西麻布の最新の地価動向
西麻布(にしあざぶ)の最新の地価は、公示地価の平均値が193万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は639万6694円/坪、変動率+0.67%の上昇です。基準地価の平均値が247万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は816万5289円/坪、変動率+2.07%の上昇です。地価総平均は225万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は745万7851円/坪、変動率+1.37%の上昇です。
西麻布の最高地価地点は「港区西麻布3-1-18」(322万0000円/m2)で、最低地価地点は「港区西麻布1-8-19」(152万0000円/m2)です。
西麻布は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は760万0000円/m2(1993年)、最安値は134万0000円/m2(2004年)で、両者の違いは5.67倍です。基準地価の最高値は1140万0000円/m2(1986年)、最低値は149万5000円/m2(2003年)で、両者の違いは7.63倍です。
西麻布の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西麻布の土地価格平均を求めるにあたり、東京都港区西麻布の基準点の地価から算定しました。