2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
263万8571
円/m2
変動率
+8.27
%
上昇
坪単価
872万2550
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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高輪ゲートウェイ(たかなわげーとうぇい)の現在の地価は、公示地価の平均値が291万2500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は962万8099円/坪、変動率+11.36%の上昇です。基準地価の平均値が227万3333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は751万5151円/坪、変動率+4.17%の上昇です。地価総平均は263万8571円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は872万2550円/坪、変動率+8.27%の上昇です。
高輪ゲートウェイの最も地価の高額な地点は「港区高輪3-25-22」(519万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「港区港南3-7-23」(122万0000円/m2)です。
高輪ゲートウェイは1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1250万0000円/m2(1988年)、最安値は186万3333円/m2(2013年)で、二者の違いは6.71倍です。基準地価の最高値は1220万0000円/m2(1990年)、最低値は131万3333円/m2(2013年)で、二者の違いは9.29倍です。
高輪ゲートウェイの相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
高輪ゲートウェイの土地価格平均を求めるにあたり、高輪ゲートウェイ駅周辺、東京都港区港南1、港南3、高輪2、高輪3、芝浦4の基準点の地価から算定しました。
高輪ゲートウェイ駅(たかなわゲートウェイえき)は2020年度に暫定開業予定、2024年度に本開業予定のJR東日本の駅です。高輪ゲートウェイ駅には京浜東北線と山手線の電車が停車する予定です。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 802万0000円/m2 | 2651万2396円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 1250万0000円/m2 | 4132万2314円/坪 | +55.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1250万0000円/m2 | 4132万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1190万0000円/m2 | 3933万8842円/坪 | -4.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1215万0000円/m2 | 4016万5289円/坪 | +2.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1145万0000円/m2 | 3785万1239円/坪 | -5.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1045万0000円/m2 | 3454万5454円/坪 | -8.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 755万0000円/m2 | 2495万8677円/坪 | -27.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 492万5000円/m2 | 1628万0991円/坪 | -34.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 392万0000円/m2 | 1295万8677円/坪 | -30.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 293万0000円/m2 | 968万5950円/坪 | -25.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 255万6666円/m2 | 845万1790円/坪 | -12.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 244万3333円/m2 | 807万7134円/坪 | -4.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 227万6666円/m2 | 752万6170円/坪 | -7.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 207万6666円/m2 | 686万5013円/坪 | -8.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 196万6666円/m2 | 650万1377円/坪 | -5.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 189万6666円/m2 | 626万9972円/坪 | -3.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | -3.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -0.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 187万6666円/m2 | 620万3856円/坪 | +3.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +13.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 233万2500円/m2 | 771万0743円/坪 | +24.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 266万0000円/m2 | 879万3388円/坪 | +11.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 223万2500円/m2 | 738万0165円/坪 | -15.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 200万7500円/m2 | 663万6363円/坪 | -8.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 195万7500円/m2 | 647万1074円/坪 | -2.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 158万8333円/m2 | 525万0688円/坪 | +1.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 167万4666円/m2 | 553万6088円/坪 | +5.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 182万1666円/m2 | 602万2038円/坪 | +7.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 186万4714円/m2 | 616万4344円/坪 | +8.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 202万8714円/m2 | 670万6493円/坪 | +7.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 220万2571円/m2 | 728万1227円/坪 | +7.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 241万2857円/m2 | 797万6387円/坪 | +9.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 263万8571円/m2 | 872万2550円/坪 | +8.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 802万0000円/m2 | 2651万2396円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 1250万0000円/m2 | 4132万2314円/坪 | +55.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1250万0000円/m2 | 4132万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1190万0000円/m2 | 3933万8842円/坪 | -4.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | +1.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1170万0000円/m2 | 3867万7685円/坪 | -3.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | -8.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 790万0000円/m2 | 2611万5702円/坪 | -26.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 525万0000円/m2 | 1735万5371円/坪 | -33.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 424万0000円/m2 | 1401万6528円/坪 | -31.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 314万5000円/m2 | 1039万6694円/坪 | -25.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 271万0000円/m2 | 895万8677円/坪 | -13.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 257万5000円/m2 | 851万2396円/坪 | -5.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | -5.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | -8.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | -5.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 204万5000円/m2 | 676万0330円/坪 | -3.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | -3.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -1.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | +2.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 227万5000円/m2 | 752万0661円/坪 | +13.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | +25.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 346万5000円/m2 | 1145万4545円/坪 | +21.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | -15.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | -12.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 251万5000円/m2 | 831万4049円/坪 | -2.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 243万5000円/m2 | 804万9586円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 186万3333円/m2 | 615万9779円/坪 | -0.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 195万9333円/m2 | 647万7134円/坪 | +4.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +8.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 202万0750円/m2 | 668万0165円/坪 | +9.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 219万5250円/m2 | 725万7024円/坪 | +7.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 237万7000円/m2 | 785万7851円/坪 | +7.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 260万5000円/m2 | 861万1570円/坪 | +9.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 291万2500円/m2 | 962万8099円/坪 | +11.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 1190万0000円/m2 | 3933万8842円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 1220万0000円/m2 | 4033万0578円/坪 | +2.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1120万0000円/m2 | 3702万4793円/坪 | -8.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1020万0000円/m2 | 3371万9008円/坪 | -8.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 720万0000円/m2 | 2380万1652円/坪 | -29.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | -36.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 328万0000円/m2 | 1084万2975円/坪 | -28.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -23.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -10.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -3.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | -10.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -8.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -5.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -4.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -4.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +0.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +5.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +14.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 180万5000円/m2 | 596万6942円/坪 | +24.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 185万5000円/m2 | 613万2231円/坪 | +0.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | -15.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 143万5000円/m2 | 474万3801円/坪 | -4.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -2.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -0.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 131万3333円/m2 | 434万1597円/坪 | +2.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +5.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 151万3333円/m2 | 500万2754円/坪 | +7.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 165万6666円/m2 | 547万6584円/坪 | +7.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 180万6666円/m2 | 597万2451円/坪 | +7.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +7.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 215万6666円/m2 | 712万9476円/坪 | +8.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 227万3333円/m2 | 751万5151円/坪 | +4.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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