白金台の最新の地価動向
白金台(しろかねだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が221万3333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は731万6804円/坪で過去最高、変動率は+3.88%の上昇です。基準地価の平均値が146万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は482万6446円/坪で過去最高値、変動率は+3.55%の上昇です。地価総平均は197万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は651万2396円/坪で過去最高値、変動率は+2.52%の上昇です。
白金台の最も高額地点は「港区白金台3-16-10」(399万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区白金台4-16-4」(109万0000円/m2)です。
白金台は1995年(平成7年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は221万3333円/m2(2023年)、最低値は58万0000円/m2(2000年)で、両者の差は3.82倍です。基準地価の最高値は146万0000円/m2(2022年)、最低値は135万0000円/m2(2019年)で、両者の差は1.08倍です。
白金台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
白金台の平均土地価格を求めるにあたり、白金台駅近辺、東京都港区白金台1丁目・3~4丁目、白金4~6丁目の基準点の地価より算出しました。