大井ふ頭の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
63万8000
円/m2
変動率
+13.13
％
坪単価
210万9090
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大井ふ頭（おおいふとう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は63万8000円/m2、坪単価では平均 210万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.13％の上昇です。
大井ふ頭（おおいふとう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は84万5000円/m2、坪単価では平均 279万3388円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.61％の上昇です。
大井ふ頭（おおいふとう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は63万9750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では211万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.63％の上昇です。
大井ふ頭の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区八潮、大田区東海、大田区城南島の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
大井ふ頭の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.89％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -4.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -3.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.39％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +9.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +9.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -9.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -6.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | +2.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +4.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +8.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万8333円/m2 | 125万0688円/坪 | +6.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | +4.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +5.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +5.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | +4.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 54万2750円/m2 | 179万4214円/坪 | +4.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +3.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +5.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -4.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -3.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +9.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +9.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -9.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -6.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | +2.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +4.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +8.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万8333円/m2 | 125万0688円/坪 | +6.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | +4.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +5.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +5.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | +4.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万9666円/m2 | 158万5674円/坪 | +4.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +4.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 52万2666円/m2 | 172万7823円/坪 | +5.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | +9.97％ | |
| 2026年［令和8年］ | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +13.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | +2.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +4.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +8.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大井ふ頭エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 553万8333円/m2 | 1830万8539円/坪 | +14.41％ | |
| 目黒駅の地価 | 233万5454円/m2 | 772万0510円/坪 | +14.19％ | |
| 大井町駅の地価 | 175万4400円/m2 | 579万9669円/坪 | +16.12％ | |
| 五反田駅の地価 | 344万2500円/m2 | 1138万0165円/坪 | +17.03％ | |
| 大崎駅の地価 | 294万5333円/m2 | 973万6639円/坪 | +15.50％ | |
| 武蔵小山駅の地価 | 147万7000円/m2 | 488万2644円/坪 | +14.59％ | |
| 西小山駅の地価 | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | +12.64％ | |
| 大森駅の地価 | 128万7714円/m2 | 425万6906円/坪 | +11.42％ | |
| 蒲田駅の地価 | 194万3000円/m2 | 642万3140円/坪 | +10.57％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 124万5250円/m2 | 411万6528円/坪 | +10.14％ | |
| 洗足駅の地価 | 106万1500円/m2 | 350万9090円/坪 | +13.31％ | |
| 旗の台駅の地価 | 105万2500円/m2 | 347万9338円/坪 | +13.56％ | |
| 高輪台駅の地価 | 250万2500円/m2 | 827万2727円/坪 | +15.79％ | |
| 戸越駅の地価 | 104万8500円/m2 | 346万6115円/坪 | +11.85％ | |
| 戸越銀座駅の地価 | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +13.08％ | |
| 戸越公園駅の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +11.67％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 79万9800円/m2 | 264万3966円/坪 | +7.72％ | |
| 池上駅の地価 | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | +8.06％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 洗足池駅の地価 | 68万0200円/m2 | 224万8595円/坪 | +7.64％ | |
| 長原駅の地価 | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | +7.54％ | |
| 久が原駅の地価 | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +7.67％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +6.67％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +17.46％ | |
| 荏原中延駅の地価 | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +13.16％ | |
| 荏原町駅の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +8.96％ | |
| 中延駅の地価 | 113万2500円/m2 | 374万3801円/坪 | +14.78％ | |
| 青物横丁駅の地価 | 120万5000円/m2 | 398万3471円/坪 | +18.59％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +9.56％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | +10.70％ | |
| 鮫洲駅の地価 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +17.21％ | |
| 立会川駅の地価 | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +12.72％ | |
| 新馬場駅の地価 | 106万4250円/m2 | 351万8181円/坪 | +14.78％ | |
| 西大井駅の地価 | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | +14.38％ | |
| 馬込駅の地価 | 65万9333円/m2 | 217万9614円/坪 | +9.35％ | |
| 西馬込駅の地価 | 65万5142円/m2 | 216万5761円/坪 | +7.99％ | |
| 雑色駅の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +8.15％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 70万5750円/m2 | 233万3057円/坪 | +8.57％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 72万2400円/m2 | 238万8099円/坪 | +9.11％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | +8.14％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 58万9750円/m2 | 194万9586円/坪 | +8.75％ | |
| 下丸子駅の地価 | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | +9.23％ | |
| 沼部駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 糀谷駅の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +8.18％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 65万9600円/m2 | 218万0495円/坪 | +9.53％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 130万8500円/m2 | 432万5619円/坪 | +13.47％ | |
| 平和島駅の地価 | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | +8.96％ | |
| 大森町駅の地価 | 62万1666円/m2 | 205万5096円/坪 | +8.60％ | |
| 流通センター駅の地価 | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | +14.31％ | |
| 大岡山駅の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +12.35％ | |
| 下神明駅の地価 | 99万8000円/m2 | 329万9173円/坪 | +11.98％ | |
| 不動前駅の地価 | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | +13.26％ | |
| 北品川駅の地価 | 151万6666円/m2 | 501万3774円/坪 | +15.85％ | |
| 品川シーサイド駅の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +20.00％ | |
| 多摩川駅の地価 | 83万0500円/m2 | 274万5454円/坪 | +8.46％ | |
| 大崎広小路駅の地価 | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +15.13％ | |
| 北千束駅の地価 | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +7.68％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.67％ | |
| 昭和島駅の地価 | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +26.84％ | |
| 大井競馬場前駅の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +10.78％ | |
| 田園調布駅の地価 | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +7.40％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +8.26％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 88万2625円/m2 | 291万7768円/坪 | +7.33％ | |
| お台場の地価 | 90万0500円/m2 | 297万6859円/坪 | +8.24％ | |
| 上池台の地価 | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +7.79％ | |
| 羽田の地価 | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +9.06％ | |
| 池田山の地価 | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +14.47％ | |
| 東五反田の地価 | 244万6000円/m2 | 808万5950円/坪 | +15.99％ | |
| 西五反田の地価 | 346万8000円/m2 | 1146万4462円/坪 | +15.95％ | |
| 中馬込の地価 | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +9.41％ | |
| 南馬込の地価 | 62万3666円/m2 | 206万1707円/坪 | +7.09％ | |
| 北馬込の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +8.96％ | |
| 大森東の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +9.13％ | |
| 大森西の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +8.21％ | |
| 大森南の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +11.11％ | |
| 大森北の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +10.34％ | |
| 南雪谷の地価 | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +8.31％ | |
| 東雪谷の地価 | 68万0333円/m2 | 224万9035円/坪 | +7.05％ | |
| 南千束の地価 | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +8.36％ | |
| 仲六郷の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +8.28％ | |
| 東六郷の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.14％ | |
| 南六郷の地価 | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | +7.98％ | |
| 東糀谷の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.48％ | |
| 西糀谷の地価 | 72万6333円/m2 | 240万1101円/坪 | +8.96％ | |
| 蒲田本町の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +9.56％ | |
| 新蒲田の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +8.65％ | |
| 西蒲田の地価 | 214万0800円/m2 | 707万7024円/坪 | +10.70％ | |
| 南蒲田の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +11.29％ | |
| 上大崎の地価 | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | +15.44％ | |
| 東品川の地価 | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +18.31％ | |
| 南品川の地価 | 92万9750円/m2 | 307万3553円/坪 | +12.86％ | |
| 東大井の地価 | 147万1000円/m2 | 486万2809円/坪 | +15.63％ | |
| 南大井の地価 | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +15.59％ | |
| 豊町の地価 | 100万5000円/m2 | 332万2314円/坪 | +11.67％ | |
| 山王の地価 | 128万2750円/m2 | 424万0495円/坪 | +9.42％ | |
| 二葉の地価 | 95万4500円/m2 | 315万5371円/坪 | +14.52％ | |
| 小山の地価 | 148万6666円/m2 | 491万4600円/坪 | +15.04％ | |
| 小山台の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +12.17％ | |
| 大井の地価 | 164万5750円/m2 | 544万0495円/坪 | +15.97％ | |
| 西嶺町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +6.99％ | |
| 東嶺町の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +7.03％ | |
| 矢口の地価 | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +7.51％ | |
| 東矢口の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +7.77％ | |
| 西六郷の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +5.44％ | |
| 仲池上の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.08％ | |
| 萩中の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.74％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +6.16％ | |
| 田園調布南の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 大森中の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +8.00％ | |
| 千鳥の地価 | 69万5500円/m2 | 229万9173円/坪 | +8.42％ | |
| 荏原の地価 | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | +15.53％ | |
| 西品川の地価 | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +12.29％ | |
| 西中延の地価 | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +11.64％ | |
| 東中延の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +11.32％ | |
| 平塚の地価 | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +11.54％ | |
| 八潮の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +10.78％ | |
| 大崎（町名）の地価 | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | +15.84％ | |
| 中央の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.51％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 100万4600円/m2 | 332万0991円/坪 | +7.54％ | |
| 城南島の地価 | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +20.47％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
