台の平均土地価格を求めるにあたり、高輪台駅周辺、東京都港区高輪3、港区白金台2、品川区東五反田3、品川区東五反田4の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 290万5000円/m2 | 960万3305円/坪 | -9.71％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 219万2500円/m2 | 724万7933円/坪 | -20.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -12.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 182万1500円/m2 | 602万1487円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 162万5500円/m2 | 537万3553円/坪 | -5.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 154万3500円/m2 | 510万2479円/坪 | -1.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 151万6000円/m2 | 501万1570円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 152万1000円/m2 | 502万8099円/坪 | +0.21％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 126万6666円/m2 | 418万7327円/坪 | +1.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +13.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 165万1250円/m2 | 545万8677円/坪 | +21.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 186万6250円/m2 | 616万9421円/坪 | +9.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 160万7500円/m2 | 531万4049円/坪 | -13.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 146万2000円/m2 | 483万3057円/坪 | -7.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 143万9750円/m2 | 475万9504円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 141万1500円/m2 | 466万6115円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 141万1500円/m2 | 466万6115円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 147万9750円/m2 | 489万1735円/坪 | +4.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 157万0250円/m2 | 519万0909円/坪 | +4.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 165万8000円/m2 | 548万0991円/坪 | +4.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 175万6000円/m2 | 580万4958円/坪 | +4.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 185万9500円/m2 | 614万7107円/坪 | +4.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 200万2500円/m2 | 661万9834円/坪 | +6.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 216万8000円/m2 | 716万6942円/坪 | +5.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 202万7000円/m2 | 670万0826円/坪 | +0.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 210万6571円/m2 | 696万3872円/坪 | +2.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 290万5000円/m2 | 960万3305円/坪 | -9.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 219万2500円/m2 | 724万7933円/坪 | -20.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -12.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 182万1500円/m2 | 602万1487円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 162万5500円/m2 | 537万3553円/坪 | -5.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 154万3500円/m2 | 510万2479円/坪 | -1.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 151万6000円/m2 | 501万1570円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 152万1000円/m2 | 502万8099円/坪 | +0.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 126万6666円/m2 | 418万7327円/坪 | +1.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 144万6666円/m2 | 478万2369円/坪 | +13.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 180万8333円/m2 | 597万7961円/坪 | +22.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 211万8333円/m2 | 700万2754円/坪 | +14.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -14.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 162万2666円/m2 | 536万4187円/坪 | -8.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 159万6333円/m2 | 527万7134円/坪 | -0.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 155万8666円/m2 | 515万2617円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 155万2000円/m2 | 513万0578円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 162万6333円/m2 | 537万6308円/坪 | +4.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 173万3666円/m2 | 573万1129円/坪 | +5.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 183万7333円/m2 | 607万3829円/坪 | +4.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 195万1333円/m2 | 645万0688円/坪 | +5.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 207万2666円/m2 | 685万1790円/坪 | +5.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 223万6666円/m2 | 739万3939円/坪 | +6.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 245万0666円/m2 | 810万1377円/坪 | +7.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 241万8000円/m2 | 799万3388円/坪 | -0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 243万5200円/m2 | 805万0247円/坪 | +1.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +18.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -5.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -9.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -2.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +5.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +3.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +3.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +4.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +6.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +1.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +3.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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