外苑前

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

外苑前（がいえんまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が500万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1654万5454円/坪、前年比は+0.38％の上昇です。基準地価の平均が254万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は839万6694円/坪で過去最高値、前年比は+2.01％の上昇です。地価総平均は451万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1491万5702円/坪、前年比は+0.70％の上昇です。

外苑前の最も地価の高い地点は「港区北青山3-3-5」（1080万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「港区南青山4-12-1」（193万0000円/m²）です。

外苑前は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m²（1993年）、最低値は189万0000円/m²（2000年）で、二者の落差は4.76倍です。基準地価の最高値は254万0000円/m²（2022年）、最低値は125万0000円/m²（2000年）で、両者の落差は2.03倍です。
外苑前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

外苑前の平均地価を求めるにあたり、外苑前駅近辺、東京都港区北青山2丁目、北青山3丁目北部、南青山2丁目西部、南青山3丁目北部、南青山4丁目北部、渋谷区神宮前2丁目、新宿区霞ヶ丘町3丁目、霞ヶ丘町4丁目の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）