麻布（エリア）

麻布（エリア）の最新の地価動向

麻布（あざぶ／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均が254万4615円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は841万1951円/坪、前年比+3.24％の上昇です。基準地価の平均が279万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は922万9752円/坪、前年比+5.48％の上昇です。地価総平均は265万2173円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は876万7517円/坪、前年比+4.26％の上昇です。

麻布（エリア）の最も高額地点は「港区南麻布5-15-25」（380万0000円/m²）で、最低額地点は「港区東麻布2-17-8」（155万0000円/m²）です。

麻布（エリア）は1985年（昭和60年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は932万0000円/m²（1987年）、最安値は130万9250円/m²（2000年）で、二者の差異は7.12倍です。基準地価の最高値は1140万0000円/m²（1986年）、最低値は141万8571円/m²（2003年）で、両者の差異は8.04倍です。
麻布（エリア）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

麻布（エリア）の地価平均を求めるにあたり、東京都港区麻布十番、麻布台、麻布永坂町、麻布狸穴町、東麻布、西麻布、南麻布、元麻布の標準地・基準地の地価より計算しました。

麻布（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	753万0000円/m2	2489万2561円/坪
1986年［昭和61年］	743万6666円/m2	2458万4022円/坪	+51.39％
1987年［昭和62年］	947万4000円/m2	3131万9008円/坪	+63.27％
1988年［昭和63年］	883万5000円/m2	2920万6611円/坪	-0.62％
1989年［平成元年］	848万6666円/m2	2805万5096円/坪	-4.60％
1990年［平成2年］	847万6666円/m2	2802万2038円/坪	-1.32％
1991年［平成3年］	823万3333円/m2	2721万7630円/坪	-4.25％
1992年［平成4年］	670万8333円/m2	2217万6308円/坪	-21.50％
1993年［平成5年］	460万8333円/m2	1523万4159円/坪	-30.47％
1994年［平成6年］	342万7500円/m2	1133万0578円/坪	-34.12％
1995年［平成7年］	246万8750円/m2	816万1157円/坪	-26.90％
1996年［平成8年］	191万1250円/m2	631万8181円/坪	-21.69％
1997年［平成9年］	168万2625円/m2	556万2396円/坪	-11.21％
1998年［平成10年］	162万2375円/m2	536万3223円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	148万3375円/m2	490万3719円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	139万8375円/m2	462万2727円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	143万9888円/m2	475万9963円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	148万3250円/m2	490万3305円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	142万1846円/m2	470万0317円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	142万6846円/m2	471万6846円/坪	+0.42％
2005年［平成17年］	147万1615円/m2	486万4844円/坪	+3.23％
2006年［平成18年］	175万2142円/m2	579万2207円/坪	+18.26％
2007年［平成19年］	220万0714円/m2	727万5088円/坪	+25.96％
2008年［平成20年］	231万6666円/m2	765万8402円/坪	+8.02％
2009年［平成21年］	198万3333円/m2	655万6473円/坪	-14.37％
2010年［平成22年］	182万4000円/m2	602万9752円/坪	-7.75％
2011年［平成23年］	175万9333円/m2	581万5977円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	173万1333円/m2	572万3415円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	174万9333円/m2	578万2920円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	183万4000円/m2	606万2809円/坪	+4.88％
2015年［平成27年］	192万8000円/m2	637万3553円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	193万3684円/m2	639万2344円/坪	+5.24％
2017年［平成29年］	206万5000円/m2	682万6446円/坪	+5.15％
2018年［平成30年］	219万1500円/m2	724万4628円/坪	+5.98％
2019年［令和元年］	240万7142円/m2	795万7497円/坪	+7.67％
2020年［令和2年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	252万5714円/m2	834万9468円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	255万7272円/m2	845万3794円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	265万2173円/m2	876万7517円/坪	+4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	545万5000円/m2	1803万3057円/坪
1987年［昭和62年］	932万0000円/m2	3080万9917円/坪	+77.36％
1988年［昭和63年］	860万6666円/m2	2845万1790円/坪	+8.22％
1989年［平成元年］	811万0000円/m2	2680万9917円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	813万6666円/m2	2689万8071円/坪	-0.42％
1991年［平成3年］	793万3333円/m2	2622万5895円/坪	-3.38％
1992年［平成4年］	676万6666円/m2	2236万9145円/坪	-17.38％
1993年［平成5年］	461万6666円/m2	1526万1707円/坪	-31.22％
1994年［平成6年］	343万2500円/m2	1134万7107円/坪	-33.33％
1995年［平成7年］	243万5000円/m2	804万9586円/坪	-28.18％
1996年［平成8年］	184万2500円/m2	609万0909円/坪	-23.32％
1997年［平成9年］	158万6500円/m2	524万4628円/坪	-13.29％
1998年［平成10年］	153万7000円/m2	508万0991円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	140万9500円/m2	465万9504円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	130万9250円/m2	432万8099円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	131万3500円/m2	434万2148円/坪	+0.08％
2002年［平成14年］	143万9000円/m2	475万7024円/坪	-0.09％
2003年［平成15年］	142万5666円/m2	471万2947円/坪	-0.73％
2004年［平成16年］	142万4000円/m2	470万7438円/坪	-0.03％
2005年［平成17年］	144万3166円/m2	477万0798円/坪	+1.55％
2006年［平成18年］	165万3333円/m2	546万5564円/坪	+15.20％
2007年［平成19年］	205万5000円/m2	679万3388円/坪	+25.45％
2008年［平成20年］	233万8571円/m2	773万0814円/坪	+19.43％
2009年［平成21年］	200万5714円/m2	663万0460円/坪	-14.20％
2010年［平成22年］	180万1428円/m2	595万5135円/坪	-9.78％
2011年［平成23年］	175万8571円/m2	581万3459円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	172万5714円/m2	570万4840円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	172万5714円/m2	570万4840円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	181万8571円/m2	601万1806円/坪	+5.45％
2015年［平成27年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+5.11％
2016年［平成28年］	179万4000円/m2	593万0578円/坪	+5.91％
2017年［平成29年］	194万9090円/m2	644万3275円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	206万7272円/m2	683万3959円/坪	+5.77％
2019年［平成31年］	229万4166円/m2	758万4022円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	245万7500円/m2	812万3966円/坪	+6.94％
2021年［令和3年］	245万7500円/m2	812万3966円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	248万3333円/m2	820万9366円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	254万4615円/m2	841万1951円/坪	+3.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	753万0000円/m2	2489万2561円/坪
1986年［昭和61年］	1140万0000円/m2	3768万5950円/坪	+51.39％
1987年［昭和62年］	957万6666円/m2	3165万8402円/坪	+35.09％
1988年［昭和63年］	906万3333円/m2	2996万1432円/坪	-6.52％
1989年［平成元年］	886万3333円/m2	2930万0275円/坪	-3.22％
1990年［平成2年］	881万6666円/m2	2914万6005円/坪	-2.21％
1991年［平成3年］	853万3333円/m2	2820万9366円/坪	-5.12％
1992年［平成4年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-25.61％
1993年［平成5年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-29.72％
1994年［平成6年］	342万2500円/m2	1131万4049円/坪	-34.90％
1995年［平成7年］	250万2500円/m2	827万2727円/坪	-25.63％
1996年［平成8年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-20.06％
1997年［平成9年］	177万8750円/m2	588万0165円/坪	-9.14％
1998年［平成10年］	170万7750円/m2	564万5454円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	155万7250円/m2	514万7933円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	148万7500円/m2	491万7355円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	154万1000円/m2	509万4214円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	152万7500円/m2	504万9586円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	141万8571円/m2	468万9492円/坪	-0.84％
2004年［平成16年］	142万9285円/m2	472万4911円/坪	+0.81％
2005年［平成17年］	149万6000円/m2	494万5454円/坪	+4.67％
2006年［平成18年］	182万6250円/m2	603万7190円/坪	+20.88％
2007年［平成19年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+26.34％
2008年［平成20年］	229万7500円/m2	759万5041円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	196万3750円/m2	649万1735円/坪	-14.52％
2010年［平成22年］	184万3750円/m2	609万5041円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	173万6250円/m2	573万9669円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	184万7500円/m2	610万7438円/坪	+4.39％
2015年［平成27年］	194万3750円/m2	642万5619円/坪	+5.01％
2016年［平成28年］	208万8888円/m2	690万5417円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	220万6666円/m2	729万4765円/坪	+5.40％
2018年［平成30年］	234万3333円/m2	774万6556円/坪	+6.23％
2019年［令和元年］	255万7777円/m2	845万5463円/坪	+8.69％
2020年［令和2年］	262万6666円/m2	868万3195円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	261万6666円/m2	865万0137円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	264万6000円/m2	874万7107円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	279万2000円/m2	922万9752円/坪	+5.48％

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