白金台

白金台の最新の地価動向

白金台（しろかねだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が221万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は731万6804円/坪で過去最高、変動率は+3.88％の上昇です。基準地価の平均値が146万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は482万6446円/坪で過去最高値、変動率は+3.55％の上昇です。地価総平均は197万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は651万2396円/坪で過去最高値、変動率は+2.52％の上昇です。

白金台の最も高額地点は「港区白金台3-16-10」（399万0000円/m²）で、最も低価格地点は「港区白金台4-16-4」（109万0000円/m²）です。

白金台は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は221万3333円/m²（2023年）、最低値は58万0000円/m²（2000年）で、両者の差は3.82倍です。基準地価の最高値は146万0000円/m²（2022年）、最低値は135万0000円/m²（2019年）で、両者の差は1.08倍です。
白金台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

白金台の平均土地価格を求めるにあたり、白金台駅近辺、東京都港区白金台1丁目・3～4丁目、白金4～6丁目の基準点の地価より算出しました。

白金台について

白金台駅（しろかねだいえき）は東京都港区白金台4丁目5-10にある東京メトロ南北線および都営地下鉄三田線の駅です。白金台駅は南北線と三田線の重複区間にあり、両路線の列車が乗り入れています。白金台駅の隣駅は目黒駅（めぐろえき）、白金高輪駅（しろかねたかなわえき）です。白金台駅のあるエリアはマンションや店舗が集まる地域となっています。白金台駅の周辺には港区立郷土歴史館、東京大学医科学研究所、東京大学医科学研究所附属病院、八芳園（結婚式場）、港区立白金小学校、港区立白金の丘学園、明治学院大学 白金キャンパス、明治学院高等学校、聖心女子学院、シェラトン都ホテル東京、松岡美術館、駐日エリトリア大使館、リベリア共和国大使館、駐日エチオピア大使館、ジンバブエ大使館、北里大学 白金キャンパス、北里大学北里研究所病院、国立科学博物館附属自然教育園があります。

白金台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1996年［平成8年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-18.24％
1997年［平成9年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-7.48％
1998年［平成10年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
2002年［平成14年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+1.33％
2006年［平成18年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+14.31％
2007年［平成19年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+24.89％
2008年［平成20年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+11.52％
2009年［平成21年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-12.19％
2010年［平成22年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+0.50％
2012年［平成24年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	106万9500円/m2	353万5537円/坪	+3.29％
2017年［平成29年］	176万6000円/m2	583万8016円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	+4.82％
2019年［令和元年］	181万8000円/m2	600万9917円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	191万7500円/m2	633万8842円/坪	+4.81％
2021年［令和3年］	192万5000円/m2	636万3636円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1996年［平成8年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-18.24％
1997年［平成9年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-7.48％
1998年［平成10年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
2002年［平成14年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+1.33％
2006年［平成18年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+14.31％
2007年［平成19年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+24.89％
2008年［平成20年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+11.52％
2009年［平成21年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-12.19％
2010年［平成22年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+0.50％
2012年［平成24年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	106万9500円/m2	353万5537円/坪	+3.29％
2017年［平成29年］	176万6000円/m2	583万8016円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	+4.82％
2019年［平成31年］	197万4000円/m2	652万5619円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	209万6666円/m2	693万1129円/坪	+5.67％
2021年［令和3年］	209万6666円/m2	693万1129円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	221万3333円/m2	731万6804円/坪	+3.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪
2020年［令和2年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+3.55％