麻布十番の最新の地価動向
麻布十番(あざぶじゅうばん)の現在の地価は、公示地価の平均値が267万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は882万6446円/坪であり、変動率は+1.26%の上昇です。基準地価の平均値が235万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は777万9614円/坪であり、変動率は+2.67%の上昇です。地価総平均は255万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は843万3884円/坪であり、変動率は+1.79%の上昇です。
麻布十番の最高価格地点は「港区麻布十番2-20-7」(344万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区東麻布3-4-9」(154万0000円/m2)です。
麻布十番は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は960万0000円/m2(1988年)、最低値は132万3333円/m2(2000年)で、双方の差は7.25倍です。基準地価の最高値は633万0000円/m2(1987年)、最低値は103万5000円/m2(2000年)で、両者の差は6.12倍です。
麻布十番の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
麻布十番の平均土地価格を求めるにあたり、麻布十番駅付近、東京都港区麻布十番の基準点の地価から算定しました。