外苑前

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

外苑前（がいえんまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が500万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は1652万8925円/坪であり、変動率は-0.73％の下落です。基準地価の平均値が250万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は826万4462円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.17％の上昇です。地価総平均は452万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は1494万8760円/坪であり、変動率は+6.43％の上昇です。

外苑前の最も高額地点は「港区北青山3-3-5」（1080万0000円/m²）で、最も低額地点は「港区南青山4-12-1」（190万0000円/m²）です。

外苑前は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m²（1993年）、最低値は189万0000円/m²（2000年）で、双方の差は4.76倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m²（2020年）、最低値は125万0000円/m²（2000年）で、両者の差は2.00倍です。
外苑前の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

外苑前の平均土地価格を求めるにあたり、外苑前駅付近、東京都港区北青山2丁目、北青山3丁目北部、南青山2丁目西部、南青山3丁目北部、南青山4丁目北部、渋谷区神宮前2丁目、新宿区霞ヶ丘町3丁目、霞ヶ丘町4丁目の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）