芝の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都港区芝

芝の不動産売却価格査定

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芝の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区芝5-31-17	田町駅より170m	672万0000 円/m²	2221万4876 円/坪	+12.00 ％
東京都港区芝5-31-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 709m²（214坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	港区芝3-6-9	芝公園駅より0m	455万0000 円/m²	1504万1322 円/坪	+13.75 ％
東京都港区芝3-6-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院・雑木　利用状況表示事務所、診療所兼駐車場　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員27.2m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	港区芝5-13-13	三田駅より390m	427万0000 円/m²	1411万5702 円/坪	+9.77 ％
東京都港区芝5-13-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	港区芝2丁目401番1	大門駅より500m	408万0000 円/m²	1348万7603 円/坪	+11.48 ％
東京都港区芝2丁目401番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示取壊中　地積 499m²（150坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	港区芝5-9-10	三田駅より210m	260万0000 円/m²	859万5041 円/坪	+14.54 ％
東京都港区芝5-9-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

芝の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区芝5-31-17

田町駅より170m

672万0000 円/m²

2221万4876 円/坪

+12.00 ％

2位

港区芝3-6-9

芝公園駅より0m

455万0000 円/m²

1504万1322 円/坪

+13.75 ％

3位

港区芝5-13-13

三田駅より390m

427万0000 円/m²

1411万5702 円/坪

+9.77 ％

4位

港区芝2丁目401番1

大門駅より500m

408万0000 円/m²

1348万7603 円/坪

+11.48 ％

5位

港区芝5-9-10

三田駅より210m

260万0000 円/m²

859万5041 円/坪

+14.54 ％

芝の最新の地価動向

芝（しば）の現在の地価は、公示地価の平均が448万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1483万4710円/坪であり、前年比は+12.94％の上昇です。基準地価の平均が427万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1411万5702円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.77％の上昇です。地価総平均は404万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1335万5371円/坪であり、前年比は+7.25％の上昇です。

芝の最も高価格地点は「港区芝5-31-17」（672万0000円/m²）で、最低額地点は「港区芝5-9-10」（260万0000円/m²）です。

芝は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は1500万0000円/m²（1991年）、最低値は211万2500円/m²（2004年）で、二者の落差は7.10倍です。基準地価の最高値は427万0000円/m²（2024年）、最低値は239万0000円/m²（2012年）で、二者の落差は1.79倍です。
芝の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

芝の平均地価を求めるにあたり、東京都港区芝の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

芝の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪
1992年［平成4年］	1370万0000円/m²	4528万9256円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	-25.55％
1994年［平成6年］	650万0000円/m²	2148万7603円/坪	-36.27％
1995年［平成7年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪	-30.77％
1996年［平成8年］	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	-25.78％
1997年［平成9年］	292万0000円/m²	965万2892円/坪	-12.57％
1998年［平成10年］	276万0000円/m²	912万3966円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	252万0000円/m²	833万0578円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	214万0000円/m²	707万4380円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	258万6666円/m²	855万0964円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	251万0000円/m²	829万7520円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	211万2500円/m²	698万3471円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	213万7500円/m²	706万6115円/坪	+1.03％
2006年［平成18年］	241万7500円/m²	799万1735円/坪	+12.78％
2007年［平成19年］	295万7500円/m²	977万6859円/坪	+23.05％
2008年［平成20年］	355万2500円/m²	1174万3801円/坪	+20.39％
2009年［平成21年］	293万8000円/m²	971万2396円/坪	-14.54％
2010年［平成22年］	256万6000円/m²	848万2644円/坪	-11.37％
2011年［平成23年］	245万8000円/m²	812万5619円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	239万2000円/m²	790万7438円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	248万0000円/m²	819万8347円/坪	+4.33％
2015年［平成27年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+5.11％
2016年［平成28年］	276万2000円/m²	913万0578円/坪	+5.85％
2017年［平成29年］	293万0000円/m²	968万5950円/坪	+6.07％
2018年［平成30年］	312万2000円/m²	1032万0661円/坪	+6.50％
2019年［令和元年］	339万2000円/m²	1121万3223円/坪	+8.78％
2020年［令和2年］	369万0000円/m²	1219万8347円/坪	+8.74％
2021年［令和3年］	365万2000円/m²	1207万2727円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	364万8000円/m²	1205万9504円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	376万6000円/m²	1244万9586円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	404万0000円/m²	1335万5371円/坪	+7.25％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪
1992年［平成4年］	1370万0000円/m²	4528万9256円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	-25.55％
1994年［平成6年］	650万0000円/m²	2148万7603円/坪	-36.27％
1995年［平成7年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪	-30.77％
1996年［平成8年］	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	-25.78％
1997年［平成9年］	292万0000円/m²	965万2892円/坪	-12.57％
1998年［平成10年］	276万0000円/m²	912万3966円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	252万0000円/m²	833万0578円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	214万0000円/m²	707万4380円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	258万6666円/m²	855万0964円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	251万0000円/m²	829万7520円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	211万2500円/m²	698万3471円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	213万7500円/m²	706万6115円/坪	+1.03％
2006年［平成18年］	241万7500円/m²	799万1735円/坪	+12.78％
2007年［平成19年］	295万7500円/m²	977万6859円/坪	+23.05％
2008年［平成20年］	355万2500円/m²	1174万3801円/坪	+20.39％
2009年［平成21年］	302万2500円/m²	999万1735円/坪	-14.54％
2010年［平成22年］	257万2500円/m²	850万4132円/坪	-13.63％
2011年［平成23年］	247万2500円/m²	817万3553円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	239万2500円/m²	790万9090円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	236万5000円/m²	781万8181円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	246万0000円/m²	813万2231円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	258万5000円/m²	854万5454円/坪	+4.92％
2016年［平成28年］	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+6.02％
2017年［平成29年］	291万2500円/m²	962万8099円/坪	+6.28％
2018年［平成30年］	309万0000円/m²	1021万4876円/坪	+6.05％
2019年［平成31年］	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+8.28％
2020年［令和2年］	369万0000円/m²	1219万8347円/坪	+10.31％
2021年［令和3年］	365万0000円/m²	1206万6115円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	363万2500円/m²	1200万8264円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	373万5000円/m²	1234万7107円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	398万2500円/m²	1316万5289円/坪	+6.62％
2025年［令和7年］	448万7500円/m²	1483万4710円/坪	+12.94％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	260万0000円/m²	859万5041円/坪
2010年［平成22年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	239万0000円/m²	790万0826円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	244万0000円/m²	806万6115円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	271万0000円/m²	895万8677円/坪	+5.86％
2016年［平成28年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	+5.17％
2017年［平成29年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+5.26％
2018年［平成30年］	325万0000円/m²	1074万3801円/坪	+8.33％
2019年［令和元年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	+10.77％
2020年［令和2年］	369万0000円/m²	1219万8347円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	366万0000円/m²	1209万9173円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	371万0000円/m²	1226万4462円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	389万0000円/m²	1285万9504円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	427万0000円/m²	1411万5702円/坪	+9.77％

芝の土地の売却価格査定

芝エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

芝の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+11.99％
六本木駅の地価	388万1428円/m²	1283万1168円/坪	+11.40％
白金台駅の地価	263万0000円/m²	869万4214円/坪	+12.26％
白金高輪駅の地価	220万3333円/m²	728万3746円/坪	+13.19％
赤坂駅の地価	457万1428円/m²	1511万2160円/坪	+12.11％
表参道駅の地価	479万5000円/m²	1585万1239円/坪	+12.04％
溜池山王駅の地価	647万5000円/m²	2140万4958円/坪	+9.42％
虎ノ門駅の地価	1230万0000円/m²	4066万1156円/坪	+6.96％
高輪台駅の地価	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+12.81％
浜松町駅の地価	304万5000円/m²	1006万6115円/坪	+14.45％
田町駅の地価	474万3333円/m²	1568万0440円/坪	+13.16％
三田駅の地価	394万6666円/m²	1304万6831円/坪	+13.35％
広尾駅の地価	268万1666円/m²	886万5013円/坪	+12.00％
外苑前駅の地価	529万8000円/m²	1751万4049円/坪	+11.53％
内幸町駅の地価	1057万2857円/m²	3495万1593円/坪	+6.17％
天王洲アイル駅の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+12.78％
神谷町駅の地価	785万5000円/m²	2596万6942円/坪	+9.21％
大門駅の地価	388万0000円/m²	1282万6446円/坪	+13.17％
御成門駅の地価	400万0000円/m²	1322万3140円/坪	+12.71％
汐留駅の地価	817万5000円/m²	2702万4793円/坪	+7.41％
麻布十番駅の地価	303万2857円/m²	1002万5974円/坪	+12.78％
赤羽橋駅の地価	240万3333円/m²	794万4903円/坪	+12.97％
泉岳寺駅の地価	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+13.46％
乃木坂駅の地価	475万0000円/m²	1570万2479円/坪	+11.24％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
六本木一丁目駅の地価	381万2500円/m²	1260万3305円/坪	+12.07％
青山一丁目駅の地価	658万3333円/m²	2176万3085円/坪	+9.80％
芝公園駅の地価	431万5000円/m²	1426万4462円/坪	+12.62％
高輪ゲートウェイ駅の地価	287万7500円/m²	951万2396円/坪	+13.97％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+14.45％
竹芝駅の地価	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+14.53％
芝浦ふ頭駅の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+15.74％
国会議事堂前駅の地価	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+4.95％
新橋駅の地価	952万5714円/m²	3148万9964円/坪	+7.69％
麻布（エリア）の地価	306万7692円/m²	1014万1131円/坪	+12.58％
青山の地価	714万8750円/m²	2363万2231円/坪	+9.98％
新橋の地価	727万0000円/m²	2403万3057円/坪	+9.41％
お台場の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
高輪の地価	330万6666円/m²	1093万1129円/坪	+13.24％
芝浦の地価	375万5000円/m²	1241万3223円/坪	+13.75％
元麻布の地価	277万0000円/m²	915万7024円/坪	+13.19％
北青山の地価	2900万0000円/m²	9586万7768円/坪	+4.32％
南青山の地価	714万8750円/m²	2363万2231円/坪	+9.98％
白金の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+13.38％
芝大門の地価	464万5000円/m²	1535万5371円/坪	+13.41％
南麻布の地価	326万7500円/m²	1080万1652円/坪	+11.29％
港南の地価	681万6666円/m²	2253万4435円/坪	+12.31％
東新橋の地価	817万5000円/m²	2702万4793円/坪	+7.41％
西新橋の地価	519万6666円/m²	1717万9063円/坪	+10.60％
東麻布の地価	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+12.70％
西麻布の地価	229万5000円/m²	758万6776円/坪	+11.74％
麻布台の地価	420万0000円/m²	1388万4297円/坪	+14.75％
元赤坂の地価	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+13.64％
六本木（町名）の地価	505万5000円/m²	1671万0743円/坪	+10.57％
赤坂（町名）の地価	511万0000円/m²	1689万2561円/坪	+11.16％
虎ノ門（町名）の地価	933万6666円/m²	3086万5013円/坪	+8.46％