芝の最新の地価動向
芝(しば)の現在の地価は、公示地価の平均が363万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1200万8264円/坪であり、前年比は-0.47%の下落です。基準地価の平均が371万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1226万4462円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.37%の上昇です。地価総平均は364万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1205万9504円/坪であり、前年比は-0.10%の下落です。
芝の最も高価格地点は「港区芝5-31-17」(549万0000円/m2)で、最低額地点は「港区芝5-9-10」(206万0000円/m2)です。
芝は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1500万0000円/m2(1991年)、最低値は211万2500円/m2(2004年)で、二者の落差は7.10倍です。基準地価の最高値は371万0000円/m2(2022年)、最低値は239万0000円/m2(2012年)で、二者の落差は1.55倍です。
芝の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
芝の平均地価を求めるにあたり、東京都港区芝の基準点の地価から算定しました。