2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
452万2000
円/m2
変動率
+6.43
%
上昇
坪単価
1494万8760
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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外苑前(がいえんまえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が502万7500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1661万9834円/坪であり、変動率は+7.00%の上昇です。基準地価の平均値が250万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は826万4462円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.17%の上昇です。地価総平均は452万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1494万8760円/坪であり、変動率は+6.43%の上昇です。
外苑前の最も高額地点は「港区北青山3-3-5」(1080万0000円/m2)で、最も低額地点は「港区南青山4-12-1」(189万0000円/m2)です。
外苑前は1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m2(1993年)、最低値は189万0000円/m2(2000年)で、双方の差は4.76倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m2(2020年)、最低値は125万0000円/m2(2000年)で、両者の差は2.00倍です。
外苑前の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
外苑前の平均土地価格を求めるにあたり、外苑前駅付近、東京都港区北青山2丁目、北青山3丁目北部、南青山2丁目西部、南青山3丁目北部、南青山4丁目北部、渋谷区神宮前2丁目、新宿区霞ヶ丘町3丁目、霞ヶ丘町4丁目の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -34.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -33.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -24.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -18.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | -6.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -9.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -7.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 256万3333円/m2 | 847万3829円/坪 | -1.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 230万7500円/m2 | 762万8099円/坪 | +0.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 233万2500円/m2 | 771万0743円/坪 | +1.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 236万5000円/m2 | 781万8181円/坪 | +1.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | +3.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 301万7500円/m2 | 997万5206円/坪 | +21.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 419万5000円/m2 | 1386万7768円/坪 | +36.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 498万2500円/m2 | 1647万1074円/坪 | +18.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 429万2500円/m2 | 1419万0082円/坪 | -14.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 353万7500円/m2 | 1169万4214円/坪 | -14.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 331万5000円/m2 | 1095万8677円/坪 | -5.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 320万7500円/m2 | 1060万3305円/坪 | -2.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | -0.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 331万5000円/m2 | 1095万8677円/坪 | +4.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 346万7500円/m2 | 1146万2809円/坪 | +4.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 336万0000円/m2 | 1110万7438円/坪 | +7.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 366万6000円/m2 | 1211万9008円/坪 | +7.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 393万0000円/m2 | 1299万1735円/坪 | +6.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 422万4000円/m2 | 1396万3636円/坪 | +8.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 452万2000円/m2 | 1494万8760円/坪 | +6.43% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -34.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -33.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -24.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -18.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -6.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -9.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -6.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 321万5000円/m2 | 1062万8099円/坪 | -3.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 265万6666円/m2 | 878万2369円/坪 | +0.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 269万0000円/m2 | 889万2561円/坪 | +1.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | +1.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 279万3333円/m2 | 923万4159円/坪 | +2.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 345万6666円/m2 | 1142万6997円/坪 | +20.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 482万6666円/m2 | 1595万5922円/坪 | +36.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 586万0000円/m2 | 1937万1900円/坪 | +23.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 509万0000円/m2 | 1682万6446円/坪 | -13.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 413万3333円/m2 | 1366万3911円/坪 | -16.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 386万6666円/m2 | 1278万2369円/坪 | -5.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 373万0000円/m2 | 1233万0578円/坪 | -3.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | -1.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | +4.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 402万3333円/m2 | 1330万0275円/坪 | +4.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 373万2500円/m2 | 1233万8842円/坪 | +9.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 408万5000円/m2 | 1350万4132円/坪 | +8.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 438万2500円/m2 | 1448万7603円/坪 | +7.11% | ![]() |
2019年[平成31年] | 468万0000円/m2 | 1547万1074円/坪 | +6.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 502万7500円/m2 | 1661万9834円/坪 | +7.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1998年[平成10年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | ||
1999年[平成11年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -8.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -7.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +0.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +8.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +23.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +35.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +2.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -19.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -7.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -5.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +0.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +3.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +5.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +3.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +6.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +6.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +13.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +4.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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