2021年［令和3年］ 公示地価
平均
236万4400
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
781万6198
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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高輪台（たかなわだい）の最新の地価は、公示地価の平均が236万4400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は781万6198円/坪であり、前年比は-0.26％の下落です。基準地価の平均が118万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は391万7355円/坪であり、前年比は+1.25％の上昇です。地価総平均は197万8666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は654万1046円/坪であり、前年比は+5.24％の上昇です。
高輪台の最も高価格地点は「港区高輪3-25-22」（519万0000円/m2）で、最低額地点は「品川区東五反田4-2-11」（94万2000円/m2）です。
高輪台は1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は290万5000円/m2（1995年）、最低値は103万0000円/m2（1994年）で、両者の落差は2.82倍です。基準地価の最高値は455万0000円/m2（1987年）、最低値は73万0000円/m2（2004年）で、両者の落差は6.23倍です。
高輪台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
高輪台の平均地価を求めるにあたり、高輪台駅近辺、東京都港区高輪3、港区白金台2、品川区東五反田3、品川区東五反田4の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | -3.52％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 379万0000円/m2 | 1252万8925円/坪 | -13.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | -33.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -32.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | -23.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 228万6666円/m2 | 755万9228円/坪 | -14.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 175万6666円/m2 | 580万7162円/坪 | -18.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 153万1000円/m2 | 506万1157円/坪 | -12.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 147万6000円/m2 | 487万9338円/坪 | -2.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 141万2666円/m2 | 466万9972円/坪 | -4.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 132万7000円/m2 | 438万6776円/坪 | -4.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -1.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 127万2333円/m2 | 420万6060円/坪 | -0.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 125万4000円/m2 | 414万5454円/坪 | -0.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 125万7333円/m2 | 415万6473円/坪 | +0.14％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 113万8750円/m2 | 376万4462円/坪 | +1.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 124万6000円/m2 | 411万9008円/坪 | +14.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 154万7000円/m2 | 511万4049円/坪 | +22.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 170万9000円/m2 | 564万9586円/坪 | +6.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 151万2500円/m2 | 499万9999円/坪 | -13.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 136万8000円/m2 | 452万2314円/坪 | -7.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 134万4166円/m2 | 444万3526円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 131万9833円/m2 | 436万3085円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 132万0333円/m2 | 436万4738円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 138万1333円/m2 | 456万6391円/坪 | +4.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 145万8500円/m2 | 482万1487円/坪 | +4.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 153万5333円/m2 | 507万5482円/坪 | +4.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 162万2333円/m2 | 536万3085円/坪 | +4.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 171万6333円/m2 | 567万3829円/坪 | +4.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 184万1666円/m2 | 608万8154円/坪 | +6.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 197万8666円/m2 | 654万1046円/坪 | +5.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 290万5000円/m2 | 960万3305円/坪 | -9.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 219万2500円/m2 | 724万7933円/坪 | -20.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -12.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 182万1500円/m2 | 602万1487円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 162万5500円/m2 | 537万3553円/坪 | -5.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 154万3500円/m2 | 510万2479円/坪 | -1.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 151万6000円/m2 | 501万1570円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 152万1000円/m2 | 502万8099円/坪 | +0.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 126万6666円/m2 | 418万7327円/坪 | +1.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 144万6666円/m2 | 478万2369円/坪 | +13.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 180万8333円/m2 | 597万7961円/坪 | +22.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 211万8333円/m2 | 700万2754円/坪 | +14.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 179万2500円/m2 | 592万5619円/坪 | -14.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 158万7000円/m2 | 524万6280円/坪 | -10.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 155万4750円/m2 | 513万9669円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 151万9000円/m2 | 502万1487円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 151万4000円/m2 | 500万4958円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 158万7250円/m2 | 524万7107円/坪 | +4.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 168万5250円/m2 | 557万1074円/坪 | +5.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 178万5500円/m2 | 590万2479円/坪 | +5.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 189万6000円/m2 | 626万7768円/坪 | +5.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 201万9500円/m2 | 667万6033円/坪 | +5.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | +6.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 237万5500円/m2 | 785万2892円/坪 | +7.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 236万4400円/m2 | 781万6198円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | -3.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 379万0000円/m2 | 1252万8925円/坪 | -13.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | -33.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -32.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -23.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -19.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | -15.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | -10.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -1.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -5.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -1.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | +17.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +22.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | -5.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 95万2500円/m2 | 314万8760円/坪 | -13.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -2.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | -0.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 92万1500円/m2 | 304万6280円/坪 | -0.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | +1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 96万9500円/m2 | 320万4958円/坪 | +3.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 100万5000円/m2 | 332万2314円/坪 | +3.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | +2.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +3.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +3.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +5.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +1.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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